【上海新天地品质小区丨明星同款豪宅】翠湖天地·御苑282平 4房2厅3卫
价格：7***万
南北通透，两南两北，俯瞰新天地地标太平湖
户型非常稀缺，目前市场情况下，翠湖四期单价逼近30万
这套就成为了翠湖系列最值得购买的一套大平层
翠湖天地∣御苑 瑞安集团倾力打造的高端住宅
瑞安集团多年来秉承“集生活、工作、娱乐休闲于一体”的开发理念，一直倾力于在中国大陆地区发展大型、多用途城市核心重建项目。而其中最具代表性的豪宅作品当属位于上海市中心的「翠湖天地」系列湖畔豪华住宅项目。
新天地板块 至臻奢居生活典范
上海新天地板块毗邻淮海路商圈，多条轨道交通线路环伺，南北高架近在咫尺，往来陆家嘴金融中心、虹桥、浦东国际机场交通便利，地段优势毋庸置疑。整个板块以太平桥人工湖公园为中心，西侧是已闻名世界的「上海新天地」娱乐购物中心，餐饮购物、休闲娱乐一应俱全；
北侧已落成的甲级办公楼企业天地一、二期内更是世界五百强企业云集；东侧则将建成66层上海市花白玉兰形状的高级办公楼和大型购物中心。还包括2座五星级酒店、国际医疗中心、国际学校、东台路古董街。
整个区域设计融合老上海的建筑韵味以及现代风格，其独特的环境及全面丰富的生活体验更是吸引无数境内外高管及专业人士选择定居于此。
01楼盘简介
翠湖天地御苑是瑞安房地产太平桥重建项目住宅系列的第二期，内设车位共393个（待定），共设有17座住宅楼宇共提供645个单位，其中54个为复式单位，面积为91至644平方米，适合不同人士需要。
御苑建筑外型采用外滩老建筑的风格。位于顺昌路168弄，于2006年落成。项目包括17幢小高层和高层住宅大楼，提供645单位。
一房至五房单位面积从93至660多平方米，打造了总面积7,000平方米，包括室内游泳池，篮球场，网球场，健身房和SPA，餐厅等设施，为业主打造高品质的生活。Art Deco的建筑风格结合现代生活人居空间旋即成为上海高端住宅的经典，为上海再树顶级高端住宅的新标杆。
02会所展示
社区拥有市中心罕见7000平米私家会所，设有多功能室内运动场、50米标准室内挑高恒温泳池、大型健身房、SPA、室内网球场、室内仿石面攀岩及室内高尔夫练球常等奢华设施，二楼配有标准餐厅，为业主打造高品质生活。
03房源实勘
欢迎个人转载内容
无需特别申请版权许可
价格：7***万
南北通透，两南两北，俯瞰新天地地标太平湖
户型非常稀缺，目前市场情况下，翠湖四期单价逼近30万
这套就成为了翠湖系列最值得购买的一套大平层
翠湖天地∣御苑 瑞安集团倾力打造的高端住宅
瑞安集团多年来秉承“集生活、工作、娱乐休闲于一体”的开发理念，一直倾力于在中国大陆地区发展大型、多用途城市核心重建项目。而其中最具代表性的豪宅作品当属位于上海市中心的「翠湖天地」系列湖畔豪华住宅项目。
新天地板块 至臻奢居生活典范
上海新天地板块毗邻淮海路商圈，多条轨道交通线路环伺，南北高架近在咫尺，往来陆家嘴金融中心、虹桥、浦东国际机场交通便利，地段优势毋庸置疑。整个板块以太平桥人工湖公园为中心，西侧是已闻名世界的「上海新天地」娱乐购物中心，餐饮购物、休闲娱乐一应俱全；
北侧已落成的甲级办公楼企业天地一、二期内更是世界五百强企业云集；东侧则将建成66层上海市花白玉兰形状的高级办公楼和大型购物中心。还包括2座五星级酒店、国际医疗中心、国际学校、东台路古董街。
整个区域设计融合老上海的建筑韵味以及现代风格，其独特的环境及全面丰富的生活体验更是吸引无数境内外高管及专业人士选择定居于此。
01楼盘简介
翠湖天地御苑是瑞安房地产太平桥重建项目住宅系列的第二期，内设车位共393个（待定），共设有17座住宅楼宇共提供645个单位，其中54个为复式单位，面积为91至644平方米，适合不同人士需要。
御苑建筑外型采用外滩老建筑的风格。位于顺昌路168弄，于2006年落成。项目包括17幢小高层和高层住宅大楼，提供645单位。
