只想继承财产，不想继承债务？想得美！
本是简单的朋友之间买卖合同纠纷，却因被执行人一方突然去世演变为一起被继承人债务清偿纠纷。6月10日，和龙市人民法院成功执结这起被继承人债务清偿纠纷案件，双方当事人达成和解协议，并同意放弃利息，让一波三折的案件圆满收尾。
第一幕：起因
延边某房地产公司在林某处购置79万元木材，佐某为该公司提供担保，并将自己房屋抵押给林某，作为按时履行交付木材款的担保。因被执行人延边某房地产公司未按约定时间交付木材款，申请执行人林某于2019年向法院申请强制执行，谁知，被执行人佐某却突然离世。
第二幕：现状
申请执行人林某因着急用钱，向法院申请拍卖处置佐某的房产，但作为房屋共有人佐某的前妻与法定继承人佐某的子女却在拍卖房屋过程中出现了分歧，让原本简单的案件变得错综复杂起来。
一波三折
佐某前妻主张房屋是与佐某的共有财产，若拍卖处置涉案房屋，则自己应该分得一半拍卖款；执行法官得知佐某的子女继承了佐某的遗产，便告知佐某子女在继承遗产范围内应继承相同范围内的债务，即应履行佐某79万元的欠款，听到自己要承担79万元的债务，佐某子女十分气愤，也不积极配合法院执行。经过3年的时间，执行法官不断给佐某子女释法明理，也积极做了申请执行人的工作，申请执行人最终表示同意以70万元结案，愿意放弃利息，佐某子女也懂得了法律权威不可侵犯，双方最终达成和解。
6月10日，因延边州疫情防控原因，执行法官将双方约到延吉高速口，在执行干警的见证下，双方签订了执行和解协议，案件圆满收尾。
普法小课堂
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

现在的楼市很好玩，政策鼓励买，但是大家不买，过去是，政策不鼓励大家买，大家偏要买。有点像谈恋爱，得到的不珍惜，得不到的永远在骚动！

前段时间看了新闻，说首付比例下滑了，利息也下滑到4.5%，可以买房了。但是为什么大家都不买？现在的人都不傻，只降首付，不降房价，就如同耍流氓，虽然首付是降了，但是贷款利息却增加了！

最重要的一点，还是因为真的没钱，普通人一辈子供一套房，都已经够呛了！现在疫情，工作又不稳定，收入也在减少，大家生活都很艰难，谁还有能力去买第二套房子？所以没人再冒险投资房产！

再说刚需人群，他们的确想买房，但是面对如今的高房价，也只能是望而却步，都在持币观望当中，毕竟现在的楼市，泡沫还是很大的，谁都不想高位接盘，我始终坚信，房价跟成本无关，主要是看供需关系！

只要大家坚持不买，过几年房价肯定会跌，早点明白楼市的真相，对自己是有好处的，避免高位站岗！#房地产##买房##房价#

说的再现实一点。#房地产# #房产# #买房#
很多人说是一二线城市的永远不缺年轻人，房价永远涨，但实际上我们都知道，房价不可能永远涨的，当经济进入稳定期以后，各行各业的工资都不涨了，房价就动不了。这个时候到城里买房，靠什么翻身呢？
就这么说，20年前，你从农村，跑到城里，那你的确是抓住了机会，只要在城里买了房，你和那些留在农村的人比，你比他们肯定是要强的多，但是你现在这个时间点，跑到城里面去，你能买得起房吗？就算你能买得起房，你如何保证未来房价还能继续大涨20年？如果房价不大涨，你如何和别人拉开差距呢？
大家可以看网上所谓的跑到城里去，然后改变了命运的，他们的时间点，都在2017年之前，而且他们都是买房了的， 换句话来说，在棚改去库存之前，大家的差距根本没有那么大。那个时候，假设以一个一线城市普通土著，和一个二线城市土著来对比，一线城市土著，他拥有的财富是2套房，而这两套房市值500万，二线城市土著，他拥有的财富是两套房，而这两套房市值150万，这两个人的工资，均为年薪10万，这个时候，他们两者之间的财富差距，是350万，2015年之后，两个人什么都没用，也都是上班，房价涨了一倍。
一线城市这个房产市值涨到了1000万，二线城市的这个市值涨到了300万，这两个人的工资还是没变，都是10万，但这个时候两个人的财富差距，从350万，变成了700万。
按照10万的年收入来计算，房价没涨之前，这二线城市的人和一线城市的人差距是35年不吃不喝打工收入，房价上涨以后，这二线城市和一线城市的差距是不吃不喝70年的差距了。
这还是用二线城市和一线城市做对比，如果用小城市呢？差距会更大。