【房地产蓝皮书:预计2022年房屋销售均价上涨 2.8%】中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等单位共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》,预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落,销售均价小幅上涨,新开工面积持续下降,投资增速明显回落”的特点。
蓝皮书指出,2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米,比2020年小幅增加了1.9%,增幅比2020年的2.6%进一步收窄。从而,商品住宅待售面积增幅也由负转正,出现了自2016年以来的首次增加,全国商品房待售面积增幅也较2020年的增幅有所扩大。
随着2021年年底信贷环境的改善以及2022年第一季度信贷额度相对宽松,预计2022年住宅交易市场逐步修复,住宅交易规模达到22万亿-23万亿元。2022年新房销售金额为15.3万亿—16.7万亿元,中性情形下销售金额为16万亿元,同比下降2%,销售面积同比下降5%,价格同比上涨3%;预计2022年二手房销售金额为6.3万亿-6.7万亿元,中性情形下销售金额为6.5万亿元,同比下降7%,成交面积同比下降8%,价格同比微涨1%。
在房地产政策相对平稳的条件下,《蓝皮书》预计,全年商品房销售面积将增速回落,增长1.7%;房地产开发投资增速下降,增长0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%;在土地价格上涨的情况下,销售均价将保持小幅上涨,全年增长2.8%。
蓝皮书指出,2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米,比2020年小幅增加了1.9%,增幅比2020年的2.6%进一步收窄。从而,商品住宅待售面积增幅也由负转正,出现了自2016年以来的首次增加,全国商品房待售面积增幅也较2020年的增幅有所扩大。
随着2021年年底信贷环境的改善以及2022年第一季度信贷额度相对宽松,预计2022年住宅交易市场逐步修复,住宅交易规模达到22万亿-23万亿元。2022年新房销售金额为15.3万亿—16.7万亿元,中性情形下销售金额为16万亿元,同比下降2%,销售面积同比下降5%,价格同比上涨3%;预计2022年二手房销售金额为6.3万亿-6.7万亿元,中性情形下销售金额为6.5万亿元,同比下降7%,成交面积同比下降8%,价格同比微涨1%。
在房地产政策相对平稳的条件下,《蓝皮书》预计,全年商品房销售面积将增速回落,增长1.7%;房地产开发投资增速下降,增长0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%;在土地价格上涨的情况下,销售均价将保持小幅上涨,全年增长2.8%。
【#合肥楼市限购政策再调整# 】 据新安晚报,6月24日下午,记者从合肥市房屋交易管理中心获悉,合肥限购政策再次调整。政策调整主要为四方面:第一,户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍,与市区户籍家庭具有相同购房资格。第二,非本市户籍居民家庭购房资格认定中,社保个税认可追溯、补交。第三,法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。其中,新建商品住房需为开发企业自行销售的房源。第四,限购资格查询时,非限购区域住房(新站区、瑶海区、新桥产业园)不再计为家庭住房套数,刚需资格认定标准不变。
#武汉购房置业指导#【#武汉发布最新购房须知#】买新房,一定要先看这七条!武汉市房管局发布最新购房须知。“购房前先申请购房资格,到销售现场查看公示,查询房屋查封、抵押情况,先网上签约再付购房款,督促开发商将购房款存入监管账户……”针对近期市民咨询较多的购房问题,市房管局近日发布了7条最新的购房须知,建议市民购买新住房时,一定要逐一对照并注意防范风险。(长江日报)
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