#万橡悦府##龙湖云璟#
昌平去年12-2，中公拿的朱辛庄地铁站旁边的地块，今年9月，交给龙湖操盘。

确定案名，龙湖云璟，限竞房，主力89三居，120左右的四居，一共500户左右，均价5.75万，最高限价6.33万，又是一个妥妥的码农盘，并且还有地铁，总价510—690万，首付204万起。

北边的楼盘这两年都是销冠盘，奥森one，奥海明月，万橡悦府，上一次错过了，这次就得好好珍惜了。

目前北边也就北清云际，奥森春晓，除了得房率，别的方面都说的过去，拿这两个均价6.2和6.3万的均价，可以买龙湖云璟最高单价6.33万的好房子，同时要规划好买房的居住年限，换房周期，限竞房的流通性，毕竟有限制。

对龙湖云璟地块还有北清云际，奥森春晓感兴趣的，可以加我微信，YY3321999，备注项目名称，我会持续追踪地块动态，北清云际已经开盘，可以参与惠购房活动，优惠多，购房福利多。

#北京土拍##金九银十购房季#
北京今年第二批集中供地，除了海淀京昌路和永丰地块，还有丰台区，二环万泉寺和三环周庄子地块。

海淀，京昌路，竞高标准方案了，限价11.2万，9折，10.08万
永丰，中海一块，华润+首开一块，没有竞到自持产权和高标准方案，均价8.3万。

丰台，二环万泉寺，密度2.5，限高80米，依然是26层高的板楼，两块住宅用地，建工+首开拿下，也没有到竞个人产权和高标准方案，限价11.2万，个人产权100%，这也是今年第一批，第二批，所有地块里面的价格的天花板，本来的8折，8.96万，现在突然11.2万了，没有8折了，价格不香了，自然昌平也就不香了，要想跑赢竞品只能做比较归中的户型了，旁边不远，昆仑域，中国玺，佑安府，要是8折的话，单价总价低，面积可以多一些，现在单价高了，开发商利润是大了，要是面积还是豪宅面积，损失的客户就多了，就没有之前那么香了。

三环，周庄子，密度1.6 限高18米，密度2.6限高80米，大概6层叠拼，还有26层的板楼，一共四块住宅用地，懋源拿下，限价10.6万，也没有竞到个人产权占比还有高标准方案，本来的8折，8.48万，也没有了，价格没有那么香了，期望的产品也没有那么香了，现在开发商利润大了，就看怎么一个市场客群定位了，丰台三环10.6万和海淀北四环京昌路10.08万，哪个更香，又是一个竞争。不过看懋源在北京的风格，都是比较稳的，品质还是很不错的，所以敬请期待三环懋源的豪宅吧。

丰台这两个，这次也是创造奇迹了，开发商利润最大，价格也比较高，二环价格顶到了今年的限价11.2万的天花板，三环价格10.6万，不输二环多少，目前西南二环到三环新房，懋源璟岳，中国府，中海甲叁号院，西府大院，价格都比三环10.6万高，比二环11.2万大多数楼盘也要高，所以这两个地块开发商利润大，为了追求市场客户更多，品质应该不会次的，依然是豪宅，装修，户型上面可能也是今年新地块里面的，一哥了，因为今年竞高标准的项目还有竞政府产权占比的，装修，还有建筑风格，许多都是让最近购房者很能接受的，这两个这样一操作，买豪宅的购房人看到了希望，虽然南边可能发展没有北边那么快，可这毕竟也是二环三环，挨着丽泽，中关村产业园，交房入住5年以后，又是一个新发展了。

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#2019年6月 #金融占星# 月报
这阵子木海四分将影响带来交易的混乱，海王星在许多时候可能象征着狂热，有时候会带动市场的盲目追价，但若观察近期的市场，既使是反弹也都相当短暂，6月1日火星进入巨蟹座触动了1月的日食，同时火星从7日开始对分土星与冥王，月中过后火星开始影响冥王星时会再有一波的__变动。

6月10日上弦月触动土星、海王，6月12日前火星出界、6月17日前水星出界且是日满月，6月17日开始海王星停滞。

同时本月到7月的月颤期间更是值得注意。
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（ __ 请填空，财经占星同学在社团内有完整内容）#星座命理[超话]#