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清远竟藏着一个小阳朔小洱海❓而且超好吃‼「 望着山湖,风一吹,神清气爽 」

如果想要找广州周边,可以逃离日常的烦嚣,只需纵情山水的地方,那就来桃花湖吧!不但风景如画,还是清远四大民宿区之一。

绝美桃花湖
桃花湖是典型的喀斯特地貌,并且湖岸线长达20公里,湖水清澈如镜。抬头眺望,这里并没有动则几千米的高山,却有连绵不断的山峰。站在岸边,清风徐来,舒爽极了!

桃花湖里没有桃花?
害,我去的时候不是季节。不然这仙气飘渺的湖岸边再盛放一片桃花,估计便成了只应天上有的仙境。但入目这壮丽动人的景致,亦是大自然馈赠的另一种美。

露营胜地
这一带可以露营,需要洗漱的话周边的小店可以提供。不过这次的行程我只想美美的出行就没安排露营了,或者等到下次这里桃花盛开的季节再来尝试吧。

必食水库鱼
桃花湖又名龙须带水库!这一带周边的鱼非常鲜美,而且性价比高!大家来这里游玩的话,记得吃呀。

实用信息
名称:桃花湖
位置:清远市清新区桃源镇龙须带水库旁
门票:无需门票,0元免费
⏰时间:全天开放

我是超级Lynn,一个爱旅行爱狗狗的脑洞插画师,小众景点挖掘机
关注我一起挖掘世界更多美好的角落

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全美10大热门房市出炉!科技中心,州府受宠,加州占4席...

虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。

考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。

房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。

很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。

这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。

比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;

沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;

洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。

热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。

一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。

而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。

热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。

一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。

但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。

根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下

1、加州沙加缅度

房价中位数:55万4050元

预计房价涨幅:+7.4%

房地产销售量:+17.2%

沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。

相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。

因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。

工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。

当地有自己的机场,出行非常方便。

由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。

沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。

因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。

2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元

预计房价涨幅:+10.8%

房地产销售量:+10.8%

圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。

这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。

这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。

虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。

不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。

3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元

预计房价涨幅:+5.2%

房地产销售量:+13.8%

夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。

这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。

这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。

当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。

4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元

预计房价涨幅:+9.1%

房地产销售量:+9.8%

波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。

对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。

近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。

这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。

5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元

预计房价涨幅:+9.7%

房地产销售量:+8.9%

西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。

除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。

6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元

预计房价涨幅:+7%

房地产销售量:+11.4%

凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。

这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。

有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。

加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。

7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元

预计房价涨幅:+3.8%

房地产销售量:+14.4%

哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。

因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。

哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。

当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。

虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。

8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元

预计房价涨幅:+5.5%

房地产销售量:+12.5%

奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。

正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。

奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。

9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元

预计房价涨幅:+5.4%

房地产销售量:+12.5%

丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。

这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。

虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。

丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。

10、加州河滨
房价中位数:47万5050元

预计房价涨幅:+5.5%

房地产销售量:+12.4%

河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。

这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。

洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。

当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。

外汇狂徒:5.12黄金上演V型反转难逃震荡、黄金走势分析

  周三(5月12日)亚市早盘,美元指数基本持稳,现报90.20附近;现货黄金略微走低,现报1831美元/盎司。隔夜纽约时段金融市场出现大幅波动,金价短线一度大跌近24美元,但随着美元指数自高位大幅回落,金价急剧反弹,收盘回升至1837美元/盎司附近。周三投资者将迎来美国通胀数据,该数据表现对于美联储货币政策至关重要,因此可能会对市场走势产生显著影响,投资者需要为市场剧烈波动做好准备。

  

  国际黄金昨日早盘欧盘涨势良好,然而美盘盘中突然暴跌20多美金,一定是因为有人在搞事情。事实上,昨日金价暴跌,是因为美国得克萨斯州众议院通过了“虚拟货币法案”,该法案承认加密货币的法律地位。消息一经公布,金价应声暴跌。然而,金价昨日跌得凶,反弹也凶,隔夜金价强势反弹1838,走出V型反转的架势。

  

  基本面方面,首先关注的是美国德州通过“虚拟货币法案”,短期来看似乎不利金价,但长期而言,没有在政府监管体系之下的虚拟货币将造成金融市场的紊乱,增加崩溃的风险,利好避险资产,利好黄金。此外,多位美联储高官释放缩减QE可能性低的信号,说明美国经济过热已然成为了问题,通货膨胀的风险正在增高,黄金避险也将再次上涨。

  

  黄金走势分析:

  