一房至五房单位面积从93至660多平方米，打造了总面积7,000平方米，包括室内游泳池，篮球场，网球场，健身房和SPA，餐厅等设施，为业主打造高品质的生活。Art Deco的建筑风格结合现代生活人居空间旋即成为上海高端住宅的经典，为上海再树顶级高端住宅的新标杆。
02会所展示
社区拥有市中心罕见7000平米私家会所，设有多功能室内运动场、50米标准室内挑高恒温泳池、大型健身房、SPA、室内网球场、室内仿石面攀岩及室内高尔夫练球常等奢华设施，二楼配有标准餐厅，为业主打造高品质生活。
03房源实勘
欢迎个人转载内容
无需特别申请版权许可
中产房与豪宅出现价格倒挂？该怎么选？#豪宅##明星同款##房产##小红书精选##买房##上海豪宅##上海豪宅##上海楼市##上海买房##上海#
前一阵子，我有个好友跑来向我诉苦，当初没有听取我的意见置换房产，一眨眼就错过了最好的时机。是怎样一回事呢？
2020年中的时候，上海楼市开始第一波上涨，领涨的是浦东的学区房。有一天，我这个朋友给我发了个盛世年华小区的挂牌价截屏，154㎡ 2600万。他说，他在这个小区有套同样大小的房子，最近半年已经涨了1000万了。问我怎么看后市。
我当时就说的很明确，强烈建议他趁着行情好，把房子卖了置换。向他推荐了长宁新华路板块的华山夏都苑，当时有一套217㎡的房子，挂牌价在2200万，比盛世年华还要便宜一些。
为什么推荐他华山夏都苑呢？这个小区的档次很高，入门户型就在209㎡以上，人车分流带私家泳池健身会所，刷卡入户，公共区域的豪华程度不亚于新建的一些豪宅。从租金上也可以看出一些端倪。华山夏都苑的三房，2020年租金在45000-50000块/月，比翠湖天地三期的35000/月还要高不少。很多外国大使就住在这个小区。
而相比之下，盛世年华不管是外观、公共区域、小区内环境都非常平庸普通，面积段在100-150㎡，除了对口浦东最好的学区之外，没有什么过人之处，档次可以说和华山夏都苑差了两档以上。
当然，我这个朋友他最后还是觉得浦东的发展更快，长宁的学区不行，就没有采纳我的意见。现在呢，华山夏都苑217㎡的挂牌价在4000万左右，盛世年华的154㎡大概要降到2400万才能卖掉。这一来一回，就损失了2000万。
当时为什么会出现中产房和豪宅价格倒挂的现象呢？这是因为，上海楼市是有板块轮动的，先涨的板块和后涨的板块，有时候会相差大半年时间。
2020年6月份开始领涨的，是浦东的学区房。主要在盛世年华所在的源深，以及联洋、前滩。浦西的豪宅们，到2021年1月份都没有涨价，豪宅行情是在2021年2-3月份才开始的，中间足足有半年多时间可以用来置换。
我们手里的房子，如果恰好是领涨的那类，千万不要被增长的市值冲昏头脑了。冷静下来，仔细分析一下，如果同价置换，有没有什么明显更优的选择。先涨的板块，也不代表在一轮行情中涨幅更大。2020-2021年这一轮上涨，后涨的豪宅，涨幅明显要超过先上涨的学区房。
卖出一套中产房的钱，就能同价置换到豪宅，这类看似荒谬的事情，却一直在发生。
比如说现在前滩的晶耀名邸有套154㎡挂牌到3500万，晶耀名邸也不算什么很好的房子，就是前滩板块的热度比较高，才会卖到这个价格。档次明显更高的九龙仓静安壹号、融创滨江壹号院同户型却也是差不多价格。
记住一点，同样的总价下，能买豪宅就买豪宅，千万不要高价接盘中产房。如果恰好手里的中产房子蹭上了概念，成为了领涨板块。这时候，是置换成豪宅的最好时机。
前一阵子，我有个好友跑来向我诉苦，当初没有听取我的意见置换房产，一眨眼就错过了最好的时机。是怎样一回事呢？
2020年中的时候，上海楼市开始第一波上涨，领涨的是浦东的学区房。有一天，我这个朋友给我发了个盛世年华小区的挂牌价截屏，154㎡ 2600万。他说，他在这个小区有套同样大小的房子，最近半年已经涨了1000万了。问我怎么看后市。
我当时就说的很明确，强烈建议他趁着行情好，把房子卖了置换。向他推荐了长宁新华路板块的华山夏都苑，当时有一套217㎡的房子，挂牌价在2200万，比盛世年华还要便宜一些。
