【“欧洲新城”“城市之星”获封龙江“美好家园”称号】#龙头身边事# 近日,黑龙江省公布了第一批“美好家园”小区名单,哈尔滨市“城市之星”和“欧洲新城”两个小区登榜。什么是“美好家园”?物业如何通过全方位高品质服务兑现承诺?业委会如何架起物业与业主之间的桥梁?业主之间如何和谐相处、互帮互助?日前,记者走进这两个小区进行了调查走访。

■提前解决小问题

11月18日9时,在松北区世茂大道上的城市之星小区内,物业客服经理陈岩在G4栋巡楼时发现,一单元入口处仍张贴着全国中高风险地区名单。“今天全市幼儿园、中小学已恢复线下教学,这些名单没时效性了。”她通过对讲机告诉保洁人员,“名单可以清理掉”。

哈尔滨菱建物业管理有限公司(以下简称菱建物业)城市之星项目经理冷中华告诉记者,每天巡查园区和住宅楼是他们的常规工作。“把小问题提前解决掉,才能让居民增加幸福感。”

虽已入冬,记者看到小区草坪上仍有一抹抹绿色。冷中华说,该小区于2014年入户,共有1500余户居民,绿化覆盖率达44%。“近年来,我们一直对园区绿化进行补种补栽。去年开始,小区有一批草坪老化,我们将其换成生长周期更长、适应能力更强的三叶草,业主们都说好!”

■重奖员工拾金不昧

业主陈先生告诉记者,2002年欧洲新城一期入户,随后的11年间物业换了26任经理,但公共问题仍长时间无法解决。2013年5月,哈尔滨新东方物业管理有限责任公司(以下简称新东方物业)接手该小区。

“业主有啥大事小情,管理员都会第一时间赶到。物业人员捡到业主物品也会及时上交。”家住白金汉宫C座4单元的梁大爷已在小区住了18年,对新东方物业服务赞不绝口。

新东方物业欧洲新城项目经理矫明先告诉记者,经常有工作人员捡到手机等贵重物品的情况,但从不占为己有。“我们不仅向员工倡导拾金不昧,还通过制度化重奖员工。物归原主后,物品价值每增加一千元,工作人员收到的奖金就增加100元。”

■花式宠业主宠出新高度

11月18日16时许,欧洲新城67岁的张大娘灌了20多斤干肠,艰难地往家走。正在巡逻的保安王师傅碰见赶忙把便民车停下来,招呼张大娘上车。张大娘告诉记者,她家有一次马桶堵了,物业帮忙疏通也没收费。“我们小区都入户近20年了,能保持这么高标准服务的物业真难得。”

说起花式宠业主,家住城市之星的张慧认为自家小区物业也是暖情担当:“真不是凡尔赛,我们小区物业服务非常走心……”

宠业主服务有哪些?

●每月定期开展磨刀服务。

●夏天为业主清洗纱窗。

●冬季免费存放轮胎。

●开辟专门宠物放养区。

●建自助充电驿站。

●教师节、护士节、重阳节……物业给相关业主送小礼物。

“去年夏天,物业还为孩子们在小区里举行了泡沫轰趴,大孩儿、小孩儿都玩得特嗨……”张慧说。

据冷中华透露,物业已购置了洗车设备,明年开春后将推出定时限量为业主免费洗车服务。

这个业委会真不是摆设

记者了解到,这俩小区如此“美好”,还因为拥有十分强大的业主委员会。

在城市之星小区广场上,几套崭新的健身器材吸引了记者的注意。陈岩介绍道:“之前来锻炼的人多器材少,这是今年8月物业在业委会提议下新增设的。”

86岁的张大羽是欧洲新城小区业委会主任。退休多年的他,早已把服务邻里当成自己的“营生”。他告诉记者,小区实行四位一体的管理模式,即以社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业公司四方明确职责定位。业委会监督物业按合同履行职责,并向社区党组织反映业主的意见和建议;物业配合其他三方工作。

据张大羽介绍,“欧洲新城业委会共有成员15人,其中12名党员,2020年成立了欧洲新城业委会党支部。业委会成员每天都在小区内巡视,并根据业委会成员所长细化分工,协助物业对安保、保洁、工程、绿化等工作进行管理。另外,业委会设有常务秘书,在物业有办公点。每月15日,业委会与物业举行联席会议,总结上月工作,安排下月计划。在业委会的监督下,物业每年年底都将小区年度广告费收入来源和花费去向,刊登在《欧洲新城文化报》上,向业主公开。”

