Day468
今日体重:100.6斤 昨日体重:101.4斤 较昨日↓0.8斤
本周目标:100斤 7月目标:100斤(体脂率19.5%)
（初始152斤，2021年4月至今已减51.4斤。）
今日饮食：
早餐：煮鸡蛋1个+北海牧场乳酪布丁1杯+蓝莓若干～
午餐：绿豆稀饭配榨菜1碗+绿豆牛乳300ml+西瓜若干+哈密瓜若干～
下午加餐：大米面包mini版+奇多芝士棒若干+芝士饼干1包+糯米糍 1个+绿豆沙1根（又炫了2个冷饮，苍天啊～）
晚餐：大大的芋泥麻薯1个+一点点抹茶椰奶冻1杯+家常菜+稀饭1碗+肉圆汤1碗+炸鸡翅2个（妈妈的，我炸的鸡翅真好吃！！）
今日运动：
周三早阿鑫直播跟练，全身循环无氧+有氧1小时。
挺喜欢每天这种节奏，运动-烘焙-卫生-烧菜-遛狗～
明天跟罗少爷在一起4周年了～准备出去吃一顿，明天休息一天！
今日体重:100.6斤 昨日体重:101.4斤 较昨日↓0.8斤
本周目标:100斤 7月目标:100斤(体脂率19.5%)
（初始152斤，2021年4月至今已减51.4斤。）
今日饮食：
早餐：煮鸡蛋1个+北海牧场乳酪布丁1杯+蓝莓若干～
午餐：绿豆稀饭配榨菜1碗+绿豆牛乳300ml+西瓜若干+哈密瓜若干～
下午加餐：大米面包mini版+奇多芝士棒若干+芝士饼干1包+糯米糍 1个+绿豆沙1根（又炫了2个冷饮，苍天啊～）
晚餐：大大的芋泥麻薯1个+一点点抹茶椰奶冻1杯+家常菜+稀饭1碗+肉圆汤1碗+炸鸡翅2个（妈妈的，我炸的鸡翅真好吃！！）
今日运动：
周三早阿鑫直播跟练，全身循环无氧+有氧1小时。
挺喜欢每天这种节奏，运动-烘焙-卫生-烧菜-遛狗～
明天跟罗少爷在一起4周年了～准备出去吃一顿，明天休息一天！
北溪断气、电价暴涨，德国提心吊胆，乌克兰无法接受“耗材”身材
根据参考消息援引外媒的最新报道，负责运营俄罗斯对欧洲主要输气管道的北溪天然气管道公司日前发布通告表示，7月11号到7月21号将会暂时关闭北溪一号两条天然气管道支线，进行常规维护。表面上看起来，此次北溪一号天然气管道暂停对德国等欧洲国家供气，是因为要进行例行检修。但实际上此事的直接原因是此前加拿大方面以制裁俄罗斯为理由，拒绝把德国西门子公司送来的北溪一号燃气轮机送还给俄罗斯，使得俄罗斯不得不削减了对欧洲的天然气供应。慌了神的德国在三天之前和加拿大刚刚达成协议，后者同意把该燃气轮机送还给德国，没想到此举竟然引发了泽林斯基的强烈不满。这位乌克兰总统表示此举是不可接受的。
（加拿大自然资源部长威尔金森）
乌克兰总统泽连斯基也是老“拱火大师”了，他自从俄乌战争爆发之后一直表现出的是一副人畜无害的样子，并且通过卖惨的方式疯狂向西方国家要援助。但是如今他这样做恐怕是还嫌德国的电价涨得不够狠，要知道这几个月以来德国的平均电力价格已经暴涨了400%左右。
（北溪一号天然气管道）
其实俄罗斯只是稍微挥一挥能源大棒，敲打一下不安分的欧洲而已。天然气输送最终的解释权是在俄罗斯手中的，他们有很多正当理由给北溪一号“断气”。
如此一来，德国绷不住了，虽然只是暂停供应天然气10天，但德国上下已经陷入恐慌，看这样子，在北溪一号恢复通气以前，德国人会一直提心吊胆。要知道的是，如今还没到德国的天然气告急的时候，等到再过三四个月，德国的冬天真正来临，他们将对俄罗斯天然气的重要程度有更清醒的认识。
（与北溪1号所需相同类型与规格的燃气轮机）
天然气不仅仅是德国居民在冬季供暖所需要的最重要能源，对于德国的工业部门以及发电厂来说同样重要。2021年德国用天然气发电就占到了总发电量的15%，此前俄罗斯已经两次宣布将会减少通过北溪一号天然气管道向德国输送天然气的供应量，数据显示，北溪一号天然气管道五月份对欧洲的天然气供应量有54亿立方米左右，六月份这一数字就骤降到了32亿立方米。按照俄罗斯天然气市场专家伊万·莫宁的说法，受到暂时关闭的消息影响，7月份北溪一号天然气管道的供应量很可能暴跌到13亿立方米。这对于德国乃至整个欧洲来说，毫无疑问是巨大的打击。实在没办法的德国如今只能够采取一些盘外招，一方面试图增加天然气的供应，另一方面也要减少天然气的消耗。如果德国人不省着用气，很可能冬天就将迎来天然气荒。
