网友：深圳龙华城中村有一栋5层楼的房子，房东想要450万卖给我。由于资金紧张，房东说急着出售，以低于市场价450万要卖给我。我觉得这个价格在深圳真的太便宜了，有点想买下。但是房东告诉我，这么便宜卖给我是有条件的，那就是必须全额付款才行。
看了一下这栋房子，买下来确实划算。一共有五层，其中一楼是两个门面，光收租一个月都有6000块。二楼到五楼都是一套130平米的三室一厅一厨一卫的房子。
这房子真的太便宜了。但是有一点不好：产权不齐，过不了户。我怕买下来以后会产生纠纷。
有人告诉我千万别买，小心被骗了，买房后土地是村集体的，房屋是你的。小产权房没有村委会和村民签字转让使用土地手续，那遇事没人帮买房的你会闹心的。而且这房子如果拆迁了与你没一点关系，因为农村房产证除本集体外，过不了户。
也有人叫我赶快买。这么便宜不买会后悔，在村上找个人结婚，然后把户口迁入该村，然后买房，这样操作因该合法。而且只要村里有人能够给你盖章，律师能够给你公证，啥问题都没有！
这房子在寸土寸金的深圳真的太便宜了，真的有一点心动，我想问一下各位，这房子我能买吗？
看了一下这栋房子，买下来确实划算。一共有五层，其中一楼是两个门面，光收租一个月都有6000块。二楼到五楼都是一套130平米的三室一厅一厨一卫的房子。
这房子真的太便宜了。但是有一点不好：产权不齐，过不了户。我怕买下来以后会产生纠纷。
有人告诉我千万别买，小心被骗了，买房后土地是村集体的，房屋是你的。小产权房没有村委会和村民签字转让使用土地手续，那遇事没人帮买房的你会闹心的。而且这房子如果拆迁了与你没一点关系，因为农村房产证除本集体外，过不了户。
也有人叫我赶快买。这么便宜不买会后悔，在村上找个人结婚，然后把户口迁入该村，然后买房，这样操作因该合法。而且只要村里有人能够给你盖章，律师能够给你公证，啥问题都没有！
这房子在寸土寸金的深圳真的太便宜了，真的有一点心动，我想问一下各位，这房子我能买吗？
我老家一个亲戚，去年底，花185万买了套洋房，月供7500多，几乎掏空了家底，可没想到却被开发商割了韭菜，亲戚无计可施，听闻我是卖房子的，来找我想办法，听完亲戚的表述，我告诉亲戚：这件事谁也不怪，要怪就怪你自己太大意了，对买房的常识更是一无所知。
事情是这样的。当初亲戚买房的时候，本打算买高层住宅，可在意向楼盘附近有一个洋房项目，而且价格比高层还要便宜，还是精装修，最诱人的是，买房竟然送车位！亲戚没有经住诱惑，就放弃了意向楼盘，买了这个洋房项目。
买房的整个过程都很顺利，开发商也承诺1年以后就会交房，比周围其它楼盘交房都要早。
1年以后，房子确实交房了，而且也在约定时间，可没想到的是，亲戚去验房的时候发现，小区的电表、道路、公共设施都是不完备的，而且说好的小区自建儿童游乐场也没有了，亲戚询问工作人员，工作人员对此也是一无所知，只说自己是临时工，只负责交房手续办理，其它都不知道。
我问亲戚：你在交房手续上签字了吗？
亲戚回答：签了。
我又问：钥匙你拿了吗？
亲戚回答：拿了。
我又问：交房的时候，开发商提供“两书一表”了吗？
亲戚懵了，问我什么是“两书一表”？
我说，两书一表就是《住房质量书》《住房使用说明书》以及《竣工验收备案表》，这是交房必备的。
亲戚告诉我，你说的这些我都没看到，只有一张通知单，签了字就给钥匙了。
我告诉亲戚，你太大意了，交房没有“两书一表”，你怎么会签字？还把钥匙领了？
亲戚告诉我，自己是第一次买房，更是第一次收房，什么都不知道，人家说啥我就照办了，没想到还有那么多套路。
听了亲戚的话，我气不打一处来，严肃的对他说：你第一次买房，难道不会去了解一下买房、交房的一些基础常识吗？你这样的情况，开发商是不具备交房资格的，你还傻乎乎的去签字，领钥匙，这样的话，就算你们去告开发商，开发商都可以用业主坚持要收房为理由，逃避法律责任。
亲戚更懵了，让我给他出主意，我告诉他，你们只好去相关部门去投诉了，但愿开发商能够弥补你们的损失。
老实讲，在现实生活中，有太多像我亲戚这样的人，一味地听从工作人员的安排，让交钱就交钱，让签字就签字，但具体内容却一概不知，特别是交房的时候，我认为有必要给大家说一下几个重点，让大家少踩坑。
1、买房的时候，首先要确认开发商的交房标准，确认无误以后再签合同。
2、收房的时候，务必让开发商出具两书一，即《住宅质量书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
3、先验房，后签字，再拿钥匙，顺序不要错了，而且签字要在验房没有问题以后再签。
4、在验房过程中有任何问题，要拍照、录像、以书面形式告知工作人员，留存证据。
5、确保没有任何问题以后再办理物业交付手续。
6、有任何问题，并且确定是开发商违约，留存证据以后，及时反馈给相关部门，通过合法、合理的程序维护自身的利息，切勿走极端。
我想到的，基本就是这些，如果大家还有什么好的建议，欢迎评论区留言。
买房无小事，切记，仔细、仔细、加仔细。
最后，亲戚说了一句话，不买就是不是没这么多麻烦了！[哈哈][哈哈]#房地产##今日看盘#
事情是这样的。当初亲戚买房的时候，本打算买高层住宅，可在意向楼盘附近有一个洋房项目，而且价格比高层还要便宜，还是精装修，最诱人的是，买房竟然送车位！亲戚没有经住诱惑，就放弃了意向楼盘，买了这个洋房项目。
