【#武汉房管局最新公告#!正在征求意见】14日,武汉市房管局发布征求《进一步加强租赁房源信息发布核验工作的通知》(以下简称《通知》)意见的公告,旨在进一步加强武汉市住房租赁企业、经纪机构发布房源信息真实性,保障住房租赁当事人合法权益,促进武汉市住房租赁市场健康发展。

《通知》指出,要明确房源发布的主体责任、完善租赁房源信息发布、加强房源信息核验宣传、建立长效监管机制。

《通知》提出:

被列入房地产行业“黑名单”、严重违法失信企业(个人)名单、经营异常名录或被政府相关部门依法限制发布的机构及从业人员不具备发布本市存量房信息的条件;

按照“谁经营谁负责”的原则,网络平台应依法履行联网备案责任,对申请进入网络平台发布房源信息的机构及从业人员备案等信息进行审查,在房源信息展示页面同步展示机构、从业人员及房屋信息编码(二维码),并定期核实更新;

同一机构的同一房源在同一网络平台仅可发布一次;

网络平台应对发布超过60日未维护的房源信息及时撤除;

……

全文如下:

关于进一步加强租赁房源

信息发布核验工作的通知

(征求意见稿)

各区房管部门、网信部门,各住房租赁企业、经纪机构:

为进一步加强我市住房租赁企业、经纪机构发布房源信息真实性,保障住房租赁当事人合法权益,促进我市住房租赁市场健康发展,依据《市房管局 市网信办关于进一步规范武汉市存量房信息发布管理的通知》(武房规〔2019〕9号)《市房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》(武房规〔2021〕8号),现就有关事项通知如下:

一、明确房源发布的主体责任

(一)住房租赁专营机构、房地产经纪机构(含分支机构,下同)及从业人员通过门店、网络平台(电脑端、手机APP、微信公众号、微信小程序等,下同)发布本市存量房信息的,应当符合以下条件:

1.机构依规设立。住房租赁专营机构、房地产经纪机构已分别获得由市住房租赁服务监管平台(以下简称市租赁平台)、市房地产经纪服务平台(以下简称市经纪平台)生成的机构信息编码(二维码);

2.人员实名登记。房地产经纪从业人员已获得由市经纪平台生成的从业人员实名登记信息编码(二维码);

3.房源真实有效。签订房屋出售(租)合同等业务资料,且出售(租)房源信息已分别获得由市租赁平台、市经纪平台生成的房屋信息编码(二维码);未取得房屋权属或办理商品房合同备案的,应当与公安机关签订房屋出租治安责任保证书。

4.依法依规经营。未被列入房地产行业“黑名单”、未被列入严重违法失信企业(个人)名单、未被列入经营异常名录或未被政府相关部门依法限制发布的机构及从业人员。

(二)按照“谁经营谁负责”的原则,网络平台应依法履行联网备案责任,对申请进入网络平台发布房源信息的机构及从业人员备案等信息进行审查,在房源信息展示页面同步展示机构、从业人员及房屋信息编码(二维码),并定期核实更新。不符合上述条件的机构及从业人员不得通过平台发布房源信息。对个人自行发布房源信息的,网络平台应当审查其身份证明和房屋权属证明(或等效法律文书)等必要信息。网络平台不得非法使用、出售或者向他人提供所收集的机构、从业人员和房屋等信息。

二、完善租赁房源信息发布

(一)住房租赁企业、房地产经纪机构及从业人员通过门店、网络平台等不同渠道发布房屋出租信息前,应当及时向武汉市住房租赁交易服务平台和房地产经纪服务平台分别申请房源权属核验,通过核验获得房源核验码。未取得房屋权属或办理商品房合同备案的,应当提交出租人与公安机关签订的房屋出租治安责任保证书。

(二)各网络平台应对住房租赁企业、房地产经纪机构及从业人员通过武汉市住房租赁交易服务平台进行身份核验,不得允许不具备发布主体资格、被列入经营异常名录或严重违法失信名单等机构及从业人员发布房源信息,其中对于轻资产类住房租赁企业还应当核实其是否开设住房租赁资金监管账户并将账户相关信息公示,未开设住房租赁资金监管账户的轻资产类住房租赁企业,网络平台不得为其发布房源信息。

(三)各网络平台在发布房源前,应核验房屋信息真实性。通过武汉市住房租赁交易服务平台联机交易接口核验房屋地址、建筑面积等指标是否与发布房源信息一致,对发布房源信息与联机交易接口反馈信息不一致的应不予发布。未取得房屋权属或办理商品房合同备案的,应当核实提交的出租人信息、房屋出租信息是否与房屋出租治安责任保证书信息一致,对发布信息与房屋出租治安责任保证书信息不一致的应不予发布。

