【业主反映名流印象小区问题多多】
日前,名流印象小区的业主纷纷通过大江晚报微信公号,或者通过今日芜湖客户端反映,小区存在不少问题,包括地下车库设施不完备、3号楼电梯故障、建筑垃圾乱堆放等,希望媒体能予以关注。12月5日开始,记者对现场进行走访,并与市场监管、小区物业等单位进行联系,了解情况。

为了卖负2层车库将车主逼往不方便的负3层
名流印象小区业主王女士告诉记者,以前的小区物业管理还是不错的,但是近一段时间以来,小区物业管理服务出现了问题。小区地下车库有3层,负1层是电动车、自行车车库,负2和负3是汽车库。为了能尽快将负2层的车位卖出去,小区物业在负2层所为让业主难以接受,物业发现有车主离开车位,他们就会尽快在该车位加装地锁,并在车位上方挂“私家车位”的吊牌,而实际吊牌上没有写上具体车牌的车位根本就没有卖出去,只是在待价而沽。

王女士说,与负2层相比,小区负3层地下车库照明灯具比较少,视线很差,而且没有几个监控,小区业主到负3层停车后,因为不熟悉路径,照明昏暗,步行回家非常不便,也不安全。此外,由于地下车库负3层没有电梯通往3号楼,该楼的业主更加不便,需要从负3层车库步行通过行车道或寻找到其他通往负2层的路,才能回家,困难可想而知。

此外,业主除了质疑车库问题外,他们还表示,小区3号楼电梯也出现了问题,该楼有4个单元,每个单元同时有一部电梯因故障并且未年检被市场监管部门查封,让人奇怪,“据说物业设法动用了业主专项维修资金修理了电梯,为何没多长时间电梯又出问题了,是谁给物业动用专项维修资金的权利,这笔钱又是怎么用的?”

记者走访发现负3层停车的确有所不便
12月5日,记者来到该小区进行走访。闻讯而来的多位业主带着记者来到该小区地下车库。在负1层,记者注意到,这里停了不少电动车等,电梯也能到达负2层,该层照明效果尚可,视线也比较清楚,对于行车或步行其中来说,没有什么影响。

在业主指示下,记者看到的确有一些车位给装上了地锁,车位上面还有标有“私家车位”的吊牌。有业主现场告诉记者,小区停车位数量就目前来说,比较充裕,大家一直停放在负2层,没有发生没有车位停放的情况,如果物业说是因为车位不够而引导大家到负3层停车的解释是难以让人信服的,除了人防车位没有安装地锁外,其他负2层车位现在都一个个被装地锁,车位本来是可以租可以买,要看业主实际需要,而物业通过这样的方式来逼迫业主购买车位,着实不妥。

在业主带领下,记者又经过很复杂的转弯抹角,还经过一段行车坡道后来到负3层,在这里记者注意到,光线明显昏暗,也没有看到多少车辆停放,车库里还有一阵阵臭味,业主说是下水道没有及时清理的缘故。记者跟着业主走了一遍后感觉到,因为光线昏暗,车库道路比较复杂,让人有种不安全感。

随后,业主又带着记者去了3号楼,果然如业主所言,这里的部分电梯被镜湖区市场监督管理局给封停了,贴着封条,落款时间是12月3日。

对于电梯、车位问题,各方均有解释
对此,记者与镜湖区市场监督管理局取得了联系。工作人员表示,该小区电梯被封停,具体原由要向小区所属吉和市场监督管理所咨询。该所有关负责人告诉记者,名流印象3号楼4个单元的电梯是在按时限年检中发现的问题,其中一台电梯被封停是物业维修过还未验收,其他3台电梯存在钢丝绳磨损等隐患,必须要维修并通过验收后才能恢复使用。

对此,记者也与该小区物业有关负责人取得联系,该负责人表示,物业没有擅自违法动用小区专项维修资金,而是按程序使用。其中一部已维修在验收的电梯,是得到该单元三分之二业主同意,并向市物业管理主管单位申请后才动用,其他3个单元也是在按这个程序走。

对于业主所反映的地下车库问题,他表示,小区地下车库车位除了人防车位外,其他是开发商所有,所以他们想怎么办,物业没办法干预,目前物业只能尽快来给负3层完善停车条件。

对于建筑垃圾问题,这位负责人解释,“原来暂时放置建筑垃圾的位置是出入口,业主反映强烈,我们就将其调整到相对背一点的地方,由于小区还陆续有业主装修,我们必须有个地方摆放,每隔一段时间我们均会安排人员车辆清运”。本报将继续关注该小区相关问题的处理进展。记者 吴敏

