#情感语录##成年人的世界#
珍视对哲学产生共鸣、
默默努力的人

与自己的思维方式相同的人找不到！

要凝聚公司的力量，就需要有志同道合的干部，为此，你一直致力于哲学共有。但是，究竟有多少干部能够真正理解哲学呢？你感到困惑。

我也有这样的烦恼。实际上，几十个干部中，真正掌握哲学的人，只要有一个，或许就算不错了。“社长的想法我懂，我会跟着社长干！”嘴上这么说，心底里其实并不明白，这种人占多数。即使是10年、20年在一起同甘共苦的战友，真正理解的可能性仍然不高。

从京瓷创业开始就跟我共事的几位干部，曾同我一起外出旅游，是属于私人性质的旅游。过去，我同他们虽然是社长和部下的关系，但年龄上他们也只比我小三四岁。

跟他们一起旅游，让我重新明白了一些事情。本来我认为，跟我一起工作了几十年，与我距离最近的这些人，对我的哲学、我的观点都很清楚，都很理解。但实际上却并非如此。

一同旅游时，我对一位老干部这么说：
你从那个时候起就有轻率的毛病，至今未改。确实，你性格开朗，这一点同我投合。但因为慎重不够，做事业就有危险。

对此我有担心，所以大事情就不敢委托你做。

因为工作中我经常对他发火，所以他心中也积有若干不满。
“稻盛先生，你从年轻时起就非常严厉，老是冲我发怒。但是人生有一点失败有什么关系呢。

正因为有失败，人生才有意思，也才会有快乐。”

“对于你个人而言，不在乎失败似乎轻松“对于你个人而言，不在乎失败似乎轻松有趣。

但对于一个拥有几千名员工的企业负责人来说，因相扑中的所谓‘勇足’（PS：把对方推到赛场边缘，眼看就要胜利，但因用力过猛，自己的脚先出线因而输了。）导致失败，让公司破产，是不允许的。

在你看来并不那么有趣、那么快乐的事情，也必须极其认真地去应对。因为你从年轻时开始，就认为有点‘勇足’无所谓，人生反而有意思。因为你是这样的人，所以责任重大的事情不敢让你做。”

我这么说，他感到很惊奇：“唉！是这样吗？”

把自己的哲学——我是按这样的人生观做事的——反反复复地向干部们阐述。即使这么做，能达到跟自己思想水平相同的干部还是极少极少。

因此，即使干部在经营哲学上达不到那么高的水平，只要他们说：“社长的想法真棒，我认同、我喜欢，我愿意跟着社长干！”只要他们认真努力，那么就要爱护他们，教育培养他们，增加像他们这样的干部。

除此之外，没有其他解决的办法。

【#鸿坤地产全面采用0首付销售一手新房#】
前面的文章，我提前给全国的网友预告了会有越来越多的开发商采用0首付0月供的方案快速去化完成销售任务。

0首付0月供就是让购房者不花一分钱首付也不花一分钱月供就拥有一套房子。

不花一分钱，不就是白得一套房子吗，肯定有人会9问，这样的房子有价值吗，有人会去住吗，未来有升值可能吗？

我们要告诉你，只有有人住的房子并且有人来抢的房子，才能够0首付0月供，如果没人住没人抢，这样的房子才又要首付又要月供。

有人住，是因为你买的房子有人愿意一次租住二十年并且一次性支付二十年租金，让你用二十年的租金抵扣了你的首付。

有人抢，是因为有人看中你的房子的升值空间，愿意每月替你还月供交换你的房子的未来升值空间。

很显然，你的房子租金高，才可能0首付，你的房子升值潜力大，才可能0月供。

就像你的房子到底能租多少钱，要看承租人愿意花多少钱来租。

就像你的房子到底能卖多少钱，要看别人愿意花多少钱来买。

而判断租金高不高的唯一正确方案就是看有没有人愿意一次花二十年的租金，这个租金能够覆盖你的买房月供。

而判断能不能升值的唯一正确方案就是看有没有人愿意替你支付月供，交换你的房子的未来上涨空间。

于是，廊坊滨河广场项目，和怀来鸿坤葡萄酒小镇项目带着自信找到了我们0元置业团队。

先来看看举例廊坊高铁站五公里的廊坊滨河广场。

廊坊滨河广场项目，紧邻廊坊市安次区管委会、御龙河公园、廊坊一中一小，距离廊坊高铁站五公里，二十分钟直达北京南站。四十年商业立项，民水商电有燃气，不限购可以贷款可以落户可以入学廊坊一小一中。

项目精装带家具家电均价8500元，户型30平米到85平米。平均总价40万一居室，首付20万贷款20万。

上述户型已签约希尔顿欢朋酒店，酒店方收购二十年使用权一次性支付20万，相当购买人的首付由酒店方支付，做到了0首付。

此时，购房人贷款五成共20万（十年等额本息还款月供2200元左右）可以网签，做希尔顿酒店房东，入学廊坊排名第一的学校。

购买人还可以0月供购买所有权，跟银行办贷款同时网签，每月月供2200元由看涨期权人代还款，所有权人每年可以免费居住希尔顿酒店七天和廊坊一小入学资格，购房人把房产的二十年看涨期权交给看涨期权方，看涨期权房获得二十年内房价上涨的80%，购房人获得房价上涨的20%。