(四)各网络平台应做好发布信息审核,同一机构的同一房源在同一网络平台仅可发布一次,禁止套用房源核验码发布其他房屋信息,对不同机构发布的同一房源应合并展示。

(五)各网络平台不得将在本平台发布的房源信息及房源核验码提供给第三方的住房租赁专营机构或房地产经纪机构。

(六)房源信息发布后,机构及从业人员应及时更新维护房源信息。

(七)网络平台应对发布超过60日未维护的房源信息及时撤除,建立健全房源信息投诉举报和违规处理机制,对违规发布房源信息的,及时采取删除(屏蔽)相关信息、暂停发布房源信息等必要措施,保存相关记录,并向有关部门报告;未采取必要措施造成他人损失的,依法承担相应责任。

三、加强房源信息核验宣传

各区房管部门加强对辖区内住房租赁企业、经纪机构门店的业务指导,督促企业、经纪机构在醒目位置张贴《市房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》相关通知,告知住房租赁当事人选择具有房源核验码的房源进行交易。网信部门应加强对互联网线上平台的监督指导,要求第三方网络信息平台在醒目位置公示《市房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》,加强房源信息核验系统应用及政策宣传,引导租赁当事人建立完善房源信息核验意识,回避虚假房源信息,选择真实房源信息进行交易。

四、建立长效监管机制

(一)各住房租赁企业、经纪机构应当加强其内部人员管理,定期开展业务培训,督促旗下从业人员遵守法律法规,要严格管控人员信息发布权限,分级管理,杜绝冒用信息发布不实房源信息。

(二)各区房管部门应加强对辖区内住房租赁企业、经纪机构日常巡查检查,不定期对企业在各类平台上发布的房源信息进行抽查。对违规发布房源信息的住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员,采取约谈告诫、发布风险提示、暂停房源发布、暂停网签备案、扣减信用分等方式从严处理。

(三)网信部门会同房管部门,对未履行房源信息发布核验责任的属地网络信息平台采取约谈告诫、责令限期整改、暂停相关业务并向社会公示曝光等措施进行处理,并协助相关部门做好网络舆论引导工作。

本通知自印发之日起施行,有效期5年,《市房管局 市网信办关于进一步规范武汉市存量房信息发布管理的通知》(武房规〔2019〕9号)同步废止。

武汉市住房保障和房屋管理局武汉市互联网信息办公室2022年7月14日

现将征求意见稿予以公开征求意见,征求意见时间为30天。(2022年7月14日至2022年8月15日)。凡对征求意见稿有意见者,请于征求意见期内向市房管局书面反馈。

【#电动车哨兵模式侵犯隐私么# 车辆“异震”报警引发信任危机,车主隐私该如何得到保护?】
有网传消息称,某新势力品牌车主的手机中连续多日收到车辆提醒:“车辆由于外力产生了震动,可能存在异常,请注意。”心生疑惑的车主随即赶往车辆查看,竟发现车内有两位“熟人”,随即引发激烈争吵。

但随后又有网传消息称,这段吵架视频与上述车主收到的提示信息完全无关,车主在社交媒体所发的车辆提示本意是想表达车辆停在双层车库中一直报警,而非视频中所涉及的内容,目前该车主已向警方报警。

此后,又有网友发布了长安汽车一则功能调整通知海报,称长安汽车在事件发生后宣布停用旗下车型搭载的远程监控、360全景、远程智能泊车等相关功能。但实际上,这一海报源自5月31日长安汽车官方微信,与本次事件并无关联。尽管事实真相仍未水落石出,但由此激发的热烈讨论无不指向智能汽车时代下个人用户的隐私问题。值得注意的是,在长安汽车之前已有不少车企暂停了车辆远程监测和拍照相关功能。

“为了实现自动驾驶、辅助驾驶、人机交互、智能网联等功能,智能网联汽车会不断地采集环境感知、车辆工况、还有驾驶人员以及乘客的个人信息,并利用这些信息来更好地提供功能,包括千人千面的个性化服务。但在使用这些重要数据的过程中,车企需要做好安全防护,并合规使用,避免出现数据和隐私安全风险。”电子科技大学嵌入式软件工程中心主任、TIAA网络安全委员会秘书长罗蕾在此前接受《每日经济新闻》记者采访时表示。(每日经济新闻)

【#TikTok美国用户数据转移至甲骨文# 】TikTok美国用户数据已转移到甲骨文,由新团队控制,字节无法访问
6 月 17 日雷峰网消息,据路透社报道,TikTok 已完成将美国用户的数据信息迁移到甲骨文公司 (Oracle)的服务器上,从而解决美国监管机构对该应用数据完整性的担忧。

