【#广佛踩盘日记#——南沙湾的央企亲仔中建玖玥湾】
中建玖月湾，南沙湾港前大道东侧，占地3万平，建面11万平，规划了一字排开6栋住宅和三栋公寓和幼儿园，是央企中建在南沙的首个独资开发项目，在售产品为100-110-140平海景洋房，离海边约200米，相比前面踩盘的珠江海御更近海，单价约3.2W，特价还有更低一点。
项目的主要优势：
1、景观资源，是最大亮点。真正山海资源，前看狮子洋和虎门大桥，后看黄山鲁，高一点楼层还可以看到邮轮母港，楼栋一字排开，让景观资源最大化，海面看起来比珠江海御更宽阔。旁边是公检法，前面据说规划是两三层商业，也不会有高楼遮挡。
2、央企品牌，最硬气的背书。所有楼栋同时修建，体现了央企资金实力，不用担心暴雷问题。
3、教育资源，一直是南沙湾的重要关注点。项目小学学区是港湾小学，北师大背景，中学是执信中学，但执信的学位有点紧张，今年还引起了学闹，但毕竟是有这么一个希望所在。
4、另外就是南沙湾的政策利好，规划是挺牛叉的。这个前面以介绍过就不累述了。
5、产品设计上，亮点比较多。100平三房，每个房间都够大，比公子哥海御的110平感觉还舒适；110平四房也比海御140平感觉好。另外就是卧室270°飘窗，弧形玻璃窗这个比较少见，观景效果最佳化，个人还是蛮喜欢的。
项目缺点也是很明显：
1、目前离地铁站有点远。离4号线南沙客运港站约3.5公里，只能靠公交换乘或者自己开小电炉了。未来家门口规划有15号线黄山鲁站，都没有纳入广州第四轮地铁建设申报，等建好都不知道猴年马月。
2、周边生活配套有点远，自身没有啥规划，周边也没什么楼盘，也蹭不到。最近要去到邮轮母港商圈，或者渠道进港大道商圈了。
整体上看，中建玖玥湾较为刚需，主力面积100-110平，户型居住感更舒适，甚至可以作为改善所需，山海景观无遮挡视野，教育配套好等亮点比较明显。但项目离地铁站太远，却对刚需不太友善。钟意教育和海景的改善自住也是可以考虑，投资的话，需做好长期持有准备，南沙湾规划的价值要过很长一段时间才能呈现。

(小洪book同步发布，请关驻：1五437肆38柒柒)
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#南北cp[超话]#

我们之间的距离有多远？
也不算太远，只不过是隔了山海。

一篇我个人觉得还算比较正经的文字

8000+一发完

无逻辑ooc警告，阅读过程若有不适作者概不负责（逃跑

第一人称叙述

【】里是的回忆叙述视角

不是甜饼！不是甜饼！不是甜饼！

第一次在这个话题发帖，如果有什么不对的请指出，感谢