【微分享】马云:中国还有三次巨大机会 特朗普总统是位谈判高手[酷][围观]

国际商报e商讯
  阿里巴巴董事局主席马云近日在浙商总会年会演讲中提到,中国还有三次巨大机会,分别是进一步市场化、拥有巨大潜力的内需和在供给侧改革推动下的经济全面数据化。

  他分享了自己在当前经济形势下的感想,不能认为好是应该的,有好,就有不好,经济起起伏伏很正常。大家不用太担心,浙商过不去,别的企业也过不去。

  马云在演讲中对特立独行的特朗普总统青眼有加:(总统)讲话有点怪异,但是做的事情对美国还是很靠谱的。比如大规模减税,对商业的认识和理解,对贸易战的把握、拿捏,谈判的节奏,是个高手。

演讲摘录:

  1. 看到不同之处,才会有机会

  企业家就是要面对不确定性,把握机遇,不确定性变成确定性。

  宏观跟你没有多大关系,我们担心的90%和宏观有关系,但是90%的宏观和你都没关系。经济学家是对昨天的总结,而对未来的把握,有时候是一种直觉。完全按照经济学家说的做,就麻烦了。

  听到不同之处,看到不同之处,想到不同之处,才会有企业家的机会。我们看到了今天经济形势非常糟糕,非常艰难,但我们都充满了对未来的期待,对未来的希望,充满了信心。

  看清楚了,并不担心,最怕的是你没看清楚,你以为是机会,你以为是灾难。有人把灾难做成了机会,有人把机会变成了灾难。真正看清楚的人没有悲观和乐观,只是暂时的困难,如何处理。

  我在公司强调三个观,第一是未来观,第二是全局观,第三是全球观。我们已经融入世界,已经在踢世界杯了,要有全球的视野。

 2. 经济起伏很正常,大家不用太担心

  中国有几样事情面临挑战:

  第一,反腐倡廉,中国过去几年展现了历史上从来没有过的决心和毅力。刮骨疗伤,就有休养生息的过程。很多地方干部,刚刚上,对经济的把握需要一个过程。

  第二,当年的经济基本以简单的招商引资为主,今天中国是第二大经济体,是需要运营的,不能简单粗放管理,很多干部还没有转变过来。挑战越来越大。公司越大,压力越大,事情越多,决策越艰难。

  我每日如履薄冰,回头看企业小的时候的困难,那都不是事儿。指点、抱怨很容易,真的自己去干也很复杂。

  这么多年大家都在讲转型升级,到底如何转型升级,大家一头雾水,此时此刻,速度放缓,也很正常。

  中国14亿人,这么大的经济体,不可能一直按照过去一样高速发展,其实前面高速成长,是不正常的,是不可持续的。

  不能认为好是应该的,有好,就有不好,经济起起伏伏很正常。大家不用太担心,浙商过不去,别的企业也过不去。

  3. 中美贸易之争要看做历史性机遇

  中美贸易,人们过度关注特朗普,没有去关注美国政治。特朗普讲话有点怪异,但是做的事情对美国还是很靠谱的。比如大规模减税,对商业的认识和理解,对贸易战的把握、拿捏,谈判的节奏,是个高手。

  把对手看得强大一点,永远不是坏事。

  美国未必一定希望贸易战打下去,这两天到了关键点。美国经济的增长和失业率的下降,是基于中美贸易逆差的,贸易逆差对美国是有好处的。美国在过去20年,做了了不起的国家战略,美国有了巨大的经济增长,也产生了贸易逆差。

  有一点是肯定的,世界贸易游戏规则将会发生巨大变化。我们都要考虑,什么是未来的贸易规则。即使过两天中美达成协议了,大家也不要高兴,竞争的格局已经形成了。

  美国对中国增长的势头保持警惕,不会改变,对苏联、对日本历来如此。好未必是好,坏未必是坏,关键是企业家自己的判断。

  中美贸易之争要看做历史性的机遇,会促进中国更加开放,进一步改革。我也相信中国每一次改变自己,都会越来越强,中国每一次开放,都让我们越来越强大。重要的不是跟他人吵架,而是改变自己。中国自己的市场极其大,还有一带一路,我们有的是机会。

