每年都有无数怀揣着梦想的年轻人涌入上海，希望在魔都闯出自己的一片天。
而租房则是在这座陌生城市站稳脚跟的第一步。结合自己的租房经验，有了这篇上海租房攻略。希望能对大家有所帮助。
1上海租金行情
上海以人民广场中心为核心向外扩展，可以划分为内环，中环，外环，郊环四块，本文主要讨论前三者。
给大家几个估算租金的公式：
小区房源单价除以10≈该小区2室1厅的租金，如某小区房价为50000元/平米，该小区的两室一厅的租金约为5000元/月
主卧≈两室一厅租金*0.6次卧≈两室一厅租金*0.4一室户≈两室一厅租金*0.7 上海目前的二手房，内环：中环：外环的房价大致为8万：5万：3万。
相对应的租金如下表所示：
整租两室一厅主卧次卧一室户内环8000元4800元3200元5600元中环5000元3000元2000元3500元外环3000元1800元1200元2100元
上述价格仅供参考。实际租金受多种因素影响，尤其是面积和装修，比如郊区次新两室一厅的面积比市区老破小大很多，相应租金也会有很大的提升。
2圈定租房范围
刚来上海找工作怎么办？
去六六直租（后文会详细介绍）找短租的床位，押金只要200元，月租金在800元左右。
也有其它短租平台，如小猪短租，爱彼迎等。如果追求生活品质，去和宾馆谈月租让他给你折扣。
如何在公司附近租房？
首先确定通勤时间，不要为了省钱住郊区，时间成本也是成本。
我们的找房思路是：以工作地铁站为圆心，找距其10站地铁以内的房源，单程通勤时间控制在40分钟-60分钟以内。
注：
1. 上海地铁平均3分钟一站，郊区线为6分钟一站，换乘1次算3站，遇到这种情况自行调整
2. 如果你是土豪或者公司本身就在郊区就不用这么麻烦了，直接在单位附近租就可以啦
上海核心就业点所推荐的地铁站⬇
3去哪里找房源
主要渠道有两种：线下中介店和线上租房平台
①线下中介店
中介店房源多，让他们帮你找房方便快捷，可以拎包入住。中介费为一个月租金的35%-50%，记得在中介费上还还价，小店都能谈到35%。
小区门口的小中介店和小区业主关系不错，也有不少好房源。另外，小心中介推荐的二房东的房源。
二房东基本上都是隔断房，隔音差，房间小，水电费不按民用水电来收，也可能跑路。
②线上租房平台
线上租房平台非常多，碍于篇幅，只挑重点平台介绍。
六六直租（原名Zuber）房源真实性可达99%，房源数量多，更新速度快，以个人转租房源或是房东直租为主，没有任何中介费，可谓最省心的租房软件。
地图搜租房，整合了豆瓣小组等多平台的房源，可以直接在地图上找房，非常方便，但该网站也存在一些失效房源。
微信公众号：上海租房租 有自己的论坛网站，房源多，但是有不少中介。
Smartshanghai.com 英语好，追求生活品质的朋友可以直接上该网站的Housing栏目，有不少老外转租的房源，质量高。
4挑房看房
原则：不追求完美，只追求合适。
就像幽哥写的《岗位不匹配的工作，为何也会录取我？》一样， 凡事，最终胜出的都是交集最多的人，而不是最好的人。
当租金合适，通勤时间尚可，房源无硬伤的情况下，直接下定金即可，没有必要花过多时间去对比研究。
规避以下雷区：
1. 贪便宜。有些房源面积特别小，或者装修极差，家具不齐，不管多便宜，地段多好，一律回避。因为一旦你想转租，它们极难出手，押金等着被扣。
2. 住所离地铁站过远，除非附近有大型就业点，一般情况下，住所控制在离地铁1.5KM以内。
3. 和房东合租。不要去体验寄人篱下的感觉。
4. 和老人合租。防止出现意外。
实地看房，主要考察以下几点
1. 公司到住所实际花费时间。尤其涉及地铁换乘的情况下，注意换乘地铁多长时间一班。
2. 家具是否齐全，能否正常使用。比如观察衣柜大小，测试房门的锁、热水器出水是否正常。
