#房产# #买房# #房地产#再说西安值得投资吗？
西安毫无疑问是个大城市，从大秦到大唐上千年的时间里，大多数时间是中国的第一城，中国历史上最强大的两个朝代，汉朝和唐朝的都城都是西安。西安拥有悠久的历史，灿烂的文化，创造了无数辉煌。新中国成立后，西安作为西北第一城，聚集了一流大学和科研院所，大型国企。医疗教育发达，毫无疑问对西北五省区人们拥有巨大的吸引力。接下来的文字，无论你怎么认为，请看完全文再喷。
01
上一波楼市盛宴开始于2015年，转眼七年过去了。上一波楼市上涨拉开了个人财富差距，改变了很多人的命运。那时很多人在微信在微博咨询我他所在城市的投资价值。我大致的说法是：自住可以买，大势是房价上涨。投资不值得买，可以去更好的城市，我所说的更好的城市是深圳、广州、东莞、杭州、南京、苏州、武汉和成都等。之所以提到这几个城市，是因为当时放开限购了，全国来说，除了京沪无法买，广深想点办法买，其他城市都是可以马上买的，既然是投资，追求的是涨幅，去这些城市买就行，不必局限在自己的家乡。这其中我最看好的是杭州和东莞，专门写过文章推荐过这两个地方。
02
西安值得投资吗？我的回答是不值得，类似的说法说过好多次，说过好多城市，比如，宁波值得投资吗？不值得？无锡值得投资吗？不值得。甚至有人问郑州、成都值得投资吗？我也说不值得，因为那时你可以去买杭州。杭州涨了，我才推荐人去买成都和郑州的。
可就是这样的说法出问题了，时不时有西安的博友在网上留言，从2017年一直持续到现在，你不是说西安不值得投资吗，西安房价上涨了，打脸了吧。楼市是政策市，政策鼓励上涨，大势来了，各城市都会上涨，有的早一些上涨，有的晚一些上涨。有的涨的多，有的涨的少。如果我说过的不值得买的城市的人都天天这样留言，都天天要打我的脸，我真麻烦了，所幸只有西安人这样，只有一批西安人这样。
03
如果现在有人继续问我，西安值得投资吗？我依然会说不值得。说不值得不是和杭州成都比了，而是这几年对西安了解的更多了，发了这个短文，相信会有一批人过来骂，过来打脸。但是无论你怎么生气，请你先看完。
先说一下西安楼市，2016年后，其实各地楼市正规了很多，留着黑色血液的开发商各种坑害消费者的事情少了很多，越是大城市，越是大开发商，这种事情越少。比较而言，大城市里面，西安需要改进的空间更大，爆出的事情更多，这些都是风险。
04
先说一下我微博下面的留言，经常会出现：你不看好西安，西安房价上涨了，打脸了吧。我不太明白为啥屡屡这样留言，其他城市的人不这样做啊。你城市房价上涨了就上涨了啊，与我何干？你过来说打我的脸，你得到什么？我失去什么？你目的何在呢？
我后来仔细想过这个事情，我相信这些博友不坏，他们甚至认为他们自己淳朴善良，正义感爆棚，他们只是坚持自己正确，他们太喜欢自己正确了，要我承认错误，我不承认错误，就要坚持，就要打我的脸。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
05
再说一个我个人的经历，一个西安的网友买过我的付费咨询，也聊了很多，彼此算是熟悉些了。后来一个事情让我非常吃惊，他有一天突然告诉我，我做的什么事情不对，我应该怎么怎么做。我开始是给他解释，可他依然坚持他对，让我必须按照他的做。我真不明白，他哪里来的勇气，一直坚持自己对，一直让我按照他说的做。我不可能给自己找个爹，早请示晚汇报，事事听你的，你过了，真的过了。
后来我仔细思考过这个事情，他并不坏，甚至他自己认为自己淳朴善良，正义感爆棚，他只是坚持自己正确，他们太喜欢自己正确了，要我承认错误，我不承认错误，就要恼羞成怒。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
06
