“我凭本事卖房，你管我卖了多少钱！”福建福州，潘先生委托房产中介卖房子，买家全款125万成 交，可没想到去签过户合同时，合同上面的金额却显示162万！这可把潘先生给惊呆了，这多出来的37万到底怎么回事？
潘先生家里因为急需用钱，无奈之下就委托房屋中介把房子卖掉。当时中介给潘先生预估的房价是125万，潘先生虽然觉得价格不是特别理想，但也表示可以接受，于是房子就以125万的价格挂售。
挂出去没有多久，中介就打电话说有一位姓李的买家，要求全款购买。眼看买家这么爽快，潘先生就欣然同意签订买卖合同。买家李某也特别利索的直接转账120万，至于剩余的5万尾款，表示等房屋办理完过户手续再支付。
潘先生听后觉得合情合理，便一口答应。可奇怪的是，这位买家李某在支付了120万的购房款以后，一直没有提出房屋过户要求。按理说买家钱付了，房子还没写到自己名下，应该会特别着急，可这位李某却一点也不着急，一拖就是半年多的时间。
这期间，潘先生多次询问过户事宜，但是李某都表示还不着急。直到今年6月份，他才打电话给潘先生，要求一同前往房管局进行变更登记。可令人没想到的是，潘先生刚签完字，账户就提醒收到了162万转账交易。
不是应该转尾款5万吗？怎么会转162万呢？发现不对劲的潘先生，立马仔细看了一遍了合同，这不看不知道，一看吓一跳！不仅房价从125万变成了162万，就连买主也不知道从什么时候由李某变成了徐某。直到这时，潘先生才意识到自己被中介给忽悠了。
之前给自己转款120万的李某，居然是这个房产中介的法定代表人。也就是说，其实当初的买主根本不是其他顾客，而是房产中介的老 板，只不过是李某伪造一个买家身份进行 房产交易罢了。
得知自己的房子明明能卖162万，房产中介却说自己的房子只能卖125万，原来是这个李某是故意压价，好从中赚取37万的差价后，潘先生非常生气。
他表示，如果当初李某付完款直接过户，然后再次卖给现在的买家徐某，他并不觉得有问题。可李某却直接从他手中过户给徐某，钱也是先打到他手里，再转给李某，这样就很不合理，认为自己上当受骗了。
为了弄清楚事情缘由，潘先生立马打电话质问李某。可李某表示，他当初谈好的价格并没有少给潘先生，所以潘先生不应该再管他又把房子卖给了谁！而且李某还表示，自己把房子卖的也不是别人，而是自己的同事。
可当潘先生联系上徐某后，徐某表示自己根本不是李某的朋友，他买的这个房子也是通过一名叫郑某的中介代理人进行购买的。而这个郑某正是当初服务潘先生的中介人员，其实他才是李某的朋友，只是当初为了帮李某挣到37万元的差价，冒充工作人员而已。
眼看着双方把自己当猴一样耍，潘先生直接就在电话里跟李某吵了起来。李某并不心虚，还扬言潘先生可以直接去法院告他。潘先生也表示他会通过法律的途径来维护自己的合法权益。
那么，李某作为房产中介，冒充买家从卖家手里买房，是否合规合法呢？
潘先生先来到福州房产局了解情况，房产局相关工作人员表示，根据《房管办理规定》，凡从事房地产相关机构和人员，不得承购、承租自己提供经济服务的房屋。
显而易见，身为房产中介只能抽取佣金，不能从中赚取差价，所以李某与其所在的房产中介公司已经违法了。而且，从李某的一系列做法可以看出，他自己是知情的，但是为了从中牟取更大的利益，铤而走险伙同朋友一起忽悠潘先生当冤大头。
除此之外，潘先生还为此事咨询了律师，律师表示先不管中介是不是通过不正当手段赚取差价，这个房子光从出售方面来讲，就已经违法了！按理说李某买房再卖房，其实应该是两笔交易，可合同过户上面只显示了162万的一笔交易，少了一次过户交易，少交了契税，这是很明显的逃税行为。
根据我国《刑法》第 二百零一条相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有 期 徒 刑，并处罚金。
由此可以看出，李某当初之所以一直拖着不进行过户，就是为了找到合适的买家后直接通过潘先生手里过户，这样的话就会少缴纳一次契税，和一次过户费。这是很明显的逃税行为，属于违法犯罪行为。
目前此事已经移交到了相关机关进行核实。我国对偷税漏税行为一直都严加处理，一旦被查出将严惩不贷。也就是说李某不仅要将赚取的差价吐出来，还可能面临房产中介公司无法经营，甚至受到法律制裁。
买卖房产是一件大事，大家一定不要轻易相信某一个中介公司说的话，而是要多方了解和对比。即使日后交易时，蕞好买卖双方和中介公司可以当面商谈，透明交易，这样才可以有 效避免像潘先生这样的事情发生。
不知道你们对中介的做法怎么看呢？欢迎留言讨论#社会#
