#如何有效防止装修时被忽悠#
装修最容易被忽悠的就是装修增项部分了,而装修增项我个人认为主要有三种一是双方都不可预计增项,二是业主自己增加的增项,三就是装修公司恶意增项了。
首先双方都不可预计的增项,这部分增项是无法避免的也不用去纠结,一般多发生于老房子。所以我们所要做的就是去避免我们自己增加增项和装修公司恶意增项,下边我就分别来讲讲如何避免这两种增项。
一、个人增项
主要就是指个人,因为审美或者便利性等要求,在后期要求装修公司做的改动,从而增加的费用。这部分费用多发生在水电以及吊顶等部分项目上,最多发生的有以下三种情况。
1、水电增项:
例如后期突然要增加几个点位的插座,或者本来阳台不要水管,后来又想加上水管等类似情况。想要避免类似情况就要做到在装修的设计阶段就把各种水电的位置设计好,而不是想的差不多就开始开工,或者临时去现场定水电位。
2、吊顶增项:
基本多发生于,装修到一半突然看见别人家的吊顶特别的好看,然后就开始更改吊顶的设计方案。殊不知看着简简单单的吊顶其实也是一个费用大头,建议普通家装就做简单的吊顶即可,除非是大面积或者风格需要才去做复杂的吊顶。
3、背景墙增项:
不知道从什么时候开始电视背景墙成了一个必不可少的家装步骤,越设计越复杂,我猜想是不是没了屏风就把背景墙当做屏风使用了。
其实背景墙简简单单即可,不必后期看着哪个背景墙还可以就把家中背景墙换掉,否则风格不搭反而本末倒置了。
4、瓷砖增项:
近几年特别流行六边形砖,鱼鳞砖以及瓷砖和木地板直拼等装修方式,但是往往这种装修方式的费用较高,如果是后期突然想要更改铺贴方式,那往往需要再额外支出一笔费用。
5、其他装饰性改动
装修过程中,往往也在看着其他的装修美图,如果前期没有把设计做好,而是后期看见图片后一直更改自己的想法,那么就会产生较大的增项,而且整个家中的风格也会特别的混乱。
二、恶意增项
常见的恶意增项主要分为四大类恶意漏项、恶意拆分、计算混乱、材料模糊,下边我就来简单说说在这四大类恶意增项中常发生的几种。
一、恶意漏项:
这是装修公司最常用的方法了,反正漏几项不太注意但是价格又高的项目,这样前期体现出来的价格低,先让你签了合同,后期再告诉你你不做不行,找别人做也是贵,就只能乖乖让他做了,你还说不出什么来。
1、窗台石
就是窗台垫着的石头一般使用大理石,有时也可以使用木头来代替。这是一个很不起眼的小项目,但往往一块就是几百块,几个窗户下来也是小几千了。
2、窗套门套
相比于窗台石这个项目有可能能会更加的坑人,因为这个项目是按照米来计算的,你想想窗户四周一圈下来除了底部有窗台石其他地方都是窗套。我个人家中就是选择没有做窗套,窗套主要就是美观和保护床沿个人感觉用处一般。
3、踢脚线
同窗套门套一样是按照米来计算的,你想想这个费用前期不说好后期每米给你增加一点点就是一个相当大的总数了,我是自己买的实木踢脚线,给师傅钱让师傅安装的。
4、美缝
先不给你说美缝,等到瓷砖铺完后告诉你勾缝后期会发霉变脏,只有美缝才方便清理而且美观使用时间长,你说你是做还是不做同样也是按照米来收费。告诉你个办法撸起袖子自己干,我认识好几个朋友最后都是自己美的缝难度不大哈哈。
5、过门石
这也是一个较为容易忽略的增项,一般门口、洗手间门口和厨房门口这几个地方是需要装门槛石的,价格一般是标准尺寸内一块多少钱,即使按照米算也还好。
6、包立管
一般有厨房立管、洗手间立管和阳台立管三根,需要提前问好每根立管的价格,很多公司提前不说,然后临时收取高额费用。
7、窗帘盒
一般需要在吊顶扣窗帘盒都是需要额外收费的,因为等于多了很多的工序,这个价格一定要提前说好,毕竟一个屋一个窗帘算下来也不少了。
8、刷漆深色和多色
如果是包刷漆费用的一定要提前问好,全屋可以更换几种墙漆的颜色(一般是三种以内不额外收费),同时因为深色漆刷起来比较难所以也要问一下深色漆是否要额外收费。