全国抗疫一盘棋，各城市都曾经受大疫情的冲击，我为很多城市的抗疫喊过加油。前几天我喊，上海加油，吉林加油。有西安网友不乐意了，说我是双标，说我黑西安，说我不看好西安。我的确说了西安英雄菜的事情，300多元一包菜肯定是贵了，其实这种趁机涨价想发财的各城市都有，出现这种事情都会被严惩。其他城市不一样的是偷偷摸摸做，不会起个响亮的名字好像多正义，也不会因为有人指出来，然后说你黑他们的城市。我也说了上海77元的大白菜太黑了，可并没有上海人说我黑上海。有网友发吉林菜价比上海贵的多，吉林网友骂外地人黑吉林了吗？
我后来仔细想过这个事情，我相信这些博友不坏，他们甚至认为他们自己淳朴善良，正义感爆棚，他们只是坚持自己正确，他们爱他们的城市，他们只需要你夸他们的城市，你说了不好，他们要你承认错误，你不承认错误，就要打你的脸。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
西安毫无疑问是个大城市，从大秦到大唐上千年的时间里，大多数时间是中国的第一城，中国历史上最强大的两个朝代，汉朝和唐朝的都城都是西安。西安拥有悠久的历史，灿烂的文化，创造了无数辉煌。新中国成立后，西安作为西北第一城，聚集了一流大学和科研院所，大型国企。医疗教育发达，毫无疑问对西北五省区人们拥有巨大的吸引力。接下来的文字，无论你怎么认为，请看完全文再喷。
01
上一波楼市盛宴开始于2015年，转眼七年过去了。上一波楼市上涨拉开了个人财富差距，改变了很多人的命运。那时很多人在微信在微博咨询我他所在城市的投资价值。我大致的说法是：自住可以买，大势是房价上涨。投资不值得买，可以去更好的城市，我所说的更好的城市是深圳、广州、东莞、杭州、南京、苏州、武汉和成都等。之所以提到这几个城市，是因为当时放开限购了，全国来说，除了京沪无法买，广深想点办法买，其他城市都是可以马上买的，既然是投资，追求的是涨幅，去这些城市买就行，不必局限在自己的家乡。这其中我最看好的是杭州和东莞，专门写过文章推荐过这两个地方。
02
西安值得投资吗？我的回答是不值得，类似的说法说过好多次，说过好多城市，比如，宁波值得投资吗？不值得？无锡值得投资吗？不值得。甚至有人问郑州、成都值得投资吗？我也说不值得，因为那时你可以去买杭州。杭州涨了，我才推荐人去买成都和郑州的。
可就是这样的说法出问题了，时不时有西安的博友在网上留言，从2017年一直持续到现在，你不是说西安不值得投资吗，西安房价上涨了，打脸了吧。楼市是政策市，政策鼓励上涨，大势来了，各城市都会上涨，有的早一些上涨，有的晚一些上涨。有的涨的多，有的涨的少。如果我说过的不值得买的城市的人都天天这样留言，都天天要打我的脸，我真麻烦了，所幸只有西安人这样，只有一批西安人这样。
03
如果现在有人继续问我，西安值得投资吗？我依然会说不值得。说不值得不是和杭州成都比了，而是这几年对西安了解的更多了，发了这个短文，相信会有一批人过来骂，过来打脸。但是无论你怎么生气，请你先看完。
先说一下西安楼市，2016年后，其实各地楼市正规了很多，留着黑色血液的开发商各种坑害消费者的事情少了很多，越是大城市，越是大开发商，这种事情越少。比较而言，大城市里面，西安需要改进的空间更大，爆出的事情更多，这些都是风险。
04
先说一下我微博下面的留言，经常会出现：你不看好西安，西安房价上涨了，打脸了吧。我不太明白为啥屡屡这样留言，其他城市的人不这样做啊。你城市房价上涨了就上涨了啊，与我何干？你过来说打我的脸，你得到什么？我失去什么？你目的何在呢？
我后来仔细想过这个事情，我相信这些博友不坏，他们甚至认为他们自己淳朴善良，正义感爆棚，他们只是坚持自己正确，他们太喜欢自己正确了，要我承认错误，我不承认错误，就要坚持，就要打我的脸。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
