秋日的雨一场接着一场。
毛毛细雨中刷颐和园，有了几分江南的味道。
一进园子扑面而来的甜香太喜欢了，
东宫门、长廊沿线都摆有桂花，观赏体验最好的还是文昌院内，桂花数量多，游人少，可以细细闻，慢慢赏。
临近东宫门出口处，南九卿房，我还以为是普通的卖文创的店，没想到里面别有洞天，有一间环境很美的咖啡店，咖啡☕️醇香好喝。下次可以来下午茶了。

#郑州微博房产# 近几天，郑州楼市有两个楼盘，优惠力度最大，关注度最高，上车门槛最低。

第一个楼盘：
位于荥阳东，美的东润智慧城，连续三天，都已经被它刷朋友圈了。荥阳东中原西路，最好的位置，现在卖了最低的价格。2020年，荥阳东的整体成交均价是在8000到9000之间，这个项目基本上卡到了8000以内，目前3万订房，月供基本在2500左右，这个门槛真的很低了。

第二个楼盘：
建业天汇城，作为本土房企龙头建业，天汇城这个项目真的是也挺难的。南龙湖的价值红线，应该在新老107国道以北，这个项目刚好跨过去。在新老107国道以南。位置上面比较尴尬，位置是硬伤，而且过去8000多的成交价格，整体跑量效果也不好，虽然产品做的，有逼格，但是啊，市场下行的时候，大多数消费者更关注性价比，只有个别类客户，才会更多的关注产品本身的优势。天汇城现在做了6888起的优惠活动。门槛也很低了。

最后总结：
像东润智慧城、建业天汇城这类的房子，它们的价值点在哪里呢？他们的优势其实都是对于地缘的刚需客户来说，它是有价值的，但对于在郑州市区工作的人来说，跟你没有任何关系，买房子最怕这一点，老是奔着价格去。一听价格和政策，哇塞，好便宜，赶紧上车。但是啊，未来房子它的核心价值点应该在两个方面：第一个是流动性，第二个在于产品本身，包括它的价值体系，如果房子没有流动性，估计你的置换成本非常高的。（via.郑州头号房观）

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第一个楼盘：
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第二个楼盘：
建业天汇城，作为本土房企龙头建业，天汇城这个项目真的是也挺难的。南龙湖的价值红线，应该在新老107国道以北，这个项目刚好跨过去。在新老107国道以南。位置上面比较尴尬，位置是硬伤，而且过去8000多的成交价格，整体跑量效果也不好，虽然产品做的，有逼格，但是啊，市场下行的时候，大多数消费者更关注性价比，只有个别类客户，才会更多的关注产品本身的优势。天汇城现在做了6888起的优惠活动。门槛也很低了。

最后总结：
像东润智慧城、建业天汇城这类的房子，它们的价值点在哪里呢？他们的优势其实都是对于地缘的刚需客户来说，它是有价值的，但对于在郑州市区工作的人来说，跟你没有任何关系，买房子最怕这一点，老是奔着价格去。一听价格和政策，哇塞，好便宜，赶紧上车。但是啊，未来房子它的核心价值点应该在两个方面：第一个是流动性，第二个在于产品本身，包括它的价值体系，如果房子没有流动性，估计你的置换成本非常高的。（via.郑州头号房观）