9、地板压条
就是木地板和瓷砖的拼接处所需要的压条,如果你不提前说好,一般一根压条需要收费百元左右,但是只要提前说好了,压条的费用完全可以让店面给你免去。
10、材料搬运费
11、垃圾清运费
12、工地保护费
这三个费用往往是装修公司想额外收费的由头,我觉得收这些费用没关系,但是一定要提前说好,像后期临时说或者增加的坚决不给。
二、恶意拆分
比如把一个工序拆分成很多的步骤,然后报价时故意漏掉一两个工序,等到要发生时才告诉屋主,让屋主临时增加这项的费用。
1、防水
洗手间的防水需要做到1.8m,但是报价时给你报1.2m,等到需要做防水时告诉你,做1.2m有各种的弊端推荐你做1.8m,无形中又增加了增项。
2、拆除费用
拆除费用最好是谈好全屋拆除一共多少钱,不然装修公司会在后期给你一项项算例如地板拆除、瓷砖拆除、门窗拆除、洁具拆除等,想给你算多少钱完全看良心了。所以拆除费用一定不要按照实际发生,而是提前谈好拆除一共多少钱。
3、找平
一般来说瓷砖是不需要找平的,铺砖时师傅会用水泥找平,但是铺木地板是需要对地面做一个找平处理,很多公司只报木地板钱,说包安装但是不包找平啊。
4、刷墙分项
刷墙一般有基层铲除、刷界面剂、刮腻子、刷漆等几个步骤,有些装修公司故意漏掉一两项,然后施工时说这一两项又是必须的,就像上了手术台再说你必须增加手术一样,你完全没得选啊。
三、计算混乱
最常见的计算混乱就是水电计算混乱了,因为水电很多都是按照实际来结算,所以在计算时随便做点手脚就可以把费用大幅增加。
1、水电增项
水电是最容易做手脚的部分了,比如一米多少钱,如果你不在让他自己数多数出时十几几十米都有可能,反正隐蔽工程一盖上你什么也看不见。或者一个底盒给你算多少多少米然后底盒还会额外收钱,可以说一个水电下来基本都是1W打底了。
2、衣柜价格计算
衣柜价格有两种计算方式,一种是投影面积这种很容易计算,就是正视图是多少面积就是多少面积。另一种就是使用展开面积,这种计算方式就复杂了,是需要把所使用的板材全展开,使用了多少面积就计算多少钱。
个人建议选择投影面积来计算,因为展开面积一般业主根本就算不清楚,而且真给你多加了说是损耗你也没办法。
3、橱柜价格计算
橱柜计算一般都是按照延米来计算的,就是指一米地柜加一米吊柜的钱,但是往往地柜是多于吊柜的,所以地柜还是需要额外算钱的。如果吊柜地柜价格比例是3:7还算合理,如果到了2:8那就太坑人了。
4、吊顶计算
吊顶费用的计算一般来说是按照面积来算的,但是如果是多层的复杂吊顶那么就会额外收钱,这个费用一定要提前商议好,因为不是标准计费,很容易弄猫腻。
5、贴石膏线
房顶常常会贴石膏线,主要就是美观防止顶面的线不直,同时也可以隐藏走顶的电线。这个费用也是需要计算好,很多是单层石膏线一个价,多层石膏线一个价。
四、材料模糊
材料品牌不写清楚,或者故意用杂牌子的材料,等到使用前告诉你这种材料寿命短或者是有什么致命缺陷,到了这个时候你就不得不更换材料了。
1、水电增项
水管电线品牌众多,而且又是隐蔽工程,前期不给你表明品牌,临时需要使用时再告诉你隐蔽工程重要需要换好品牌的水管电线。
2、油漆品牌
油漆质量好坏决定着家中的环保性如何,家装中油漆是主材中用量比较大一种材料,所以油漆的质量好坏也是至关重要的,一定要看好油漆的品牌型号等信息。
3、定制家具五金品牌
选择定制家具时大家往往都会去关注定制家具的板材种类和型号,但是往往会忽略了五金的品牌,但在日后的使用中五金的质量往往决定着家具的寿命。
总结:
装修增项想要避免一定要自己前期做好功课,遇见装修公司一直催你交定金,比如说什么这个活动今天最后一天啊不交钱就没有这个优惠力度了,或者是说装修明年就涨价了抓紧时间先定下什么时候装没关系。遇见这种的装修公司一定要谨慎再谨慎,千万不能头脑发热。