05
再说一个我个人的经历，一个西安的网友买过我的付费咨询，也聊了很多，彼此算是熟悉些了。后来一个事情让我非常吃惊，他有一天突然告诉我，我做的什么事情不对，我应该怎么怎么做。我开始是给他解释，可他依然坚持他对，让我必须按照他的做。我真不明白，他哪里来的勇气，一直坚持自己对，一直让我按照他说的做。我不可能给自己找个爹，早请示晚汇报，事事听你的，你过了，真的过了。
后来我仔细思考过这个事情，他并不坏，甚至他自己认为自己淳朴善良，正义感爆棚，他只是坚持自己正确，他们太喜欢自己正确了，要我承认错误，我不承认错误，就要恼羞成怒。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
06
全国抗疫一盘棋，各城市都曾经受大疫情的冲击，我为很多城市的抗疫喊过加油。前几天我喊，上海加油，吉林加油。有西安网友不乐意了，说我是双标，说我黑西安，说我不看好西安。我的确说了西安英雄菜的事情，300多元一包菜肯定是贵了，其实这种趁机涨价想发财的各城市都有，出现这种事情都会被严惩。其他城市不一样的是偷偷摸摸做，不会起个响亮的名字好像多正义，也不会因为有人指出来，然后说你黑他们的城市。我也说了上海77元的大白菜太黑了，可并没有上海人说我黑上海。有网友发吉林菜价比上海贵的多，吉林网友骂外地人黑吉林了吗？
我后来仔细想过这个事情，我相信这些博友不坏，他们甚至认为他们自己淳朴善良，正义感爆棚，他们只是坚持自己正确，他们爱他们的城市，他们只需要你夸他们的城市，你说了不好，他们要你承认错误，你不承认错误，就要打你的脸。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
有哪些与人沟通的小技巧？
1、在没有影响到你利益前提下，永远不要打断别人的发言。
2、如果你有求于人，或者比别人辈分低，请说话直入主题，不要绕弯子假客套。
3、对于别人的拒绝，不要第二次开口请求，没有用的。
4、鉴于上一条，在你提出要求前，先组织好语言一气呵成。
5、面对不想回答，会产生无谓冲突的对话，嘴角上翘，机械的假笑一下不置可否。
6、发现对方做了上一条，脑子赶紧检讨下自己是不是说了什么屁话，赶紧打哈哈岔开。
7、拍马屁时，找到点依据夸人正直、善良、有学识，要比夸人长得好脑子大钱多权重，更有效果。
8、没事儿时怼讨你嫌又没啥用的人，可以让你的马屁更加有效。
9、不想答应的事，不要给对方留任何念想后路，一次性拒绝干净。
10、言语中要透着真诚，无时无刻表现出自己的诚实，对于不好的事，坦坦荡荡发表自己言论。
11、批评别人的雷区是：对方外表的一切东西（相貌身高体型打扮等等等等，人家长什么样，爱穿什么不关你的事）。对了，还有对方家境等先天性东西。
12、再补充一点，说第三人坏话前，先考量好对方和第三人的关系是否大于你们的关系，雷区别碰，例如去跟哥们说他老婆坏话，例如去说对方死党的坏话等。
13、说人坏话，要就事论事，不要评价当事人，说完事情不好，让对方自己掂量。
14、对，跟你压根没任何关系的事，不要去无谓的嘴欠结仇。
15、不想让别人知道的事，就谁也别说，“我告诉你个事你别和人说”这种话是屁话，先设定人人都是大嘴巴，除非你想传播出去你说的事。
16、即使吵架，也要有分寸，吵事儿，别上升人身攻击，不要无谓的自失城池，让对方获得同情，得到逆转。
17、说了狠话，就一定要做，出来混，说杀人全家烧人房子，你一定要确保能做到，至少要展现出足够让人相信你能做到的实力。
18、不可对家人爱人好朋友说狠话，说了就很难再弥补。
19、如果有人不断拿话刺挠你，就狠狠给对方个明白，不要妄想一生不结仇，除非你愿意过得很窝囊，伸到你地盘的手，只能一刀砍下去。
