【富园社区：磨砺青春志愿行，大学生暑期展靓丽风采】
高温酷暑挡不住服务热情。在蒙城县城关街道富园社区党群服务中心，来自亳州学院的大二学生志愿者在服务台为前来办事的人登记相关信息，帮助书写能力困难的居民代填相关表格。同时也耐心地帮居民下载“国家反诈中心”APP，提醒大家不要轻易泄露个人信息、不随便扫二维码、点击陌生的链接，遇到可疑情况及时报警，核实情况。
在文明创城中，大学生志愿者对前来咨询电瓶车上牌事宜的居民耐心讲解、指导操作，得到居民的一致好评。“哎呀，真麻烦，这个怎么填啊？”听到居民李大爷的烦恼，志愿者立刻接过居民手中的智能机，熟练地操作起来：查验车辆、查找电动车编码、填写相关信息、45度角拍摄、提交上传，一系列操作行云流水，不一会功夫提交成功，审核通过。“志愿者活动为我提供了一个接触社会的机会，提供了一个锻炼自己的机会，对我来说是一次十分有意义的经历。”志愿者孙娇娇说到。
恰同学少年，风华正茂。此次暑期志愿服务活动，大学生志愿者们用实际行动展现了新时代大学生的责任与担当，为助力家乡建设贡献了青春力量。社区也将汇聚更多青年力量，用实际行动践行“请党放心、强国有我”新时代青年的初心使命，彰显新时代青年的担当。（刘春红）
高温酷暑挡不住服务热情。在蒙城县城关街道富园社区党群服务中心，来自亳州学院的大二学生志愿者在服务台为前来办事的人登记相关信息，帮助书写能力困难的居民代填相关表格。同时也耐心地帮居民下载“国家反诈中心”APP，提醒大家不要轻易泄露个人信息、不随便扫二维码、点击陌生的链接，遇到可疑情况及时报警，核实情况。
在文明创城中，大学生志愿者对前来咨询电瓶车上牌事宜的居民耐心讲解、指导操作，得到居民的一致好评。“哎呀，真麻烦，这个怎么填啊？”听到居民李大爷的烦恼，志愿者立刻接过居民手中的智能机，熟练地操作起来：查验车辆、查找电动车编码、填写相关信息、45度角拍摄、提交上传，一系列操作行云流水，不一会功夫提交成功，审核通过。“志愿者活动为我提供了一个接触社会的机会，提供了一个锻炼自己的机会，对我来说是一次十分有意义的经历。”志愿者孙娇娇说到。
恰同学少年，风华正茂。此次暑期志愿服务活动，大学生志愿者们用实际行动展现了新时代大学生的责任与担当，为助力家乡建设贡献了青春力量。社区也将汇聚更多青年力量，用实际行动践行“请党放心、强国有我”新时代青年的初心使命，彰显新时代青年的担当。（刘春红）
租房套路深？
又到一年毕业季
作为独自打拼的起点
租房可以说是多数人的共同经历
对一名“社会新鲜人”来说
在租房时应该注意哪些问题？
让我们来看看
关于租房
民法典都说了什么？
1.
租房合同应写明哪些内容？
问
刚刚毕业的小李找到了一处心仪的房子，她该如何订立租房合同呢？
答
签合同是租房最重要的一环，合同中规定了出租人、承租人的权利义务，是纠纷解决和权利救济的重要依据。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
图片
2.
为何租房要签书面合同?
问
小李初出茅庐，认为签书面合同很麻烦，想口头约定租房事宜，是否可取？
答
有时我们贪图省事，跟出租人口头约定好，交钱交房。虽然未签订书面合同可以视为不定期租赁合同，但却赋予了双方随时解除合同的权利。所以，租房时最好订立书面合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
图片
3.
关于租赁物的使用
问
小李收房后，开始了美好的独居生活，使用租赁物时应注意什么呢？
答
承租人正常使用租赁物导致其损耗的，承租人不承担损害赔偿责任，但承租人违约使用或不按正常用途使用租赁物的，承租人承担相应责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
图片
4.
租赁物损坏谁负责维修
问
小李某天清洗衣物时发现出租人提供的洗衣机不能开启，她应该找谁维修？
答
应找出租人维修。但是前提是正常使用范围内损坏。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
图片
4.