买房的整个过程都很顺利，开发商也承诺1年以后就会交房，比周围其它楼盘交房都要早。
1年以后，房子确实交房了，而且也在约定时间，可没想到的是，亲戚去验房的时候发现，小区的电表、道路、公共设施都是不完备的，而且说好的小区自建儿童游乐场也没有了，亲戚询问工作人员，工作人员对此也是一无所知，只说自己是临时工，只负责交房手续办理，其它都不知道。
我问亲戚：你在交房手续上签字了吗？
亲戚回答：签了。
我又问：钥匙你拿了吗？
亲戚回答：拿了。
我又问：交房的时候，开发商提供“两书一表”了吗？
亲戚懵了，问我什么是“两书一表”？
我说，两书一表就是《住房质量书》《住房使用说明书》以及《竣工验收备案表》，这是交房必备的。
亲戚告诉我，你说的这些我都没看到，只有一张通知单，签了字就给钥匙了。
我告诉亲戚，你太大意了，交房没有“两书一表”，你怎么会签字？还把钥匙领了？
亲戚告诉我，自己是第一次买房，更是第一次收房，什么都不知道，人家说啥我就照办了，没想到还有那么多套路。
听了亲戚的话，我气不打一处来，严肃的对他说：你第一次买房，难道不会去了解一下买房、交房的一些基础常识吗？你这样的情况，开发商是不具备交房资格的，你还傻乎乎的去签字，领钥匙，这样的话，就算你们去告开发商，开发商都可以用业主坚持要收房为理由，逃避法律责任。
亲戚更懵了，让我给他出主意，我告诉他，你们只好去相关部门去投诉了，但愿开发商能够弥补你们的损失。
老实讲，在现实生活中，有太多像我亲戚这样的人，一味地听从工作人员的安排，让交钱就交钱，让签字就签字，但具体内容却一概不知，特别是交房的时候，我认为有必要给大家说一下几个重点，让大家少踩坑。
1、买房的时候，首先要确认开发商的交房标准，确认无误以后再签合同。
2、收房的时候，务必让开发商出具两书一，即《住宅质量书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
3、先验房，后签字，再拿钥匙，顺序不要错了，而且签字要在验房没有问题以后再签。
4、在验房过程中有任何问题，要拍照、录像、以书面形式告知工作人员，留存证据。
5、确保没有任何问题以后再办理物业交付手续。
6、有任何问题，并且确定是开发商违约，留存证据以后，及时反馈给相关部门，通过合法、合理的程序维护自身的利息，切勿走极端。
我想到的，基本就是这些，如果大家还有什么好的建议，欢迎评论区留言。
买房无小事，切记，仔细、仔细、加仔细。
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有人说卖房子可以月入过万，也有人说卖房子收入可怜，每个月底薪就2、3000，饭都吃不饱。那么，卖房子到底赚不赚钱？我结合自己从业十几年的经验和大家说几句真心话，不对的地方还希望大家可以给我加以指正。
每个行业都有赚钱的，也都有不赚钱的，卖房子也是如此。我是09年入行的，至今从业已经13年有余，经历过低谷，也有过辉煌，拿过一个月1000元的底薪，也拿过月入10万的高薪，有过3个月不开单的情况，也有一个月卖过23套房子的辉煌战绩，在房产中介干过，也在开发商待过，目前是一家代理公司的小老板。
卖房子这个行业，入行门槛很低，但能够留下的门槛却不低，很多人听说卖房子赚钱，但自己干了以后才发现，又累、又操心、还不赚钱。实际上，在我看来，卖房子却是普通人实现逆袭最好的职业，我见过太多普通家庭出身的孩子，在这个行业，通过自己的努力，实现买车、买房、年入百万。
总结来看，能够在卖房子这个行业赚到钱的，一般都具备以下5个共性，分别是：
1，明白自己想要什么，并愿意为之努力奋斗，不怕苦、不怕累。
2，愿意坚持，哪怕3个月不开单，也会继续坚持。
3，有服务意识，明白房产中介的本质是服务行业，不管客户多么刁钻，都会以笑脸相对。
4，赚该赚的钱，不坑客户，不坑同行。
5，有合作意识，同行不是冤家，而是合作伙伴。
你是这样吗？如果不是，抓紧改，希望你可以赚到钱。#房地产#
每个行业都有赚钱的，也都有不赚钱的，卖房子也是如此。我是09年入行的，至今从业已经13年有余，经历过低谷，也有过辉煌，拿过一个月1000元的底薪，也拿过月入10万的高薪，有过3个月不开单的情况，也有一个月卖过23套房子的辉煌战绩，在房产中介干过，也在开发商待过，目前是一家代理公司的小老板。
卖房子这个行业，入行门槛很低，但能够留下的门槛却不低，很多人听说卖房子赚钱，但自己干了以后才发现，又累、又操心、还不赚钱。实际上，在我看来，卖房子却是普通人实现逆袭最好的职业，我见过太多普通家庭出身的孩子，在这个行业，通过自己的努力，实现买车、买房、年入百万。
总结来看，能够在卖房子这个行业赚到钱的，一般都具备以下5个共性，分别是：
1，明白自己想要什么，并愿意为之努力奋斗，不怕苦、不怕累。
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3，有服务意识，明白房产中介的本质是服务行业，不管客户多么刁钻，都会以笑脸相对。
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你是这样吗？如果不是，抓紧改，希望你可以赚到钱。#房地产#
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