我的手机照片相册概况（附典型案例图）：
1. 大量动物照片连发（粗滥质量）
2. 摄影能力低下的自然景物照片（多有连拍，因为总是手抖/焦距糊了/手指误入画面之类的），偶尔有外出纪念照片
3. 书封面（拍照mark回家再查用的），书内页（存档和发sns用的）
4. 电脑屏幕（工作消息用的）
没了，实在是没什么好看^^b

#房地产# #房产# #买房# “预售制是全世界通行并且合理的，如果取消预售制，房企资金压力更大，房价会进一步上涨，更加不利于购房者。”

上述言论出自北京盈科律所律所赵然之口。此话一经说出，就遭到了很多网友的反对，有人甚至直言，该律师很明显屁股坐歪了，他是典型的揣着明白装糊涂。
那么到底赵然律师的话对不对呢？首先，前半句“预售制全世界通行且合理”其实并没有说错。很多人都以为只有我们国家在实行预售制度，其实不然。美国、日本、新加坡等国家也有预售制的存在。

只是我们的预售制和其他国家的预售制有非常大的区别。以美国为例，预售制要求，买房人的按揭贷款必须等到房屋建造完后再发放，金融机构要在见到证明房屋符合居住条件的入住证后才会发放抵押贷款。说白了就是，房子全部完工，满足居住条件了，才能把预售资金打给开发商。这种模式下，购房者是不可能买到烂尾楼的。

再比如日本，预售制的要求是，除定金以外，剩余的房款，必须等到买房人入住后，才会把钱打给开发商。这也是在最大程度上保护了买房人的利益。

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