【今天受邀跟“香港预言帝”罗振坤博士，以及一众美女地产人一起吃饭。地产人，永恒不变的话题还是地产。】#楼市大讲堂##今日说房#

博士是一个非常绅士，温和，睿智又幽默的人。说起地产，言简意赅，毫不含糊。希拉姐像个地产小白，认认真真请教了很多问题。恍然，悟。对于临深，又有了新的认识。周末必须加油踩盘。[哈哈][哈哈][哈哈]

人类历史有大量的负面经验，即使是在和平时期，每个国家也都有大量负面的现实。人们需要历史的传承，汲取历史的教训，需要面对现实。而与此同时，作为儿童和青少年教育，又要警惕大规模的心理伤害。悲和愤等等感情，是正义感的基础，可是一旦过度，很容易走向极端，产生对理性的摈斥。历史教育的目的，是带来一个健康的社会，让新的一代有幸福的生活、健康的心态。他们应该是幽默、睿智、快乐、自尊、富有想象力的一代，而不是一代悲壮的愤怒青年。否则，这个社会出问题的可能不是更少，而是更多。他告诉大家，他最值得自豪的，是他虽然经历一切，却能够让自己的生活往前走。乔治告诉日本的孩子，对他来说，他从苦难经历中得到的最重要的价值是：宽容、尊重和同情。他相信，这也是汉娜要告诉大家的。
　　也许，能够将极端负面的教训，转化为正面的生活价值。这也是值得我们借鉴的

我做房产销售两年了，长得还算白静可人，所在的地产项目是国家4A级度假区，所以面对的客户大部分比较高端。

如果遇到那种第一次来了解房产就对我们销售流哈喇子出言下流者，我们都会很傲娇很疏离的一板一眼回应，决不能回他以热情，不然房子卖不了还附加了不必要的时间投入。

对于彼此已经有一定了解有一定交情的客户，提出希望发展进一步关系的，往往是比较难处理，处理得不好前期的投入等于零，后期的购买成果也难实现。

这里借助一位销售女神的应对话术【跟您相处也有一段时间了，您的睿智幽默让我印象深刻，说实话，没有心动是不可能的，可是请您也心疼心疼我一个女孩子家出来勤勤恳恳闯江湖，这种事发生一次就有第二次，我这个人这份事业就有可能不清不楚完了。】销售女神最终不仅没跟这个客户闹僵反而成了令客户尊重的朋友。#房地产#

我本人试验过这套话术，稍有交情的客户大部分不会蛮横无理，也懂得强扭的瓜不甜，只需拒绝的时候照顾下客户的情面。销售必须要有自己的坚持，客户是拿钱交换我们售出的产品及服务而不是我们个人，只要客户觉得自己得到的产品价值大于他付出的货比价值，买单是会爽快的。如果是贪得无厌的客户，他不会出现在我的通讯录里超过24小时。（网友分享）