高层住宅最常见的层数是33层,因为根据我国《民用建筑设计通则》规定,建筑高度超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑,超高层对建筑设计的要求很高,楼盘开发成本将大大增加,开发商的利润空间将缩减。又由于现在大多数住宅单层层高是2.8-3米之间,计算下来33层就是麻烦少又赚钱多的楼高了,所以多数开发商会把住宅楼建造成33层,但是楼层越高,选择空间越大,购房者越容易犯难,最近看到很多网友在评论区问,买房怎么选最佳楼层?哪几层卖的最贵等等这些问题?今天我一次性给大家说清楚。
第一,一层。
有条件建议最好别买一层,开发商为了收益最大化,建楼时楼间距设计的很近,一层被其他楼栋和植被遮挡,一天一小时的光照都无法满足,房子常年阴暗潮湿,居住起来很压抑,时间久了也会影响住户健康状态;而且一层窗外人来车往,噪音多,私密性差,门外又正对着小区入户门或者电梯,住户将常年受到噪音影响,这些缺点也导致一层房几乎没有流通性。
第二,二层。
二层单独拎出来分析,主要是有其特殊性,现在的高层房,一层大多是独立下水,但二层和楼上的所有业主共用一根排水管道,如果排放的生活垃圾将排水口堵死,脏水不能顺利流出,二层就容易出现反水反臭,甚至喷臭水和粪水的现象,虽然这是小概率事件,但我建议你还是别用全家积蓄去豪赌了,遇到2层就果断放弃吧。
第三,3-6层。
3到6层属于低楼层,采光、通风、视野受限制,但优点是价格低,对电梯的依赖性小,万一发生地震火灾等意外,逃生的成功率很高。这个区间的楼层正好可以俯视小区园林绿化景观,视野效果很好,而且饮用水也是自来水公司直供,价格低,水质好,整体来说比较适合家里老人和小孩多的家庭。
第四,7-11层。
高层从7层开始就是二次供水了,需要先建立水箱进行蓄水,由于蓄水的水箱、管道无人清理,水质非常容易受到污染,可能会影响人体健康,而且由于增加了用水的成本,所以按照常理说来,7层以上住户的生活用水的单价更高,较高楼层也存在水压不稳,高峰期水流慢的情况。
第五,12-18层。
这区间的楼层属于中间楼层,采光条件满足多数人的需求,价格处在中等偏上的水平。结合消防安全来看,目前我国多数消防员云梯的高度是50米,按照2.8米的层高来计算,就是18层左右的位置,这区间的楼层万一发生火灾,能得到消防队的及时救援,相对来说安全性更高。这一区间的楼层在满足日常居住舒适度的前提下,还有一定抵御风险的能力,所以我认为中间楼层性价比很高。
第六,21到31层。
根据市场的反馈来看,总高33层的房子,25层价格最高,然后逐渐向上、向下递减,不过贵有贵的道理,这区间的楼层有采光好,通风效果好,视野好,蚊虫少,噪音少等等优点,居住舒适度很高,但是万一停电或者电梯故障,出行和用水将会是最难克服的问题。
第七,次顶层和顶层。
顶层采光,视野效果最好,私密性最高,但是长时间被风吹日晒雨淋,隔热层和防水层的质量被破坏,不可避免地会出现雨天漏雨和冬冷夏热的问题。而次顶层有了顶层的保护,可谓是“取其精华去其糟粕”,加之价格和3-6层属于一个档次,非常适合低收入家庭捡漏。
第一,一层。
有条件建议最好别买一层,开发商为了收益最大化,建楼时楼间距设计的很近,一层被其他楼栋和植被遮挡,一天一小时的光照都无法满足,房子常年阴暗潮湿,居住起来很压抑,时间久了也会影响住户健康状态;而且一层窗外人来车往,噪音多,私密性差,门外又正对着小区入户门或者电梯,住户将常年受到噪音影响,这些缺点也导致一层房几乎没有流通性。
第二,二层。
