《杨海鹏_百度百科》杨海鹏，男，1967年生，上海人，毕业于西北政法大学，做过教师、法官等职，现为《财经》杂志高级记者。原是《南方周末》驻沪记者。2002年9月，《南方周末》人事巨变，十余名记者集体辞职，杨就是其中一员。2004年，杨海鹏参与创办《新周报》，后随着《新周报》的https://t.cn/A6aVV0p9
【重磅！哈尔滨出台保障性租赁住房实施方案！符合条件者可享落户】 突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，结合实际，哈尔滨市关于加快发展保障性租赁住房实施方案（审议稿）出炉，日前开始向社会各界征求意见。该方案将满足新市民、青年人住房困难群体居住需求，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。符合件的承租家庭，可享有落户、教育等公共服务权益。
今年建成1万套 占新增住房的10％
方案（审议稿）提出，为切实扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题，结合哈市发展实际，“十四五”期间深入挖潜，有序整合，全面推进，哈市筹集保障性租赁住房3万套（间），其中2022年筹集保障性租赁住房1万套（间），力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例的10%。
新市民、青年人纳入范围保障性租赁住房建面不超70平方米
哈市明确保障范围保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体，解决阶段性住房困难及职住平衡问题。在申请租住地辖区内无住房的，可租住该区域保障性租赁住房。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，应合理配套商业服务设施。通过现有已开工或已建成住房转化的保障性租赁住房和纳入保障性租赁住房管理的人才用房，可适当放宽建筑面积标准。
租金不高于同地段房的90％
实行保障性租金标准保障性租赁住房年度租金标准可由项目投资主体或运营管理单位委托第三方专业机构评估确定，原则上不高于同地段、同品质市场租赁住房租金的90%，租金标准面向社会公布。企事业单位、大专院校、科研院所、各类园区新（改）建运营的保障性租赁住房，用于解决本单位（园区）无房职工住房问题的，租金标准自行确定。
房源来自未配租未出售公租房经适房等
方案（审议稿）提出，房源筹集按转化盘活方式主要来源为未配租的公租房、未售出的经济适用住房、未安置的回迁住房及收回的腾迁置换住房等政府的闲置住房，以及未售出的普通商品住房、收购的社会住房等。人才用房纳入保障性租赁住房管理。支持专业化住房租赁企业运营的集中连片的市场租赁住房纳入保障性租赁住房管理。其他符合转化盘活条件的住宅房屋。
改建改造方式主要来源为行政机关、企事业单位面向职工的租赁住房、集体宿舍等居住存量房屋，以及闲置和低效利用的商业办公、旅馆宾馆、厂房仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。其他符合改建改造条件的房屋。
新建配建方式主要来源是利用企事业单位依法取得使用权的土地，产业园区内工业项目配套的行政办公及生活配套服务设施用地，以及商业商务集聚区、地铁上盖区域、公交停保基地等土地，新建保障性租赁住房。结合保障性租赁住房实际需求，可择地段、选区域，在部分新建普通商品住房项目中配建一定比例的保障性租赁住房。探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。
商品房可转化为保租房可享优惠承租人家庭享有落户、教育等公共权益
普通商品房转化支持政策对于国有开发建设单位将已建成的普通商品房转化为保障性租赁住房的，商品房销售审批可由销（预）售转为自持房屋，不办理不动产登记，不计入待售商品房统计数据。做为保障性租赁住房运营期满3年且未申请各级政府支持住房租赁市场发展补贴资金、政策的，可适时予以转化为普通商品房。其他开发建设单位可参照执行。
同时出台住房公积金支持政策和公共服务支持政策，承租人承租纳入保障性租赁住房管理的房屋，符合住房公积金租房提取规定的，积极为承租人及其配偶提取住房公积金用于支付房租，符合保障性租赁住房条件的承租家庭，可享有落户、教育等公共服务权益。
保障性租赁住房项目严禁变相销售运营期限原则上应不低于5年
在监督管理方面，哈市将严格建设管理保障性租赁住房应严格执行工程质量管理的法律法规，确保符合有关标准规范。新建配建保障性租赁住房项目应与所在商品房开发项目的房屋、配套基础设施、公共服务设施等建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。保障性租赁住房项目要提供简约、环保的基本装修。