  在技术层面,金价日K线再度阳线收官,带长下影线,说明多头仍然强势,早盘开于1835,盘中虽然急跌,但最终收在1837之上,说明多头还在主导市场。黄金从4小时级别上看,处于强势上涨行情,上方1850位置是比较明显的压力,所以当前黄金维持横盘震荡,蓄势谋求再次突破!昨日虽然出现深度回调,但最终没有延续,而是再次被强势拉回,最终日线以十字星收场!还是多头走势!小时线级别,昨日跌幅虽然凶狠,但也并未击穿均线MA100支撑。所以,今日我们等市场冷静下来,企稳做多。

  

  黄金昨日冲高回落,我们也是先空后多,多空转折灵活把握,强势拿下三单大胜而归!昨日黄金出现深V翻转,再次重回此前的横盘震荡区间内,整体上还是多头上涨走势,今日回踩重点关注1830位置的支撑,此位置上继续低多看涨!今日我们重点关注两个位置,下方是1823的支撑,上方是1842区域的压力,没有突破前,黄金会继续维持横盘整理!所以早盘行情回踩1823一线,我们将会做多!操作上外汇狂徒建议先按照1840-1822区间高空低多。但交易就是概率,不破不立,破位翻转,如果行情破位后我们顺势跟进即可!文章只能给您一个暂时的方向和想法,至于具体的进场点和解套时机,添加蒋福财《QQ:390316291》将实时给出。
  

  黄金短线操作建议:

  

  空单进攻计划:上方反弹触及1839-1840一线做空,止损放在1844,目标点位1830-1825

  

  多单进攻计划:下方回踩触及1823-1822一线做多,止损放在1817,目标点位1832-1834

  

  现在越来越多的人有精力有条件去投资理财,有的人可以一直有收益,而有的人却会经常亏损,我们应该了解理财的目的不是发财,理财也不等于发财,它是靠一点一滴逐步积累的成果,是通过科学的规划让我们的生活更加美好!

  

  当一个投资人在黄金投资市场上连连亏损,盈利的希望已日渐渺茫的时候,该怎么办呢?以下优秀的投资人交往过程中,总结出来的一些经验供大家。

  

  1.轻仓:人无横财不富,马无夜草不肥。油市似乎成了不少人暴富的希冀。很多人似乎只看见了黄金市场的暴利,却没有看见市场中隐藏的巨大风险。因此在操作的额时候选择全仓交易,而实际上财富的累积是点点滴滴的。

  

  轻仓的目的是防止判断失误后造成大的损失而无法翻身或过度打击个人的心态造成胡乱下单。王老师个人认为,黄金交易首先要考虑的如何活下来,而不是一夜暴富。就好比人一样,先生活再生存。

  

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  当你在很远处看山,感觉人与山同高。当你走到山脚下再看时,却是断然不同的。同理,外汇各时间段的图表就是让你走入这个误区。十五分钟图表中的25均线和五分钟图表中75均线是同等的;同样的K线,在你不缩小图表的情况下,不同的时段所表现的趋势会让你摸不着头脑。任何指标在不同的图表中所让你看到的情况是不同的。

  

  4.信心:黄金操作中最重要的就是信心,信心来自于你对市场的正确判断。信息建立在自己的真正强大。想明白这样操作的概率是多少就需要对自己的操作模式进行测试。当你用经过测试的模式进行操作时,一些微小的损失你就很简单的理解为成本。因为天下任何生意都需要成本。即使亏损也要有输得起的勇气,这样才是成熟心态的标志。

  

  5.复利:复利的基础是勇气,而勇气有建立在资金的信心上。这也是配合轻仓的最佳组合。把握住趋势,做出自己的判断。坚定资金的信念。那么你将是投资市场的佼佼者。

  

  近段时间黄金的行情一直在一个大区间内波动,行情走势非常的明显,但还是有很多的投资朋友一直在亏损,我想这个时候这些朋友不应该再去做单,是时候静下心来好好想一下自己亏损的原因了。

  

  我们投资理财的出发点是为了让我们的生活变得更好,所以我们在进行交易时必须要放平心态,不能急躁,要实现一直的盈利,尽量去减少亏损,不能一股脑的操作,赔了底子。福财望各位投资者要正确的去对待!

  

  市场如战场,资金就是士兵,要先胜而后求战,不能先战而后求胜。来到这个市场是为了赚钱,但是这个市场却不是全自动提款机,与鳄共泳有风险,入市捞钱需谨慎。树的方向是由风决定,人的方向是由自已决定,要想赚钱,必须能容忍和接受横盘的痛苦以及大波动带来的刺激。个人投资者在市场上还是存在当局者迷的情况,难在市场中把握到利润。加入外汇狂徒分析团队,每天为你带来行情分析和操作思路,这样才能更快、更有效的去市场上找到属于你自己的收益。本文由外汇狂徒(QQ:390316291)独家撰稿,投资有风险,交易需谨慎,转载时请注明出处。


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