20、话要有抑扬顿挫慢慢地说，别着急，让人能从你语气中知道你的态度。
最重要的，说完话等对方交流时，也要盯着对方眼睛，让对方找不到机会扯谎，无处遁藏。
如果理解不了我的话，就直接按我说的去做就成，保证你会跟人沟通顺畅，而且受欢迎。
1、在没有影响到你利益前提下，永远不要打断别人的发言。
2、如果你有求于人，或者比别人辈分低，请说话直入主题，不要绕弯子假客套。
3、对于别人的拒绝，不要第二次开口请求，没有用的。
4、鉴于上一条，在你提出要求前，先组织好语言一气呵成。
5、面对不想回答，会产生无谓冲突的对话，嘴角上翘，机械的假笑一下不置可否。
6、发现对方做了上一条，脑子赶紧检讨下自己是不是说了什么屁话，赶紧打哈哈岔开。
7、拍马屁时，找到点依据夸人正直、善良、有学识，要比夸人长得好脑子大钱多权重，更有效果。
8、没事儿时怼讨你嫌又没啥用的人，可以让你的马屁更加有效。
9、不想答应的事，不要给对方留任何念想后路，一次性拒绝干净。
10、言语中要透着真诚，无时无刻表现出自己的诚实，对于不好的事，坦坦荡荡发表自己言论。
11、批评别人的雷区是：对方外表的一切东西（相貌身高体型打扮等等等等，人家长什么样，爱穿什么不关你的事）。对了，还有对方家境等先天性东西。
12、再补充一点，说第三人坏话前，先考量好对方和第三人的关系是否大于你们的关系，雷区别碰，例如去跟哥们说他老婆坏话，例如去说对方死党的坏话等。
13、说人坏话，要就事论事，不要评价当事人，说完事情不好，让对方自己掂量。
14、对，跟你压根没任何关系的事，不要去无谓的嘴欠结仇。
15、不想让别人知道的事，就谁也别说，“我告诉你个事你别和人说”这种话是屁话，先设定人人都是大嘴巴，除非你想传播出去你说的事。
16、即使吵架，也要有分寸，吵事儿，别上升人身攻击，不要无谓的自失城池，让对方获得同情，得到逆转。
17、说了狠话，就一定要做，出来混，说杀人全家烧人房子，你一定要确保能做到，至少要展现出足够让人相信你能做到的实力。
18、不可对家人爱人好朋友说狠话，说了就很难再弥补。
19、如果有人不断拿话刺挠你，就狠狠给对方个明白，不要妄想一生不结仇，除非你愿意过得很窝囊，伸到你地盘的手，只能一刀砍下去。
20、话要有抑扬顿挫慢慢地说，别着急，让人能从你语气中知道你的态度。
最重要的，说完话等对方交流时，也要盯着对方眼睛，让对方找不到机会扯谎，无处遁藏。
如果理解不了我的话，就直接按我说的去做就成，保证你会跟人沟通顺畅，而且受欢迎。
脑袋昏昏沉沉，想睡觉了
全民核酸，还好是中午去人不太多，和晚秋一起，不过我机智戴了遮阳帽[haha]
妈早晨打电话让我帮忙去卖菜，太疯狂了。大家都抢菜，太牛掰了
中午睡了一小会，手机振动吵醒了。。。。
从来没有去批发市场，下午和妈一起去进菜。
我妈说这是自由市场，男人 女人 年轻的 年纪大的 ，大家都不说话挑选自己货品，询问价格是否合宜，陌生人偶尔问句你买的小青菜多少钱一袋？明明是35元一袋，晚秋却告诉他40元。妈说了 不可以说实话。大家都说假话
反思了很久，步入社会工作7年 内心不可能不可能在纯真，但我还是保留善良。简单点没什么不好
全民核酸，还好是中午去人不太多，和晚秋一起，不过我机智戴了遮阳帽[haha]
妈早晨打电话让我帮忙去卖菜，太疯狂了。大家都抢菜，太牛掰了
中午睡了一小会，手机振动吵醒了。。。。
从来没有去批发市场，下午和妈一起去进菜。
我妈说这是自由市场，男人 女人 年轻的 年纪大的 ，大家都不说话挑选自己货品，询问价格是否合宜，陌生人偶尔问句你买的小青菜多少钱一袋？明明是35元一袋，晚秋却告诉他40元。妈说了 不可以说实话。大家都说假话
反思了很久，步入社会工作7年 内心不可能不可能在纯真，但我还是保留善良。简单点没什么不好
✋热门推荐