#住在沈阳城# 【分析房地产行业受疫情的影响】今日栏目组和多位地产界专家、主持人共同就现在疫情影响举行的电话会议，共同分析了沈阳乃至全国房地产业受疫情的影响达成一致。
这次疫情与2003年非典的节奏大体类似，但宏观经济层面的背景有所差异，2020年中国经济本身面临增速压力。
具体到地产行业，截至目前，全国多个城市都发文要求企业推迟开工时间，并发文要求暂定房地产市场经营，综合起来看，短期内会对房地产行业产生以下几个影响：
1、2020年预计的小阳春要泡汤了，未来两三个月，预计楼市成交会比较惨淡。
2、房地产施工进度受影响，在疫情影响下，很多工人都不能及时回到工地，预计会有一大批项目交付要延期。
3、土地出让受影响。一方面处于防控要求，土地拍卖短期内取消。另一方面，由于一季度销售预期较差，中小房企拿地积极性会下降。
4、部分中小房企现金流进一步吃紧。不能销售不能开工，但是利息不会少，没有回款就没钱还利息，压力山大。希望后续政府会出相应的措施来缓解房企压力。
那么，房企应该如何应对？
这两天， 很多地产项目快速反应，纷纷开启了线上售楼处，引导客户通过视频、VR看房，而且可以在线咨询置业顾问，为后面的销售提前做足准备。为了更好地引导客户线上看房， 线上售楼处还出了一个详细的操作指引，通过小视频的方式推送给客户。
我认为这也许是亡羊补牢的一个办法，但毕竟房子和其他商品不同，客户不会轻易在线上看了某套房子就成交或成为潜在客户的，总体来说沈阳房价下跌是毫无疑问的粉丝们你们怎么看？ https://t.cn/RXnNvO8

#住在沈阳城# 沈阳市气象台05点发布的今天白天到夜间天气预报:
今天白天:多云转阵雪,北风2-3级,

最高温度-4℃;
今天夜间:多云转晴,北风 2-3级,

最低温度-17℃ ​​​
#抗击疫情 辽宁在行动# 【#31个省区市新增2590例累计14380例#[话筒]】2月1日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例2590例（湖北省1921例），新增重症病例315例（湖北省268例），新增死亡病例45例（湖北省45例），新增治愈出院病例85例（湖北省49例），新增疑似病例4562例（湖北省2606例）。
截至2月1日24时，国家卫生健康委收到31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团累计报告确诊病例14380例（广东省核减1例），现有重症病例2110例，累计死亡病例304例，累计治愈出院病例328例，共有疑似病例19544例。
目前累计追踪到密切接触者163844人，当日解除医学观察8044人，共有137594人正在接受医学观察。
累计收到港澳台地区通报确诊病例31例：香港特别行政区14例，澳门特别行政区7例，台湾地区10例。 https://t.cn/RXnNvO8

#住在沈阳城# 【浑南房价解析】浑南区商品住宅销售均价12367元/平，环比上月上涨0.2%。2019年下半年经过两次波动下降后，趋于稳态。
2019年6月份，浑南多个改善型项目集中入市首开，部门项目低位房源在上半年快速去化退市，导致价格整体上浮。当月入市的新盘代表有龙湖·舜山府、龙湖·双珑原著、恒大四季上东等，还有万科翡翠四季、金地·樾檀山等项目高品房源的加推，都是促成价格上行的重要原因。
2019年浑南区土地成交楼面均价为4861元/建筑建筑平方米，预判2020年浑南区入市新盘的静态均价约为12150元/平，区域房价走势一目了然。
位于莫子山公园附近的GN-MZ-01-07地块，被中海以楼面价6150元/建筑平方米竞得，成为2019年浑南区单价最高的地块，项目案名为中海·润山府，市场定位高端+改善。 https://t.cn/RXnNvO8