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唯利是图和利益平衡，从一个繁荣商圈到衰败的故事，真实案例！

近期，顺德水藤的网友说，他们那里自从设卡收费后，商业广场人气骤减，多家商户结业闭门......不管你信不信，这确实是有关系的。
我举个例子：
禅城季华路和汾江路交界的新都会华庭商业广场，最早期停车场是开放的，那时候好又多超市、麦当劳、星巴克、萨莉亚什么的都非常旺；
后来加入了物业公司，停车场围起来管理了，要凭消费小票办免费停车，这样也影响不大，生意还是可以；
再后来又换物业，超市也换成了沃尔玛，但要求要在超市消费满一定金额才可以免停车费，其他商户没有停车优惠提供，自此之后，生意一落千丈，人气骤减，一蹶不振...
所以，一个商圈发展有没有前景，停车方便和免费是个非常关键的因素。
不妨想想，现在大家想去逛街休闲买点东西，首先要考虑的已经不是那里有什么东西卖了，而是先考虑那里停车方不方便、要不要收费了，为什么？
因为佛山商圈的结构基本都比较完善，吃喝玩乐一应俱全，普通生活用品随处都可以买到，哪都有超市了，所以，商圈之间的差别，就剩停车和收费的问题了，是不是这样？
如此一来，那些没有提供停车服务或者是要收费的商圈，一下子就失去了竞争的优势了，十块八块的停车费也是钱啊，买个雪糕吃不香吗？
所以，顺德水藤的商圈，商户接二连三地退市闭门，是无奈、也是正常现象。
那有没有办法解决呢？其实是有的，比如商户按最低折扣跟物管购买停车券，免费发放给顾客，这是最常见的做法，虽然是会增加一点点成本，但总比没生意要好吧。
所以，这个问题是不少围村收费地区都要考虑解决的，如果只为了收停车费而把商户们都逼走了，没人来消费，得了小钱、丢了大钱，就得不偿失了。
大家对此怎么看？