商铺经营权质押融资
【产品定义】
个体工商户将商铺经营权、优先续租权向银行质押获取融资。
【操作要求】
为个体工商户提供贷款，用于向商铺所有人支付商铺经营权买断费用，通常需要个体工商户自己支付50%的费用，银行贷款承担另一部分；
个体工商户使用自有资金支付商铺经营权买断费用，银行为个体工商提供流动资金贷款，用于购进商品等。
【适用对象】
这种模式多存于融资规模较小、期限较短、需求更为灵活的生活资料交易市，在大型交易市场内从事生意的中小商户（多是个体工商户），如北京的天意、万通、锦绣大地等市场；成都荷花池大成市场；徐州朝阳市场。这类商铺人流旺盛，生意较好，商铺的价值很高，非常值得银行深度拓展。
文章选自《商业银行对公授信培训（第五版）》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了,联系人：云老师13601365226 宋老师15373217827
【产品定义】
个体工商户将商铺经营权、优先续租权向银行质押获取融资。
【操作要求】
为个体工商户提供贷款，用于向商铺所有人支付商铺经营权买断费用，通常需要个体工商户自己支付50%的费用，银行贷款承担另一部分；
个体工商户使用自有资金支付商铺经营权买断费用，银行为个体工商提供流动资金贷款，用于购进商品等。
【适用对象】
这种模式多存于融资规模较小、期限较短、需求更为灵活的生活资料交易市，在大型交易市场内从事生意的中小商户（多是个体工商户），如北京的天意、万通、锦绣大地等市场；成都荷花池大成市场；徐州朝阳市场。这类商铺人流旺盛，生意较好，商铺的价值很高，非常值得银行深度拓展。
文章选自《商业银行对公授信培训（第五版）》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了,联系人：云老师13601365226 宋老师15373217827
#童装[超话]##童装一手货源[超话]##童装一手货源# 童装新手一定要知道的国内10家童装批发市场|||做童装的前期准备工作一定要做好，做好童装，货源是根本，无论线上还是实体。我曾经也是一个湖州在哪里都不知道的童装小白，做童装贵在坚持，坚持再坚持，言归正传：
☀1、湖州织里童装城，这个绝对是童装界的No.1，位于浙江省湖州市，这里的童装产业定位比较精准，总体以中低档为主，但是也不乏高档精品，这里款式更新快，价格比较低，拿货量有要求，一般单款单色3-5手。
☀2、广州中八路童装批发市场，如果时间不充裕，建议直接去荔湖大厦。这边有很多国外的设计品牌，韩国本土设计师也很多。这里价格相对高一些。首次拿货的数量要求也是比较高的，适合实体店，但是这边的款式和质量特别好。
3、杭州四季青童装批发市场，80%以上以批发为主，但是大部分可以一手起拿，昆仑、佳宝、精品三座依次为：低中高档，里面网红店铺很多
4、武汉童装批发市场，武汉童装批发市场位于武汉汉正街，拥有中心商城、老三镇童装大楼两座大型童装室内市场。整个汉正街市场的服装款式非常多，而且价格属于中低端。
5、佛山童装批发市场，主要位于祖庙街道，为中国童装名镇，是佛山童装发源之一。此外佛山的简村童装批发市场是个很早期的童装批发市场，以销售儿童幼儿的服装、配饰、生活用品为主，这里的童装批发价格相对国内其它市场来说也更为便宜。
6、东莞富民童装批发城也就是富民金辉童装城，是华南地区最大的童装专业批发商场。主要经营中、高档儿童服装。童装款式新，样式多，质量好，价格合理。
7、郑州童装批发市场，集中在火车站服装市场之中，主要有恒泰童装批发市场负一楼至八楼都有童装，三楼以下杂牌子散货多一些，四楼以上品牌的较多，种类非常齐全；除了恒泰，还有世贸商场西边负一楼与5楼是童装区，郑州银基商贸城东南面有一个市场，里面全是批发童装的，银基负一楼也是童装，定位于中低端。市场有多个入口，而且分高低档区，低档从一马路的入口进入，高端点的就走世贸商城那边的入口。
8、深圳童装批发市场，深圳东门名仕商城负一楼是较早经营童装批发的商城。
9、成都童装批发市场，主要集中在荷花池大成市场，成都荷花池大城市场二期E座、成都荷货花池百附二区1，2，3楼、成都荷花池百货一区1，-1楼、成都荷花池16交易区。
10、石狮童装批发市场。由于字数限制，后面几个不做过多介绍了，重点推荐前④个 https://t.cn/RyhHHQ0
☀1、湖州织里童装城，这个绝对是童装界的No.1，位于浙江省湖州市，这里的童装产业定位比较精准，总体以中低档为主，但是也不乏高档精品，这里款式更新快，价格比较低，拿货量有要求，一般单款单色3-5手。
☀2、广州中八路童装批发市场，如果时间不充裕，建议直接去荔湖大厦。这边有很多国外的设计品牌，韩国本土设计师也很多。这里价格相对高一些。首次拿货的数量要求也是比较高的，适合实体店，但是这边的款式和质量特别好。