（2011年11月8日，德国卢布明俄罗斯天然气管道合资公司北溪管道公司供气管道正式开启仪式）
此举毫无疑问是疯狂打脸当今德国的一票政府高层，此前他们还表示要在2035年之前实现碳中和，如今被迫也把这一目标取消了。德国还不得不试图重启火力发电厂。在过去很长一段时间之内，德国一直在致力于关闭国内的核电站，他们的口号就是所谓的“环保”。然而火力发电厂的污染可比核电站大得多。接下来德国政府很可能会向俄罗斯妥协，以求安稳过冬。
（位于德国北部的“北溪-1”天然气管道终端）
欧盟此前通过了对俄罗斯的第六轮制裁措施，重点就是要打击俄罗斯的能源产业。前几天七国集团（G7）峰会还傲慢地扬言要半价购买俄罗斯能源，如今也算是求锤得锤了，俄罗斯直接摆出了一副“不卖了”的态度，德国立马陷入恐慌。
而且让欧洲自己都没想到的是，美国人还在背后疯狂拆他们的台，一月份的时候出现了德克萨斯州天然气港口失火的情况，后来俄克拉荷马州的天然气又爆炸，美国还在疯狂降低国内的天然气价格，试图阻止通货膨胀。这背后如果说没有美国对欧洲的算计，估计欧洲人自己都不相信。如今的世界本身就处于存量竞争的状态，在未来的工业化和现代化中，如果失败基本上等于永世不得翻身，欧洲很有可能迎来自己的所谓“失去的三十年”。
根据参考消息援引外媒的最新报道，负责运营俄罗斯对欧洲主要输气管道的北溪天然气管道公司日前发布通告表示，7月11号到7月21号将会暂时关闭北溪一号两条天然气管道支线，进行常规维护。表面上看起来，此次北溪一号天然气管道暂停对德国等欧洲国家供气，是因为要进行例行检修。但实际上此事的直接原因是此前加拿大方面以制裁俄罗斯为理由，拒绝把德国西门子公司送来的北溪一号燃气轮机送还给俄罗斯，使得俄罗斯不得不削减了对欧洲的天然气供应。慌了神的德国在三天之前和加拿大刚刚达成协议，后者同意把该燃气轮机送还给德国，没想到此举竟然引发了泽林斯基的强烈不满。这位乌克兰总统表示此举是不可接受的。
（加拿大自然资源部长威尔金森）
乌克兰总统泽连斯基也是老“拱火大师”了，他自从俄乌战争爆发之后一直表现出的是一副人畜无害的样子，并且通过卖惨的方式疯狂向西方国家要援助。但是如今他这样做恐怕是还嫌德国的电价涨得不够狠，要知道这几个月以来德国的平均电力价格已经暴涨了400%左右。
（北溪一号天然气管道）
其实俄罗斯只是稍微挥一挥能源大棒，敲打一下不安分的欧洲而已。天然气输送最终的解释权是在俄罗斯手中的，他们有很多正当理由给北溪一号“断气”。
如此一来，德国绷不住了，虽然只是暂停供应天然气10天，但德国上下已经陷入恐慌，看这样子，在北溪一号恢复通气以前，德国人会一直提心吊胆。要知道的是，如今还没到德国的天然气告急的时候，等到再过三四个月，德国的冬天真正来临，他们将对俄罗斯天然气的重要程度有更清醒的认识。
（与北溪1号所需相同类型与规格的燃气轮机）
天然气不仅仅是德国居民在冬季供暖所需要的最重要能源，对于德国的工业部门以及发电厂来说同样重要。2021年德国用天然气发电就占到了总发电量的15%，此前俄罗斯已经两次宣布将会减少通过北溪一号天然气管道向德国输送天然气的供应量，数据显示，北溪一号天然气管道五月份对欧洲的天然气供应量有54亿立方米左右，六月份这一数字就骤降到了32亿立方米。按照俄罗斯天然气市场专家伊万·莫宁的说法，受到暂时关闭的消息影响，7月份北溪一号天然气管道的供应量很可能暴跌到13亿立方米。这对于德国乃至整个欧洲来说，毫无疑问是巨大的打击。实在没办法的德国如今只能够采取一些盘外招，一方面试图增加天然气的供应，另一方面也要减少天然气的消耗。如果德国人不省着用气，很可能冬天就将迎来天然气荒。