买了三室两厅两卫大House,大几百万花掉,到装修了,很多业主纠结:空间有没有必要留两个卫生间?
最近,有个朋友跟我抱怨家里主卧卫生间太鸡肋,很少用,半夜水管声音还特大,加上偶有异味传出,索性把主卧卫生间停用了。
也有朋友后悔主卧没带卫生间,生完宝宝,父母也搬来照顾宝宝,早晚全家人扎堆上厕所,每次洗完澡还得穿戴整齐去卧室,好不自在……

小编,只能说:这是个好问题。
01.
主卧,要不要留卫生间?
凭心而论,存在即合理。主卧留卫生间有如下好处:
①早晚高峰不用抢厕所
早晚高峰,洗漱、如厕,每一件都不能等待,尤其排队上厕所,让人甚是心焦。而多一个卫生间,这些矛盾就不复存在了。

②保护隐私
三代同堂的新婚夫妇和父母同住,不用穿着睡衣来回逛,避免了公公儿媳、丈母娘和老公日常见面的很多尴尬。

③方便生活
这样设计更符合年轻人的生活理念。早上想睡多久就睡多久,不用去公共区上厕所,也无人打扰,心情超爽~

当然,除了上述好处,主卧带卫生间之所以存在争议,也因为它会带出这些问题:
①潮湿串味
卫生间最大的痛点就是潮湿有异味,尤其是在南方,到了黄梅天还发霉,湿度60的天换气扇都在装死,这一连串问题,严重影响生活品质。

②占用面积
如厕这种事,地用得越少越好,如果家里占俩卫生间,很多人觉得浪费空间。毕竟每平米都是花钱买来的,对于小户型来说,并不实用。

③清洁麻烦
冲洗马桶、清理下水道,这无形之中也增加清洁成本。如果你装了卫生间,那你就得收拾!

到底利大于弊,还是弊大于利,其实主要根据您家情况定:
1、家庭人员有多少?
如果常住人口≥3人,特别是三代同堂的家庭,两个卫生间是最低的要求;
如果常住人口<3人,房屋面积有限,建议保留一个卫生间即可(记得做干湿分离)。

2、是否有小宝宝
如果家里有小宝宝或计划要的,建议主卧带卫生间。一个是人员增加,一个是妈妈的化妆品、护肤品放主卫,也免于孩子进入霍霍。

3、房屋是否通风
一考虑南北方气候,二考虑是否是暗卫。如果是带窗户的明卫,留着也不错,通风效果好,也方便起居。如果是暗卫(不太建议留),前期要做好通风散气。

02.
如何打造完美主卧卫生间?
决定在主卧留一个卫生间后,在设计和前期施工方面要提前做好准备,有的放矢,具体有如下几个问题要注意:

①化解卫生间门对床的尴尬
✔改变门或者床的方向
卫生间最爱出的问题就是——有味儿。尤其开着门,湿气异味迎面扑来,严重影响睡眠质量,最简单的方法就是改变床的朝向,或者改变门的方向。

