一套房产，一纸合同，一份判决，两个原本毫无瓜葛的人却因此陷入困局，纠缠不息，头痛不已。

李某根据已生效判决向法院申请强制执行余某的一套房屋，法院按照申请将此套房屋过户至李某名下。

余某此前与杨某曾签订过该套房屋的买卖合同，并收取了杨某购房首付款14万元，杨某也于2016年就已搬至房屋内居住。

本是一起简单的执行案件，却遇见了三方为难的局面。

余某：我把房子卖了也是想把钱还了，首付款的钱用来还债了，现在这套房子没法交易，我也没有再多余的钱了！

李某：法院判了我胜诉，这套房子作为执行款抵债给我，都不够他欠我的钱。现在杨某住在里面，我该怎么办？

杨某：我这14万首付款也交了，购房合同也签了。我都住进去，现在房子说是别人的，总要给我个说法。

三方各执一词，每个人都有自己的道理。

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，虽然王某和杨某签订的《南昌市城市房屋存量买卖居间合同》是合法、有效，但是在人民法院查封以前杨某并未完成法律意义上的合法交付，无正式的交房手续，不能认定杨某合法占有该房屋。

另一方面，杨某已经在房屋内居住了6年之久，并已经支付了购房首付款14万元，如何处理成为了案件的症结。刻板地依照法律条文的规定处理，无疑会激化当事人之间的矛盾。

为妥善处理该起执行案件，青山湖区法院与区检察院联手，结合案件事实，找到利益平衡点，从释法的角度向当事人三方阐明法律规定，讲解法律条文的内容和实质性意义，并建议三方当事人各退一步，将心比心，在不侵害各方利益的前提下化解矛盾。最终在多方共同努力下，他们签下了一份不一样的执行和解协议：申请执行人李某同意第三人杨某继续使用坐落于南昌县八月湖某社区的一套房产。

第三人杨某使用上述房屋期限为2022年6月1日至2026年5月31日。

申请执行人李某不收取第三人上述房屋使用期间的房屋租金，除房屋租金以外的其他费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费等均由第三人杨某承担。

自此，余某、李某和杨某三人的执行异议案件画上圆满的句号。

运用司法智慧，巧辟解困思路，温情、人性化的执行，让群众切身感受到司法的公正和温暖。

【招商必备丨17个省级特色文化街区，你去过几个？（1/4）】
江南宋城、万寿宫、葛仙村
文昌里、黎川明清古城老街
.......

近年来江西多个高品质消费新场景陆续呈现。它们趣味独特、各具风情，积聚着各方人气
，成为备受市民喜爱的“打卡地”。这些特色街区中，有的坐拥生态美景，文化底蕴深厚；有的位于城市核心区域，高颜值、生活味；有的将文化与民俗融入街区打造，让商业街也能散发着闲适与风情。

01 江南宋城历史文化街区
江南宋城位于赣州市章贡区，全长约1000米，占地10.6万平方米，国家4A级旅游景区，被誉为活化的“宋代古城”。街区文化旅游资源丰富，拥有郁孤台（始建于唐代，距今有1200多年历史）、宋城墙、福寿沟（古代砖石排水管沟系统）、阳明书院、中共特委遗址等文保单位，为游客创造沉浸式的文化体验。

02 南昌万寿宫历史文化街区
坐落于南昌市西湖区的万寿宫，由翘步街、合同巷、棋盘街、醋巷、万寿宫巷、萝卜巷、万寿宫街、锣巷等三街五巷构成，全长800米，总建筑面积14.5万平方米。街区历史悠久、底蕴深厚，早在明清时期就是江南三大商贸中心之一。

03 原城纪•南昌特色历史文化街区
项目坐落于南昌市南昌县，全长400米，总建筑面积12万平方米。在充分结合南昌历史、自然和人文底蕴的基础上，通过对老记忆、老故事、老场景的挖掘，还原南昌城市记忆，将城市休闲功能和文化旅游高度融合，打造出新的城市文化及休闲业态。

04 上饶葛仙村灵宝仙文化街区
项目位于江西上饶葛仙村度假区，全长1000米，总建筑面积9800平方米。街区整体建筑保留了汉唐代建筑的风格，又融入了江南特有的水系，按照“一店一品”模式，立足本地文化，确保经营主题不重样。

#商业地产##文化经济#

（采编：Neil）

#南昌买房#【五一300余人争分夺秒抢进度 绳金塔历史文化街区外貌已基本呈现】
坐落于南昌市西湖区的绳金塔，始建于唐（公元904-907年），已有1100多年历史。在现今的绳金塔景区内，古塔耸立，街老巷幽，众多江西地方特色餐饮美食品牌在此汇集。
为传承赣鄱文化、塑造城市品牌，南昌启动了绳金塔历史文化街区建设，同时对周边路网进行提升改造。目前，绳金塔历史文化街区建设进展顺利，“五...
https://t.cn/A6XygDhB