【坦克能成为长城汽车突破点,只因魏建军身后有一帮这样的“兄弟”】在4月份长城汽车的产销快报中显示,由于疫情等综合因素影响,只有“坦克”这一个子品牌销量有所增长,达到10.27%,也只有它的产量是正增长,达到12.54%,除此外的所有子品牌,产销最好的也都同比下降超过30%。
一般来说,近几年的传统车企压力主要集中在市场端,因为卖一台车,才能赚一台钱。但像坦克这种,则是造一台车,赚一台钱。所以在这里,生产管理更是重中之重。从坦克品牌车型上市以来,其供不应求的局面,已经成了长城汽车业务的主要增长点。2021年,长城集团新车总销量增长了约17万,这其中有一半是坦克贡献的。
长城坦克的“娘胎”
如果说坦克贡献了长城汽车一半的增长率,那么这其中的一半又要归功于坦克300的“娘胎”——长城永川工厂。
2018年6月,长城汽车重庆永川生产基地开工建设,规划最大年产能25万台,主要生产长城炮系列皮卡、H9等车型,14个月后,正式建成投产。
2020年10月,第10万辆长城炮正式下线。如果故事继续这样发展下去,那么永川可能就只是单纯的一个中国最大皮卡生产基地了。
然而,它出现了,2020年12月8日,坦克300首台车量产下线,而在过去这1年多的时间里,永川工厂几乎一半的产能都给了这个家伙。即要保证“大儿子”们吃饱,又要保证“小儿子”壮实,怎么办?这可难坏了长城汽车重庆分公司总经理张国欣,如果坦克300卖的不好,倒省心了,但一直爆单的状态,就必须提升产量。张国欣先是带领工人们,加班加点,拼尽全力保证如期交付,然而就算他和他的兵是铁打的,哪怕不休息,但产线设备效率终究是有极限的。而作为副高级工程师的张国欣,更是明白这一点,所以早就在寻求生产技术上的突破,这也是最科学长效的办法。
在接下来的整个生产效率提升改造过程中,张国欣每天都坚守在一线,与技术人员一起反复讨论与研究,并亲自督战以最短时间内完成实施改造。最终在他的带领下,终于用了1年的时间,把原来生产效率节拍从120S,提升到了72S,每76秒就有一台坦克300走下产线。整个工厂的产值,也从原来3天2亿,提升至2天3亿,增长了1倍多。
正是因为张国欣和他的永川战友们,在过去无数个日夜的心血,才帮助了长城汽车2021年的约15%的高速增长。要知道此前的5年,长城汽车累计增长仅有3.5%左右,几乎停滞不前,这让董事长魏建军也一度面临着很大的压力,而张国欣在某种程度上,可以说是给他解决了巨大的难题。
坦克300的巨大成功,也让长城汽车看到了大的机遇,果断把“坦克”品牌独立运营,而作为第二款车型的坦克500(最初定名坦克600),没上市时就已经热度不亚于坦克300,最初开始预售的一周时间,订单量就已经超过了4万辆。这无疑又要考验长城的生产管理能力了,不过这一次的压力却是给到了另一座新工厂——长城荆门生产基地,而扛起这份重担的则是长城汽车股份有限公司荆门分公司的总经理杨国彤。
杨国彤带领的长城荆门工厂,于2021年7月23日建成,总投资50亿元(一说为60亿),规划的最大年产能为15万台(一说18万台)。主要生产“坦克500”和皮卡“金刚炮”两种车型。据公开资料显示,坦克500于去年下半年已经首次下线,并按照此前披露计划,今年的4月10日将开启正式交付。