转租的效力如何？
问
小李居住一段时间后，工作地点发生了变化，现在的房子离单位较远，她是否可以转租出去？
答
如果未经出租人同意擅自转租成为“二房东”，出租人有权解除合同。因此租房时也应注意，如果从“二房东”处租房，应看“二房东”是否和出租人订立了有效合同，合同中是否写明“同意转租”。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要按照合同约定行事。合同约定不明或合同无效时，则需要按法律法规、传统惯例、公平原则以及公序良俗来推定与评判是非与责任后果。
为了避免纠纷
建议在租房时
租赁双方要订立详细的租房合同
明确双方的权利与义务
双方按照合同约定履行各自义务
避免产生不必要的纠纷
EN来源：天津一中院
又到一年毕业季
作为独自打拼的起点
租房可以说是多数人的共同经历
对一名“社会新鲜人”来说
在租房时应该注意哪些问题？
让我们来看看
关于租房
民法典都说了什么？
1.
租房合同应写明哪些内容？
问
刚刚毕业的小李找到了一处心仪的房子，她该如何订立租房合同呢？
答
签合同是租房最重要的一环，合同中规定了出租人、承租人的权利义务，是纠纷解决和权利救济的重要依据。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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2.
为何租房要签书面合同?
问
小李初出茅庐，认为签书面合同很麻烦，想口头约定租房事宜，是否可取？
答
有时我们贪图省事，跟出租人口头约定好，交钱交房。虽然未签订书面合同可以视为不定期租赁合同，但却赋予了双方随时解除合同的权利。所以，租房时最好订立书面合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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3.
关于租赁物的使用
问
小李收房后，开始了美好的独居生活，使用租赁物时应注意什么呢？
答
承租人正常使用租赁物导致其损耗的，承租人不承担损害赔偿责任，但承租人违约使用或不按正常用途使用租赁物的，承租人承担相应责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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4.
租赁物损坏谁负责维修
问
小李某天清洗衣物时发现出租人提供的洗衣机不能开启，她应该找谁维修？
答
应找出租人维修。但是前提是正常使用范围内损坏。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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转租的效力如何？
问
小李居住一段时间后，工作地点发生了变化，现在的房子离单位较远，她是否可以转租出去？
答
如果未经出租人同意擅自转租成为“二房东”，出租人有权解除合同。因此租房时也应注意，如果从“二房东”处租房，应看“二房东”是否和出租人订立了有效合同，合同中是否写明“同意转租”。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要按照合同约定行事。合同约定不明或合同无效时，则需要按法律法规、传统惯例、公平原则以及公序良俗来推定与评判是非与责任后果。
为了避免纠纷
建议在租房时
租赁双方要订立详细的租房合同
明确双方的权利与义务
双方按照合同约定履行各自义务
避免产生不必要的纠纷
EN来源：天津一中院
你属什么生肖，脾气就是什么！
【属鼠】
属老鼠的人，性格非常聪明伶俐，凡事宜有心德。出生时辰对属鼠人的生活方式有很大影响。在晚上出生的属鼠人要比在白天出生的属鼠人显得更热情、更容易激动。
你是个比较矛盾的人，既悲观又乐观。缺乏安全感，内心对一些事情特别敏感。害怕伤害别人，也怕被别人伤害。外冷内热，对熟悉的人特别好，对不认识的人就很冷漠。
