感谢梦华录在我失业的这段时间给我带来的快乐。今天大结局啦，我也重新拿到了offer，接下来的路愿君皆顺[泪]对剧，也是对演员。
虽然我的追剧结束了，但属于他们的生活才走了一小段。希望顾盼和小伙伴们能在大宋好好生活，狠狠赚钱，一生平安！有机会的话生个孩子玩玩也挺有意思，盼儿的娃一定是全东京最靓的仔！
再次感谢梦华录，你们真的很棒！

【楼盘点评】

回龙观三大神盘之首 公园悦府

上次聊了东回龙观的神盘国风美唐，今天聊聊北五环外整个回龙观最靓的仔儿--公园悦府！
这小区设计师香港人，人车分流，环境好，号称回龙观三大神盘之首。里面乔木、花卉、草坡层次丰富，错落有致，可以说是三季有花、四季常绿。自带着5万方的主题公园，是私属的空中花园，有生态健康跑道、有篮球场，儿童游乐区，还有一座小型喷泉。
他既自带6万平米主题商业配套，周边还有BHGMall、北京华联回龙观购物中心、庄盛奥特莱斯购物中心，距离项目3公里左右；另外有超市发、物美超市等生活超市。
交通也非常方便，出门不远是地铁8号线平西府站，附近可与13号线、昌平线、15号线、10号线、2号线、6号线换乘，轨道交通及其方便，也因此，他自诩为盖在地铁上的生态公园社区。另外，项目北侧是建设中的北清快速路，周边还与京藏、京新、京承等多条高速临近。

医疗方面有昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院、积水潭医院回龙观院区、回龙观医院、安达医院。
教育方面项目自配建清华附小（不承诺学区）周边学校师大附分校、北京邮电大学、北京电影学院、中戏、王府学校景山分校。也就是说，住在公园悦府的娃儿，如果自己个儿愿意的话，可以在家门口从幼儿园一直上到大学。

公园悦府一共有三期：
一期多为小户型品质一般，90%都是两居，业主都是上地、望京的码农们。
二期为5栋塔楼临街，楼下是底商。听说清华附的老师一起搞过二期的团购，不过二期的业主确实挺多都是老师。
三期品质高户型方正，近地铁但无噪音烦扰，是三期中最值得入手投资持有的，涨幅也最明显。只是三期的87平户型，暗卫，窗户很小，是凹进去的，光照时间受影响。
价值评估：A级
在主力户型中90P两房、113P三房是交易主流，90P两房2020-2022年涨幅27个点左右；113P三房2020-2022年涨幅22个点左右，113P涨幅高于大盘平均水平。
90P左右两居：2020年6月份510万左右，2021年11月份成交价在640-650万左右，2022年基本维持21年11月分左右的价位；
113P左右三居：2020年4月份620万，2021年7月份成交价在800万左右，2022年3月份最新成交价在810万左右。
从楼盘本身来说，对于工作在北边，中关村、西二旗区域的朋友而言，在大致相同的通勤时间内，大致的资金的前提下，这里环境好，品质好，配套好，交通好，物业好，户型更好，是一个不错的选择。从所处板块来说，这里的购买力是不容小觑的，所以，未来的流动性也会很好。
稍微有点槽点的就是物业有人来吐槽一茬不如一茬，是不是真真样，还需要房东们亲自现身点评一下！

你还知道哪里有这种可以“一步居住、一步购物、一步出行”的小区，来评论区聊一聊。
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【2022.6.23操作】

昨天有惊喜惊喜，今天依然有惊喜：大盘下午大红，[给力]

今天最靓的仔儿一整天都是汽车整车板块，#基金# 也是从我们号召加仓后一直给力没掉链子的板块，按理论数字41天添加后的收益31%；

具体操作上：今天收益率超过15%的止盈1/3-1/2，具体止盈线大家根据自己的心态自己定，10%-30%都可以，仓位很低就别折腾了；

今天没有加仓操作。