不过由于疫情形势严峻,车友一度非常担心会延迟交付。从最近相关消息与数据来看,坦克500已经“顺利”开启了全国范围内的交付,虽然交付量还不是很大,但从已经喜提爱车的车主反馈来看,所有的等待都是值得的。而能够 “顺利”交付的关键,还是杨国彤带领下的荆门工厂继承和发扬了长城汽车的企业价值观,把对消费者的“诚信”和“责任”融入到了他们的事业之中。疫情固然可怕,但能够突破重重困难,使命必达的长城精神更可怕。
当然,为了保障杨国彤能够把坦克500顺利交付,长城集团也给予了巨大的支持。魏总甚至派去了张利协助杨国彤。作为跟了魏建军创业30年的“老长城人”,张利可以说是民营自主品牌汽车圈内,生产管理方面“国宝级”人物,从2012起,他就担任长城汽车徐水分公司法定代表人,直到2020年才卸任。而徐水生产基地,总投资比张国欣的永川和杨国彤的荆门工厂,合起来都要大得多,年产能高达100万台,我国SUV车型销量榜的“榜一大哥”哈弗H6就产自这里,可见张利对长城汽车的重要意义。
那么,为什么长城汽车每每关键时刻,都会有人能够顶上去呢?除了魏建军坚守的企业价值观外,更是因为从来没有亏待过这些“兄弟姐妹”。以跟了他30年的张利为例,虽然已经远在荆门,也仅为分公司副总经理,但在最近长城汽车的股票相关奖励中,魏建军显然并没有忘了这个“老伙计”。长城汽车不仅奖励了他3万份股票期权,更是奖励了5万股限制性股票,这样的奖励几乎高于公告中的长城汽车所有子公司一把手,甚至比此前长城的轮值总裁孟祥军还要高。
不过,前文提到的坦克品牌崛起的大功臣,张国欣和张利现在的“老板”杨国彤,倒是没有在此次披露的具体名单中,是由于太少未达到披露标准,还是错过了本次奖励就不得而知了。为此,私下也有人向笔者表示,张利之所以能获得如此大的激励,属于“破格”,与其特殊身份有关系,言语间颇具微辞。
不过笔者认为这不一定站得住脚,论功行赏是一个好企业最基本的原则,相信魏建军也不会因此而破坏规矩,另外,也从来没有人规定“副总经理”就不能获得远高于“总经理”的激励。而张利之所以能够受到魏建军的认可,自然有他的道理,也说明了长城汽车对于生产管理者的重视,这是十分难得的。
而正是因为有了魏建军如此这般的对待张利,才有了一群“张利”回报魏建军,在坦克,在长城汽车发展的关键时刻,总是能舍小家,为大家。
写在最后:
今年,随着王凤英的离任,也预示着老一代“长城人”,在为长城汽车和魏建军,付出了几乎全部青春后,终将会逐渐退出历史舞台。而新一代的“长城人”也势必将得到更多的发展机会,相信“张国欣和杨国彤”们的前途,才刚刚开始。
在特定的时期,生产管理成了重中之重,而这些以往低调的“工科男”们,正经历着特定时期的洗礼,也成为了目前我国汽车产业重拾信心的关键所在。车评网也希望与我国一代代的汽车人一起,见证民族汽车工业的发展,出现更多的坦克品牌,更多的长城汽车。
本文为【车评网】原创,作者:柳丹燕,编辑:小编撰,关注【车评网】,专注汽车行业深度报道。
特别声明:本文仅授权与车评网签约联盟媒体转载,其他未经允许不得侵权使用。

