教你如何理财32课

第7课 用财务测算 看见未来的自己

一、通过财务测算，遇见5年后的自己

90%的人都会犯一个错误，就是高估了自己1年内能做的事情，而低估了自己5年、10年能做的事情。

根据表格，算出来我们接下来五年可投资资产的变化。

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根据每年新增储蓄+加上去年年末的可投资资产，再乘以“1 + 你预期的投资回报率”。

二、财务测算前的准备

第一：整理财富的3张表格，包括：

- 资产负债表，让我们看到已有可用资产、整体投资收益水平

- 以及收入支出表，了解大致的收入、支出及储蓄情况

- 另外，还有风险测评表，了解自己的客观风险承受能力和主观风险承受态度

第二，做基础数据准备，主要参数包括：

-收入：预估未来5年的工资增长率

-物价增长指数：一般参考CPI，也就是消费价格指数。

-日常支出变化：包括开销变化，是否有大的新增支出

-投资回报率：一个是通过资产负债表可以看到过去的整体回报情况，另一个是通过风险测试表得到一个预测情况，看看什么样的投资回报率会更适合你。

三、案例展示：婷婷的五年规划

第一步：婷婷一家的基本情况

月收入5000元左右，先生月收入1万元，家庭每月生活开销在8000元
没有房贷，车贷每月偿还3600元左右，目前还有一年的剩余期限
总计有18万投资资产

第二步：婷婷家庭的财务目标

l 3年后换面积更大的新房，她的资金缺口加上买房的税费加起来大概36万

l 5年后为孩子准备大学教育金，需要6万

l 5年后换一辆好点的SUV，方便多带家中老人出游，预算15万

第三步：婷婷家对未来5年的一些前提假设

l 收入情况: 家庭的收入会每年增加8%，而在两年后，预估丈夫会获得升职，所以会有15%这样比较大的收入增长

l 消费情况：消费这一栏在第三年、第五年会有明显的增长，主要是增加了一部分旅行支出。想带着孩子好好旅行一下

第四步：根据各项财务数字计算

第一个目标，是“准备3年后换面积更大的新房，需要36万的准备金”，3年后，我们会发现她的可供投资总资产是40多万，所以拿出36万是完全可以实现的；

但是在5年后，婷婷的可投资总资产约17.8万。这和换车、教育的投资目标有冲突了，怎么办呢？

第五步：通过3种方法，来探索我们在财务上的调整空间

1. 提高投资回报率

调整投资方案，提高投资回报率：预期投资收益从7%提高至8%。

2. 调整收支

也就是所谓的“开源节流”

3. 调整目标

- 一个是降低目标金额：比如降低购车的预算

- 第二，是推迟实现时间。比如将换车目标推迟一年达成

2019·5·27

星期一
亲爱的老公:

盼望着盼望着，终于隐约有了放假的消息，数着日子过的分分秒秒溢满都是想念你的味道，这与去年何其的相似，等待着一切有你的未知，期盼着久别后的重逢，抑制不住去看你的兴奋……阔别近5年后的遇见，彼时的激动今天依然在悸动，此时有我们的宝宝陪着我，等待又多了一份心安，好想好想你陪在身边，特别特别想我亲爱的……

致老公·5·27

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[猪头]《他从火光中走来》 耳东兔子

链接见评论

女主16岁遇见消防员男主，
5年后和男主重逢，女主就开始撩男主，
后来拍一个综艺节目在男主单位，
女主因为舆论和母亲的压力和男主分手，
男主也被调往山里，一年后女主也成长了，
事业也有气色，只身找男主复合。
男主大女主8岁