为什么把拐点定在2025年呢？《报告》中，社科院给出了四大理由：第一，中国目前处于城镇化率30%-70%的快速发展区间，未来还有一定的需求潜力；点评：虽然国内部分地区的城镇化率已经超过了80%，达到发达国家水平，但整体而言，2018年底中国常住人口城镇化率是59.58%，户籍人口城镇化率是43.37%。未来增长空间依然很大。对于楼市来说，未来几年还将产生大量的刚需。第二，中国经济具有较强的韧性；点评：客观上，今年市场政策面、资金面等大环境很不友好，但商品房销售数据还是有一些可圈可点之处。数据显示1—10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，其中，住宅销售面积增长1.5%。此外，1—10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%。其中，住宅投资增长14.6%。所以主观上楼市已经转凉，但数据上来看，未来企稳甚至回升才是大趋势。第三，炒房的利益机制依然存在；点评：对于北京来说，楼市拐点基本已定，但深圳并不“服输”，到现在，深圳还存在业主集体控盘，大肆拉抬房价的情况。第四，楼市调控不太可能放松。目前“房住不炒”依然是楼市政策的主基调，从今年约谈信托、收紧开发贷的措施也能看出，未来几年的调控依然不太可能放松，因为目前经济下行压力有增无减，投资增速和消费增速未来也可能会有不同程度的下行，因此现阶段主要任务是确保资金真正用于支持小微企业和实体经济，至于楼市，房地产开发投资、新开工等数据增速虽有所下降，但总量依然较高，大幅松绑的可能性很小。楼市“大限”将至，意味着什么？1、如果楼市机遇窗口在2025年左右消失的话，或许整个市场会企稳回升。因为目前房企资金链承受着巨大压力，土地市场也很冷淡，1-11月，中国一二线城市的土地流拍数量升至282宗，创六年新高！而土地市场成交冷淡，对于地方政府财政也构成巨大压力。因此未来几年房地产调控不宜再收紧，而是进入稳定期，验证效果。2、刚需现在已经无法维持一线城市楼市往日的繁荣，未来还需要改善性需求和投资需求共同支撑。未来几年一线城市调控政策基本上无放松的可能，维持现状是大概率事件。二线城市的楼市分化加剧。有机构统计，武汉、郑州、南京、重庆、等城市楼市销售数据复苏明显，但无锡、济南杭州、等城市销售情况偏弱。三四线城市需求总体走弱。目前三四线城市房地产市场逐渐开始由刚需过渡至改善性需求，而改善性需求的释放周期会比刚需要长得多。3、政策调整空间更加有限，虽然目前内外交困，但长期看房地产仍是中国经济的压舱石。稳地价、稳房价、稳预期依然是头等大事，即使机遇窗口关闭，也可能会进入一个较长的稳定期.......

【中惠熙元：继续保持湾区优势，持续深化多元化发展】中惠熙元，作为中惠集团的成员企业，成立二十余载，始终秉承“基于品•始于心”的品牌理念，以“构筑和谐空间”为使命，致力于为客户构筑美好的生活空间。凭借雄厚的综合实力以及不断攀升的品牌价值，中惠熙元2014-2019连续六年荣获“中国房地产百强企业”。2019年更以73亿元的品牌价值荣获“2019中国粤港澳大湾区房地产公司品牌价值TOP10”。https://t.cn/AieH4Efm

亚裔买家在美地产市场影响力与日俱增
近年来，亚裔消费者可能已经对一些美国产品产生了反感，比如苹果手机，但他们只对美国住宅房地产产生了持续多年的好感。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，亚裔买家已经连续六年成为美国的最大外国买家，现在他们扩展到新的、更低的价格层。
https://t.cn/AieigfKG