3. 问清楚室友情况，职业，起居时间。
4. 房间采光，上海的天气比较潮湿，最好房间朝南。
5. 情侣合租，注意隔音。
5签约谈价与搬家
现在上海租金一般是付三押一，如果你谈判能力强，能谈到付一押一那是最好了。
房租的话，也看各人的谈判能力了，基本上以哭穷为主，细节不多谈。
注意：所有的细节都要落实到纸面合同上，比如是否能够转租。价格谈妥后，抽空叫货拉拉搬家即可。
6转租
转租是一件非常头疼的事情。如果你之前挑的房源不错，出手自然快（一周内）。
如果之前选的房源有硬伤的话，那只有靠打折促销来吸引人了，补贴下家首月300元-600元甚至更高，以求快速转租，拿回押金。
在时间的选择上，转租一般是先看好新房源，下定金或者签合同之后，然后将旧房源挂在转租平台，方便你的下家随时入住，不用担心你变卦。而不是你还住在房子里面，不知道自己什么时候搬，就让别人来看房，这样别人麻烦，你也麻烦。
转租平台推荐：六六直租，上海租房租，巴乐兔，闲鱼
7最后的话
整个的租房流程大致就是这样。辛苦码字了一整天，如果觉得写得还行，还请大家点点在看~
最后祝福大家都能找到最合适自己的小屋，最终在上海买一套属于自己的小屋，不用再为租房而苦恼。
而租房则是在这座陌生城市站稳脚跟的第一步。结合自己的租房经验，有了这篇上海租房攻略。希望能对大家有所帮助。
1上海租金行情
上海以人民广场中心为核心向外扩展，可以划分为内环，中环，外环，郊环四块，本文主要讨论前三者。
给大家几个估算租金的公式：
小区房源单价除以10≈该小区2室1厅的租金，如某小区房价为50000元/平米，该小区的两室一厅的租金约为5000元/月
主卧≈两室一厅租金*0.6次卧≈两室一厅租金*0.4一室户≈两室一厅租金*0.7 上海目前的二手房，内环：中环：外环的房价大致为8万：5万：3万。
相对应的租金如下表所示：
整租两室一厅主卧次卧一室户内环8000元4800元3200元5600元中环5000元3000元2000元3500元外环3000元1800元1200元2100元
上述价格仅供参考。实际租金受多种因素影响，尤其是面积和装修，比如郊区次新两室一厅的面积比市区老破小大很多，相应租金也会有很大的提升。
2圈定租房范围
刚来上海找工作怎么办？
去六六直租（后文会详细介绍）找短租的床位，押金只要200元，月租金在800元左右。
也有其它短租平台，如小猪短租，爱彼迎等。如果追求生活品质，去和宾馆谈月租让他给你折扣。
如何在公司附近租房？
首先确定通勤时间，不要为了省钱住郊区，时间成本也是成本。
我们的找房思路是：以工作地铁站为圆心，找距其10站地铁以内的房源，单程通勤时间控制在40分钟-60分钟以内。
注：
1. 上海地铁平均3分钟一站，郊区线为6分钟一站，换乘1次算3站，遇到这种情况自行调整
2. 如果你是土豪或者公司本身就在郊区就不用这么麻烦了，直接在单位附近租就可以啦
上海核心就业点所推荐的地铁站⬇
3去哪里找房源
主要渠道有两种：线下中介店和线上租房平台
①线下中介店
中介店房源多，让他们帮你找房方便快捷，可以拎包入住。中介费为一个月租金的35%-50%，记得在中介费上还还价，小店都能谈到35%。
小区门口的小中介店和小区业主关系不错，也有不少好房源。另外，小心中介推荐的二房东的房源。
二房东基本上都是隔断房，隔音差，房间小，水电费不按民用水电来收，也可能跑路。
②线上租房平台
线上租房平台非常多，碍于篇幅，只挑重点平台介绍。
六六直租（原名Zuber）房源真实性可达99%，房源数量多，更新速度快，以个人转租房源或是房东直租为主，没有任何中介费，可谓最省心的租房软件。