3、杭州四季青童装批发市场，80%以上以批发为主，但是大部分可以一手起拿，昆仑、佳宝、精品三座依次为：低中高档，里面网红店铺很多
4、武汉童装批发市场，武汉童装批发市场位于武汉汉正街，拥有中心商城、老三镇童装大楼两座大型童装室内市场。整个汉正街市场的服装款式非常多，而且价格属于中低端。
5、佛山童装批发市场，主要位于祖庙街道，为中国童装名镇，是佛山童装发源之一。此外佛山的简村童装批发市场是个很早期的童装批发市场，以销售儿童幼儿的服装、配饰、生活用品为主，这里的童装批发价格相对国内其它市场来说也更为便宜。
6、东莞富民童装批发城也就是富民金辉童装城，是华南地区最大的童装专业批发商场。主要经营中、高档儿童服装。童装款式新，样式多，质量好，价格合理。
7、郑州童装批发市场，集中在火车站服装市场之中，主要有恒泰童装批发市场负一楼至八楼都有童装，三楼以下杂牌子散货多一些，四楼以上品牌的较多，种类非常齐全；除了恒泰，还有世贸商场西边负一楼与5楼是童装区，郑州银基商贸城东南面有一个市场，里面全是批发童装的，银基负一楼也是童装，定位于中低端。市场有多个入口，而且分高低档区，低档从一马路的入口进入，高端点的就走世贸商城那边的入口。
8、深圳童装批发市场，深圳东门名仕商城负一楼是较早经营童装批发的商城。
9、成都童装批发市场，主要集中在荷花池大成市场，成都荷花池大城市场二期E座、成都荷货花池百附二区1，2，3楼、成都荷花池百货一区1，-1楼、成都荷花池16交易区。
10、石狮童装批发市场。由于字数限制，后面几个不做过多介绍了，重点推荐前④个 https://t.cn/RyhHHQ0
房屋抵押行业的水到底有多深？今天带客户签约排队的时候，接到老客户刘姐的电话，哭着对我说自己一个月辛苦挣的6萬被骗了，到底是怎么回事。
客户刘姐是在成都荷花池做服装生意的，几年前在我这儿做了个抵押，今年年初的时候因为货款没有收回来，导致归本的时候没钱就造成了当前逾期，就让周姐先等几天征信更新了再进件。
刘姐比较急，又去找了其他中介，看了刘姐的征信，满口答应说马上可以做，年化3.85，并且只收取1个点服务费，刘姐一听马上就可以做，服务费还只需要一个点，就同意了。
中介就立马给客户垫资解押，我们正常的解押流程是先进件等审批通过了再解押，可是这边公司为了稳住客户，就不怕客户再跑别家去做了。可哪知这套路才开始。
把资一垫，那边中介就不着急了，因为客户拖一天就多一天的费用，这一拖就拖了2个月，这下换刘姐急了，可是没办法，签了合同，急也没用。后来给刘姐做了几家银行，通过一家年化到了7.2，刘姐觉得利息太高，就没要。
又倒回头找到我，一听刘姐情况，马上安排进件，来来回回沟通处理资料，历时21天，成功放款，3年先息后本，年化5。然后立马把那边中介的垫资费结了。垫资50多个，70多天，总共花了6萬多的费用。
今天分享这个案例出来，只是想提醒一下大家，这个行业门槛很低，所以导致这个行业鱼龙混杂，在需要资金周转办理贷宽时，一定要擦亮眼睛，不要一味地追求低息，低手续费；低息的银行有，但是不一定适合你，你的条件也未必达到银行的要求 。#房屋抵押[超话]# https://t.cn/RyaG5fc
客户刘姐是在成都荷花池做服装生意的，几年前在我这儿做了个抵押，今年年初的时候因为货款没有收回来，导致归本的时候没钱就造成了当前逾期，就让周姐先等几天征信更新了再进件。
刘姐比较急，又去找了其他中介，看了刘姐的征信，满口答应说马上可以做，年化3.85，并且只收取1个点服务费，刘姐一听马上就可以做，服务费还只需要一个点，就同意了。
中介就立马给客户垫资解押，我们正常的解押流程是先进件等审批通过了再解押，可是这边公司为了稳住客户，就不怕客户再跑别家去做了。可哪知这套路才开始。
把资一垫，那边中介就不着急了，因为客户拖一天就多一天的费用，这一拖就拖了2个月，这下换刘姐急了，可是没办法，签了合同，急也没用。后来给刘姐做了几家银行，通过一家年化到了7.2，刘姐觉得利息太高，就没要。
又倒回头找到我，一听刘姐情况，马上安排进件，来来回回沟通处理资料，历时21天，成功放款，3年先息后本，年化5。然后立马把那边中介的垫资费结了。垫资50多个，70多天，总共花了6萬多的费用。
今天分享这个案例出来，只是想提醒一下大家，这个行业门槛很低，所以导致这个行业鱼龙混杂，在需要资金周转办理贷宽时，一定要擦亮眼睛，不要一味地追求低息，低手续费；低息的银行有，但是不一定适合你，你的条件也未必达到银行的要求 。#房屋抵押[超话]# https://t.cn/RyaG5fc
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