现在天津楼市越来越理性了，天津楼市大部分都是刚需了。
天津的平均房价看着只有18000多元，不是很高，但实际上这只是因为把天津那些房价低的区域给算进去了，如果没有那些房价低的区域，光看天津的城六区的话，房价最低的都在2万以上，环城四区的房价也在1万5千多元以上。
天津楼市最大的优势是宜居，天津人的生活状态比较悠闲，尤其是对于那些在天津有房还没有房贷的人来说，生活的节奏比较慢，而且相对来说物价也不是很高。这几年为了环保，天津很多污染比较大的企业也都陆续搬走了，天津现在的空气质量也比以前好了。再加上天津优质的教育资源，特别适合老人在天津带孩子上学。
现在天津楼市是全国六个强二线城市里面唯一一个还没有放松调控的城市，如果说按照投资房产那条调控越严，楼市就越有价值的理论，天津楼市的价值是比其他五个强二线城市还要大。
天津买房不用急，北京房价不涨，天津房价就没有反弹的机会。
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海口当下的房价也不低了，经过了两年的房价上涨期，现在海口市区里面房价最低的琼山区，房价都达到了1.7万，房价最高的秀英区，房价也达到了2.2万，这个房价对比中西部的那些省会城市，都不算低了。
海口楼市之前是靠着期房改现房，才把海口楼市给支撑起来的，现在海口的新房供应量越来越足，而海口的购房者数量却跟不上了。毕竟海口当下房价这么高，能在海口买得起房，那么就能在成都、西安、长沙等城市买房了，现在那些城市的限购都放松了那么多，就没必要非要到海口投资买房了。
海口虽然政策很好，但是海口的人口数量太少了，想要成为一个大型城市，人口至少要在10000万左右，海口现在的人口远低于这个数量。未来国内人口负增长之下，海口的人口想要增加就更难了。
其实彭叔觉得以海口楼市的情况来看，海口房价大概率还是会横盘阴跌，反弹上涨的概率比较低。
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在过去的一个月里面，大连只有一个旅顺区，房价从原来的7800元降到了7600元。其他的区域房价都没有变化。大连房价最高的地方还是高新园区，达到了2.4万一平，主城区里面房价最低的还是甘井子，平均房价1.7万一平。
大连房价对东北那些普通城市的年轻人还是很不友好的。那些大连的普通年轻人想要靠自己在大连买房，基本上是一件不太可能的事情了。就算在房价最低的甘井子买一套房，均价也要170万，光首付就要50万，后面的房贷每年都要还8万，以大连的工资水平，很难支撑这个房贷。
现在大连房价虽然明面上没有下跌，但实际上只要去找房东谈谈，房价还是能往下压的。毕竟如果是投资性买房，房价不是涨就是跌。大连的房价从去年下半年开始就一直这样不涨了，算上资产持有的损耗，在大连投资房产的人也已经亏损了不少。
大连现在连户籍也放开了，限购之类的也放开了，但是大连房价依旧没有起色，这说明未来一段时间还会继续不景气。
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