加强对保障性租赁住房供应主体的市场监管，规范合同管理，严格租金标准，坚决防止销售或变相销售保障性租赁住房。严格权属管理保障性租赁住房项目需整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。不动产权证应附记“保障性租赁住房项目，不得分割进行登记、转让、抵押”。利用企事业单位自有空闲土地建设和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，如遇征地征收，依法进行补偿。
此外，建立退出机制，保障性租赁住房项目运营期限原则上应不低于5年（商品房转化项目除外），运营期自项目投入运营起计算。运营期内，不得改变使用用途。运营期满后，经申请批准后，可继续作为保障性租赁住房出租，也可向市保障性租赁住房领导小组办公室申请根据筹集渠道分类退出。运营期满申请退出的项目，项目认定书自动废止，不再享受相关优惠政策，同时应对享受免收基础设施配套费进行补缴。运营期未满5年申请退出的项目应对已享受的各级政府保障性租赁住房补贴资金结合实际运营时间、房屋折旧等因素进行核算后返还。纳入住房租赁综合监管服务平台将保障性租赁住房统一纳入住房租赁综合监管服务平台监管，为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上“一站式”服务，对房源信息发布、租赁等环节实施全流程监管。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：张立
今年建成1万套 占新增住房的10％
方案（审议稿）提出，为切实扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题，结合哈市发展实际，“十四五”期间深入挖潜，有序整合，全面推进，哈市筹集保障性租赁住房3万套（间），其中2022年筹集保障性租赁住房1万套（间），力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例的10%。
新市民、青年人纳入范围保障性租赁住房建面不超70平方米
哈市明确保障范围保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等群体，解决阶段性住房困难及职住平衡问题。在申请租住地辖区内无住房的，可租住该区域保障性租赁住房。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米小户型为主，应合理配套商业服务设施。通过现有已开工或已建成住房转化的保障性租赁住房和纳入保障性租赁住房管理的人才用房，可适当放宽建筑面积标准。
租金不高于同地段房的90％
实行保障性租金标准保障性租赁住房年度租金标准可由项目投资主体或运营管理单位委托第三方专业机构评估确定，原则上不高于同地段、同品质市场租赁住房租金的90%，租金标准面向社会公布。企事业单位、大专院校、科研院所、各类园区新（改）建运营的保障性租赁住房，用于解决本单位（园区）无房职工住房问题的，租金标准自行确定。
房源来自未配租未出售公租房经适房等
方案（审议稿）提出，房源筹集按转化盘活方式主要来源为未配租的公租房、未售出的经济适用住房、未安置的回迁住房及收回的腾迁置换住房等政府的闲置住房，以及未售出的普通商品住房、收购的社会住房等。人才用房纳入保障性租赁住房管理。支持专业化住房租赁企业运营的集中连片的市场租赁住房纳入保障性租赁住房管理。其他符合转化盘活条件的住宅房屋。
改建改造方式主要来源为行政机关、企事业单位面向职工的租赁住房、集体宿舍等居住存量房屋，以及闲置和低效利用的商业办公、旅馆宾馆、厂房仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。其他符合改建改造条件的房屋。
新建配建方式主要来源是利用企事业单位依法取得使用权的土地，产业园区内工业项目配套的行政办公及生活配套服务设施用地，以及商业商务集聚区、地铁上盖区域、公交停保基地等土地，新建保障性租赁住房。结合保障性租赁住房实际需求，可择地段、选区域，在部分新建普通商品住房项目中配建一定比例的保障性租赁住房。探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。
商品房可转化为保租房可享优惠承租人家庭享有落户、教育等公共权益
普通商品房转化支持政策对于国有开发建设单位将已建成的普通商品房转化为保障性租赁住房的，商品房销售审批可由销（预）售转为自持房屋，不办理不动产登记，不计入待售商品房统计数据。做为保障性租赁住房运营期满3年且未申请各级政府支持住房租赁市场发展补贴资金、政策的，可适时予以转化为普通商品房。其他开发建设单位可参照执行。
同时出台住房公积金支持政策和公共服务支持政策，承租人承租纳入保障性租赁住房管理的房屋，符合住房公积金租房提取规定的，积极为承租人及其配偶提取住房公积金用于支付房租，符合保障性租赁住房条件的承租家庭，可享有落户、教育等公共服务权益。
