【#济宁# 山东省旅发大会结束了 本该惊艳亮相的济州古城在哪?】
2022年山东省旅发大会结束了,济宁14个县区诸多景区景点纷纷亮相,许多新建、在建的文旅工程项目赶工期也争相在旅发大会前交出了优秀答卷。对此,不少网友纷纷热议,按规划本应在2022年完成建设的任城区重大文旅项目济州古城哪去了?

再次提到济州古城,就不得不提前几日,任城区政府拍卖40宗优质地块。2022年6月17日,济宁任城区举行的2022年城市高品质发展土地推介会上,40宗优质地块公开拍卖,济州古城片区赫然位列其中,被拍卖出了1个商业用地地块和6个住宅与商服用地地块共26.2公顷。任城区与中国金茂、中交投资、济宁能源集团、北京泽信地产、尚龙集团、儒辰集团等企业签订了合作协议。

作为济宁“十三五”期间重大旅游项目的济州古城,自6年前公布选址轰动全市至今,济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司不断以底价拿地,开工建设。6年过去了,济州古城核心景区并没有重大节点推进,而该项目地块上的济州古城香樟园、海棠园等住宅区却相继竣工开售,其他地块却被拍卖了。不仅如此,项目规划占地面积也在不断缩水。如今,竟然连完工时间相关部门也没有底气答复了。

最新回复引关注,官方不再答复竣工时间

2022年5月30日,有网友向市长信箱提出“济宁州古城什么时候建成?现在是烂尾了吗?”任城区政府的回复中有几点引起了网友的注意。

首先是投资建设方济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司。其注册地正为南张街道,也是济州古城项目所在地。该公司曾用名为济宁市大地房地产开发有限公司,开发了济宁当地诸多知名楼盘。2018年任城区金宇路北、济安桥路西A地块规划条件获批,许多市民在为济州古城的工作开展又进了一步而感叹时,大约都没有想到,这正是6年后济州古城项目片区竣工最早的项目——济州古城香樟园住宅,开发商正是济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司。

其次是“根据城市建设需要,对原规划方案进行了多轮局部优化调整,增加了幼儿园、学校、休憩公园、绿地等内容,目前正在按计划实施中。”简言之就是,规划改了,增加了配套,目前按改完之后的规划进行。

最后一点,也是大家最为关注的,何时竣工,回复里再也没有提及。

所谓投资兴建方竟无资质,“正主”悄然已开建好两个楼盘

俗语说,“买的没有卖的精”,但是就济州古城项目来说,终究是买家略胜一筹。

根据官方媒体报道的时间线,济州古城文化旅游产业综合开发项目于2016年7月8日举行签约仪式。

2016年7月11日济州古城选址正式出炉,项目选址位于任城区南张街道,西至西外环路(105国道),东至济安桥路,南至金宇路,北至枫杨路和任城大道。

2016年10月24日济州古城项目推进组成立。

2017年9月1日济州古城与运河文化研讨会召开,要把济州古城项目打造成精品工程、传世之作。

2018年7月1日济州古城开工奠基仪式举行,该项目被列入全省新旧动能转换的重大文旅融合项目,由中国文旅古城运营商伟光汇通旅业投资兴建,总用地总用地124公顷,拟投资62亿元,建设期3~5年,项目成熟期预计年游客量可达500万人次,提供就业岗位近万人。

2019年10月份城济州古城游客服务中心、东西城墙主体建筑已封顶;11月,济宁市行政审批服务局公告济州古城文化博览园二期地块项目建设用地规划许可申请,用地面积为136053平方米,用地性质为商业住宅,用地单位为济宁伟光汇通文化旅游发展有限公司。

2021年6月,任城区政府在济宁市网络问政平台公开回复,济州古城文化博览园一期建设项目,规划占地面积547亩,主要建设游客服务中心、南城门、城墙、局部河道、南城水驿、任城县衙、三省书院、水神庙等设施,建设期限为2018-2022年。

2021年8月份济州古城项目宣阜门城墙、城楼部分已施工完毕。任城区政府回应网友,随着城市控规的调整,济州古城项目也进行了优化调整,除了核心景区外,周边规划了部分住宅、商业及配套用房。

图片

2021年11月任城区政府消息,济州古城项目规划占地面积400亩,已完成游客服务中心、城楼、城墙、宣阜门、南城水驿等建设,目前正在进行南门闹市建设,计划2022年底建设完成。

