【亦庄的楼市到底是不是虚火？】这两年北京哪个板块涨幅zui大?既不是海淀的清河、西二旗，也不是朝阳的望京、太阳宫。领涨板块居然在南城，而且没有地铁，很多人都想不到，那就是亦庄的河西。从2020年至2022年上半年，附近像金茂府、金茂悦、海梓府、金域东郡等豪宅和次新都实现了30%的涨幅，尤其是部分社区的小户型，涨幅甚至达到50%，实现了全北京领涨。
大家都知道亦庄的楼市很火，但是不是虚火，它的价值能撑起现在这个价格吗？
首先，亦庄产业楼市的概念解读过度肯定是存在的，特别在官方天天强调的产业优化，产业升级的背景下，亦庄作为样板喊一喊也很正常，产业技术很大程度上支撑着楼市的基本价值。那亦庄的产业基础呢？亦庄也就是经开区，前前后后经过20多年的发展，确实也形成了比较实在的产业基础，而且说雄厚也不为过，就说2021年，亦庄的GDP已经仅次于海朝西东，排在全市第五位。亦庄的产业能级足够，高薪群体数量完全足够撑起来区域的房价，如航空航天，世界500强等高精尖产业可以说遍地都是。产业之外就是与我们生活息息相关的配套资源了，例如地铁，生活配套，环境，医疗，教育等。尤其今年四月份学籍独立政策出台之后，将亦庄分成了三个片区。那么首先是核心区，它有亦庄一小（小学）和人大附经开学校（12年制）。河西区有亦庄二小（小学）、人大附新城学校（12年制）、北京二中经开学校，还有亦庄的实验学校（十一学校亦庄分校）。那么路东区有建华实验亦庄学校（1-9年公立，高中是国际部）。所以现在的亦庄核心区说完备都显然不够，它级别堪比北京的核心区域，被称为南城小海淀，另外主城区置业人群涌入亦庄，特别是朝阳区，也推高了亦庄的房价，一个后起之秀，能有这样的吸附能力，确实有点东西。价格上，咱们横向对比，朝阳望京11万+，“第二使馆区”概念的东坝7万+，王四营7万+，崔各庄的限价都8万+了。对比之下，亦庄楼市的火热和价格确实也说不上虚，但亦庄的板块很多，外溢板块都在炒作大亦庄的概念，它虚不虚就需要一一甄别了。

【me】
北京南城 03t 0.5
水瓶♒ isfp不异地
短发狼尾 冷白皮 164cm
真的是白白胖胖那种...（在想办法减肥了）
练过一段时间体育的艺术学院生
会做一些些饭 很少喝 有点小浪漫
性格嘛 幽默 温柔 敏感 调皮 内向 都有
喜欢亲亲抱抱 互相拥有彼此 感情洁癖严重
爱hiohop 喜欢说唱 会滑滑板 拍拍照
游戏和平精英 王者退游 不过可以陪你重拾
【you】
年龄04～99之间 除了枕头公主
只要你是短发或中短发的女孩就好
普通人 互相看着顺眼舒服就好啦
希望你和我能有些合得来的爱好
这样我们可以有共同话题发展线下爱好
有时间互相陪伴和我多说说话
最后愿你有足够的诚意 共同修补我们的这块布 将补丁构成一副画 永远独特美丽 永远不丢弃

#lesbian交友#

今天楠‍♀️休息 自己独立完成ytz➕dayone 虽然ytz真的脑袋疼 但是最后所有都完成的时候 我真的成就感满满
奖励自己麦当劳不吃麦当劳和肯德基的时候 都在热爱华莱士
今天北京下雨了 我㊗️那个蹦我一身雨水的今天扣分
中午又又又又吃的南城香馄炖 mad真好吃 就是少了辣椒油和醋
麦当劳能不能给个吸管啊[赢牛奶]
9s什么的身体素颜霜真的很不错 被️浇了 不流白汤也不搓泥 也不蹭 （syt)你去干好物分享博主
以上自恋称为 北漂日记 呸 我的碎碎念