潘先生家里因为急需用钱，无奈之下就委托房屋中介把房子卖掉。当时中介给潘先生预估的房价是125万，潘先生虽然觉得价格不是特别理想，但也表示可以接受，于是房子就以125万的价格挂售。
挂出去没有多久，中介就打电话说有一位姓李的买家，要求全款购买。眼看买家这么爽快，潘先生就欣然同意签订买卖合同。买家李某也特别利索的直接转账120万，至于剩余的5万尾款，表示等房屋办理完过户手续再支付。
潘先生听后觉得合情合理，便一口答应。可奇怪的是，这位买家李某在支付了120万的购房款以后，一直没有提出房屋过户要求。按理说买家钱付了，房子还没写到自己名下，应该会特别着急，可这位李某却一点也不着急，一拖就是半年多的时间。
这期间，潘先生多次询问过户事宜，但是李某都表示还不着急。直到今年6月份，他才打电话给潘先生，要求一同前往房管局进行变更登记。可令人没想到的是，潘先生刚签完字，账户就提醒收到了162万转账交易。
不是应该转尾款5万吗？怎么会转162万呢？发现不对劲的潘先生，立马仔细看了一遍了合同，这不看不知道，一看吓一跳！不仅房价从125万变成了162万，就连买主也不知道从什么时候由李某变成了徐某。直到这时，潘先生才意识到自己被中介给忽悠了。
之前给自己转款120万的李某，居然是这个房产中介的法定代表人。也就是说，其实当初的买主根本不是其他顾客，而是房产中介的老 板，只不过是李某伪造一个买家身份进行 房产交易罢了。
得知自己的房子明明能卖162万，房产中介却说自己的房子只能卖125万，原来是这个李某是故意压价，好从中赚取37万的差价后，潘先生非常生气。
他表示，如果当初李某付完款直接过户，然后再次卖给现在的买家徐某，他并不觉得有问题。可李某却直接从他手中过户给徐某，钱也是先打到他手里，再转给李某，这样就很不合理，认为自己上当受骗了。
为了弄清楚事情缘由，潘先生立马打电话质问李某。可李某表示，他当初谈好的价格并没有少给潘先生，所以潘先生不应该再管他又把房子卖给了谁！而且李某还表示，自己把房子卖的也不是别人，而是自己的同事。
可当潘先生联系上徐某后，徐某表示自己根本不是李某的朋友，他买的这个房子也是通过一名叫郑某的中介代理人进行购买的。而这个郑某正是当初服务潘先生的中介人员，其实他才是李某的朋友，只是当初为了帮李某挣到37万元的差价，冒充工作人员而已。
眼看着双方把自己当猴一样耍，潘先生直接就在电话里跟李某吵了起来。李某并不心虚，还扬言潘先生可以直接去法院告他。潘先生也表示他会通过法律的途径来维护自己的合法权益。
那么，李某作为房产中介，冒充买家从卖家手里买房，是否合规合法呢？
潘先生先来到福州房产局了解情况，房产局相关工作人员表示，根据《房管办理规定》，凡从事房地产相关机构和人员，不得承购、承租自己提供经济服务的房屋。
显而易见，身为房产中介只能抽取佣金，不能从中赚取差价，所以李某与其所在的房产中介公司已经违法了。而且，从李某的一系列做法可以看出，他自己是知情的，但是为了从中牟取更大的利益，铤而走险伙同朋友一起忽悠潘先生当冤大头。
除此之外，潘先生还为此事咨询了律师，律师表示先不管中介是不是通过不正当手段赚取差价，这个房子光从出售方面来讲，就已经违法了！按理说李某买房再卖房，其实应该是两笔交易，可合同过户上面只显示了162万的一笔交易，少了一次过户交易，少交了契税，这是很明显的逃税行为。
根据我国《刑法》第 二百零一条相关规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有 期 徒 刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有 期 徒 刑，并处罚金。
由此可以看出，李某当初之所以一直拖着不进行过户，就是为了找到合适的买家后直接通过潘先生手里过户，这样的话就会少缴纳一次契税，和一次过户费。这是很明显的逃税行为，属于违法犯罪行为。
目前此事已经移交到了相关机关进行核实。我国对偷税漏税行为一直都严加处理，一旦被查出将严惩不贷。也就是说李某不仅要将赚取的差价吐出来，还可能面临房产中介公司无法经营，甚至受到法律制裁。
买卖房产是一件大事，大家一定不要轻易相信某一个中介公司说的话，而是要多方了解和对比。即使日后交易时，蕞好买卖双方和中介公司可以当面商谈，透明交易，这样才可以有 效避免像潘先生这样的事情发生。
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今天楼下厨房渗水，来找上来了，但我没用水呀，这个会跟我有关系吗该怎么解决呢?