  企业家是应对贸易战最主要的主力军。在我眼里,没有民企、国企、外企之分,只有有没有企业家精神之分。

 4. 中国还有3次巨大机会

  第一,我相信未来十年二十年,中国将进一步市场化,这是不可改变的。

  我们一方面希望市场化,另一方面又不断盼望政府出更多的政策,这本身就是矛盾。听市场,不听市长,跟政府恋爱,不跟政府结婚。

  这次去杠杆,那么多企业股权质押,胡乱投资,我们有没有反思过自己,过去几年做错了什么。我们需要反思,否则依然会走回老路。风来了,猪都会飞,风过去了,摔死的都是猪。过去几年创业公司,仅仅靠故事,估值就能到十几亿美金,是严重的泡沫。当一个企业把80%的股权质押,拿钱做非主业业务,就应该预感到危机。

  很少有企业持续越做越大,因为我们永远相信赌博,永远相信all in。希望浙商能从这次去杠杆,经济困境中,问问自己到底学了什么。

  内忧外患,我们国家会有变化,每个人应该主动改变,而不是等待。

  第二,中国最大的机会,是内需,是消费市场。

  3亿中等收入,要变成中产阶级,中国内在潜力巨大无比。未来一定是服务业为主。中国和美国不一样,不同的文化、不同的阶段,一定是不一样的。只有服务业,才是未来解决就业的关键,制造业已经不是就业的主力大军。服务业对劳动者的素质要求更高。

  未来的制造业离开服务业就不可能生存,未来的服务业也是制造业。海底捞是制造业,只是端到桌子上的时候,是服务业。阿里巴巴也是制造业,我们制造数据、处理数据,用数据作为生产资料支持别人发展。

  第三,供给侧改革,经济全面数据化。

  所有的企业必须上云,必须用数据发展,这才是供给侧改革必须跨过去。

  美国原来的前十名,都是传统制造业,现在大都是数据企业、高科技公司。当年用煤的企业,都讨厌用电的企业,但是最后用煤的企业都被打败了,这就是技术革命。

  未来的市场规模,一定是靠创新起来的。我们讲新零售,不是买东西,而是做服务。新制造业,不是规模化、标准化,而是柔性化、个性化。

  5. 要有建设性方案,不要只抱怨

  浙江企业过去四十年敢为天下先,是因为我们对未来相信,因为相信,所以看见。

  我们不能跟着别人去抱怨,抱怨永远是Loser。我们也不能抱怨虚拟经济对实体经济的冲击,没有虚拟经济,哪来实体经济的发展,是一个硬币的两面。实体经济不等于制造业,更不等于传统落后制造业。实体经济也要改革,也要创新。服务业和制造业不能对立,实体经济和虚拟经济不能对立。

  金融不是坏东西,只是以前的金融没有发展好。我们不是去杠杆,而是降杠杆。

  最后,我期待我们所有的企业家,如果有机会见到领导,参与座谈会,请大家讲真话、讲实话,不为自己讲,为企业讲,为经济讲,别讲空话、套话。更要有正能量,有建设性的方案,不要纯粹抱怨。

  我们有的企业家参加座谈会,要么给自己做广告,要么就是一切都好,企业家的政协委员、人大代表,要肩负起这样的责任。只有担当更多的责任,才会受人尊重,做事情的时候,才有根有据。

  企业运营多元化,有问题,今天中国绝大部分企业家,不具备多元化的能力,没有足够的组织保障,没有技术保障。泡沫时代是诞生不了好企业的,泡沫过去,倒下的都是烂企业。当然,没有泡沫的啤酒,也不好喝。

  企业家就是要把握不确定性,创造美好的未来。

区块链行情——11月24日行情解析

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▉今日趋势

昨早BTC从4400附近一路狂泄至4222.85,联动主流币种纷纷下跌,整个币圈弥漫着极度恐慌情绪,多个电报群唱空厉害。可是,币圈往往就是这么神奇,在大家快绝望离开之时,总会发生不一样的转机,昨从中午开始,BTC就开始有震幅收窄的迹象,在4230位置由急跌逐渐转为收缓,然后持续震荡上扬,重新站上4300位置,接着进入4350至4400整理阶段。今早凌晨伊始,大饼又陆续发力,在4450上方多次震荡徘徊后,于早间八点多一举站上4500高位。由跌转涨,为币圈带来了丝丝希望。目前,大饼已来到4500位置附近,以太坊也有所收涨,暂时回归到130附近,其余主流币均小幅上涨。照现在趋势看,它跟前面走出的趋势如出一辙,量能不足后续将会不断地重复试探。目前已陷入到了一种看大饼脸色涨跌的局面,只要大饼不稳,就可能发生地动山摇态势。今早间虽然在延续昨日下午走出的收窄的趋势,但回踩地不确定性也依然很高,昙花一现的走势在熊市最常见。