二层单独拎出来分析,主要是有其特殊性,现在的高层房,一层大多是独立下水,但二层和楼上的所有业主共用一根排水管道,如果排放的生活垃圾将排水口堵死,脏水不能顺利流出,二层就容易出现反水反臭,甚至喷臭水和粪水的现象,虽然这是小概率事件,但我建议你还是别用全家积蓄去豪赌了,遇到2层就果断放弃吧。
第三,3-6层。
3到6层属于低楼层,采光、通风、视野受限制,但优点是价格低,对电梯的依赖性小,万一发生地震火灾等意外,逃生的成功率很高。这个区间的楼层正好可以俯视小区园林绿化景观,视野效果很好,而且饮用水也是自来水公司直供,价格低,水质好,整体来说比较适合家里老人和小孩多的家庭。
第四,7-11层。
高层从7层开始就是二次供水了,需要先建立水箱进行蓄水,由于蓄水的水箱、管道无人清理,水质非常容易受到污染,可能会影响人体健康,而且由于增加了用水的成本,所以按照常理说来,7层以上住户的生活用水的单价更高,较高楼层也存在水压不稳,高峰期水流慢的情况。
第五,12-18层。
这区间的楼层属于中间楼层,采光条件满足多数人的需求,价格处在中等偏上的水平。结合消防安全来看,目前我国多数消防员云梯的高度是50米,按照2.8米的层高来计算,就是18层左右的位置,这区间的楼层万一发生火灾,能得到消防队的及时救援,相对来说安全性更高。这一区间的楼层在满足日常居住舒适度的前提下,还有一定抵御风险的能力,所以我认为中间楼层性价比很高。
第六,21到31层。
根据市场的反馈来看,总高33层的房子,25层价格最高,然后逐渐向上、向下递减,不过贵有贵的道理,这区间的楼层有采光好,通风效果好,视野好,蚊虫少,噪音少等等优点,居住舒适度很高,但是万一停电或者电梯故障,出行和用水将会是最难克服的问题。
第七,次顶层和顶层。
顶层采光,视野效果最好,私密性最高,但是长时间被风吹日晒雨淋,隔热层和防水层的质量被破坏,不可避免地会出现雨天漏雨和冬冷夏热的问题。而次顶层有了顶层的保护,可谓是“取其精华去其糟粕”,加之价格和3-6层属于一个档次,非常适合低收入家庭捡漏。
端午节快乐
快乐,很久都没有快乐了吧,
昨天下雨了,哥哥又淋雨了,我的雨伞经过一年做的有一点点点大,但是哥哥还是被雨淋了,我很难过,我在想怎么天天下雨,怎么伞还是不够大,又或者是说,伞很大,但是姐妹多了?把哥哥挤出去了?
对于一个人,我充满愧疚,因为来得晚,伞还不大,那一个不大的地方还天天下雨,明剑暗枪,我防这所有人,可能都在说为什么保护哥哥,因为去年哥哥保护了我,就像天使被拔掉了翅膀,他转头对我说没事,一会儿就好,他离开了很久很久,我找不到了,我到处寻找,明明四周皆是你,却又好像都不是你,那天也是下着雨,雨很大很大,哥哥没有雨伞,他就这样走进雨中,我在那里喊他别去,弃了我吧,他没有,他说一会就好,他离开了,很久很久,我记得哥哥离开的那天,他把我们最爱的秘密花园锁上带走了,他说他会保护好它,那里是我们的回忆,我们的故事,我在那里,那个桃桃屋哭着,我一直在祈求别下雨了,哥哥说离开一会儿雨就会停,叫我别害怕,我知道这场雨意味着什么,我哭着说别去,无论我怎么哭喊,哥哥还是消失在雨中,后来不停的有人路过桃桃屋,他们有很多雨伞,我就求他们我说有一个少年在前面,你可以给他一把伞吗?多少钱我都可以给你,在这样一个金钱的时代,我看到了万能的钱不是万能的,他们笑我,他们说我,我都认了,我说只要能给前面的前面撑一把☔ ,他们没有听,反而将雨伞盛水,他们说要把前面的少年全身泼湿的更厉害,我很害怕,我拼命的拽门,可我力气太小了,我一直在哭,一直在问,这场雨什么时候结束?