注意:
a.改变门朝向要在装修前就要规划好,否则容易因后期施工而产生不必要的水电工程问题。
b.在改变门的朝向时,要考虑建筑结构,要看看你要改的墙体是否为轻体墙。
✔加一层隔断
如果床和门的方向都改不了,利用隔断柜也可以化解这个难题。

面积允许的话,在卫生间前面设计一个小型衣帽间,既解决收纳问题,又让卫生间对卧室床,有个缓冲。风水上不直接对门,住里面心态也会感觉好一些。

②完美做好隔音、隔味
一定要选好门!最好选择可紧闭的开合门。门的作用是:隔音+隔臭,可紧闭的门最经久耐用,未来你会为你的英明决策而庆幸。

当然,如果空间较小的话,可以退而求其次,选择折叠门或者推拉门,更省空间,不过隔音隔臭效果会差一点。

‼在这里,给大家排个雷:避开网红谷仓门!!
谷仓门好看是好看,但缝隙大也是事实,隔声隔臭效果超级差!实用性不强。

Tip卫生间设计注意事项:
☞ 做好防水处理
1、 防水层的厚度不能低于1.5mm,垂直面不能低于1.2mm。
2、 墙面防水高度300mm,淋浴区1800mm,靠近卧室的墙里外都要防水。
3、 地面要先找平再做防水,最后不要忘记最最重要的闭水试验!

☞ 多通风散味
卫生间比较潮湿,避免异味、受潮的情况,通风条件要足够。
一定要装排气扇,如果有新风系统那更好。有窗户的,不用时尽量开窗保持通风透气。
03.
主卫改成衣帽间
99%以上的人,都想拥有一个衣帽间,奈何家里面积有限,不妨考虑一下把主卫直接改衣帽间:

①一字型衣帽间:适合空间狭长的小卫生间改造。建议通道距离建议在1m左右,活动才便利。
②L型衣帽间:适合狭长的卫生间。拐角处搭配梳妆台设计,避免柜体挡住窗户,更好用。

③二字型衣帽间:适合宽度>2.4m以上的卫生间。这种比较常见。建议根据自家空间的形状进行规划。
④U型衣帽间:适合面积>5㎡的卫生间,这种的衣帽间收纳能力也是最强的。

主卫改衣帽间注意事项:
a.地面、墙面、墙面,一定要做好防水。衣柜不要直接靠墙,可以用龙骨结构留出100mm左右的缝隙,避免受潮。
b.排水管要做隔音处理,建议在吊顶前用隔音棉包裹管道,再将管道藏在柜体内,减少楼上楼下厕所噪音的影响。
c.封掉下水管和地漏,注意不要封死,可以用密封盖加防霉中性硅胶密封,哪天想改回卫生间,也方便。
d.保留风道,在衣帽间增设排风扇,保持空间干燥。