（2011年11月8日，德国卢布明俄罗斯天然气管道合资公司北溪管道公司供气管道正式开启仪式）
此举毫无疑问是疯狂打脸当今德国的一票政府高层，此前他们还表示要在2035年之前实现碳中和，如今被迫也把这一目标取消了。德国还不得不试图重启火力发电厂。在过去很长一段时间之内，德国一直在致力于关闭国内的核电站，他们的口号就是所谓的“环保”。然而火力发电厂的污染可比核电站大得多。接下来德国政府很可能会向俄罗斯妥协，以求安稳过冬。
（位于德国北部的“北溪-1”天然气管道终端）
欧盟此前通过了对俄罗斯的第六轮制裁措施，重点就是要打击俄罗斯的能源产业。前几天七国集团（G7）峰会还傲慢地扬言要半价购买俄罗斯能源，如今也算是求锤得锤了，俄罗斯直接摆出了一副“不卖了”的态度，德国立马陷入恐慌。
而且让欧洲自己都没想到的是，美国人还在背后疯狂拆他们的台，一月份的时候出现了德克萨斯州天然气港口失火的情况，后来俄克拉荷马州的天然气又爆炸，美国还在疯狂降低国内的天然气价格，试图阻止通货膨胀。这背后如果说没有美国对欧洲的算计，估计欧洲人自己都不相信。如今的世界本身就处于存量竞争的状态，在未来的工业化和现代化中，如果失败基本上等于永世不得翻身，欧洲很有可能迎来自己的所谓“失去的三十年”。
【停工、交房无期，武汉一楼盘业主将集体停止还房贷：交房了再还】掏空6个钱包买到的楼盘却停工了，怎么办？武汉时代新城项目业主给出的解决方案是：强制停贷！
这份近日在网络热传的“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”（以下简称告知书）显示，“武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。”
7月10日下午，《每日经济新闻》记者通过微信联系上了时代新城业主代表李先生，他表示，“业主们确实已经有这一打算，目前业主代表们也正在对该告知书进行完善，将在近期联系业主签字，并将该告知书寄给相关政府、企业、银行。”
对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣7月10日下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者，“如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。”
举全家之力买的楼盘遭遇停工
2020年10月，张女士和丈夫在经过近两个月的考察和比较后，最终将其在武汉的第一套房子买在了汉南的时代新城，彼时距离夫妻两人离乡来武汉工作已是第7个年头。
“因为一直以来工作不稳定，租房也不稳定，女儿一直留在老家。但随着女儿一天天长大，想在武汉稳定安家、把女儿接到身边的想法越来越强烈。特别是经历了2020年初武汉疫情最严重的几个月，让我们更加感受到生命的重要，因此在疫情后我们就决定买房。”
7月10日下午，张女士通过微信告诉《每日经济新闻》记者，由于夫妻两人均在私企上班，一直没有购买社保，受当时武汉限购政策的影响，两人只能在武汉郊区买房。
最终两人以总价75万元、首付30万元、月供4000多元买下了时代新城一套98平方米的新房。而选择购买时代新城，主要还是看中了该项目开发商的品牌影响力。“首付不仅花光了我们两人和公婆的全部积蓄，还从亲戚那里借了些才凑齐。”张女士犹记得签完合同当天，夫妻两人憧憬一家三口住进新房后的喜悦。
然而好景不长。