【操作策略】
主流目前已开始由震荡下行的趋势减缓为短暂地走平震荡整理。大饼不断向站稳4500而努力冲击,转跌为涨为低位修正,随着避险资金出场次数减少,市场恐慌情绪有所缓和,行情又短暂稳了一点,目前来看,主流行情的操作空间还是没有出来,基本都还在低位震荡,没有进入安全期间内。多方主力很薄弱,看不到稳定的状态。诡谲的山寨还在做空中,目前收缓压力很大,主流不动之前山寨压根没机会。观望主流为主,山寨避之。坚持谨慎的策略,在没有强势特征出现前,以看空或横盘为主,今日从趋势去看各方还是处在修正当中,小区间震荡整理局面为主。表面上有稳定趋势,但不能掉以轻心,避免昙花一现地回踩倒打一把。

▉行情解析

BTC

4小时线看,大饼从昨日下午开始就一直在4420至4480间不断来回试探,今早间终于如愿以偿突破4500,给近一周以来阴霾恐慌的走势吃了颗定心丸。目前大饼在4495附近震荡,前面走坏的行情都在不断修正,但由于下滑落差较大,需要数天时间才能逐步修正。BOLL指标有逐步靠近中轨的意向,目前顺利站上EMA10,MACD下底缠绕交叉后有在不断向上突破,上方柱子线没有太多拉伸说明上方存在阻力很大。买方量居多,但还是被卖方压制着,出逃试探心有余悸。今日大概率有跳水的迹象,也就是说并未完全走出打开的下行通道,需要在4450关口附近多次试探才能确保低位4400牢固性,今天大概率会继续在4400上方保持震荡调整,在波动震荡的大方向没有彻底改变之前,看空情绪还是没有完全稳定下来,期间必定会不断修正,顶多趋使大方向转为走平缓为主。

EOS

4小时线看,EOS昨日下午联动大饼一把,让前面几天积累下来的破坏结构得到了有效修正,目前波动逐渐降低,进入走平趋势的震荡中。BOLL指标上下轨收窄,有走平的趋势,买方、多方开始有所行动。MACD指标在下方有上扬趋势,来到3.70上方后在努力上扬,交易量弱势,压制明显。目前在3.73高处震荡。今日以震荡为主,大概率能触到3.75附近,回落3.65上方,小区间震荡为主。

ADA

ADA连续连跌之后,昨日开始便陆续收窄,止住后不断试探向上,回升到了0.044上方。买方为主,有止住趋势。大方向走平震荡为主,BOLL指标上下轨收窄趋势明显,MACD由下转上走平,微弱的跌落已起不到太大刺激作用,上扬空间不断增大利于走平。0.045是关口位。今日大概率是在0.04至0.045间震荡,以走平止跌为主。

XRP

从XRP的4小时线上可以看到,它逆市上行的能力有目共睹,昨日在0.395附近震荡后就一路上行,目前已成功站上0.42。今凌晨稳步扛住后就一路在0.40至0.43间震荡,成交量均衡以买单为主,进入继续向上试探性波动中。看这走势下午不出意外能站上5日均线,XRP有多方止住,大庄控盘,想急速下破太难。目前是所有主流币中比较耐跌的币种,近期在0.38至0.45可能会有来回震荡回调的风险。基础支撑位0.38,修正后缓慢上行。今日以在0.40附近横盘震荡整理为主。

ETH

4小时线看,以太坊逐步扭转局面,目前来到靠近130位的逐步试探中,昨日起暂时有止住的趋势,目前都在努力走平,今日站上5日均线,目前下跌趋势有所止住,开始转跌为微涨,站上125试探位。昨日早间跟随恐慌风波继续震荡,幸好联动大饼昨下午至今日都有所收窄放缓。成交量买方量虽有所放开,但整体弱势依然没有太大改观,套现出逃情绪笼罩。120是ETH目前试探底位,今日若能走稳至130,概率会逐步在130附近稳住,否则必须回踩110至120的基础支撑位。毕竟5日均线和10日均线都有交叉点,暂时还是稳定的。

好了,今天的行情就暂时唠嗑到这里,我们明天不见不散……


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