大部分明星最要做的是心理调节工作，因为红都是暂时的，而且根据他红的时候的消费与排场，摊子大到失控，一旦出现IP爆雷或者高风险事件的时候，其实库存没有多少钱。我讲的还是红的明星，大多数小明星按照一生的平均量来看并不富裕，现在能够赚到一年几百万的明星都很少，我就认识一个比较知名的算是二线演员，也才能挣到一年100万，还是两三年前的事。#新星v计划##富人思维# https://t.cn/RBSR99B

#行业报告# 【2022-2023年中国咖啡行业发展与消费需求大数据监测报告】近年来，中国咖啡文化盛行，咖啡成为了一种时尚，受到消费者的热烈追捧。数据显示，2021年中国咖啡行业市场规模达3817亿元，预计2022年达4856亿元。随着公众饮食观念的改变，中国咖啡市场正在进入一个高速发展的阶段，新品牌崛起的速度更快，预计咖啡行业将保持27.2%的增长率上升，2025年中国市场规模将达10000亿元。
分析认为，目前一二线城市咖啡市场竞争激烈，知名品牌如瑞幸咖啡、星巴克等开始下沉三四线城市，开始推出平价咖啡，吸引潜在消费者。为提高市场份额，咖啡企业应为客群定制新品类，建立与下沉用户深度链接；拓展新场景，丰富下沉用户的生活片段。报告详见→via艾媒网https://t.cn/A6azWqjg

普通刚需买房，肯定要认真衡量房价问题，毕竟现在买房压力很大，为了最大限度地节约购房成本，找准买房时机还是非常关键的，如果你身边出现这5种情况，房价可能会有变动，注意不要冲动，以免多花冤枉钱。

第一，房企破产倒闭

除了一二线城市会聚集许多知名房企，一般城市还是多以中小房企为主，如果当地有不少中小房企破产倒闭，那么购房者就要提高警觉，因为不久之后，房价很可能会迎来下跌，但这会儿要是计划购买期房，风险是极大的，很容易碰到烂尾楼，因此建议大家慎重入手，如果非要买也尽量优先考虑现房，以免最后钱房两失，白白损失血汗钱。

第二，房产中介大量关门

房产中介的主要工作就是买卖房产以及房屋租赁等，如果成交量高，说明工作人员到手的工资待遇也很好，但是如果你发现所在城市的房产中介大量裁员、关门，那就意味楼市行情不好了，这时候找中介买房，虽然价格会更便宜，但工作态度可能不像以前那么认真负责，甚至有的人为了提高自己的业绩，会想方设法虚构一些有的没的，来刺激购房者的消费欲望，如果不考察清楚就冲动入手，很容易被骗，冤枉钱指定不少花。

第三，品牌房企撤离

相较而言，品牌房企经手项目众多，因此对楼市变化的敏感度也更高，如果你发现所在城市有品牌房企撤离，说明房价或将有较大波动，这时候多半会以价换量，如果你这时候买房，多半是在帮他们解套，所以不建议大家盲目图便宜，说不定后续还要面临很多麻烦，非常不划算。

第四，城市有新规划

如果你发现政府有了新的规划，比如像修路、修建地铁、建造商圈等，意味着不久之后，这些地方将变得更加繁华热闹，而周边房价多半也会跟着水涨船高，毕竟新规划将能很好的带动周边经济发展，而优质配套与房子的升值力也密切相关，如果你能趁早在附近买一套房，不单价格相对更便宜，未来升值空间也很大，早买早划算。

第五，出台购房优惠政策

国家调控不断升级，对稳定房价还是起到很大作用的，如果楼市遇冷，房子不好卖，政府会出面干预，从而刺激人们的购房欲望。这不太原不久前出台了一系列购房优惠政策，在《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》中明确提到，要降低人们购买首套新建商品房的贷款利率，并且会按照房屋面积适当给予契税补贴，还会为符合申请购房补贴条件的人才发放一次性购房补贴，其中博士研究生20万、硕士研究生10万、本科生5万……优惠力度还是非常大的，如果你有购房需求，最好抓紧时间，毕竟优惠政策是有时间限制的，一旦错过将追悔莫及。