北京成府路150号
#海淀未来硅谷#
设计:都市实践
清华南门前的成府路得名于成亲王的府邸,西起北京大学东门,东到原北京钢铁学院,全段近四公里,东西两端分别与中关村北大街和学院路交汇。成府路这好听的名字却未必被在这一带上过几年学的学子们知道,因为这条路的每一个节点都太有名,比如中关村、五道口,更不要说八大院校。所以,和出租车司机说语言学院南门,比说去成府路可能更让不熟悉西边片区的司机明白些。同理,在这条近四公里长的路上,每一处地址在人们的心目中留下的不是门牌号,而是大厦名。
蓝润大厦位于成府路南侧,正对清华南门路口。原计划作为商场的大厦,平面约为75m*90m见方。这栋楼虽然外貌不起眼,但社区居民都很熟悉,因为底层是连锁超市品牌“超市发”,而一直做不成商场的上层则正好被这一带竞争力最强的教培机构入驻,再有些不好用的面积被国际青年旅舍租用。
随着北京首都功能意识的增强,在这条要被打造成海淀硅谷、却已经没有增量空间的大街上,像蓝润大厦这样的物业变成了需要被腾笼换鸟的稀缺资源。虽然这里的超市和教培项目运营得很好,但其使用价值远远低于物业潜力价值。所以作为国有公司的业主很有战略意识地将之转型为高端IT业的平台,吸引驻京最有国际竞争力的企业。作为北京市重点关注的城市更新项目,海淀区政府对改造方案的选取也非常严格。这点从案名的更变就可以看到。区领导非常坚定地认为名字要叫“成府路150号”,就像英国的首相府叫唐宁街10号一样,名字既有范儿,又放大了成府路这条北京未来的硅谷。
在前面十余版方案都难以通过的情形下,URBANUS都市实践在受邀参与项目设计时,就意识到要认真总结下前人失利的原因。原因很简单:之前的方案只是在做立面改造。这种只是在开窗方式上的涂脂抹粉,显然领导直觉上就很不认同;但设计师只言片语地去领会领导对材料和形式的具体意见,又更不得要领。如此恶性循环,越改越郁闷,而且大楼的闲置期越来越长,如果不及时改造好,甲方的一个目标客户也很难被稳住。着急的甲方催促我们尽快拿出一个新的立面,让区领导首肯,有了方向以后再做里面的平面调整。显然,只是立面改造,既不是我们的方法,更不是我们的长项。我们的长项是从问题找到答案。作为国有公司,这个项目的问题不是如何能够租出物业,而是招来能够为海淀GDP和税收做出贡献的高科技企业。然而,招来企业也只是表面的问题,实质性的问题是作为IT企业生产力主体的年轻人愿意不愿意来,显然,这是单纯的立面改造所不能解决的。
蓝润大厦因为没有地下停车库,所以院子几乎全被车位和车道占满,周边也没有和大楼毗邻的公共配套,大楼成为一个孤岛。所幸大楼屋顶是个无敌景观的露台,北望清华,西眺三山五园,如果把这个屋顶改造为适合年轻人娱乐业态的空间,这个物业肯定非常吸引人。于是,我们找到了改造的思路:如何通过内部和外部的改造把人引导到屋顶,并把这种内在的运动通过外表表达出来。由于有这个内在的逻辑,外部变化也有了依据。这个突破了仅仅是“立面改造”的思路得到了业主的认同,但在区领导那里还有更高的要求,希望在有活力的前提下,还要和清华的学府气息结合起来。
最终的方案是一个对上述思考的简约回应:建筑外立面采用了有清华“红区”特色的砖幕墙体系,用硬朗的线条在立面上表达出上下空间之间的对接:入口门厅挖出一个浅的四层高吹拔,形成倒梯阶行向上向天攀爬的空间;屋顶花园在外立面上下沉两层,形成自上而下向地拥抱的空间,并撕开外立面一个倒三角的豁口。这样的构图通过内外的连贯性突破了只是立面改造的格局,激活了内部空间。
这个逻辑的改动在建筑的方案图纸上费了一番周折,好不容易使得功能、流线、出租分割、防火等等的问题得到解决,但在结构设计上又遇到了巨大的挑战。首先是因为破了楼板,这样就要求结构要按新规范重新计算,而结构规范已经比现有建筑跨越了两代,即使不做任何更改,也要有大量的结构加固。这种不合理性是旧改中最令人头疼的,这也难怪在这个方案上折腰的先烈们只是做了立面的涂脂抹粉。其次是对最经济的加固方法的研究,因为如果加固所有的结构,不仅仅造价不允许,现场的条件更不允许。