据了解,该项目奠基时所称的投资兴建企业,中国文旅古城运营商伟光汇通旅业是于2017年5月在北京注册成立的一家商务服务企业,经营范围为国内旅游业务、文艺表演,并不包含房地产开发。旗下北京伟光汇通文旅商业运营管理有限公司,经营范围为企业管理,在济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司中持股10%。这三家公司的关联除了股权关系外,就是公司名字中都带有“伟光汇通”,但二者又有很大的本质区别,只有济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司的具有房地产开发资质。

如此重大的项目,奠基时任城区政府发声,公开宣传由一家无开发资质的企业来投资兴建,究竟是炒作还是违规?

该项目的投资兴建方何时由伟光汇通旅业换成了济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司不得而知,但济宁市伟光汇通文化旅游发展有限公司连续低价拿地却是事实,济州古城与附近两个楼盘的建设速度也是市民有目共睹。

对照任城区政府给出的相关信息,曾经预计的2022年完工未必能够实现,但目前,济州古城第二个楼盘济州古城海棠园却又将预售了。

项目占地面积急剧缩水,网友:但愿不要调侃成真

从上面的数据中不难发现,济州古城文化博览园一二期的占地面积共约为50公顷,较规划之初的124公顷缩水了74公顷,将近三分之二。

济州古城,承载着几乎所有济宁人关于大运河、江北水乡的梦。首次曝光效果图时,这座城美得让人不敢相信,却又让人止不住的心驰神往。奠基后,古城没见影,商品房的地基却一个接一个,不少网友调侃,“怎么会有这样的好事?花几十个亿重现济州古城,难道不是开发商想圈地卖房子吧?”

孰不知,一语成谶。随着济州古城项目所谓的规划一改再改,古城博览园的占地面积一再缩水,两大楼盘已然伫立,7个地块已拍卖,济州古城还剩下了什么?济宁人这场古城大梦是不是成了空?
来源:声远论坛

八字看富命

一般富贵命首先八字中财官并旺而不破者必定是大富大贵特征,次者就看食伤星和财星的是否旺象等等;十神本身没有吉凶,重看如何组成命局而决定富贵。人各有命,不论是贫穷还是富贵都有着先天定数。每个人的八字都有定数,因此有了富贵和贫贱之别。

那么什么样的八字属于富命?富命的八字特征有哪些?

八字看富命的基本要求
1、命中财星为喜用神者

财星有力,不受冲破。这时财星就能发挥出好作用,命主也就能实现富贵。

2、八字身旺有食伤生财者

或者有财库存财,尤其日坐财库。这时财星在命中有生源、有保障,便可以源源不断为命主提供财富。

3、八字忌印,有财星破印者

或者行运见财星破印。这时财星也是发挥出制衡平衡的好作用,命主也能实现富贵。

4、八字忌比劫,命中有官星保卫财者

或行运见官星卫财。有官星保卫财星,财富就不会被夺走、抢走,命主就能有福气享受富贵。

5、八字财旺或四柱纯财者

行运帮身,身财两停,必成巨富。这样的人先天财富信息很强,好比命中有一座金山,只要走到帮身的好运中,一定会实现巨富。

富命的八字特征
1、杀印相生为富贵

杀为能力,以为聪明;头脑清醒、思维敏捷是成大事者必备条件,杀印相生命中有贵人,容易事业有成,因此富贵命的特征之一。

2、羊刃入命财官喜透天

羊刃为能力的象征,组合好者人上之人,最后是月令为羊刃,羊刃合禄星有区别,羊刃必须与官杀星或者食伤星组合才是贵命的特征。

3、命中有禄星为富命

禄星为日主根源,也是贵命该有的特征之一,但是禄星不要破坏命局,最好与食伤星通根或者相生为富贵。

4、食伤有财星为富命

财星有根者必须食伤星搭配,食伤生财为财运有来源,就像远远不断的河水,取之不尽、用之不尽。

5、通关有情者富贵命

无论天干还是地支没有冲克、一气合成,为通关,此种命格贵气一旦聚在一气都是几代富贵荣华。

八字看富命
1、先看日主的强弱

看日主八字的强弱,是每一个八字排出来都是必须经过的步骤,也属于第一手资料,因日主是命局的核心,所测之事均是围绕日主展开。实际预测中,八字日柱代表命主,命主能否胜任财官等,这些都主要处决于命主的强弱,命主强旺都说明他积极进取,意志顽强,有事业心,若命局组合好的话,则事业有成。