在2021年2月1日的《欧洲新城文化报》上记者看到,2020年“欧洲新城”广告费收支明细一目了然:

小区广告费用收入87.06万元

花费57.2929万元(主要用于维修排水干线、修理外墙体、更换防火门、秩序岗亭等)

……

业主们互助共建亲如一家

此外,居民互助共建也是“美好”成因之一。“遛狗都拴绳,自觉清理狗狗粪便。”欧洲新城业主梁大爷说,大家的秋菜都晾在草坪上,从没丢过。孩子们的玩具、女士们的小包落在广场上,再去都能找到,“真的是路不拾遗”。

在城市之星小区,邻里之间互帮互助也是居民们生活的日常。“去年我带着孩子和老人在海南过冬,都是对门邻居帮我照看家里的花儿。”提到好邻居,业主冯伟赞不绝口。

记者了解到,欧洲新城小区的物业费收缴率,由2013年的80%增长到近几年的95%。2020年,城市之星小区物业费收缴率达到97.24%,预计今年收缴率与去年持平。(龙头新闻)

陈亚男退彩礼了,金条现金用透明袋子装,其母称未收过天价彩礼
大衣哥的儿子朱单伟与儿媳陈亚男的婚姻,如今真的是走到了尽头。风光大婚还历历在目,没有想到这么快就迎来了终结,而这个结局却充斥着流量、炒作等等不和谐、美妙的声音,也引发了太多的争议。
在网传大衣哥通过经纪人发出了“灵魂七问”之后,陈亚男不仅发文回应了此事,同时还透露自己同意退婚,并会退还朱家给予的彩礼,包括现金、首饰、房子等等。而陈亚男的发文中,还透着一股对朱家、对老公的失望之感,认为他们在该站出来的时候没有站出来,也没有为她说话,以后她将为了自己和爱自己的人振作起来重新出发。
如今事情迎来了新的进展,陈亚男的母亲真的带着现金去朱家退彩礼了。大概是因为陈亚男与朱单伟的婚姻已经引起了太多的非议,让陈家现在风声鹤唳、如履薄冰,所以做事情更加小心翼翼,很怕别人再产生误会。
从画面中我们可以看到,陈亚男的妈妈拿了一大袋现金,现金用透明的塑料袋子装着,金砖也用透明袋子装着,可以让外人透过袋子清清楚楚地看到袋子里装的是什么。这样做的目的,显然大家都能猜得到,这显然是故意为之的。
陈家连夜将彩礼退还,甚至没有等到大白天,显然也是不想再将这件事拖下去了,力求尽快解决。这一次陈亚男的妈妈当着大家的面将彩礼退回,也算了却了一桩心事。
在给众人展示退还的彩礼和车、房的钥匙时,陈亚男的妈妈脸上是带着笑的,透着一股轻松的感觉,仿佛是终于松了一口气的感觉。
不过女儿的婚事泡汤了,名声也变得不好了,当妈妈的怎么可能不心急如焚?陈亚男妈妈后来在众人的镜头前哭诉解释,否认了网上的很多言论,表示大衣哥家就给了十六万八的彩礼,一台奔驰车,几块金条,并不是像网上说的那样,给了几套房子几百万现金的天价彩礼。
除了解释彩礼的问题之外,陈亚男妈妈还表示,女儿是被冤枉的,现在彩礼也全部退还了,什么都没有得到,最后还落得了一个骂名,希望大家认清现实,不要再冤枉陈亚男了。说到动情处,陈亚男妈妈还透着哭腔,显然是太心疼女儿,为女儿感到伤心难过了。
有网友晒出了当晚退彩礼的室内画面,从画面来看,身为公公的大衣哥朱之文并没有现身,而是由他的妻子出面招呼家中的客人们。大衣嫂的脸上看不出来难过,也见不到排斥和烦躁,而是像平时一样面带微笑热情地招呼客人们。
客厅的茶几上整整齐齐地摆着现金和贵重物品,看起来是在逐一清点,毕竟涉及到的是钱财问题,而且还不是一笔小数目,所以当面清点还是非常必要的,也是为了避免引起不必要的误会和日后可能会发生的麻烦。
之后陈亚男还特地开了直播,表示自己也看到妈妈去退彩礼了,她觉得很伤心,再次和大家解释了很多事。陈亚男表示,房本上本来写的就不是她的名字,她也没有偷过大衣哥家的存折,关于她怀孕和再相亲的事情也是谣传,通通都是假的。
大衣哥家非常在意的一件事,就是陈亚男和娘家人开公司没有告诉他们,陈亚男对此也做了解释。她说如果想要做直播带货,就必须要有营业执照,有了营业执照之后才能生成购买链接,而营业执照是人人都可以注册的。
此前陈亚男曾说过,她结婚之后没有花过婆家一分钱,自己和老公的生活费用都是自己直播带货赚的,这一次她还特地展示了一下她的后台数据,说自己的收入并不是像网友说的那样有上千万,每个月只有几万块钱的收入,自己只是赚个零花钱而已。
不过有网友表示,陈亚男这么说,不过是在哭穷、博同情而已,以前她当护士的时候,工资不可能有现在这么高吧?现在一个月能有几万块的收入,已经比很多人的收入都高了,这还不知足?你之所以现在能带货赚钱,有了名气,还不是靠着大衣哥的名气?说到底,还是陈亚男赚了。
不过也有网友认为,朱家这次在退彩礼的问题上属实有些过分了。首先大衣哥就算没有露面,也应该嘱咐媳妇,车子、房子、金条和现金这些东西是要收回来的,但是陈亚男毕竟已经嫁给朱单伟有一年多的时间了,两人已经有了夫妻之实,不应该退还全部彩礼,退一半或者三分之二才是应该的。
另外,朱单伟自从和陈亚男传出婚姻出现问题之后,就基本已经等同于恢复单身状态了,有不少人赶紧去朱家给朱单伟说亲,不过刚和陈亚男结束一段糟糕的婚姻关系,朱单伟目前并不想这么快再次结婚,大衣哥也表示儿子现在没有这方面的想法。
前脚和陈亚男张罗离婚,后脚就有人来说亲,大家看中的到底是朱单伟这个人,还是大衣哥的名气与家产,还用多说什么吗?到底是有多么的急不可耐,才会在别人还有望和媳妇解决矛盾恢复关系的时候赶紧来张罗新的婚事?
目前,朱单伟的账号已经删除了所有和陈亚男拍摄的视频,头像也将原先两人的合照换掉了,签名还写了一句“拜拜”。不知道朱单伟的这句“拜拜”,到底是对陈亚男说的,还是对这段糟糕的婚姻、婚姻中的自己说的呢?
事到如今,陈亚男和朱单伟的婚事已经算是彻底完了,再也没有挽回的余地了。而两人当初结婚,其实是没有领证的,因为朱单伟的年纪还没有到法定年龄,所以说,朱单伟与陈亚男存在事实婚姻关系,但是并没有在法律上得到夫妻关系的承认,即便两人如今已经离婚了,以后各自再结婚领证还是头婚。
希望这件事到底为止吧,给多方造成的伤害已经够多了。大家对于整件事有什么看法呢?

