【#南昌踩盘#带你看看#江铃时代城#】江铃是南昌的老牌国企，主业是汽车，房地产开发非主营业务。虽然不是主营业务，但是江铃在南昌多年，还是有一些楼盘项目的，比如江铃卡卡，江铃新力臻园，江铃瓦良格等，在市场上江铃的项目还算可以，没有什么大槽点。

江铃时代城的价格定位毛坯11000元/㎡起，精装12500元/㎡起，项目目前学区是南师附小腾龙校区，西面还规划有高中(42个班)和九年制一贯制学校(初中15个班，小学36个班)，项目本身有规划建设幼儿园。

还有就是大家买房都很关心的地铁，就目前九龙湖在售的楼盘，以及望城那边在售的众多楼盘，都是近地铁盘，绝大多数都超过了1公里，江铃时代城距离地铁4号线中堡站大约1500米，比金地金茂九峯府和华润昆仑御这种距地铁站2公里开外的还是要近一点。

户型方面，目前江铃时代城主力在售89㎡三室两厅、107㎡三室两厅两卫，116-119㎡三室两厅两卫的户型，热销推售毛坯6#、9#楼，精装15#、17#楼剩余少量房源在售。（江西地产网）#打工人买房图鉴#

【#南昌踩盘#带你看看#江铃新力臻园#】江铃新力臻园是由江铃地产和新力地产联合开发的项目，位于青云谱区迎宾北大道与江铃西二路交汇处。项目附近就是象湖隧道、九洲高架、朝阳大桥等交通路网。

项目门口即地铁三号线江铃站，这是其宣传重要卖点，地铁三号线南北贯穿青云谱，其意义非常，毕竟青云谱被诟病之词一向离不开“交通”二字。除轨道交通外，亦可在江铃西二路口站乘坐179路、201路、203路、20路、37路公交。可以说这个位置交通还算便利，就是项目位于主干道边上，可能会有噪音影响。

回归到项目本身，臻园占地175亩，总建筑面积51.1万方社区，绿化率30%，容积率3.4，说实话，3.4的容积比较高，对于老百姓来说，容积率越低越好，最大楼间距50米左右。项目定位刚需偏改善。车位配比约为1：1.37，人车分流。

社区内，规划了儿童游乐区、老年活动区域、篮球场、游泳池，户外运动场地、有氧运动漫步道、室外会客厅等。小区自带2.1万方商业街，还会建一个农贸市场，日后买菜也特别方便。目前，臻园对外开放的样板房为高层，建面约91-162㎡的三或四房，均为精装交付。这一次大俐看了较为“热门”的户型。

小区内部规划有一所公立幼儿园，周边有江铃保育院、水榭花都国学幼儿园、童心幼儿，项目东侧有南昌市三店小学、南昌市十三中。项目周边，有三店西路沃尔玛、井冈山大道的家乐福、洪都大道的麦德龙等商超可满足业主的购物需求。项目一公里内有省皮肤医院、武警总队医院。#打工人买房图鉴#

【#南昌#上周8盘领预售 新增入市房源962套】据南昌市房管局数据显示，上周（1月18日-1月24日）南昌市共8盘拿到预售许可证，新增入市房源962套，环比上升85.7%。

从区域来看，上周湾里区、红谷滩区、青云谱区、高新区、东湖均有项目申领预售，其中红谷滩区有3个项目申领预售。

上周申领预售项目中，青云谱区江铃新力臻园共申领预售房源232套，占比约24%，位居第一；其次为东湖区的南昌中骏世界城，申领预售房源192套；位于湾里区的恒茂未来都会申领预售房源146套位居第三。（以上统计数据不含新建区、南昌县）#南昌踩盘##微观楼市#