强弱的情况有两种;

(1)在原命局经过分析后确定是强弱及用神有力,则说明命主办的出身条件好。

(2)若命主进入大运后的旺衰强弱,用神虽然衰而不弱,但进入大运后得到生扶,此种大多数是白手起家。

2、看财星的强弱

财为养命之源,命中没有的,一般属于贫命,若走大运都没有的话,且用神无力,则一生贫穷。

3、八字身财要平衡

身旺财弱,一般没有大财可发。但若大运走得好,一样发财。

身弱财旺,易因财生灾,但是还要配合大运去看才能全面。

4、富的层次

小富:身旺财为用神。财星不受冲克刑害者,可以成为小富。

中富:身旺财为用神。财星不受冲克刑害者,在地支财会财局,或财有食伤来源,可成为中富。

大富:身旺财为用神。财星不受冲克刑害者,在地支财会财局,或财有食伤来源,命中带七杀、羊刃、伤官的,可以成为大富。

为七杀有魄力,敢为人所不敢为,不怕失败。伤官有创意会行销,羊刃有坚强不屈的意志,综合起来命主就容易开创大局面而致富。

八字构成富命的条件
1、财为喜用无破者

行运扶吉,可为富命。

2、财星为喜用有食伤生财者

行运扶吉,可为富命。

3、财星为喜用有官杀制比劫者

行运扶吉,可为富命。

4、身旺比劫也旺有食伤生财者

行运扶吉,可为富命。

5、身弱之命有劫比印星助身者

行运扶吉,可以致富。

6、流年岁运行助旺之地

是发富纳贵真正时机。

7、身旺无财八字或岁运暗成财局者

可成富命。

8、八字格局中和无破行运得身财两停喜用者

可成富命。

9、七杀有制有生

又得财生七杀,行运扶吉者,可为富命。

10、身弱七杀有制并制神无破

行运扶吉者,可成富命。

11、八字格局中和无破

行运扶吉者,可成富命。

12、身旺印强得有力之财星破印

行运扶吉者,可成富命。

13、财星为用无气

得八字地支暗成财局或行运扶财者,可成富命。

14、身旺无财

八字地支暗成财局,吉运行扶财者,可成富命。

15、八字官杀混染能得去留

行运扶吉者,可成富命。

八字格局看富命
八字中富命的基本看法:

1、日主旺而有旺财耗身

再加行好运,定是富命。

2、日主旺,财弱而有气

得旺食伤生财定是富命。

3、日主旺财旺有官杀克身定是富命。

4、日主旺无财无印

而有食伤定是富命。

5、日主食伤,财星均旺相者

定是巨富之命。

6、日主旺,官杀弱印星重

而财星当令者定是富命。

7、日主旺印星也旺,食伤衰弱

而财星合会成局的是富命。

8、日主弱官杀,财星旺相有力

行比劫印绶运为富命。

9、日主弱而有气官杀轻

财轻食伤重,行比劫印绶运为富命。

10、化气格命局

行对化气五行有利的运为富命。

11、从格命局

行对所从五行有利的运为富命。

八字看富命

一般富贵命首先八字中财官并旺而不破者必定是大富大贵特征,次者就看食伤星和财星的是否旺象等等;十神本身没有吉凶,重看如何组成命局而决定富贵。人各有命,不论是贫穷还是富贵都有着先天定数。每个人的八字都有定数,因此有了富贵和贫贱之别。

那么什么样的八字属于富命?富命的八字特征有哪些?