答：先不要着急，也不要慌张，是不是自己的问题，需要一步一步来排查。
你先要去楼下，看一下厨房漏水情况，然后把特征，部位，时间等摸清楚，这十分重要，诊断是不是你家漏水，哪里漏水非常有帮助。厨房一般都有吊顶，最好把吊顶铝扣板拆一些下来，看一下厨房天花，拍一下视频或者图片，反正是资料越多越好。你参考一下其他问厨房漏水的，一般都有情况说明，渗漏的图片或者视频，有这些，简单一点的，很快就能知道原因和解决的方案。
如果楼下是之前从来没漏过，突然之间出现的，而且水量还比较大，滴水速度快而且持续、均匀，很有可能是你家暗水管有漏水。要检查的话，最简单可行的，就是把自家的水管总闸关掉，放空存水，一天时间再问楼下是否改善。如果有明显改善，再验证一下，把总闸打开，看看楼下是否加重。通过开关水闸观察楼下漏水是否改善或者加重，可以判断是不是水管漏水。如果能确定，先检查你厨房明面上的用水设备，比如角阀、水龙头等是否有漏水，有的话就直接维修。没有的话，很可能是暗管漏水，这需要找专业查水管漏水的师傅来做精准定位，有没有漏水，哪里漏水，一清二楚。
是不是你家问题，需要检查两个方向，一是你家天花有没有发现漏水，重点检查管道、烟道等部分，这些部位容易发生隔楼层漏水的。如果发现烟道内有明水从你家上面漏下来，就要找物业来一层一层排查；二是你家厨房隔壁有没有邻居的厨房，如果有，邻居的厨房是有可能漏到你家楼下邻居厨房的，这种情况我们也见过。
另外，如果楼下反应漏水很长时间，且天花上面有明显的白色结晶体，这表明长期有不小的水在渗漏，除了厨房要检查 ，旁边的阳台或者卫生间也要检查的。我写过一篇厨房漏水的文章，把可能存在的漏水原因做了详细分析与诊断，自己可以对照看一下。https://t.cn/A6aQ1U13
希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#广州##厨房漏水#
答：先不要着急，也不要慌张，是不是自己的问题，需要一步一步来排查。
你先要去楼下，看一下厨房漏水情况，然后把特征，部位，时间等摸清楚，这十分重要，诊断是不是你家漏水，哪里漏水非常有帮助。厨房一般都有吊顶，最好把吊顶铝扣板拆一些下来，看一下厨房天花，拍一下视频或者图片，反正是资料越多越好。你参考一下其他问厨房漏水的，一般都有情况说明，渗漏的图片或者视频，有这些，简单一点的，很快就能知道原因和解决的方案。
如果楼下是之前从来没漏过，突然之间出现的，而且水量还比较大，滴水速度快而且持续、均匀，很有可能是你家暗水管有漏水。要检查的话，最简单可行的，就是把自家的水管总闸关掉，放空存水，一天时间再问楼下是否改善。如果有明显改善，再验证一下，把总闸打开，看看楼下是否加重。通过开关水闸观察楼下漏水是否改善或者加重，可以判断是不是水管漏水。如果能确定，先检查你厨房明面上的用水设备，比如角阀、水龙头等是否有漏水，有的话就直接维修。没有的话，很可能是暗管漏水，这需要找专业查水管漏水的师傅来做精准定位，有没有漏水，哪里漏水，一清二楚。
是不是你家问题，需要检查两个方向，一是你家天花有没有发现漏水，重点检查管道、烟道等部分，这些部位容易发生隔楼层漏水的。如果发现烟道内有明水从你家上面漏下来，就要找物业来一层一层排查；二是你家厨房隔壁有没有邻居的厨房，如果有，邻居的厨房是有可能漏到你家楼下邻居厨房的，这种情况我们也见过。
另外，如果楼下反应漏水很长时间，且天花上面有明显的白色结晶体，这表明长期有不小的水在渗漏，除了厨房要检查 ，旁边的阳台或者卫生间也要检查的。我写过一篇厨房漏水的文章，把可能存在的漏水原因做了详细分析与诊断，自己可以对照看一下。https://t.cn/A6aQ1U13
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假性分手的感情挽回，最核心的是找出对方无法过掉的坎，这也是两人潜意识对接的点。因此假性分手需要的不是先断联，冷处理，而是先冷冻彼此的需求感，让波动恢复到平衡值上。#复合前任修复感情#
所以与其在一旁干着急，不知道怎么解决这个难题，有不知道要不要这会就给自己台阶下，不如先把难题放下，解决自己需求感过高的问题。跟朋友出去逛逛街，唱唱歌，给一直紧绷着的神经缓解的时间，或是给自己放放假，出去旅游一趟，换换环境，换换心情，顺便开阔下自己的眼界。把自己的格局扩开些，再谈如何解决这个问题，也许思路会清晰许多。
所以与其在一旁干着急，不知道怎么解决这个难题，有不知道要不要这会就给自己台阶下，不如先把难题放下，解决自己需求感过高的问题。跟朋友出去逛逛街，唱唱歌，给一直紧绷着的神经缓解的时间，或是给自己放放假，出去旅游一趟，换换环境，换换心情，顺便开阔下自己的眼界。把自己的格局扩开些，再谈如何解决这个问题，也许思路会清晰许多。
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