再重复一篇，0首付就是购房人一次拿到二十年的租金抵扣首付（比如上面案例首付20万，二十年租金一次支付20万），而0月供就是用看涨期权人替购房人支付月供获得未来房间上涨的收益（比如上面案例每月月供2200元，由看涨期权人每月支付）。

如果房子不好出租，谁愿意一次支付二十年租金？如果房子没有升值潜力，谁愿意支付月供背着房贷的压力？

看懂了滨河广场的逻辑，再来看看紧临怀来东花园高铁站鸿坤葡萄酒小镇项目。

鸿坤地产集团打造的葡萄酒主题特色小镇“鸿坤·葡萄酒小镇”项目正处于北纬 40°的中国葡萄酒之乡怀来，紧邻253平方公里的官厅湖南岸。官厅湖地处京西北生态涵养区范围，周边八达岭长城、野生动物园、康西草原、天漠旅游度假区等82处度假景区环绕，区域森林覆盖率高达50.8%，负氧离子含量是北京城的40倍。小镇距离北京核心城区80公里，从北京驾车行驶约1.5小时便能到达，坐高铁从西直门仅仅二十分钟。

难能可贵的是，怀来区域拥有夏天的避暑需求加上冬天的滑雪需求全面无淡季的旅游度假双重独有优势支撑了二十年的租金，能够覆盖购房的首付。于是，才有了我给鸿坤集团设计的全新方案。

现在，鸿坤葡萄酒小镇拿出七十年住宅参与0首付营销模式（0月供方案正在制定细节中）。

以一套七十年住宅78.9平米两居室现房为例，毛坯单价7000元每平米，装修加上家具家电共六万，其中三成首付款为16.57万，加上6万软硬装相当首付共22.57万，贷款总额38.66万，二十年等额本息还款月供2552元。

如果现在正常购买，这套全精装带家具家电的住宅需要首付22.57万，月供2552元，连续还二十年。

现在，只需要一个人购买二十年的使用权仅仅22.57万，不仅可以自主还能运行民宿，小区有民宿托管公司，同时我给设计了分时度假方案，也就是把二十年的夏天避暑时段（每年的4月15日至10月15日）卖出一个人，冬天滑雪时段（10月15日至次年4月15日）卖给另外一个人，空闲时段交给民宿运行挣租金。

而对于0首付仅仅月供2552元买下这套住宅的人，就是投资客，就是每月月供2552元连续还二十年买下这套房子的七十年的看涨期权。对于看涨期权人，不花一分钱首付，就有人给自己装修，二十年内随时可以带租约出售，也可以二十年后整体卖出。当然二十年内也可以免费每年住几天（需跟民宿运营商签协议）。

在我给鸿坤集团设计这个方案的时候，其实就是在给自己设计的买房方案，只有我知道先说服自己的方案才能说服别人。恰恰，这个方案就说服了我自己，就连我自己都在选择，到底我是买下二十年的夏天避暑需求，还是买下二十年的冬天滑雪需求，抑或是买下看涨期权呐。

现在，这个方案已经获得鸿坤集团通过，准备交给0元置业团队试点，然后在鸿坤集团全国项目推广。

不过，现在推广阶段，还不能在售楼处宣传，因为开发商害怕老业主过来维权。虽然签约可以在售楼处，但是不能宣传，也就是只做不说。（美房投资俱乐部）

好用到爆的一款发膜！
说出来你都不信

我最近被舍友疯狂种草了一款发膜！！
就是这款#霸王鱼子酱补水奢养发膜#
性价比很高 在家也能轻松搞定柔顺发丝 再也不用去理发店做护理啦！

听说最近很火的倒序洗头很火，然后在搭配这个发膜用，头发简直柔顺到爆～

1⃣️ 先把头发梳顺，在头发干之前先用发膜涂上，然后过七八分钟在把它冲掉

然后再打泡洗发水用洗发水洗干净头发

2⃣️ 用毛巾轻轻擦拭头发上多余的水分，不要用力搓

3⃣️取出适量“鱼子酱”涂抹头发 尽量避免头皮
不然起不到效果会出油哦 涂抹均匀头发后等待3-5分钟⌛️

这样洗出来的头发真的柔顺到爆
让打工人再也不会有毛毛躁躁的清晨
而且这款发膜味道真的蛮不错的 留香感很久 超级爱～
从早上你就是一个温柔又甜美的小仙女‍♀️

小小一颗让你轻松节省十分钟 吃早餐的时间就有啦！
出门旅游或者游学都可以随手带上
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真是近期好物我最喜欢的一个啦～
真的爱不释手！

此等好物还不赶快走起来！！
霸王鱼子酱补水奢养发膜 冲冲冲！！
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