为什么推荐他华山夏都苑呢？这个小区的档次很高，入门户型就在209㎡以上，人车分流带私家泳池健身会所，刷卡入户，公共区域的豪华程度不亚于新建的一些豪宅。从租金上也可以看出一些端倪。华山夏都苑的三房，2020年租金在45000-50000块/月，比翠湖天地三期的35000/月还要高不少。很多外国大使就住在这个小区。
而相比之下，盛世年华不管是外观、公共区域、小区内环境都非常平庸普通，面积段在100-150㎡，除了对口浦东最好的学区之外，没有什么过人之处，档次可以说和华山夏都苑差了两档以上。
当然，我这个朋友他最后还是觉得浦东的发展更快，长宁的学区不行，就没有采纳我的意见。现在呢，华山夏都苑217㎡的挂牌价在4000万左右，盛世年华的154㎡大概要降到2400万才能卖掉。这一来一回，就损失了2000万。
当时为什么会出现中产房和豪宅价格倒挂的现象呢？这是因为，上海楼市是有板块轮动的，先涨的板块和后涨的板块，有时候会相差大半年时间。
2020年6月份开始领涨的，是浦东的学区房。主要在盛世年华所在的源深，以及联洋、前滩。浦西的豪宅们，到2021年1月份都没有涨价，豪宅行情是在2021年2-3月份才开始的，中间足足有半年多时间可以用来置换。
我们手里的房子，如果恰好是领涨的那类，千万不要被增长的市值冲昏头脑了。冷静下来，仔细分析一下，如果同价置换，有没有什么明显更优的选择。先涨的板块，也不代表在一轮行情中涨幅更大。2020-2021年这一轮上涨，后涨的豪宅，涨幅明显要超过先上涨的学区房。
卖出一套中产房的钱，就能同价置换到豪宅，这类看似荒谬的事情，却一直在发生。
比如说现在前滩的晶耀名邸有套154㎡挂牌到3500万，晶耀名邸也不算什么很好的房子，就是前滩板块的热度比较高，才会卖到这个价格。档次明显更高的九龙仓静安壹号、融创滨江壹号院同户型却也是差不多价格。
记住一点，同样的总价下，能买豪宅就买豪宅，千万不要高价接盘中产房。如果恰好手里的中产房子蹭上了概念，成为了领涨板块。这时候，是置换成豪宅的最好时机。
[烟花]旺铺转让[烟花]
现有联通路营业中江户居酒屋旺铺转让
面积：110㎡、上下两层
租金：6万一年
转让费：面议
商铺地址：张店区联通路38–3号
商圈店铺优势
1、位置优越，精装修，设施设备完善，空调挂机，中央空调，设备齐全
2、周围分布：位置优越、老商圈，周边社区云集。
3、店铺优势：所处商圈成熟，客源稳定，接手即可盈利，无需二次投资
4、转店原因：因老板去外地发展、转让此店。
5、适合行业：主要整体转让为主，可经营：会所，私家小厨、店铺位于联通路上沿街房，一楼6个餐位，二楼7张餐桌（四个4人桌，三个双人桌）（正常电费，没有水费）转让费可面议。店铺周边小区、写字楼比较多，后边科技苑中学马上开始招生了，可做快餐或者私房菜，也可针对学生做小饭桌。经营模式灵活，领域宽。有意可联系咨询。等等多种行业，具体情况以店内现有标准参照。
电话：175-6142-8342
现有联通路营业中江户居酒屋旺铺转让
面积：110㎡、上下两层
租金：6万一年
转让费：面议
商铺地址：张店区联通路38–3号
商圈店铺优势
1、位置优越，精装修，设施设备完善，空调挂机，中央空调，设备齐全
2、周围分布：位置优越、老商圈，周边社区云集。
3、店铺优势：所处商圈成熟，客源稳定，接手即可盈利，无需二次投资
4、转店原因：因老板去外地发展、转让此店。
5、适合行业：主要整体转让为主，可经营：会所，私家小厨、店铺位于联通路上沿街房，一楼6个餐位，二楼7张餐桌（四个4人桌，三个双人桌）（正常电费，没有水费）转让费可面议。店铺周边小区、写字楼比较多，后边科技苑中学马上开始招生了，可做快餐或者私房菜，也可针对学生做小饭桌。经营模式灵活，领域宽。有意可联系咨询。等等多种行业，具体情况以店内现有标准参照。
电话：175-6142-8342
✋热门推荐