#买房提醒#【20年800万买的房子22年只要600万，买房就亏本的时代来了】我今天算了一个亏本红线，我待会就告诉你，记得要看到最后哦。

前两天，有个粉丝喊苦。说一年半之前800万买的房子，现在600万就可以买得到。你知道深圳房价跌了多少？官方最新的70城数据，深圳二手房同比去年跌了2.6%。但是，我跟各家中介机构都聊了一下。真实的成交价相比去年最高峰跌了20%左右。也就是说，2020年跟2021年上半年买房的人高位站岗。

更残酷的是，房价跌了是亏，房价不涨是亏，房价涨少了还是亏，那房价涨多少才不亏呢？
我大概算了一下，算一下什么房贷利息，通货膨胀，理财投资回报，还有税费成本等等。在深圳，如果一年没有涨个9%都是亏的。我说这些并不是想制造焦虑，只是想告诉大家，买房这件事是市场经济行为，房价有波动真的很正常。所以哪怕你买亏了，也不要焦虑，尤其是刚需。

你想，你是自住。当时能够遇到自己喜欢的房子真的很不容易，不要在意短期房价的涨跌。等到多年后，你依然会庆幸自己在深圳能有套房。其实深圳这一波跌是把最疯狂的那一波泡沫给挤掉了。尤其是那些网红的热点片区。但是大部分的回调都是比较温和的。中介朋友说能跌回两年前的价格已经是止损了，可以卖得很快。所以不要等着房价大跌，因为很难很难。

没买房的，不要着急，慢慢挑。买了房的别焦虑，踏实住着。油价都已经十块了，菜价物价都在涨，那最终能够跑赢通货膨胀的呢？大概率还是房子。当然前提是在有价值的城市买了房子。#买房# #专家谈为什么房价不能暴跌#

#上海楼市知识#太牛了，上海楼市全面回暖，房价即将触底反弹，赶快抄底买房吧。

真的没想到根据克而瑞数据显示，6月份上海的新房市场反弹力度明显大于了二手房。

你知道这意味着什么吗？意味着一线楼市真的可能要快速的回暖了，一般情况下都是从新房开始的，这才是正确的楼市上涨打开方式。

而且你看一下现在上海的一些网红盘均价都是稳中带涨，而且还出现了一些豪宅差价高达五六成的，如果摇到就是赚到。

看来今年上海楼市真的有买肉的好时机，尤其是那些高差价的楼盘，真的是买到就是赚到，大家一定要多关注一下。

【吐槽】谷好！投喂一份三明治！相信nj en最近大家都听过霍格沃兹会谷事件。下面是关于松阿咪与旧团忆方的一问一答（注：松阿就是b站发霍格沃兹毁谷视频的咪，现已删除）除此以外再澄清一件事情如图p2p3p4，这不知道是哪个缺德的二手瓜吃的流流顺然后在这瞎p，你知道谁是新团谁是代发吗，你没发现你挂的人和qq号头像都不一样吗？搁着一个锅就往我脑袋上扣，我说的谁自己心里有数………p4是我和代发的聊天记录，一看就知道这是两个人。希望大家理性吃瓜，不要吃二手瓜