2021年7月，由于开发商“爆雷”，导致其全国多地项目停工，时代新城也不例外。“当时听到消息我都懵了，不知道如何是好。去工地看到现场一个人都没有，而我们买的那一栋才修到10几层。就这样每天心里承受着折磨，也不敢告诉公婆真实情况，因为那些钱已是他们存了十几年的全部积蓄。”
然而祸不单行，去年底张女士的公公查出了肝癌。“这更让我们不敢告诉他，怕他精神会垮。”张女士告诉记者，“在知道公公得这个病后，我婆婆也曾让公公把他的私房钱拿出来治病，但公公明确表示‘这个钱是给儿子房子装修用的，谁都不许动’。每当听到这些我们心里都五味杂陈，但房子现在这个情况，也不知道老人家能不能等到交房那个时候。”
张女士只是数千业主中的一员。
公开信息显示，武汉时代新城项目占地210838.9平方米，规划住宅36栋，总户数5032户，其中一期有3500户，二期截至目前为1200户。2019年9月15日该项目首次开盘，一年时间里就已完成销售3264套，并凭此一举获得了武汉2020年上半年销售面积、销售套数双料冠军。
然而，原本应于今年3月30日交付的时代新城一期房源到如今尚无定期。业主李先生提供的资料显示，今年6月28日，开发商武汉楚水云山农业开发有限公司发布的一则延期交楼告知函显示，“受2020年初疫情影响，项目停滞99天”“公司遭遇流动性影响”“不得不延迟交楼”。至于具体交楼时间，开发商表示，“将在具备交房条件后提前通知业主。”
业主提出“暂缓还房贷”诉求
“我们跟相关政府部门专班以及企业沟通交涉过很多次了，但一直没有具体进展。虽然项目对外也一直表示复工了，但根据我们观察，复工人数跟项目实际情况远远不符。”李先生告诉《每日经济新闻》记者，受整体经济环境影响， 一些业主不得不选择“躺平”，停止还贷。
“前段时间我们在网络上看到了景德镇同一个开发商开发的项目也是停工了，业主选择了强制停贷。一方面我们也是希望通过这样的方式得到各界关注，另一方面也是业主面临的还贷压力、生活压力确实很大。”李先生表示，“如果项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，我们会强制停还银行月供。目前我们关于强制停贷的告知书还处于完善阶段，之后会由全体业主签字盖指印后，寄给相关政府部门以及银行。”
针对业主反映的项目复工状态， 7月10日下午，《每日经济新闻》记者通过电话联系上了时代新城项目相关负责人龚杰，对方表示，“目前项目处于正常复工状态，一期项目预计将在今年12月交房。”
当记者继续追问后续工期安排时，对方直言，“如果不是业主，我没必要解释这么多，而且公司也有专门人员负责跟业主进行解释。”
另据业主提供的包括开发商、政府部门、项目建设方以及业主代表等四方在6月30日召开的沟通见面会会议记录显示，应于今年3月30日交房的批次预计将在11月30日之前完工，12月31日之前交房，其他批次则需待新的投资方进入之后，参照顺延时间交房。
至于复工资金来源，上述会议记录显示，开发商代表以及汉南区住建局相关负责人表示，已找到了第三方处置公司干净资产，以此可获得3亿元资金，7月底之前会到账，这3亿元资金则可以保证项目施工到10月底。
在这场沟通会上，业主代表也提出需要政府协调贷款银行暂缓还房贷，等交房了再继续还房贷，住建局相关负责人表示，住建局已向银保监会湖北监管局发了希望暂缓还房贷的函，但暂时还未得到暂缓还房贷的回复，“银行是独立于地方政府的，地方政府只能协调。”
律师：业主“强制停贷”或涉违约
“房地产开发项目中可能存在的挪用预售资金现象有对应的处理规定和责任人，房地产项目停工烂尾也通常不属于终止房贷合同的条件，因为向业主按期交付房子是开发商的义务，而不是银行的（义务）。”