后来有人说红绳可以祈福佑平安,然后越来越多的人开始学着变红绳,只为他平安,后来我们也在黑暗中帮助很多人,其实忘了自己也需要别人的温暖,在帮助别人的过程中,我们也被帮助过的人伤害,他们骂我们,他们欺骗我们,他们还伤害我们,但是我们都没有说过他们半句不好的,我们致力于我们认为对少年好的,只为少年平安顺利健康,
后来,过了很久很久,还是不见哥哥回来,我们就在等,我用所有去等,我对着每一个路过的人说少年,后来!终于有人愿意停下来听我说,就这样,听的人和去了解的人越来越多,他们其中有伞,但伞很小,其中没有伞但是想着做☔ ,雨还在下,黑暗依旧在,他们在摸索着,其实,我很害怕他们,因为我怕他们和前面我遇到的人一样,可是我不能不相信他们,又或者说,我相信每一个人,在那场黑暗里,我希望他们能带回来我的哥哥,可惜,他们找不到他,四周没有他,后来越来越多的人围过来,我们一起花了很大的力气,才将魔鬼下的圈圈挣脱,我和刚来的他们一起在雨中找了很久很久,久到我都不知道有多久,我只知道那段时间不敢睡觉,不敢回头,黑暗里太多脏脏的东西,我在想哥哥在哪儿,他过得好吗?雨好大,他身上的枷锁会让他多疼,在那场雨中,我悄悄地哭,不想刚来的他们知道,后来,过了很久很久,哥哥终于应了我一声,我……我不知道怎么形容,我愣了好久,眼泪好不听使唤,我对着那个声音出来的地方说了很多很久的话,我说我帮助了很多人,很多人也帮助了我,我说我有在好好照顾自己,我说了好久好久。
等了很久,幸好我一直都在等,我守着我们的家,我怕哥哥回来没有看到我,那一天哥哥回来了,我在!我远远的看着他,他走向我!我一直盯着他,他回来了是吗?哥哥回来了是吗?我在!我一直都在!那场雨还在下,可这一次,我看到了我的伙伴,他们把伞聚在一起,举了起来,哥哥在那里望着我们,我们没有哭,只是思念太沉重了,我太久没见你了,很想很想,需要拥抱。哭已经不能表达我对你的思念了,我们需要很久很久的陪伴来治愈这场风雨带来的伤害。
后来,过了许久,哥哥回来了,又好像没有回来,天气还是阴天,时而下雨,经常时而,不管怎样,雨总是会淋到哥哥,所以我们就把伞聚在一起,放在哥哥身旁,但是雨伞还是很小,我很难过,但是自己知道,要做雨伞,做很大很大的雨伞,归来的哥哥也同样知道,要做很大很大的桃桃面包,还要做很大很大的房子 ,做面包是因为我们超级爱吃,做房子是因为他不想我们被淋雨,我的哥哥很宠我们,他很温柔,他很厉害,他说要自己争取想要的,尽管现在我们的房子连地基都没有,但是我知道我们会很大很大的房子,至于面包,那些可恶的人老是来抢我们的面包,爬爬有些时候烦极了,还是会打他们的,可他们没有 啊,爬爬也是很无奈,哥哥说我们要向前走,成为彼此的骄傲,所以我们很努力的向上,但是离我们家挺远的地方的臭水里有一条鱼,叫什么九漏鱼,它老是来喝我们家的淘米水,有些时候还泡在我们家淘米水沟里,净化自己,害,我都不知道这是什么 。
最近啊又要下雨了,我感觉,所以啊,我就开始准备了,爬爬的雨伞很小,但是我希望所有爬爬都能把雨伞聚在一起,谁都不要淋到雨。还有就是哥哥更不要淋到雨,不然面包就没有了,房子更没有了!打地基是不能淋雨的!懂吗?!!!!
