老破旧咋能快速出货？
货卖一张皮，你必须让它卖相撩人。但凡能买一手谁还买二手啊？人家知道你里边都发生过啥啊？之后再退货还得经官，麻麻烦烦的不说，说不定还很晦气。。。
所以，必须干净。尤其厨房和卫生间，一个吃一个拉的地方最令人反胃，纵使你真的很干净。那就舍得花钱换。300元的水龙头，800元唐山陶瓷坐便，120元的潜水艇地漏，或者干脆来个防臭的就很好了，就这1000元投资绝对抵得上你降价50000。再雇专业人士把那抽油烟机插的铮明瓦亮，也就差不多了。
第一印象绝对重要。入户门旁边的电灯开关必须纤毫不染，门沿上缘，窗帘底边没有一丝灰尘，细节决定成败，该换就换，该装饰就装饰，，，就这一番操作下来他也就忘了你地板缝里都是狗屎狗尿，卧室壁纸里的蝌蚪痕，甚至那床那沙发曾有过仙逝的老人。。。
使出吃奶的劲营造样板间的效果那就对了。花1000省50000，一见钟情啦。
#房地产##楼市杂谈#
货卖一张皮，你必须让它卖相撩人。但凡能买一手谁还买二手啊？人家知道你里边都发生过啥啊？之后再退货还得经官，麻麻烦烦的不说，说不定还很晦气。。。
所以，必须干净。尤其厨房和卫生间，一个吃一个拉的地方最令人反胃，纵使你真的很干净。那就舍得花钱换。300元的水龙头，800元唐山陶瓷坐便，120元的潜水艇地漏，或者干脆来个防臭的就很好了，就这1000元投资绝对抵得上你降价50000。再雇专业人士把那抽油烟机插的铮明瓦亮，也就差不多了。
第一印象绝对重要。入户门旁边的电灯开关必须纤毫不染，门沿上缘，窗帘底边没有一丝灰尘，细节决定成败，该换就换，该装饰就装饰，，，就这一番操作下来他也就忘了你地板缝里都是狗屎狗尿，卧室壁纸里的蝌蚪痕，甚至那床那沙发曾有过仙逝的老人。。。
使出吃奶的劲营造样板间的效果那就对了。花1000省50000，一见钟情啦。
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林棹凭借长篇小说《潮汐图》获得第三届#PAGEONE文学赏# 首赏[太开心]：https://t.cn/A66sz5BH
2021年初，秉承挖掘优秀原创作品、鼓励年轻创作者和文学新力量的理念，PAGEONE书店联合清华大学文学创作与研究中心、国际出版品牌 Astra House 共同发起了PAGEONE文学赏。历经两届评选，以《夜晚的潜水艇》《奇迹之年》等首赏作品为代表，PAGEONE文学赏以其专业、多元、前瞻、公正，迅速在华语原创文学领域形成了独特的声音。
第三届PAGEONE文学赏的评选范围为2021年下半年首次正式出版的中文简体作品。经过多轮筛选和审读工作，清华大学文学创作与研究中心和评审团成员从4000多部作品中推选出5部入围作品，最终首赏作品在研讨会现场由五位评委票选推出。
作为参与了三届评审工作的「资深评委」，杨庆祥认为：「PAGEONE文学赏已经成为国内青年写作的风向标之一，发掘了许多在其他评选机制里缺席的作家，并获得了读者广泛的认可。这一届入围5部作品各有特点，从不同角度折射出当代文学的活力与灵光。」
#林棹# #潮汐图#
2021年初，秉承挖掘优秀原创作品、鼓励年轻创作者和文学新力量的理念，PAGEONE书店联合清华大学文学创作与研究中心、国际出版品牌 Astra House 共同发起了PAGEONE文学赏。历经两届评选，以《夜晚的潜水艇》《奇迹之年》等首赏作品为代表，PAGEONE文学赏以其专业、多元、前瞻、公正，迅速在华语原创文学领域形成了独特的声音。
第三届PAGEONE文学赏的评选范围为2021年下半年首次正式出版的中文简体作品。经过多轮筛选和审读工作，清华大学文学创作与研究中心和评审团成员从4000多部作品中推选出5部入围作品，最终首赏作品在研讨会现场由五位评委票选推出。
作为参与了三届评审工作的「资深评委」，杨庆祥认为：「PAGEONE文学赏已经成为国内青年写作的风向标之一，发掘了许多在其他评选机制里缺席的作家，并获得了读者广泛的认可。这一届入围5部作品各有特点，从不同角度折射出当代文学的活力与灵光。」
#林棹# #潮汐图#
OMEGA (omegawatches.t123456.com)刚刚发布一个非常让潜水爱好者们兴奋的全新作品系列——「Seamaster Planet Ocean Ultra Deep」专业潜水腕表，原型来自打破世界深潜纪录的 Ultra Deep 定制版潜水表。新作防水深度达到惊人的6000米，精钢版表壳采用全新「O-MEGA STEEL」材质，烟熏渐变的彩色表盘尤其让人心动；钛壳版则采用罕见的一体式表耳设计。
