【#鲍威尔致力于将通胀率恢复到2%# #鲍威尔认为美国经济非常强劲#】22日，美联储主席鲍威尔在出席参议院银行、住房和城市事务委员会的半年度听证会时表示，美联储高度关注高通胀对其实现充分就业和物价稳定双重目标所构成的风险，“坚定致力于将通胀率恢复到2%的目标”，并保持长期通胀预期的良好锚定。
“我和我的同事们敏锐地意识到高通胀带来了巨大困难，特别是对那些最无力负担食品、住房和交通等必需品成本上涨的人来说。”他解释称，要实现惠及所有人的、持续的、强劲的劳动力市场，“就必须降低通胀”。
“在接下来的几个月里，我们将寻找通胀正在下降，令人信服的证据。”鲍威尔补充道。#鲍威尔称美联储坚定致力于降低通胀# https://t.cn/A6aLNDXF

【如何通过杭州住房租赁平台进行房源挂牌和网签？】#关注#首先，房东及租客要在“杭州住房租赁”app完成实名认证；其次，房东登录平台账户申请“房源自主挂牌”，按要求提供申报材料后提交主管部门审核，通过后完成挂牌；最后，租赁房源挂牌后由房东发起租赁合同网签，由承租方确认合同后，完成合同网签。 ​​​（资料/市住保房管局）

#绿建关注# 刚需和改善型住房，这种情况可以入市

针对2022年楼市的变化，有刚需和改善型需求的人现在可否入市，业内人士建议先观察所在地域的二手房交易是否回暖再决定。

一个城市的楼市变换，往往从二手房开始。从全国重点监测的70个城市二手房价格指数看，5月份有53个城市的二手房住宅销售价格环比下跌，其中跌幅较大的城市主要集中在东北及北方、西南部分地区。东北牡丹江二手房跌幅同比超过10%，这足以吓退刚需和改善型需求的入市。

多数城市的房价在2020年前经历了数年的快速增长，之后房价在调控下快速下滑、理性回归。城市是否存在泡沫，还需要理性看待。以牡丹江为例，作为黑龙江一个重要城市，牡丹江素有“鱼米之乡”、“雪城”的称誉，2021年GDP为875亿，人口近230万人。与深圳相比，其人均可支配收入只有深圳的50%，2022年最新房价是深圳的7%左右为5000元。从房价和收入比来算，牡丹江的楼市远远低于深圳这样的城市，可以说基本没有泡沫可言。那房价为何还会大幅下滑呢？这就要看牡丹江的经济结构。从牡丹江2021经济年度报告看，其旅游业收入占全市收入的22%，近两年的疫情对牡丹江的经济带来了巨大的冲击。这样的事例也发生在其他以旅游业为主的三四线城市，如贵州省部分旅游市二手房和新房房价出现了严重倒挂现象。

由此可见，经济基础是决定一个城市房价走势的重要指标。此外，还有人口流动的正负比和城市的土地供应量，三者叠加呈现的结果将决定未来城市房价综合走向。对于当前是否是最佳入市买点，绿建之声建议：产业基础好，人口流入特别是年轻人多的城市圈，房价相对会保持合理区间，有刚需和改善型需求的人可以择机入市；产业基础不稳定、不均衡，经济受外部影响波动较大、缺乏韧性，以及土地供应富余的地区，即便房价再低也要谨慎入市。

总之，在国家推进租购并举和“房住不炒”的背景下，条件好的城市房地产会控制在合理空间，房价微涨与下跌共存将是常态。