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微信公众号：上海租房租 有自己的论坛网站，房源多，但是有不少中介。
Smartshanghai.com 英语好，追求生活品质的朋友可以直接上该网站的Housing栏目，有不少老外转租的房源，质量高。
4挑房看房
原则：不追求完美，只追求合适。
就像幽哥写的《岗位不匹配的工作，为何也会录取我？》一样， 凡事，最终胜出的都是交集最多的人，而不是最好的人。
当租金合适，通勤时间尚可，房源无硬伤的情况下，直接下定金即可，没有必要花过多时间去对比研究。
规避以下雷区：
1. 贪便宜。有些房源面积特别小，或者装修极差，家具不齐，不管多便宜，地段多好，一律回避。因为一旦你想转租，它们极难出手，押金等着被扣。
2. 住所离地铁站过远，除非附近有大型就业点，一般情况下，住所控制在离地铁1.5KM以内。
3. 和房东合租。不要去体验寄人篱下的感觉。
4. 和老人合租。防止出现意外。
实地看房，主要考察以下几点
1. 公司到住所实际花费时间。尤其涉及地铁换乘的情况下，注意换乘地铁多长时间一班。
2. 家具是否齐全，能否正常使用。比如观察衣柜大小，测试房门的锁、热水器出水是否正常。
3. 问清楚室友情况，职业，起居时间。
4. 房间采光，上海的天气比较潮湿，最好房间朝南。
5. 情侣合租，注意隔音。
5签约谈价与搬家
现在上海租金一般是付三押一，如果你谈判能力强，能谈到付一押一那是最好了。
房租的话，也看各人的谈判能力了，基本上以哭穷为主，细节不多谈。
注意：所有的细节都要落实到纸面合同上，比如是否能够转租。价格谈妥后，抽空叫货拉拉搬家即可。
6转租
转租是一件非常头疼的事情。如果你之前挑的房源不错，出手自然快（一周内）。
如果之前选的房源有硬伤的话，那只有靠打折促销来吸引人了，补贴下家首月300元-600元甚至更高，以求快速转租，拿回押金。
在时间的选择上，转租一般是先看好新房源，下定金或者签合同之后，然后将旧房源挂在转租平台，方便你的下家随时入住，不用担心你变卦。而不是你还住在房子里面，不知道自己什么时候搬，就让别人来看房，这样别人麻烦，你也麻烦。
转租平台推荐：六六直租，上海租房租，巴乐兔，闲鱼
7最后的话
整个的租房流程大致就是这样。辛苦码字了一整天，如果觉得写得还行，还请大家点点在看~
最后祝福大家都能找到最合适自己的小屋，最终在上海买一套属于自己的小屋，不用再为租房而苦恼。
【净空老法师：你为何不能与人和睦相处】落实要从哪里落实？从自己心地上落实，求自己，不要求别人。我能不能跟一切众生和睦相处？和睦相处是果，真正的因是什么？因是平等对待，我有没有这个心？有没有这个念头？有没有这个愿望？与一切众生平等对待，果报就是和睦相处。为什么不能和睦相处？我总比别人高，他总不如我，不平等，不平等哪来的和睦！所以，我们中国古人这个术语「和平」，在东方，圣贤人他们教学是先说果后说因，四谛不是这样的吗？世间法里头先讲苦，果报！说的什么？你立刻就能接受，就能够深深感触到，先说果再说因。出世间法也是的，先说灭谛，然后再给你说道谛。所以，中国人讲和平，先给你讲和，和睦相处；然后给你讲因，和睦相处从哪里来的？从平等对待来的。你有高下的心，现在人常讲值得骄傲，这就糟糕了，值得骄傲就没有和平！佛法里面不讲值得骄傲，他讲什么？可欣乐，欣是平等的。我们中国人讲可喜可贺，没有说值得骄傲。骄傲是烦恼，是不平！平等没有骄傲。