坚强了太久，其实也需要休息。在你深爱的人面前，适当软弱一些也没什么不好的。
【属牛】
你是一个做事认真，但又稍微有点固执的人。也因此常被人说是牛脾气。更相信实力的你，做事脚踏实地，很少感情用事。一旦认定的事情，只要你觉得是值得的，不论对错，都会义无反顾。
是一个很恋旧的人，总是喜欢怀恋过去。你对待感情特别的专一，在爱情里有较强的占有欲，绝对不能允许对方，有丝毫的不忠行为。
你爱装坚强，在外人眼里你很厉害，从来不会受伤，但其实你也需要人疼爱和呵护。
【属虎】
属虎的人生来不知疲倦，因此通常行动很快，做事效率较高。
你性格特别的倔强，喜欢和人讲道理。你个性率真坦白，不喜欢对人说谎，讨厌被欺骗。你不圆滑不世故不记仇。
你表面看似冷酷，其实心肠很软，别人稍微一低头，你就会选择原谅。
【属兔】
你其实是一个喜欢安静的人。尽管很多时候，你会选择和朋友聚在一起，但有的时候，又想一个人独处。
同时，你也是一个矛盾的人。总是让人捉摸不透。你的性格有点矛盾，总是让人捉摸不透。你一方面很坚强，感觉什么事情都能做好，但你内心又是个孩子气，渴望别人的关心和照顾。
【属龙】
你是一个直性子的人，厌倦虚伪，更讨厌背叛。你做事果断，很少拖泥带水。控制欲较强的你，喜欢占主导地位，很容易让人产生一种距离感。在爱情里，你想要掌控主动权，因此也会把自己折腾地很累。
你表面看上了很冷漠，但你很容易满足，很容易被感动。你还是一个爱干净的人。喜欢把房间收拾得干干净净的。你很热爱生活，喜欢摆弄花花草草，对未来生活充满期望。
【属蛇】
文雅、斯文的属蛇人很爱读书，爱听名曲，爱吃美味食品，并且爱看戏剧。你经常依靠自己的判断行事，不太容易走进他人心里。
在爱情中，你是个严重缺乏安全感的人，害怕喜欢的人离开自己。对待爱情，你总是很傻，傻傻爱着他，帮他做很多事，即使对方不爱自己。
你还是个特别冷静的人，即使内心起伏再大也十分理智冷静。
【属马】
你性格温和，亲情永远是你心里的第一位。你心地善良，朋友有难时，你永远是那个无私帮助的人。你总是替他人着想，所以有的时候难免委屈了自己。
你不喜欢被约束。不争不抢，觉得是你的跑步了，不是你的也不会去强求。睡觉是你的最好，心情不好的时候，睡上一觉，醒来就什么事都没有了。
只是，别看你平时温柔的样子。轻易不生气，真生气来，还是很吓人的。
【属羊】
其实，你有点“人格分裂”。在很多人眼里，你活泼开朗，自信大方。可其实你，常常自卑、焦虑不安，只是你善于隐藏自己的情绪罢了。你是个善忘的人，很多不重要的事，不管经历的当下再痛苦，都会被你忘记。
你追求完美，有轻微强迫症和洁癖。你黑白分明，爱恨分明，喜欢被肯定和信任，讨厌耍心机。
【属猴】
很多人喜欢用“猴精猴精”来评价你。你的脑袋好像永远有想不完的点子。你也是一个精明能干的人，不管是在职场上，还是生活中，你常常是人群中闪光的那一位。
你玩心特别重，喜欢挑战和刺激，喜欢自由和浪漫，特别希望生活中能有惊喜。
【属鸡】
你是个社交高手，爱说话，情商很高。你的性格很有魅力，很多人都喜欢和你做朋友。
你是个自来熟，很容易和别人交心。一旦认定了某个人，就会推心置腹，对他毫无保留。
只是在感情里，你的占有欲比较强，这在某种程度上会给你的另一半带来很大的心理压力。但其实你并无恶意，只是希望最爱的他，能够了解你的内心。
【属狗】
你喜欢简单，也向往自然。这辈子最幸福的愿望就是过上无忧无虑的幸福生活。不喜欢勾心斗角，也讨厌麻烦和疲惫的感觉。
你爱憎分明，对是否善恶分辨很清楚。为人也很固执，认清了一件事就会不撞南墙不回头。
【属猪】
你是一个天生乐观的人，凡事都喜欢往好的想。你还是一个货真价实的吃货，美食是你的最爱，心情烦闷的时候，你喜欢用食物来充实自己。
你的爱人是幸福的，过于温柔的你，往往把爱人宠溺的不像话。
不过，因为你太单纯没心机，所以很多时候，往往容易因为这点被人伤害。
【属鼠】
属老鼠的人，性格非常聪明伶俐，凡事宜有心德。出生时辰对属鼠人的生活方式有很大影响。在晚上出生的属鼠人要比在白天出生的属鼠人显得更热情、更容易激动。