建诚晟业总经理苑承建今日（7月11日）下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者，上述武汉时代新城业主的这种“强制停贷”行为能够理解，但是不提倡也不受保护。房贷是业主个人与银行之间的借贷关系，也是民事关系，开发商是担保人，抵押资产是购房者购买的房屋，虽然开发项目可能因为各种原因导致停工，但是业主与银行之间的借贷关系还是存在的。业主方在未跟银行协商一致的情况下擅自停止偿还房贷，很可能会被银行纳入征信系统，影响个人信用，还要承担滞纳金等。
至于业主告知书中所提到的“银行违规将监管资金划走并在主体工程未封顶时发放按揭贷款的行为”，苑承建表示，这个要看合同中规定的开发商账户，按揭贷款通常是在开发商符合销售标准、合同可以备案后发放至指定账户，“但预售资金违规使用也会根据情况由开发商或预售资金监管银行承担相应责任，也不是房贷合同终止的条件。”
在苑承建看来，当前阶段房地产项目因为开发商母公司资金问题、预售资金监管被违规挪用后资金不足而导致项目停工的现象较多。作为业主最好是能够联合起来积极跟政府主管部门沟通，建立项目专项解决机制，一方面守好剩余的预售资金，另一方面由政府积极协调追讨被挪用的预售资金。或者是由其他开发公司接手项目，还有个别项目曾经由业主自发筹集后续开发资金实现部分楼完工并交付。
“从情理上来看，项目延期交房，甚至还可能烂尾，购房人已经损失很大，而按揭贷款的目的是买房。”王玉臣告诉记者，“但是如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。”
王玉臣建议，如果业主要实现停贷的目的，根据以往类似案件的经验来说，一般有两类法律手段：第一类是民事诉讼，如果符合一定的条件，可以直接到法院起诉；第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。
事实上，今年以来“保复工”“保交楼”已成为房企的一项重要任务。在今年春节过后的国新办新闻发布会上，时任住建部部长王蒙徽表示，坚决有力处置个别房地产企业项目逾期交付风险，要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。
以恒大为例，5月5日恒大召开的集团月度工作会披露，已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。6月底，恒大执行董事肖恩在接受媒体采访时表示，保交楼项目复工率达96%，工程进度达标项目近60%。
此外，花样年投资者关系官微显示，上半年花样全国应复工的34个项目已复工30个，其余项目正在积极制定复工方案；上半年花样年全国各项目交付近6000户，6月底5个项目3000余户分别开展交付。（每日经济新闻）
这份近日在网络热传的“武汉时代新城全体业主强制停贷告知书”（以下简称告知书）显示，“武汉市汉南时代新城项目逾期交房数月，业主多次现场维权仍无实质进展，数千户业主（已售房源且未结清贷款）决定，若该项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。”
7月10日下午，《每日经济新闻》记者通过微信联系上了时代新城业主代表李先生，他表示，“业主们确实已经有这一打算，目前业主代表们也正在对该告知书进行完善，将在近期联系业主签字，并将该告知书寄给相关政府、企业、银行。”
对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣7月10日下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者，“如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。”
举全家之力买的楼盘遭遇停工