八字看富命的基本要求
1、命中财星为喜用神者

财星有力,不受冲破。这时财星就能发挥出好作用,命主也就能实现富贵。

2、八字身旺有食伤生财者

或者有财库存财,尤其日坐财库。这时财星在命中有生源、有保障,便可以源源不断为命主提供财富。

3、八字忌印,有财星破印者

或者行运见财星破印。这时财星也是发挥出制衡平衡的好作用,命主也能实现富贵。

4、八字忌比劫,命中有官星保卫财者

或行运见官星卫财。有官星保卫财星,财富就不会被夺走、抢走,命主就能有福气享受富贵。

5、八字财旺或四柱纯财者

行运帮身,身财两停,必成巨富。这样的人先天财富信息很强,好比命中有一座金山,只要走到帮身的好运中,一定会实现巨富。

富命的八字特征
1、杀印相生为富贵

杀为能力,以为聪明;头脑清醒、思维敏捷是成大事者必备条件,杀印相生命中有贵人,容易事业有成,因此富贵命的特征之一。

2、羊刃入命财官喜透天

羊刃为能力的象征,组合好者人上之人,最后是月令为羊刃,羊刃合禄星有区别,羊刃必须与官杀星或者食伤星组合才是贵命的特征。

3、命中有禄星为富命

禄星为日主根源,也是贵命该有的特征之一,但是禄星不要破坏命局,最好与食伤星通根或者相生为富贵。

4、食伤有财星为富命

财星有根者必须食伤星搭配,食伤生财为财运有来源,就像远远不断的河水,取之不尽、用之不尽。

5、通关有情者富贵命

无论天干还是地支没有冲克、一气合成,为通关,此种命格贵气一旦聚在一气都是几代富贵荣华。

八字看富命
1、先看日主的强弱

看日主八字的强弱,是每一个八字排出来都是必须经过的步骤,也属于第一手资料,因日主是命局的核心,所测之事均是围绕日主展开。实际预测中,八字日柱代表命主,命主能否胜任财官等,这些都主要处决于命主的强弱,命主强旺都说明他积极进取,意志顽强,有事业心,若命局组合好的话,则事业有成。

强弱的情况有两种;

(1)在原命局经过分析后确定是强弱及用神有力,则说明命主办的出身条件好。

(2)若命主进入大运后的旺衰强弱,用神虽然衰而不弱,但进入大运后得到生扶,此种大多数是白手起家。

2、看财星的强弱

财为养命之源,命中没有的,一般属于贫命,若走大运都没有的话,且用神无力,则一生贫穷。

3、八字身财要平衡

身旺财弱,一般没有大财可发。但若大运走得好,一样发财。

身弱财旺,易因财生灾,但是还要配合大运去看才能全面。

4、富的层次

小富:身旺财为用神。财星不受冲克刑害者,可以成为小富。

中富:身旺财为用神。财星不受冲克刑害者,在地支财会财局,或财有食伤来源,可成为中富。

大富:身旺财为用神。财星不受冲克刑害者,在地支财会财局,或财有食伤来源,命中带七杀、羊刃、伤官的,可以成为大富。

为七杀有魄力,敢为人所不敢为,不怕失败。伤官有创意会行销,羊刃有坚强不屈的意志,综合起来命主就容易开创大局面而致富。

八字构成富命的条件
1、财为喜用无破者

行运扶吉,可为富命。

2、财星为喜用有食伤生财者

行运扶吉,可为富命。

3、财星为喜用有官杀制比劫者

行运扶吉,可为富命。

4、身旺比劫也旺有食伤生财者

行运扶吉,可为富命。

5、身弱之命有劫比印星助身者

行运扶吉,可以致富。

6、流年岁运行助旺之地

是发富纳贵真正时机。

7、身旺无财八字或岁运暗成财局者

可成富命。

8、八字格局中和无破行运得身财两停喜用者

可成富命。

9、七杀有制有生

又得财生七杀,行运扶吉者,可为富命。

10、身弱七杀有制并制神无破

行运扶吉者,可成富命。

11、八字格局中和无破

行运扶吉者,可成富命。

12、身旺印强得有力之财星破印

行运扶吉者,可成富命。

13、财星为用无气

得八字地支暗成财局或行运扶财者,可成富命。

14、身旺无财

八字地支暗成财局,吉运行扶财者,可成富命。

15、八字官杀混染能得去留

行运扶吉者,可成富命。

八字格局看富命
八字中富命的基本看法:

1、日主旺而有旺财耗身

再加行好运,定是富命。

2、日主旺,财弱而有气

得旺食伤生财定是富命。

3、日主旺财旺有官杀克身定是富命。

4、日主旺无财无印

而有食伤定是富命。

5、日主食伤,财星均旺相者

定是巨富之命。

6、日主旺,官杀弱印星重

而财星当令者定是富命。

7、日主旺印星也旺,食伤衰弱

而财星合会成局的是富命。

8、日主弱官杀,财星旺相有力

行比劫印绶运为富命。

9、日主弱而有气官杀轻

财轻食伤重,行比劫印绶运为富命。

10、化气格命局

行对化气五行有利的运为富命。

11、从格命局

行对所从五行有利的运为富命。


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