2019年4月，OMEGA 研发的 Ultra Deep 专业潜水表随美国探险家 Victor Vescovo 的潜水艇抵达水下10928米的马里亚纳海沟底部，打破潜水深度世界纪录。本次推出的潜水表即是该枚破纪录腕表的量产版本，OMEGA 表示新作已通过6269米真实深海水下测试。
Seamaster Planet Ocean Ultra Deep 不仅提供超强深潜性能，表壳也依然保持在能够日常佩戴的 45mm x 18.2mm 尺寸。整枚腕表通过 ISO 6425 饱和潜水表（saturation diving）认证，因此无需传统的排氦阀结构。
新作共有7个不同的版本，其中6枚采用全新研发的「O-MEGA STEEL」钢合金表壳。这种高性能钢材使用「高压电渣重熔工艺」加工制作，成分中添加氮、锰元素，并且不含镍，硬度比普通的精钢高出40%，耐磨性和耐腐蚀性也更出色，色泽也更为明亮。
钢壳版提供3种配色：深蓝色渐变表盘+黑色陶瓷表圈、白色表盘+蓝色陶瓷表圈、灰色渐变表盘+橙色表圈，我们尤其喜欢彩色表盘的烟熏过渡效果。经典大三针布局，设计细节延续 Planet Ocean 系列醒目的时标刻度块和宽箭头指针，提供出色的阅读性。6点可以看到特殊的「Ultra Deep」铭文。
最后一枚钛壳版本外观上与原版 Ultra Deep 更为接近，保留了一体式表耳、黑色表盘、蓝色阿拉伯数字时标和蓝白渐变色秒针等元素。表壳经过喷砂处理，黑色陶瓷表圈则采用拉丝抛光，搭配磨砂质感表盘，风格沉稳低调。
搭载 OMEGA 8912 自动上链机芯，摆频25200vph，双发条盒提供60小时动力储备。这枚机芯经过至臻天文台认证，配备硅质摆轮游丝，可抵御15000高斯磁场，还支持快速调节时针的功能。实心底盖装饰激光雕刻的「声呐」与「海马」图案。
钢壳版搭配橡胶表带或「O-MEGA STEEL」表链，官价分别为90500人民币、93100人民币，钛壳版官价99200人民币。#欧米茄##欧米茄海马##欧米茄omega#
2019年4月，OMEGA 研发的 Ultra Deep 专业潜水表随美国探险家 Victor Vescovo 的潜水艇抵达水下10928米的马里亚纳海沟底部，打破潜水深度世界纪录。本次推出的潜水表即是该枚破纪录腕表的量产版本，OMEGA 表示新作已通过6269米真实深海水下测试。
Seamaster Planet Ocean Ultra Deep 不仅提供超强深潜性能，表壳也依然保持在能够日常佩戴的 45mm x 18.2mm 尺寸。整枚腕表通过 ISO 6425 饱和潜水表（saturation diving）认证，因此无需传统的排氦阀结构。
新作共有7个不同的版本，其中6枚采用全新研发的「O-MEGA STEEL」钢合金表壳。这种高性能钢材使用「高压电渣重熔工艺」加工制作，成分中添加氮、锰元素，并且不含镍，硬度比普通的精钢高出40%，耐磨性和耐腐蚀性也更出色，色泽也更为明亮。
钢壳版提供3种配色：深蓝色渐变表盘+黑色陶瓷表圈、白色表盘+蓝色陶瓷表圈、灰色渐变表盘+橙色表圈，我们尤其喜欢彩色表盘的烟熏过渡效果。经典大三针布局，设计细节延续 Planet Ocean 系列醒目的时标刻度块和宽箭头指针，提供出色的阅读性。6点可以看到特殊的「Ultra Deep」铭文。
最后一枚钛壳版本外观上与原版 Ultra Deep 更为接近，保留了一体式表耳、黑色表盘、蓝色阿拉伯数字时标和蓝白渐变色秒针等元素。表壳经过喷砂处理，黑色陶瓷表圈则采用拉丝抛光，搭配磨砂质感表盘，风格沉稳低调。
搭载 OMEGA 8912 自动上链机芯，摆频25200vph，双发条盒提供60小时动力储备。这枚机芯经过至臻天文台认证，配备硅质摆轮游丝，可抵御15000高斯磁场，还支持快速调节时针的功能。实心底盖装饰激光雕刻的「声呐」与「海马」图案。
钢壳版搭配橡胶表带或「O-MEGA STEEL」表链，官价分别为90500人民币、93100人民币，钛壳版官价99200人民币。#欧米茄##欧米茄海马##欧米茄omega#
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