好了!端午节快乐
睡觉!晚安!我的哥哥和我爱吃面包的爬爬们[给你小心心][给你小心心][给你小心心][给你小心心][给你小心心]
快乐,很久都没有快乐了吧,
昨天下雨了,哥哥又淋雨了,我的雨伞经过一年做的有一点点点大,但是哥哥还是被雨淋了,我很难过,我在想怎么天天下雨,怎么伞还是不够大,又或者是说,伞很大,但是姐妹多了?把哥哥挤出去了?
对于一个人,我充满愧疚,因为来得晚,伞还不大,那一个不大的地方还天天下雨,明剑暗枪,我防这所有人,可能都在说为什么保护哥哥,因为去年哥哥保护了我,就像天使被拔掉了翅膀,他转头对我说没事,一会儿就好,他离开了很久很久,我找不到了,我到处寻找,明明四周皆是你,却又好像都不是你,那天也是下着雨,雨很大很大,哥哥没有雨伞,他就这样走进雨中,我在那里喊他别去,弃了我吧,他没有,他说一会就好,他离开了,很久很久,我记得哥哥离开的那天,他把我们最爱的秘密花园锁上带走了,他说他会保护好它,那里是我们的回忆,我们的故事,我在那里,那个桃桃屋哭着,我一直在祈求别下雨了,哥哥说离开一会儿雨就会停,叫我别害怕,我知道这场雨意味着什么,我哭着说别去,无论我怎么哭喊,哥哥还是消失在雨中,后来不停的有人路过桃桃屋,他们有很多雨伞,我就求他们我说有一个少年在前面,你可以给他一把伞吗?多少钱我都可以给你,在这样一个金钱的时代,我看到了万能的钱不是万能的,他们笑我,他们说我,我都认了,我说只要能给前面的前面撑一把☔ ,他们没有听,反而将雨伞盛水,他们说要把前面的少年全身泼湿的更厉害,我很害怕,我拼命的拽门,可我力气太小了,我一直在哭,一直在问,这场雨什么时候结束?
后来有人说红绳可以祈福佑平安,然后越来越多的人开始学着变红绳,只为他平安,后来我们也在黑暗中帮助很多人,其实忘了自己也需要别人的温暖,在帮助别人的过程中,我们也被帮助过的人伤害,他们骂我们,他们欺骗我们,他们还伤害我们,但是我们都没有说过他们半句不好的,我们致力于我们认为对少年好的,只为少年平安顺利健康,
后来,过了很久很久,还是不见哥哥回来,我们就在等,我用所有去等,我对着每一个路过的人说少年,后来!终于有人愿意停下来听我说,就这样,听的人和去了解的人越来越多,他们其中有伞,但伞很小,其中没有伞但是想着做☔ ,雨还在下,黑暗依旧在,他们在摸索着,其实,我很害怕他们,因为我怕他们和前面我遇到的人一样,可是我不能不相信他们,又或者说,我相信每一个人,在那场黑暗里,我希望他们能带回来我的哥哥,可惜,他们找不到他,四周没有他,后来越来越多的人围过来,我们一起花了很大的力气,才将魔鬼下的圈圈挣脱,我和刚来的他们一起在雨中找了很久很久,久到我都不知道有多久,我只知道那段时间不敢睡觉,不敢回头,黑暗里太多脏脏的东西,我在想哥哥在哪儿,他过得好吗?雨好大,他身上的枷锁会让他多疼,在那场雨中,我悄悄地哭,不想刚来的他们知道,后来,过了很久很久,哥哥终于应了我一声,我……我不知道怎么形容,我愣了好久,眼泪好不听使唤,我对着那个声音出来的地方说了很多很久的话,我说我帮助了很多人,很多人也帮助了我,我说我有在好好照顾自己,我说了好久好久。