#世界艺术[超话]##国画[超话]#
【弘仁 #那人那画# 牛山乔林图】
渐江(1610—1664),安徽歙县东关的桃源坞人,俗姓江,名韬,字六奇。年少时家境孤贫,佣书养母,勤奋好学。明亡之后,于清顺治四年(1647)从古航禅师出家为僧,剃度于建阳报亲庵,取法名弘仁,号渐江僧、渐江学人。绘画就学于萧云从,取法于黄公望,最服膺于倪云林,心摹手追,深得其笔墨精髓与气格韵致。渐江原系明朝的诸生,当清军的铁蹄踏破江南的杏花春雨,颠覆了朱姓王朝后,他是无处话凄凉的。于是,他怀着无奈和悲情,退去了自己头上的青丝,走向了青灯黄卷的佛门禅堂,
《牛山乔林图》的整体布局严谨和谐而疏密有致,简繁相参而畅朗宏阔,特别是奇崛高耸、跌宕起伏的山石,主要是以大块面展示,仅以简约刚劲的线条勾勒,突出其山势的险峻峭拔与险绝突兀,富有视觉张力与造型效果。中轴在线,则是刚健虬劲、枝干弯曲似苍龙的古松,从山坡、山崖至山顶形成上下呼应、苍莽葱郁之势,从而使山与松这两大主题互为映衬,相得益彰,深得谢赫“六法”中“经营位置”之妙。
渐江的绘画,极讲究运笔的笔触与笔韵,这也就是宋元山水所推崇的韵胜与度高。综观此幅《牛山乔林图》就可见渐江笔墨功力之深与造谐之精。其运笔细腻而精要,缜密而精湛,可谓是华丽工致而生动传神。正是在这种澹定宁静而高远超凡的笔墨形态中,凸显了画家高迈谨严的艺术取向。
赏清代画家. 弘仁所作《牛山乔林图》。


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