保障性租赁住房项目严禁变相销售运营期限原则上应不低于5年
在监督管理方面，哈市将严格建设管理保障性租赁住房应严格执行工程质量管理的法律法规，确保符合有关标准规范。新建配建保障性租赁住房项目应与所在商品房开发项目的房屋、配套基础设施、公共服务设施等建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。保障性租赁住房项目要提供简约、环保的基本装修。
加强对保障性租赁住房供应主体的市场监管，规范合同管理，严格租金标准，坚决防止销售或变相销售保障性租赁住房。严格权属管理保障性租赁住房项目需整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。不动产权证应附记“保障性租赁住房项目，不得分割进行登记、转让、抵押”。利用企事业单位自有空闲土地建设和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，如遇征地征收，依法进行补偿。
此外，建立退出机制，保障性租赁住房项目运营期限原则上应不低于5年（商品房转化项目除外），运营期自项目投入运营起计算。运营期内，不得改变使用用途。运营期满后，经申请批准后，可继续作为保障性租赁住房出租，也可向市保障性租赁住房领导小组办公室申请根据筹集渠道分类退出。运营期满申请退出的项目，项目认定书自动废止，不再享受相关优惠政策，同时应对享受免收基础设施配套费进行补缴。运营期未满5年申请退出的项目应对已享受的各级政府保障性租赁住房补贴资金结合实际运营时间、房屋折旧等因素进行核算后返还。纳入住房租赁综合监管服务平台将保障性租赁住房统一纳入住房租赁综合监管服务平台监管，为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上“一站式”服务，对房源信息发布、租赁等环节实施全流程监管。
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记者：张立
#广东一家公司成立专管00后部门#【训练服从性？年轻员工“躺平”还顶嘴，这家公司成立“专管00后部门”】“00后整顿职场”是最近的热门句式，起因是多个00后员工给公司甩脸色的新闻引发舆论关注。但近期，有网友向记者爆料自己所在的公司专门设立一个名叫“新一代”的新部门，将00后员工全部收纳其中进行统一管理。有网友戏称，00后刚开始整顿职场，就被职场整顿了。
一位ID为“奥莱斯”的网友爆料贴出一张疑似公司发布的通知，通知称，鉴于同行公司经验，以及公司最近出现的类似情况，为便于管理，规范职场，现设立“新一代”部门。
据悉，该部门主管为一位周姓负责人，除他之外该部门员工均为“00后新时代同事”。此后，该公司在职及入职的00后，不管隶属于哪个部门，都由此部门统一管理，其他部门不得插手。新部门所有规章制度均按照职场管理进行，如有违反，一律按照相关规定进行处罚。如果不适应新部门，可申请调离。
该网友进一步解释，事情的起因是一个00后同事工作效率比较低，别的员工8小时完成的工作他需要16个小时。上级领导质问他为什么别人可以完成，他完成不了。他顶嘴说：“那你叫别人做。”此后，公司以不符合公司要求将他辞退。这个事情最终经过劳动仲裁，判这位前员工输了仲裁。之后，公司高层便开会讨论成立了这样一个部门。
记者随后联系到网友“奥莱斯”，该网友IP所在地显示为广东。他表示自己所在的公司成立了“新一代”部门。公司的经营范围较广，包括贸易、电商等领域，但他不方便提供公司的名字。（观察者网）
一位ID为“奥莱斯”的网友爆料贴出一张疑似公司发布的通知，通知称，鉴于同行公司经验，以及公司最近出现的类似情况，为便于管理，规范职场，现设立“新一代”部门。
据悉，该部门主管为一位周姓负责人，除他之外该部门员工均为“00后新时代同事”。此后，该公司在职及入职的00后，不管隶属于哪个部门，都由此部门统一管理，其他部门不得插手。新部门所有规章制度均按照职场管理进行，如有违反，一律按照相关规定进行处罚。如果不适应新部门，可申请调离。
该网友进一步解释，事情的起因是一个00后同事工作效率比较低，别的员工8小时完成的工作他需要16个小时。上级领导质问他为什么别人可以完成，他完成不了。他顶嘴说：“那你叫别人做。”此后，公司以不符合公司要求将他辞退。这个事情最终经过劳动仲裁，判这位前员工输了仲裁。之后，公司高层便开会讨论成立了这样一个部门。
记者随后联系到网友“奥莱斯”，该网友IP所在地显示为广东。他表示自己所在的公司成立了“新一代”部门。公司的经营范围较广，包括贸易、电商等领域，但他不方便提供公司的名字。（观察者网）
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