等了很久,幸好我一直都在等,我守着我们的家,我怕哥哥回来没有看到我,那一天哥哥回来了,我在!我远远的看着他,他走向我!我一直盯着他,他回来了是吗?哥哥回来了是吗?我在!我一直都在!那场雨还在下,可这一次,我看到了我的伙伴,他们把伞聚在一起,举了起来,哥哥在那里望着我们,我们没有哭,只是思念太沉重了,我太久没见你了,很想很想,需要拥抱。哭已经不能表达我对你的思念了,我们需要很久很久的陪伴来治愈这场风雨带来的伤害。
后来,过了许久,哥哥回来了,又好像没有回来,天气还是阴天,时而下雨,经常时而,不管怎样,雨总是会淋到哥哥,所以我们就把伞聚在一起,放在哥哥身旁,但是雨伞还是很小,我很难过,但是自己知道,要做雨伞,做很大很大的雨伞,归来的哥哥也同样知道,要做很大很大的桃桃面包,还要做很大很大的房子 ,做面包是因为我们超级爱吃,做房子是因为他不想我们被淋雨,我的哥哥很宠我们,他很温柔,他很厉害,他说要自己争取想要的,尽管现在我们的房子连地基都没有,但是我知道我们会很大很大的房子,至于面包,那些可恶的人老是来抢我们的面包,爬爬有些时候烦极了,还是会打他们的,可他们没有 啊,爬爬也是很无奈,哥哥说我们要向前走,成为彼此的骄傲,所以我们很努力的向上,但是离我们家挺远的地方的臭水里有一条鱼,叫什么九漏鱼,它老是来喝我们家的淘米水,有些时候还泡在我们家淘米水沟里,净化自己,害,我都不知道这是什么 。
最近啊又要下雨了,我感觉,所以啊,我就开始准备了,爬爬的雨伞很小,但是我希望所有爬爬都能把雨伞聚在一起,谁都不要淋到雨。还有就是哥哥更不要淋到雨,不然面包就没有了,房子更没有了!打地基是不能淋雨的!懂吗?!!!!
好了!端午节快乐
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中国人怪圈
你跟她说麻辣烫致癌,她照吃
你跟她说臭豆腐是臭水浸泡的,她照吃
你跟她说肯德基的鸡翅是变异的,她照吃!
你跟她说千万别用劣质的色素口红 ,
她照用……
什么都照吃,什么都照用,百毒不侵
但是你要是跟她谈一款唇部的保养品,
她居然………怕………副作用
她居然………怕………太贵
她居然………怕………你赚了她的钱 。
这就是人性,这就是世界卫生组织说的中国人百分之九十不是死于疾病,而是死于对健康的无知,和没有养生的观念!
病从口入,不知道吗?
你该向我买只 唇膏 了[机智]
保你健康,还你一个意想不到的唇
心[爱心]动 - 不如 - 行动[勾引][勾引][勾引][勾引][勾引] https://t.cn/RCtzbnu
你跟她说麻辣烫致癌,她照吃
你跟她说臭豆腐是臭水浸泡的,她照吃
你跟她说肯德基的鸡翅是变异的,她照吃!
你跟她说千万别用劣质的色素口红 ,
她照用……
什么都照吃,什么都照用,百毒不侵
但是你要是跟她谈一款唇部的保养品,
她居然………怕………副作用
她居然………怕………太贵
她居然………怕………你赚了她的钱 。
这就是人性,这就是世界卫生组织说的中国人百分之九十不是死于疾病,而是死于对健康的无知,和没有养生的观念!
病从口入,不知道吗?
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