#买房# #房产# #房地产# 买二手房，99％的人都不知道的事？选房有四点：

1.看户型
首先查看一下房屋最原始的户型图，对比房屋的目前状况，看看是否有改动过的地方。比如是否敲掉了承重墙，是否存在违建等。接着看房屋的户型布局是否合理，各个功能区分是否明显，各个功能区分的朝向、面积是否合适。

2.看质量
房屋的质量好坏，是很多买房人都非常在意的。实地看房时，一看墙上有无水渍等漏水的痕迹。二看墙面、地面有无起壳、开裂的情况，用小锤子轻敲地面和墙面，看是否有空鼓的现象。三看各个下水管是否有堵塞的现象。

3.看装修
查看房屋的装修情况，简装、精装还是毛坯。如果是装修好了的，要看装修的质量是否过关，是否是自己喜欢的风格。

4.看小区
人车分流,物业管理。购买拆迁安置房小区时，尤其要注意，一定要实地查看小区品质，避免入住后的各种不舒心。

总结：当然在购房过程中，找合适的中介，看清房屋产权情况，问清税费问题和签订合同也十分重要。

#武汉爆料#我是武汉保利时代k33的业主，我和老公于2019年3月份买的保利时代k33精装修的房子，等了2年，房子于2021年6月底交房，我们满心欢喜的收房，买家具放置一段时间准备年底入住。房子交付的时候是精装房，在2022年1月15日邻居发现我们房门口有水渍，检修才发现房子在开发商装修的过程中厨房下水管有破洞，导致我家里客厅、卧室、厨房、卫生间所有的房间都泡水了，泡了很多天，3个卧室的衣柜都泡水了，所有的家具（沙发，2个书柜，餐桌，电视柜，床）。衣柜泡水了，放置一段时间就会发霉长毛，沙发、电视柜腿、床是铁的，泡水很久是会生锈的，会影响使用寿命，书柜是高密板，泡水基本就废了，餐桌脚是实木的，时间久了也会开裂……但保利负责赔偿的人居然说家具这些他们不赔！而且就整个小区来说，存在这样的漏水问题不止我们一家！

我对保利地产这么大的央企对问题的处理很失望！保利地产这样的大企业房产质量堪忧！这样的质量质检部门是怎么通过的……希望能还普通老百姓一个公道！ https://t.cn/z8AUNDB

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