华晨宇倒退一年,是拿下歌王,签十几个代言,五大年榜第一,专辑单曲销量1.8亿
华晨宇倒退两年,是海口五源河五万场三天连开,抢票三次分别是3、5、7秒空,单曲全网年榜第一
华晨宇倒退三年,是鸟巢九万场两天连开,抢票两次时间相加不到四分钟
华晨宇倒退五年,是三地万人体育场巡演,内地歌手体育场四面台第一人
华晨宇倒退七年,是出道未满一年五棵松连开两天
华晨宇倒退到出道,是断层第一出道,当年当之无愧的流量王
华晨宇倒退到素人,也是学校风云人物
就是这么牛逼,华晨宇就是牛逼!
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深圳回迁房的优缺点有哪些?简直吸引人
很多人问我,不清楚深圳回迁房的优点与缺点,我就重新整理了一遍,把这个投资买房的秘密告诉大家!!
这个是深圳绝无仅有的特色,很多有多年经验的地产人或者是投资客都不了解这些!
1、名额
首先,大家都知道,深圳是限购的,购买深圳的商品房是需要,深户三年社保,非深户五年社保!而回迁房是不需要购房名额的,不限购,不限套数,只要有钱就可以买的。
2、价格
一般回迁房的价格基本上是周边新房的五成左右,具提要看项目等进度,买的越早价格越便宜,反之后期越来越贵。等我们拿到房子房产证之后,你就可以以周边的二手房的价格卖出,或更高的价格!买到就等于赚了一倍或以上!收益是比较诱人的。
3、付款方式
购买回迁房是需要全款的,不能贷款,这是他的缺点,门槛相对较高。其实,因为回迁房价格是周边房价的五折左右,那你购买回迁房也就相当于购买新房的五成首付,对于不想加杠杆的稳健型投资者来说,没有月供压力。
4、
购买回迁房,收房以前,每个月都会有住房补贴,按照你购买的面积以相应的比例给到你,签拆迁补偿协议的时候,还会有签约奖励、装修费等一些福利。
5、
回迁房是不限售的,也就是说你拿到房子房产证,就可以直接出手,不被深圳限售限制。而我们现在深圳购买的商品房,购买之后要满三年才能出手,未满五年还要征收增值税。
6、回迁房的缺点
回迁房的缺点是需要全款,不能按揭,相对于有购买新房的朋友来讲,这个倒也还能接受。
还有一点就是时间周期会相比新房长一些,一般是四到五年的时间。
7、回迁房怎么选择
首先要看一下他的价格在不在你的预算范围内,还有了解他周边的二手房价格。深圳有一千多个旧改项目,各种各样五花八门,但是其中有14个项目,是政府主导的重点旧改项目。
这14个可以重点关注一下。
我把重点项目放在下方,大家可以观看一下有没有你家!
还有一点就是尽量选择央企开发商,资金链雄厚,不用担心开发商资金链断裂而拿不到房子。
比如南山的恒大,就是前车之鉴。
所以说,选择项目,选择开发商,是非常关键的。
综合对比回迁房的优势与缺点,结合自身的情况,选择很关键。找一个靠谱的职业经纪人,也是非常关键的!#深圳回迁房##城市更新#
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徐家汇豪宅【宛平88】德式标准建设!建面426平豪装4房,售价7600万
宛平88
位于徐家汇商圈最核心区域
毗邻徐家汇公园 自带天然氧吧
项目是ARTDECO风格住宅
德式标准建设现代主义建筑
兼具时代气息与浪漫主义
优选推荐
【楼层】5楼
【面积】426平方米 4房3厅
【售价】7600万到手
【买进情况】未满五年
看房可私✉️#上海豪宅##上海次新房#
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