2020年10月，张女士和丈夫在经过近两个月的考察和比较后，最终将其在武汉的第一套房子买在了汉南的时代新城，彼时距离夫妻两人离乡来武汉工作已是第7个年头。
“因为一直以来工作不稳定，租房也不稳定，女儿一直留在老家。但随着女儿一天天长大，想在武汉稳定安家、把女儿接到身边的想法越来越强烈。特别是经历了2020年初武汉疫情最严重的几个月，让我们更加感受到生命的重要，因此在疫情后我们就决定买房。”
7月10日下午，张女士通过微信告诉《每日经济新闻》记者，由于夫妻两人均在私企上班，一直没有购买社保，受当时武汉限购政策的影响，两人只能在武汉郊区买房。
最终两人以总价75万元、首付30万元、月供4000多元买下了时代新城一套98平方米的新房。而选择购买时代新城，主要还是看中了该项目开发商的品牌影响力。“首付不仅花光了我们两人和公婆的全部积蓄，还从亲戚那里借了些才凑齐。”张女士犹记得签完合同当天，夫妻两人憧憬一家三口住进新房后的喜悦。
然而好景不长。
2021年7月，由于开发商“爆雷”，导致其全国多地项目停工，时代新城也不例外。“当时听到消息我都懵了，不知道如何是好。去工地看到现场一个人都没有，而我们买的那一栋才修到10几层。就这样每天心里承受着折磨，也不敢告诉公婆真实情况，因为那些钱已是他们存了十几年的全部积蓄。”
然而祸不单行，去年底张女士的公公查出了肝癌。“这更让我们不敢告诉他，怕他精神会垮。”张女士告诉记者，“在知道公公得这个病后，我婆婆也曾让公公把他的私房钱拿出来治病，但公公明确表示‘这个钱是给儿子房子装修用的，谁都不许动’。每当听到这些我们心里都五味杂陈，但房子现在这个情况，也不知道老人家能不能等到交房那个时候。”
张女士只是数千业主中的一员。
公开信息显示，武汉时代新城项目占地210838.9平方米，规划住宅36栋，总户数5032户，其中一期有3500户，二期截至目前为1200户。2019年9月15日该项目首次开盘，一年时间里就已完成销售3264套，并凭此一举获得了武汉2020年上半年销售面积、销售套数双料冠军。
然而，原本应于今年3月30日交付的时代新城一期房源到如今尚无定期。业主李先生提供的资料显示，今年6月28日，开发商武汉楚水云山农业开发有限公司发布的一则延期交楼告知函显示，“受2020年初疫情影响，项目停滞99天”“公司遭遇流动性影响”“不得不延迟交楼”。至于具体交楼时间，开发商表示，“将在具备交房条件后提前通知业主。”
业主提出“暂缓还房贷”诉求
“我们跟相关政府部门专班以及企业沟通交涉过很多次了，但一直没有具体进展。虽然项目对外也一直表示复工了，但根据我们观察，复工人数跟项目实际情况远远不符。”李先生告诉《每日经济新闻》记者，受整体经济环境影响， 一些业主不得不选择“躺平”，停止还贷。
“前段时间我们在网络上看到了景德镇同一个开发商开发的项目也是停工了，业主选择了强制停贷。一方面我们也是希望通过这样的方式得到各界关注，另一方面也是业主面临的还贷压力、生活压力确实很大。”李先生表示，“如果项目在限定时间（2022年8月1日）内仍未全面复工，我们会强制停还银行月供。目前我们关于强制停贷的告知书还处于完善阶段，之后会由全体业主签字盖指印后，寄给相关政府部门以及银行。”
针对业主反映的项目复工状态， 7月10日下午，《每日经济新闻》记者通过电话联系上了时代新城项目相关负责人龚杰，对方表示，“目前项目处于正常复工状态，一期项目预计将在今年12月交房。”
当记者继续追问后续工期安排时，对方直言，“如果不是业主，我没必要解释这么多，而且公司也有专门人员负责跟业主进行解释。”
另据业主提供的包括开发商、政府部门、项目建设方以及业主代表等四方在6月30日召开的沟通见面会会议记录显示，应于今年3月30日交房的批次预计将在11月30日之前完工，12月31日之前交房，其他批次则需待新的投资方进入之后，参照顺延时间交房。
