【天热看房不用东奔西走！本周末来杨家坪一站式看完九龙坡优质楼盘】7月1日，由九龙坡区住房和城乡建设委员会承办的2022九龙坡区房地产展示交易会线下展会，将在杨家坪步行街拉开帷幕，最近有购房需求的小伙伴，不妨周末来逛一逛，免去各大售房部奔波之苦，九龙坡区优质房企、银行、装修公司及房产中介齐聚一堂，为你提供一站式选房购房服务，多对比对比才能买到，你的梦中情房。https://t.cn/A6aVSOmj

【总投59.1亿！建发湖滨四里项目报建 拟2026年3月竣工】近日，湖滨四里地块报建，建筑面积130220平，用地面积17332平，总投约59.1亿 (其中土建投资13.3亿)，项目拟2023年3月开工，2026年3月竣工。

项目位于思明老城区，根据出让条件，项目容积率7.5，规划在660户以内，意向登记购房人数大于等于可售房源1.2倍的，采用公证摇号方式公开销售，限售8年，所有套型均参照现行住房限购政策条件实行限购。今年5月26日，建发以41.3亿元竞得湖滨四里2022P12地块，楼面价40627元/㎡，溢价率0.5%。住宅销售限价75000元/㎡，车位60万/个。

值得一提的是，建发房产的相关公告指出，该项目不排除引入合作者可能。据此前传闻的商业或与华润合作，最终如何静待官宣。

湖滨四里地块位于湖滨-鹭江道板块，周边各项公建、生活配套齐全，且能级较高。周边地铁1号线及地铁3号线交汇站湖滨东路站、BRT文灶站等公共交通站点步行可达；片区有外国语附属小学，外国语初中部、湖滨中学、槟榔中学等岛内老牌学校，华润万象城、罗宾森购物广场、火车站商圈举步即达。

买新房让建商优先升级这4个项目，房子立马更值钱
购买新建房，购房者不仅可以自主选择房屋外观，还能规避老旧房屋的隐藏问题。
同时新房还有很多升级项目，怎么选这些升级项目，成为很多购房者头痛的问题。
房屋原价可能尚在预算范围之内，但一旦开始装修升级，花销上涨速度或将超出想象，可能又无法带来相应回报。
当开发商询问你对于“高配低配”的意见时，优先选择投资那些投入产出比更高的升级项目，有助于购房者保持尽可能低的住房成本，同时有效地为未来售房做准备。
高投资回报率的升级项目
No.1
地毯换木地板
在美国房屋中，地毯随处可见。但售房时，许多购房者都更倾向于硬木地板或层压板，或至少一楼是木地板，楼上是地毯。
搬入新家后，彻底拆除地毯并更换为木地板是一项具有挑战性的工作，毕竟在更换工程完成之前，人很难入住。
更重要的是，很多房屋建造时，厨房卫生间等区域本身已是木地板。如果不想拆了全部一起重做的话，就需要购买相应的木材来匹配原有的地板颜色。
同时如果已经在阳光下暴露了一段时间，地板颜色可能有所变化、很难匹配。到时候可能需要将整个地板重新统一染色。
但无论是匹配、染色还是直接重做，买房时直接将地毯升级为木地板都是一项几乎稳赚不赔的升级项目，不仅在自住期间带来更好的居住体验，售房时也能带来明显的房价提升。
No.2
规划排水系统
如果想在家中增加一间浴室，一定要记得提前规划好排水系统，这一步将大大节省你未来的时间和金钱。
如果在所有水槽和水龙头已经安装完毕后，再在地下室钻穿混凝土来添加管道，那就太费钱费力了。
No.3
规划电力排线
与排水系统类似，当房屋还在修建过程中时，想要提前安装额外的电力走线十分容易。
无论未来是想为入墙式扬声器铺设电缆，还是考虑引进双烤箱或加热器等大功率新设备，提前计划电力系统都将大大节省未来施工的劳动力和金钱。
同时，在增加房屋价值这方面，电力系统是关键因素之一。
留出的插座越多，以后布置家具就越方便。
No.4
主卧浴室瓷砖
如果有一个地方经过简单升级就可以迅速增加房屋价值，那一定是浴室瓷砖。
为了省钱，你可以只升级主卧室，其他卧室则保持标配。
在主卧中，瓷砖和地板可以随着花纹交错排列，无需支付高昂的价格就能轻松获得升级版的外观，还可以酌情增添一些大尺寸瓷砖、马赛克玻璃瓷砖、水平边框或置物架等。