以上是主卧要不要装卫生间的全部干货,希望能给您带来切实帮助,将家里每1㎡利用到极致,不迷茫,只做优化!
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主卧里带卫生间,究竟好不好?看完你就明白了
买了三室两厅两卫大House,大几百万花掉,到装修了,很多业主纠结:空间有没有必要留两个卫生间?
最近,有个朋友跟我抱怨家里主卧卫生间太鸡肋,很少用,半夜水管声音还特大,加上偶有异味传出,索性把主卧卫生间停用了。
也有朋友后悔主卧没带卫生间,生完宝宝,父母也搬来照顾宝宝,早晚全家人扎堆上厕所,每次洗完澡还得穿戴整齐去卧室,好不自在……
小编,只能说:这是个好问题。
01.主卧,要不要留卫生间?
凭心而论,存在即合理。主卧留卫生间有如下好处:
①早晚高峰不用抢厕所
早晚高峰,洗漱、如厕,每一件都不能等待,尤其排队上厕所,让人甚是心焦。而多一个卫生间,这些矛盾就不复存在了。
②保护隐私
三代同堂的新婚夫妇和父母同住,不用穿着睡衣来回逛,避免了公公儿媳、丈母娘和老公日常见面的很多尴尬。
③方便生活
这样设计更符合年轻人的生活理念。早上想睡多久就睡多久,不用去公共区上厕所,也无人打扰,心情超爽~
当然,除了上述好处,主卧带卫生间之所以存在争议,也因为它会带出这些问题:
①潮湿串味
卫生间最大的痛点就是潮湿有异味,尤其是在南方,到了黄梅天还发霉,湿度60的天换气扇都在装死,这一连串问题,严重影响生活品质。
②占用面积
如厕这种事,地用得越少越好,如果家里占俩卫生间,很多人觉得浪费空间。毕竟每平米都是花钱买来的,对于小户型来说,并不实用。
③清洁麻烦
冲洗马桶、清理下水道,这无形之中也增加清洁成本。如果你装了卫生间,那你就得收拾!
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1、家庭人员有多少?
如果常住人口≥3人,特别是三代同堂的家庭,两个卫生间是最低的要求;
如果常住人口<3人,房屋面积有限,建议保留一个卫生间即可(记得做干湿分离)。
2、是否有小宝宝
如果家里有小宝宝或计划要的,建议主卧带卫生间。一个是人员增加,一个是妈妈的化妆品、护肤品放主卫,也免于孩子进入霍霍。
3、房屋是否通风
一考虑南北方气候,二考虑是否是暗卫。如果是带窗户的明卫,留着也不错,通风效果好,也方便起居。如果是暗卫(不太建议留),前期要做好通风散气。
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决定在主卧留一个卫生间后,在设计和前期施工方面要提前做好准备,有的放矢,具体有如下几个问题要注意:
①化解卫生间门对床的尴尬
✔改变门或者床的方向
卫生间最爱出的问题就是——有味儿。尤其开着门,湿气异味迎面扑来,严重影响睡眠质量,最简单的方法就是改变床的朝向,或者改变门的方向。
注意:
a.改变门朝向要在装修前就要规划好,否则容易因后期施工而产生不必要的水电工程问题。
b.在改变门的朝向时,要考虑建筑结构,要看看你要改的墙体是否为轻体墙。
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如果床和门的方向都改不了,利用隔断柜也可以化解这个难题。
面积允许的话,在卫生间前面设计一个小型衣帽间,既解决收纳问题,又让卫生间对卧室床,有个缓冲。风水上不直接对门,住里面心态也会感觉好一些。
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☞做好防水处理
1、防水层的厚度不能低于1.5mm,垂直面不能低于1.2mm。
2、墙面防水高度300mm,淋浴区1800mm,靠近卧室的墙里外都要防水。
3、地面要先找平再做防水,最后不要忘记最最重要的闭水试验!
☞多通风散味
卫生间比较潮湿,避免异味、受潮的情况,通风条件要足够。
一定要装排气扇,如果有新风系统那更好。有窗户的,不用时尽量开窗保持通风透气。
03.
主卫改成衣帽间
99%以上的人,都想拥有一个衣帽间,奈何家里面积有限,不妨考虑一下把主卫直接改衣帽间:
①一字型衣帽间:适合空间狭长的小卫生间改造。建议通道距离建议在1m左右,活动才便利。
②L型衣帽间:适合狭长的卫生间。拐角处搭配梳妆台设计,避免柜体挡住窗户,更好用。
③二字型衣帽间:适合宽度>2.4m以上的卫生间。这种比较常见。建议根据自家空间的形状进行规划。
④U型衣帽间:适合面积>5㎡的卫生间,这种的衣帽间收纳能力也是最强的。
主卫改衣帽间注意事项:

a.地面、墙面、墙面,一定要做好防水。衣柜不要直接靠墙,可以用龙骨结构留出100mm左右的缝隙,避免受潮。
b.排水管要做隔音处理,建议在吊顶前用隔音棉包裹管道,再将管道藏在柜体内,减少楼上楼下厕所噪音的影响。
c.封掉下水管和地漏,注意不要封死,可以用密封盖加防霉中性硅胶密封,哪天想改回卫生间,也方便。
d.保留风道,在衣帽间增设排风扇,保持空间干燥。
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