【京讯视点：广州住房租赁平台上线保证房源真实 租赁双方互评】作为集管理和服务于一体的广州市房屋租赁信息服务平台19日正式上线运行。该平台将实现对全市房屋租赁“全过程”服务。通过平台，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。

据介绍，该平台基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构而搭建。通过政府信息共享，以智能+人工，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。

“房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分，保证诚信信息准确有效。”广州市住建委房屋租赁管理所所长杨维龙表示，为全方位监测租金价格，系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析，有利于政府监测价格走势。

广州市房屋租赁信息服务平台，是依据国家、省、市 “要加快建设住房租赁信息服务与监管平台，推动部门间信息共享”、“要完善住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度，全面建立相关市场主体信息记录”等要求而启动的。该平台完全由政府建设，由市、区、街、社区运营、管理，具备管理与服务双重功能。

广州市住建委表示，广州还会利用商业平台的优点优化系统功能，引入银联、第三方支付平台和征信系统等，为用户提供网上支付等更多的便利服务。

【京讯视点】

1.今年7月，广州提出“租售同权”，引爆住房租赁市场。其后，租赁相关政策持续出台，住建部也提出要“多举并措、加快发展住房租赁市场”。随着租购并举住房制度的建立，将真正使住房回归居住属性。

2.住房租赁平台的推出，有望解决住房租赁市场一直存在的房源信息不实、租赁关系不稳定等问题，进一步规范房屋租赁市场。未来住房租赁平台有望实现产品化并向全国推广，将加快机构化、规模化租赁企业发展，对未来整个房地产市场的格局产生影响。

3.目前，《住房租赁管理条例》正在制定，将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，从法律层面明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，有助于租售并举长效机制的建立，加快租赁市场发展。

4.京讯研究员认为，随着租赁市场秩序逐渐规范，我国房屋租赁市场将被进一步激活，未来我国住房市场将形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的格局，相关领域有望受益。

【相关上市公司】

世联行（002285）、三六五网（300295）、市北高新（600604）、昆百大A（000560）

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