#英国房产# #英国生活# 【英国出租房产(BtL)还值得投资吗？盘点各种利弊】

英国大型房产中介集团Hamptons的数据显示，英格兰出租房投资规模在过去不到20年的时间里增加了一倍多，但近年来呈现下降的趋势。2017年至2020年期间，英格兰租房家庭数量减少了约25万户，尽管在此期间总住房存量增加了69.5万户。

出租房投资的减少，主要的一个原因是，房东面临着比过去更严峻的税收环境，成本。目前，在6月底之前，出租房投资者可以享受到与自住房买家相同的印花税减免假期，但仍必须缴纳3%的额外印花税。房东也不再能够将年租金收益的10%以出租房产的损耗为理由作为所得税的免税额。

总的来说，出租房投资需要时间和精力，既要研究挑选和购买房产，在后续出租管理中也要投入大量的时间和精力。即使委托专业的出租管理中介让房东更加轻松，但中介收取房租收入的10%-15%的管理费，也将侵蚀投资受益。作为房东，还必须考虑租金拖欠、租约空置期和一般维修费用。需要意识到各种风险，制定计划来应对可能发生的情况。https://t.cn/A6cu108C

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Emsculpt美修斯，是来自英国BTL公司的一款可以同时“增肌+减脂”的无创设备。利用每次30分钟治疗的能量脉冲，可以技法20000次肌肉强力收缩，治疗头的电磁波穿透深度直达7cm肌肉层，诱导肌肉进行人体无法自主实现的“超缩运动”，激发脂肪细胞超速代谢、强力分解，同时伴随肌肉强化和生长效果，为身体塑形带来颠覆性的创新。
BTL Emsculpt美修斯是目前为止唯一一台可以增肌16%并同时减脂19%的塑形仪器。
拥有全美七项独立研究提供强力学术支撑，获得美国FDA、CE、TGA三重认证。
无辐射、不冷冻伤害身体，不高温灼热表皮，高效安全。
1次腹部治疗30分钟=20000个卷腹
1次臀部治疗30分钟=20000个深蹲
一个疗程之后会出现明显的肌肉线条，腰围平均减少4.17cm。
减脂19%、肌肉平均增厚16%、腹直肌分离症改善平均11%。
美修斯是非侵入性治疗，不破皮、安全性高，模拟高频运动来增肌减脂塑形。
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又一个卡戴珊同款，火爆的美修斯是什么‼️

✅美修斯是欧洲最大医疗设备及美容设备制造商BTL英国公司研发的，全称EMSCULPT美修斯.肌肉起搏器美国FDA核准的增肌减脂设备，该仪器被FDA批准用于腹部、臀部和大腿。
 
⭐️一次美修斯，相当于你的臀大肌做了20000次深蹲，而且仅仅运动你的臀大肌，不会造成大象腿。

关于美修斯你了解了多少呢？[偷笑R]#运动# #瘦身塑形#