至于复工资金来源，上述会议记录显示，开发商代表以及汉南区住建局相关负责人表示，已找到了第三方处置公司干净资产，以此可获得3亿元资金，7月底之前会到账，这3亿元资金则可以保证项目施工到10月底。
在这场沟通会上，业主代表也提出需要政府协调贷款银行暂缓还房贷，等交房了再继续还房贷，住建局相关负责人表示，住建局已向银保监会湖北监管局发了希望暂缓还房贷的函，但暂时还未得到暂缓还房贷的回复，“银行是独立于地方政府的，地方政府只能协调。”
律师：业主“强制停贷”或涉违约
“房地产开发项目中可能存在的挪用预售资金现象有对应的处理规定和责任人，房地产项目停工烂尾也通常不属于终止房贷合同的条件，因为向业主按期交付房子是开发商的义务，而不是银行的（义务）。”
建诚晟业总经理苑承建今日（7月11日）下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者，上述武汉时代新城业主的这种“强制停贷”行为能够理解，但是不提倡也不受保护。房贷是业主个人与银行之间的借贷关系，也是民事关系，开发商是担保人，抵押资产是购房者购买的房屋，虽然开发项目可能因为各种原因导致停工，但是业主与银行之间的借贷关系还是存在的。业主方在未跟银行协商一致的情况下擅自停止偿还房贷，很可能会被银行纳入征信系统，影响个人信用，还要承担滞纳金等。
至于业主告知书中所提到的“银行违规将监管资金划走并在主体工程未封顶时发放按揭贷款的行为”，苑承建表示，这个要看合同中规定的开发商账户，按揭贷款通常是在开发商符合销售标准、合同可以备案后发放至指定账户，“但预售资金违规使用也会根据情况由开发商或预售资金监管银行承担相应责任，也不是房贷合同终止的条件。”
在苑承建看来，当前阶段房地产项目因为开发商母公司资金问题、预售资金监管被违规挪用后资金不足而导致项目停工的现象较多。作为业主最好是能够联合起来积极跟政府主管部门沟通，建立项目专项解决机制，一方面守好剩余的预售资金，另一方面由政府积极协调追讨被挪用的预售资金。或者是由其他开发公司接手项目，还有个别项目曾经由业主自发筹集后续开发资金实现部分楼完工并交付。
“从情理上来看，项目延期交房，甚至还可能烂尾，购房人已经损失很大，而按揭贷款的目的是买房。”王玉臣告诉记者，“但是如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。”
王玉臣建议，如果业主要实现停贷的目的，根据以往类似案件的经验来说，一般有两类法律手段：第一类是民事诉讼，如果符合一定的条件，可以直接到法院起诉；第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。
事实上，今年以来“保复工”“保交楼”已成为房企的一项重要任务。在今年春节过后的国新办新闻发布会上，时任住建部部长王蒙徽表示，坚决有力处置个别房地产企业项目逾期交付风险，要以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标。
以恒大为例，5月5日恒大召开的集团月度工作会披露，已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。6月底，恒大执行董事肖恩在接受媒体采访时表示，保交楼项目复工率达96%，工程进度达标项目近60%。
此外，花样年投资者关系官微显示，上半年花样全国应复工的34个项目已复工30个，其余项目正在积极制定复工方案；上半年花样年全国各项目交付近6000户，6月底5个项目3000余户分别开展交付。（每日经济新闻）
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