因此,结构工程师经过大量的比较方案,最终选择了对若干结构柱进行了加固的平衡刚度方法。当然,更大的挑战是锯掉柱子。使用方提出要做一个国际会议厅,但必须放在一层方便外来人员进出的位置,这意味着要有结构切割大手术,需要在首层用梁抬柱方式打造一个两层通高空间。

这个设计在现场施工中极为壮观,首先对报告厅顶部十字梁和与其连接的柱子进行加固,待受力稳定后,再对其下方的立柱,楼板与梁进行拆除作业。所以虽然需要改造的是二层楼板,但因为要加固三层的柱子,三层的楼板也要先被拆除。这些在建筑方案中不曾想到的细节如果过早地被告知的话,或许我们也不会这么做了。所以许多机会都成就于无知者无畏。#建筑速写Lu#

【瞬造万亿佛塔心心相印秘法】

【十方】:

你感觉一下,(某某)城市的所有建筑是不是都成佛塔了?

【观感的师兄】:

绝大部分。稀奇了!

【十方】:

包括电线杆和树木

【观感的师兄】:

我做的不多,群里师兄有人也在(某某)城市,也做,有一层无形的能量,传来传去的

【十方】:

那也不可能做到全城市的建筑

【观感的师兄】:

动来动去的好像,这什么鬼,师兄你做了什么了?法宝准备再升级了?

不对,不是的

我突然想起一个奇怪的事情,这几天做佛塔,总感觉到(某某)城市还是被照顾了,就是佛塔力量普及,我来不及做,问题不很大,好像安心了,但这个是潜意识里极其微小的方面,直接被忽视了,后来还是想多做点(佛塔),就没去管

今天一说,难道说有关联?想不出什么原因?难道有大德介入?

不对,也不对,说不通

【十方】:

再感觉全国的建筑物

【观感的师兄】:

全国?

不好,难道是心理作用?怎么都有点沾染上了

师兄你到底做了什么了?

【十方】:

别疑惑,直接说感知!

【观感的师兄】:

全部有了,这怎么可能呢?空气还有震荡! 就是类似于能量震荡的散发

【十方】:

你再看看全世界的建筑,包括山川

【观感的师兄】:

全世界?好的我感觉一下

怎么会传播那么快?像光速一样,覆盖掉

山川有的,因为我感觉到空气里面有传播,都沾染上

互相影响,全都是,怎么做到的?

【十方】:

你看我因此功德福报的增长和利益众生的数量能感知出来么?

【观感的师兄】:

超级无敌功德铠!

去计算数量已经毫无意义了,我要问请护法门,他们说看不清,我问他们是什么?他们让我动脑筋,(话说)我怎么知道?

他们好像知道师兄(你)的方法,难道是观想嘛?

【十方】:

是问他们是什么方法做到的?

【观感的师兄】:

不,好像也不对

对的,我问他们(护法菩萨之类的),他们知道,但不告诉我,一点提示也没有

让我动脑筋(思考),(我)动不出

但这个功德是无敌的!超无敌功德铠!我自己感觉后的形容

这个增长太快了,一秒内计算都嫌短,没有间隙的

对了,群里师兄你怎么没有一点(在群里)说起过呢?

哦,我去看一下群?!

【十方】:

哈哈,不用!

你看看法界的你是不是一个小男孩的样子?现在!

【观感的师兄】:

是小男孩,上次您过来加持我的时候说像个小孩子,我一开始以为是那种幼儿园的,后来发现比幼儿园稍微好一点,大概早熟的初中生那种样子

【十方】:

“善男子,心中有塔,处处是塔!”

这句话是【药师佛】开示(CB师兄)的。我留意了,并悟出了【祈愿观想造佛塔法】

【观感的师兄】:

好的。知道了,那就是意念的方法。

这个太绝了!那这个方法(行愿阁)群里准备普及嘛?

【十方】:

不打算!

我用这个方法造佛塔的果报是什么你能看到么?

【观感的师兄】:

读完这段文字,出来就是:“极快成就,成佛的样子了!”

【十方】:

感觉到福报不够的人得到也不行!

好像他们就得先实实在在地付出造楼塔的辛苦之后才能有机缘得到这个方法!

【观感的师兄】:

是的,他们根本不信,没有信心,连加持都很难得到!

心性好比法器的纯度,没有好的心性,越不可思议的法,得到会诽谤的!因为完全不能理解!

【十方】:

主要是怀疑!

【观感的师兄】:

是的,不理解,怀疑。

这也是很多密法到后面慢慢衰退以至于完全隐没的一个原因

【十方】:

(你想想),贴了咒轮集合大楼就能成佛塔?在楼房放一个小小的莲华坛城就成了佛塔了?在楼房上印了一个佛塔这楼房就成了佛塔了?

【观感的师兄】:

巧了,今天我可真的感觉过了!