所以，我们能不能跟一切众生平等？我们能不能跟一切万物平等？佛法讲到最后「生佛平等」，你看看这个名词多好！佛多谦虚，把众生高高抬在上面，佛在下面，生佛平等；他不说佛生平等，我们要学！愈是真正平等的人，愈谦虚。和睦平等，自己谦虚，尊敬别人，这是真的。平等的相，平等的样子，平等的样子里头绝对没有傲慢，绝对没有自己高高在上，没有。所以中国人讲礼，儒家讲礼，礼讲「曲礼」，委屈自己，尊重别人，这是礼，这是平等，这决不是自卑。《礼记》里面说了，礼是什么？自卑而尊人，那个自卑是谦卑、谦虚，不是傲慢，也不是我们一般人概念上的自卑，平等的，是谦卑。我们在天主教《玫瑰经》里面，看到圣母玛利亚谦卑，这个要学！学什么？「远恶」，谦卑是德行，骄慢是恶，要远离，学谦卑。所以，平等从哪里表现，从谦卑里头表现。我们在这个社会，希望这个社会安定和平，每个人幸福美满、快快乐乐，社会一片祥和。社会的祥和，宇宙的祥和，一定感得来风调雨顺。
摘录自：大方广佛华严经（第一一一七卷）2003/10/14
澳洲净宗学院 档名：12-017-1117
所以，我们能不能跟一切众生平等？我们能不能跟一切万物平等？佛法讲到最后「生佛平等」，你看看这个名词多好！佛多谦虚，把众生高高抬在上面，佛在下面，生佛平等；他不说佛生平等，我们要学！愈是真正平等的人，愈谦虚。和睦平等，自己谦虚，尊敬别人，这是真的。平等的相，平等的样子，平等的样子里头绝对没有傲慢，绝对没有自己高高在上，没有。所以中国人讲礼，儒家讲礼，礼讲「曲礼」，委屈自己，尊重别人，这是礼，这是平等，这决不是自卑。《礼记》里面说了，礼是什么？自卑而尊人，那个自卑是谦卑、谦虚，不是傲慢，也不是我们一般人概念上的自卑，平等的，是谦卑。我们在天主教《玫瑰经》里面，看到圣母玛利亚谦卑，这个要学！学什么？「远恶」，谦卑是德行，骄慢是恶，要远离，学谦卑。所以，平等从哪里表现，从谦卑里头表现。我们在这个社会，希望这个社会安定和平，每个人幸福美满、快快乐乐，社会一片祥和。社会的祥和，宇宙的祥和，一定感得来风调雨顺。
摘录自：大方广佛华严经（第一一一七卷）2003/10/14
澳洲净宗学院 档名：12-017-1117
今天数了数 和老孙的100件事儿 都做了40件啦
老孙说 看来我们得加个急
臭五来我们家度假⛱️啦 《臭五的美好生活》2.0
臭五真的太乖了吧 自己乖乖睡觉觉 走哪儿都跟着 起床了就自己嘟嘟嘟跑去厕所尿尿 哈哈哈 像个娃娃（可是一想到臭五都是23岁智商了就emmm ）
想起她小时候还因为偷吃我外卖被我熊了一顿 一瞬间就是个小大狗啦
臭五的美好生活就是和姐姐（我）一起睡觉觉哈哈哈 吃好吃的 然后出门找狗伙伴玩耍 带臭五认识了一下雪碧的狗伙伴们【圆子 美美 小乖 榴莲 糖糖 将军 妞妞…】二十多只啥啥狗都有 黑背 贝灵顿
哈哈哈哈臭五一如既往在旁边求抱抱 大家都很友好 臭五应该会想念这里的狗伙伴们吧
桃花是雪碧的小姐妹 俩老喜欢互相做头发了 每次都一身的口水 雪碧像只羊往桃花身上跳 而桃花反手一把拉 雪碧就哦嚯了
（桃花太太太太太太太可爱了 想抱回家）
♀️
老孙说 看来我们得加个急
臭五来我们家度假⛱️啦 《臭五的美好生活》2.0
臭五真的太乖了吧 自己乖乖睡觉觉 走哪儿都跟着 起床了就自己嘟嘟嘟跑去厕所尿尿 哈哈哈 像个娃娃（可是一想到臭五都是23岁智商了就emmm ）
想起她小时候还因为偷吃我外卖被我熊了一顿 一瞬间就是个小大狗啦
臭五的美好生活就是和姐姐（我）一起睡觉觉哈哈哈 吃好吃的 然后出门找狗伙伴玩耍 带臭五认识了一下雪碧的狗伙伴们【圆子 美美 小乖 榴莲 糖糖 将军 妞妞…】二十多只啥啥狗都有 黑背 贝灵顿
哈哈哈哈臭五一如既往在旁边求抱抱 大家都很友好 臭五应该会想念这里的狗伙伴们吧
桃花是雪碧的小姐妹 俩老喜欢互相做头发了 每次都一身的口水 雪碧像只羊往桃花身上跳 而桃花反手一把拉 雪碧就哦嚯了
（桃花太太太太太太太可爱了 想抱回家）
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