香港的霍英东年轻时在码头当苦力，
后来他发现越来越多的大陆人涌入香港，而且都是有钱人。他认为这么多人一定需要房子住，于是就去搞房地产。
霍英东极富远见，
60年前他一统香港地产业，
30年前就在广东南沙储备大量土地。
他属于亲中派，所以在当时那个年代受到港英政府的打压。 ​​​​

#二十问浙江卫视#

內房商萬科於 2013 年伊始在香港發展房地產，首個獨資銷售項目屯門大型住 宅群上源獲得理想情，成功主要原因在設施和規劃上以港人人性化為依歸， 據萬科置業(香港)執行董事周銘禧在訪問時多次重申，公司 着重「產品」和「服務」，給予客戶得到一處高實用性和生活化的安樂蝸為公 司最大任務。

周氏總結， 「鑑於客戶對個人生活有要求，萬科希望提供一個性價比的物業產品」，周氏從第一個銷售項目部署開始，便以「美好生活場境師」為目標，以後的產品會因應市場需求而改善，「如上源最初推廣時，每戶以乾濕分離主題 創新設計的浴室，獲到市場很大的市場廻響，經過與設計師參考外國新潮流、 實用性，再融合配合香港人的品味，可能在其他項目上創造乾濕分離 2.0 的設 計」。

所謂乾濕分離主題的浴室，分別位於上源部份 2 房及 3 房間隔，淋浴、坐廁與 洗手盤分別劃分成 3 個獨立空間，淋浴間設換衫位置令用戶有足夠空間穿衣; 另外座厠旁設有小洗手盤與雜誌架，設計人性化。空間可供多人同時使用，提 升居住體驗。

其他高科設計方面，上源斥資逾 1,000 萬元，成為全港首個住宅項目引入電訊 盈科企業方案智能鏡於每一戶屋內，除了可作全身鏡及替代傳統視像對講機功 能，同時亦可輕鬆處理日常所需、接收生活資訊，以及預訂會所設施等功能， 將智能家居科技帶進每一戶。周氏指出即時物管也由公司負責，其中一項設 施，乃當大若有訪客，之前會給予一個二維碼(QR Code)，可便在限定時間內 掃碼自由進入，當然在指定時間後便會自動取消，這亦為方便住戶訪問，不需 要花費太多登記時間亦可增強保安問題。

上源位處屯門掃管笏低密度住宅地段最高地塊之一，毗鄰全球 20 佳郊遊徑麥 理浩徑，地理位置得天獨厚。項目特設本港罕有、貫通五座住宅大樓頂層的 Sky Bridge，配合屋苑內廣闊園林綠化，將天然山徑和自然美景引入項目之內，令住戶彷如置身山巒之中。此舉乃住客可共享物業內公共空間，每個單位 同樣可以享受得到。

「我們公司內有許多年輕人團隊，讓他們發揮創意空間，故也是萬科力求不斷 追求創新的目標，由於團隊經常接觸客戶，深入了解生活要求」;此外，集團 亦引入約克國際幼稚園/幼兒園(屯門)，亦讓身為家長的住戶，為下一代尋找 優質校園不假外求。項目當中近八成買家採用即供按揭付款。

另外集團位於灣仔聯發街 18 號 The Luna (楹寓)，提供 105 個服務式住宅單 位，面積介乎 365 方呎至 1,771 方呎，包括開放式、一房及豪華一房標準戶 型，以及兩房和頂層三房連天台特色單位。因項目位於市區核心項目，反應也 不俗。

目前萬科手上土地儲備，位於西營盤西邊街與第三者的合作項目，計劃提供約 104 伙以開放式至一房單位為主;另外長沙灣福榮街項目，建有 467 伙，提供 主要為中小型單位，均以公司部署按次發售。至於月前收購的北角春秧街商用 地盤，初步傾向興建酒店項目，何文田自由道項目計劃興建中小型住宅單位。

周氏強調，公司理念不會胡亂高價投地，「會按地皮成本和合理利潤為主要考 慮，目前亦有計劃洽談購新地皮當中，但暫未能透露，不排除以獨資或合作方 式，主要是計到數，沒有特定區份和投資何類物業。」

對於房屋政策，周氏認為政府宜清楚釐定置業階梯，由公屋、綠置居、居屋， 私樓的理念，令港人有向上流的機會，所有階梯都有一定的需求，所以在土地 供應上需要逐步處理，雖知土地資源是有限，置業需求是無限，所以一些較為 中長期的土地供應亦有它的作用，「如明日大嶼是一個較長遠土地供應的計 劃」，被問及會否各階梯有客源重叠的機會，周氏反認為未有見到這現象， 「作為政府要為未來二十至三十年的供應計劃，多點為下一代做功夫，逐步慢 慢落實，政府宜實務和富遠境的眼光。」

最後周氏建議，想置業或換樓的人士，要一步一步來，套用置業階梯原意，尤 其是年輕人要定下理想，在階梯上定下目標，由低至高，「由綠置居、居屋、 私樓，潮向一個追求美好生活為置業指標。」

Deborah嫁给洪永时有很大的原因，应该是为了洪永时的财富。洪永时的父亲是香港的一个地产商人，所以洪永时从年轻的时候就是一个富二代。洪永时如今是香港的路易十三集团的老板，总部位于香港的中环。之前主要是在澳门经营酒店生意。不过在几年之前，洪永时开始到澳门发展博彩生意，他通过了一系列的操作，短短两年多，路易十三集团由一家壳公司转身为赌股，轻轻松松从股市跟银行套现了近百亿。可以说洪永时在澳门的生意是空手套白狼。