对的,(话说)一个莲花坛城放在建筑物屋檐的上面,这么小的,就是佛塔了?这几天(自己)造佛塔,投莲花坛城,我其实说(自己从来)没有一点怀疑是假的,但是后来马上就证实(形成佛塔)是真的

我突然被加持,从一个俯视的角度看建筑大楼,大楼里面有一个莲花坛城,这个大楼其实就具有了全部的坛城信息的维度!结合感觉,我看到整个大厦都被镀上一层这个信息!所以大厦(楼房)就是全部充满佛塔的力量!

确切讲,文字内容都包含信息能量。这个是绝对超科学的内容,因为已经涉及到心频和宇宙一体的那种技术,具体我肯定说不出来。

【十方】:

我说的这些有形的装藏成佛塔,大家都疑惑!

那我说的无形法就会觉得心里没底没谱!虽然也会做,但没啥信心信力!

【观感的师兄】:

对对,是的!更不用说意念这种,而且有些人反而会对莲花坛城,印章都开始怀疑!

其实我有时候感觉到,法都是心的显现!虽然这话有点玄,因为自己还没达到这个地步,知道不代表已经可以做到!

【十方】:

我告诉你这个心法你用一下

【观感的师兄】:

好的!

【十方】:

《 瞬造万亿佛塔心心相印法 》

【变亿咒】(3遍)

嗡 三拔嘞 三拔嘞 比嘛纳萨惹 嘛哈佳瓦吽

嗡 斯嘛惹 斯嘛惹 嘎惹嘛哈佳瓦吽

【忏悔文】(3遍)

我昔所造诸恶业,

皆由无始贪嗔痴,

从身语意之所生,

一切我今皆忏悔。

【祈请观想文】

祈请十方三世一切诸佛菩萨龙天金刚护法慈悲加持,
愿地球上的
一切建筑,
一切山川,
一切树木植物皆成佛塔,
尽虚空遍法界成大结界,

愿十方无量世界的所有星球皆成佛塔,

利益一切诸众生早证菩提!
我愿无尽,
诸佛菩萨加持无尽,
利益众生无尽!
念念相续无有间断,
身语意业无有疲厌!

心中有塔,
处处是塔,
善愿必成!
嗡啊吽!
嗡啊吽!
嗡啊吽!

【药师佛】开示:
用心造塔,
十个人就有十个心,
一百个人就有一百个心。
当然算每个人都多造了一份。
这个法好啊,心心相印,好!

【补阙圆满真言】(7遍)

om hū lú

hū lú

shè yì mù qiè

suō hē

呼 嚧



【大回向】

共修功德殊胜行,

十方三世一切诸佛菩萨如何发心正行随喜回向,

我亦如是发心正行随喜回向。

所有功德,

皆悉回向尽法界虚空界,
一切众生。
愿令众生常得安乐,无诸病苦。

欲行恶法,皆悉不成。
所修善业,皆速成就。
关闭一切诸恶趣门。
开示人天涅槃正路。

令彼众生,悉得解脱,
究竟成就无上菩提。

如是所修回向,
虚空界尽,
众生界尽,
众生业尽,
众生烦恼尽,
我此回向无有穷尽。
念念相续,无有间断。
身语意业,无有疲厌。

【观感的师兄】:

地球在佛菩萨眼里其实很小,他们可以量包宇宙,我看到这个祈请文一出来,佛菩萨像敲印章一样,在这个内容上面注入了一些东西,就貌似生效了

读了,会产生加持效应!是真的会成佛塔!

但好像不同的人读,效果还是不一样的,佛塔能量有强有弱的貌似!

确实要信心足,能发挥该祈请文所有的力量

还真不是所有人都可以马上就得到

睡前最后感觉一下,连通(自己)已经造的佛塔,心底里面不断的有佛塔的影像,川流不息。福田竟然因为这个心法,莫名增加好多好多,这真无敌啊,而且这个法和法宝没冲突

因为法宝可以进一步增强整体的力量!

【十方】:

对!

【观感的师兄】:

一开始还没感觉到,刚刚才突然感受到,无法形容!

震撼,这难道就是佛菩萨核心的力量吗?

【十方】:

万法由心生!

【观感的师兄】:

这是最大的礼物!真希望群里还有师兄能明白这么强大的法!无敌增福的秘密!

https://t.cn/A6AQkEBf

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包括电线杆和树木

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【十方】:

那也不可能做到全城市的建筑

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不对,不是的

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互相影响,全都是,怎么做到的?

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是问他们是什么方法做到的?

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不,好像也不对

对的,我问他们(护法菩萨之类的),他们知道,但不告诉我,一点提示也没有

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一切建筑,
一切山川,
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众生界尽,
众生业尽,
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