你是个比较矛盾的人，既悲观又乐观。缺乏安全感，内心对一些事情特别敏感。害怕伤害别人，也怕被别人伤害。外冷内热，对熟悉的人特别好，对不认识的人就很冷漠。
坚强了太久，其实也需要休息。在你深爱的人面前，适当软弱一些也没什么不好的。
【属牛】
你是一个做事认真，但又稍微有点固执的人。也因此常被人说是牛脾气。更相信实力的你，做事脚踏实地，很少感情用事。一旦认定的事情，只要你觉得是值得的，不论对错，都会义无反顾。
是一个很恋旧的人，总是喜欢怀恋过去。你对待感情特别的专一，在爱情里有较强的占有欲，绝对不能允许对方，有丝毫的不忠行为。
你爱装坚强，在外人眼里你很厉害，从来不会受伤，但其实你也需要人疼爱和呵护。
【属虎】
属虎的人生来不知疲倦，因此通常行动很快，做事效率较高。
你性格特别的倔强，喜欢和人讲道理。你个性率真坦白，不喜欢对人说谎，讨厌被欺骗。你不圆滑不世故不记仇。
你表面看似冷酷，其实心肠很软，别人稍微一低头，你就会选择原谅。
【属兔】
你其实是一个喜欢安静的人。尽管很多时候，你会选择和朋友聚在一起，但有的时候，又想一个人独处。
同时，你也是一个矛盾的人。总是让人捉摸不透。你的性格有点矛盾，总是让人捉摸不透。你一方面很坚强，感觉什么事情都能做好，但你内心又是个孩子气，渴望别人的关心和照顾。
【属龙】
你是一个直性子的人，厌倦虚伪，更讨厌背叛。你做事果断，很少拖泥带水。控制欲较强的你，喜欢占主导地位，很容易让人产生一种距离感。在爱情里，你想要掌控主动权，因此也会把自己折腾地很累。
你表面看上了很冷漠，但你很容易满足，很容易被感动。你还是一个爱干净的人。喜欢把房间收拾得干干净净的。你很热爱生活，喜欢摆弄花花草草，对未来生活充满期望。
【属蛇】
文雅、斯文的属蛇人很爱读书，爱听名曲，爱吃美味食品，并且爱看戏剧。你经常依靠自己的判断行事，不太容易走进他人心里。
在爱情中，你是个严重缺乏安全感的人，害怕喜欢的人离开自己。对待爱情，你总是很傻，傻傻爱着他，帮他做很多事，即使对方不爱自己。
你还是个特别冷静的人，即使内心起伏再大也十分理智冷静。
【属马】
你性格温和，亲情永远是你心里的第一位。你心地善良，朋友有难时，你永远是那个无私帮助的人。你总是替他人着想，所以有的时候难免委屈了自己。
你不喜欢被约束。不争不抢，觉得是你的跑步了，不是你的也不会去强求。睡觉是你的最好，心情不好的时候，睡上一觉，醒来就什么事都没有了。
只是，别看你平时温柔的样子。轻易不生气，真生气来，还是很吓人的。
【属羊】
其实，你有点“人格分裂”。在很多人眼里，你活泼开朗，自信大方。可其实你，常常自卑、焦虑不安，只是你善于隐藏自己的情绪罢了。你是个善忘的人，很多不重要的事，不管经历的当下再痛苦，都会被你忘记。
你追求完美，有轻微强迫症和洁癖。你黑白分明，爱恨分明，喜欢被肯定和信任，讨厌耍心机。
【属猴】
很多人喜欢用“猴精猴精”来评价你。你的脑袋好像永远有想不完的点子。你也是一个精明能干的人，不管是在职场上，还是生活中，你常常是人群中闪光的那一位。
你玩心特别重，喜欢挑战和刺激，喜欢自由和浪漫，特别希望生活中能有惊喜。
【属鸡】
你是个社交高手，爱说话，情商很高。你的性格很有魅力，很多人都喜欢和你做朋友。
你是个自来熟，很容易和别人交心。一旦认定了某个人，就会推心置腹，对他毫无保留。
只是在感情里，你的占有欲比较强，这在某种程度上会给你的另一半带来很大的心理压力。但其实你并无恶意，只是希望最爱的他，能够了解你的内心。
【属狗】
你喜欢简单，也向往自然。这辈子最幸福的愿望就是过上无忧无虑的幸福生活。不喜欢勾心斗角，也讨厌麻烦和疲惫的感觉。
你爱憎分明，对是否善恶分辨很清楚。为人也很固执，认清了一件事就会不撞南墙不回头。
【属猪】
你是一个天生乐观的人，凡事都喜欢往好的想。你还是一个货真价实的吃货，美食是你的最爱，心情烦闷的时候，你喜欢用食物来充实自己。
你的爱人是幸福的，过于温柔的你，往往把爱人宠溺的不像话。
不过，因为你太单纯没心机，所以很多时候，往往容易因为这点被人伤害。
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