报道称,目前该消息已得到该公司证实。

据了解,甲骨文曾在 2020 年,讨论收购 TikTok 的少数股权,当时字节跳动面临美国出售该应用程序的压力。

TikTok 表示,这家云计算巨头现在根据新的合作伙伴关系,将 TikTok 的所有美国用户数据存储在美国的甲骨文数据服务器上。
美国用户数据不受 TikTok 控制或监督
早在今年 3 月,字节跳动旗下抖音海外版 TikTok 就已被曝接近与甲骨文达成协议,由甲骨文存储TikTok美国用户的信息,而字节跳动则无法访问这些数据。

字节跳动希望以此,来解决美国海外投资委员会(CFIUS)对数据安全的担忧。

报道称,TikTok 此前一直将其美国用户数据存储在位于弗吉尼亚州的数据中心,并在新加坡进行备份。与甲骨文达成交易后,字节将从自己的数据中心删除美国用户的私人数据,并完全依赖和存储在甲骨文的美国服务器。但目前,弗吉尼亚和新加坡中心仍用于备份数据。

TikTok 相关人士表示,TikTok 还成立了一个专门的美国数据安全管理团队,称为“USDS”,作为美国用户信息的看门人,并将其与字节跳动隔离开来。

他说,在 TikTok 全球安全部门高管 Andrew Bonillo 的领导下,USDS 目前向 TikTok 首席执行官周受资汇报工作。USDS 的另一位高级管理人员是 Will Farrell,他之前曾在 TikTok 的首席安全官 Roland Cloutier 手下工作。

根据交易协议,这个美国数据管理团队由数百人组成,包括内容审核人员、工程师以及用户、产品运营的成员。

消息人士表示,TikTok公司正在讨论一种结构,在这种结构下,团队将自主运作,不受 TikTok 的控制或监督。

消息人士还补充称,TikTok还在探索与其他技术公司在防火墙和网络安全措施方面进行合作。

据悉,美国商务部正在考虑制定新规则,以应对TikTok和其他外国应用程序的潜在安全风险,甚至可能禁止其中一些应用程序。

这些规则如果被采纳,可能会迫使TikTok接受第三方审计、源代码检查和对用户数据日志的监控。

TikTok与美国,长达两年的周旋
TikTok 是世界上最受欢迎的社交媒体应用程序之一,在全球拥有超过 10 亿活跃用户,并将美国视为其最大市场。

近年来,美国也一直在越来越多地审查应用程序开发人员处理的个人数据,特别是一些涉及美国军方或情报人员。

2019 年 11 月,特朗普以国家安全为由,宣布将对 musical.ly 的收购展开调查。同年 12 月,美国国防部发表“网络安全须知”,声称 TikTok 存在安全隐患。之后美国海军、陆军相继宣布禁止下载 TikTok。

2020年3月,TikTok 承诺将所有美国用户数据只在美国储存,并在新加坡备份。

据 The Information 报道,TikTok 曾与谷歌在 2019 年 5 月签署了一份三年协议,承诺在此期间从谷歌公司处购买超过 8 亿美元的云服务。

在此之后,美国议员对 TikTok 的用户数据表现出了对国家安全方面的担忧。对此,TikTok 发表声明回应表示,“为用户提供安全的 App 体验是我们的最优先事项。我们从未向中国提供过用户数据。”

2020 年 8 月 6 日,美国前任总统曾发布行政命令,要求字节跳动在 45 天内将 TikTok 美国业务出售给一家美国公司,否则将面临美国地区的禁令。

为此,字节跳动创始人张一鸣还发表了一封内部信,“近一年来,我们一直在积极配合 CFIUS 对我们2017年底收购 musical.ly 的项目进行的调查。尽管我们一再强调自己是一家私营企业,并且我们愿意采取更多的技术方案来消除顾虑,但 CFIUS 还是认定字节跳动必须出售 TikTok 的美国业务。我们不认同这个决定,因为一直以来我们都坚持确保用户数据安全、平台中立性和透明度。考虑到当前的大环境,我们也必须面对 CFIUS 的决定和美国总统的行政命令,同时不放弃探索任何可能性。我们尝试与一家科技公司就合作方案做初步讨论,形成方案以确保 TikTok 能继续服务美国用户。”

2020 年 9 月 14 日,甲骨文证实,它已经与 TikTok 的中国所有者字节跳动达成协议,成为其“可信技术提供商”,但该协议仍需美国政府批准。

但从 2020 年 9 月 20 日开始,美国公司将被禁止与 TikTok 进行商业交易,该声明还禁止美国公司通过微信 “以在美国境内转移资金或处理付款为目的”提供服务。

为此,TikTok 表示反对,并继续推进对美行政令的诉讼。

2021 年 6 月 9 日,美国现任总统签署了一项行政令,撤销前总统在任期间对社交软件 TikTok 和微信的禁令。

但与此同时,美国仍指示商务部长调查与外国“对手”有联系的应用程序,美国政府认为这些应用程序可能对该国数据隐私及国家安全构成风险。


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