国家医保局通报:骨科高值耗材骗保1.1亿 阿斯利康案再被点名

近日,国家医保局通报华中科技大学同济医学院附属同济医院(以下简称“同济医院”)开展专项飞行检查结果,确认2017年1月至2020年9月期间,同济医院存在串换、虚记骨科高值医用耗材问题,骗取医保基金支付约2334万元。此外,同济医院2021年其他医疗行为涉嫌违规使用医保基金9107万元,目前仍在进一步核实处理中。

近年来,虚构药品、耗材骗保案多发,方式多为串联收费、重复收费、虚假收费,或将本来没有消耗的耗材在财务系统中记做已使用。这其中高值耗材由于价值高,骗保金额也会非常巨大。此外,部分药企也参与其中。2022年1月29日,深圳医保局透露,根据举报线索,于2021年7月对阿斯利康进行核查,发现该企业员工涉嫌篡改肿瘤患者基因检测结果骗取医保基金的行为。后在国家医保局指导下,联合深圳市公安局等相关单位进行专案查办,抓获涉案人员17名,并依法采取刑事强制措施。

2022年1月27日,北京市医疗保障局对莆田系北京前海股骨头医院罚款1.42亿元,该医院的违法事实为以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险基金支出。创下监管部门对单个医院骗保处罚的历史纪录。

2021年,郑州市第六人民医院被举报存在以次充好“套标”使用耗材违规结算医保基金。经查,该院骨科、骨结核科在2020年4月至2021年4月期间,为62名患者实施传统开放式骨科手术,植入459枚普通椎弓根螺钉,但按微创型椎弓根螺钉(长尾型)招采、登记、贴标、收费,涉嫌以伪造证明材料的方式骗取医保基金支出,违规金额174万元。最终,郑州医保局做出870万罚款,并暂停相应科室6个月的医保基金结算服务。

看似规模不大的基层医疗机构骗保更为隐蔽。根据最高人民法院刑事审判第三庭公布的惩处医保骗保犯罪典型案例显示,北京市大兴区黄村镇车站中里西区社区卫生服务站系市定点医保机构,2011年至2017年间,法人靳某与时任卫生服务站药房负责人罗某,通过单位职工收集大量医保卡,采用虚假入库单、虚增药品数量等方式虚开药品骗取国家医保资金,并根据相应医保卡骗取医保资金的数额,向提供医保卡的人员分成。

5月以来,杭州市医疗保障管理服务中心通报23家药企、诊所等涉嫌骗保,予以解除或暂停医保服务协议;博乐市医保局通报一医院存在未达住院标准收住入院,骗取医疗保险基金等违规行为,作出责令限期整改、对其法定代表人进行约谈,追回医保基金7164.01元,处以违规金额三倍的罚款计14328.02元。

利刃出鞘 打击骗保“零容忍”
近日,国家医保局通报华中科技大学同济医学院附属同济医院(以下简称“同济医院”)开展专项飞行检查结果,确认2017年1月至2020年9月期间,同济医院存在串换、虚记骨科高值医用耗材问题,骗取医保基金支付约2334万元。此外,同济医院2021年其他医疗行为涉嫌违规使用医保基金9107万元,目前仍在进一步核实处理中。

4月26日,甘肃省政府召开新闻发布会介绍,到12月底,甘肃省将持续开展打击“假病人、假病情、假票据”欺诈骗保专项整治行动。重点聚焦基层定点医疗机构、医养结合机构内设定点医疗机构、社会办定点医疗机构,以及篡改肿瘤患者基因检测结果、血液透析骗取医保基金、医保卡违规兑付现金等重点领域。

业内人士表示,目前,医保基金是人民群众的“看病钱”“救命钱”,对骗保坚决“零容忍”,让违法者无处遁形,确保医保基金安全、高效、合理使用。

串换、虚记高值医用耗材骗保

国家医保局通报显示,根据举报线索,今年3月联合国家卫生健康委、市场监管总局,对同济医院进行飞行检查,发现2017年1月至2020年9月期间,同济医院存在串换、虚记骨科高值医用耗材问题,骗取医保基金支付2334余万元。
根据媒体报道,2022年3月,有业内人士举报,随后,国家医保局联合国家卫健委、市场监管总局等,组成高规格调查专班进行飞行检查,重点调查同济医院植入体内的骨科耗材医保结算价格。最终查明,同济医院存在以次充好等骗取医保行为。例如植入体内的钢板是200元,医院却写成600元,这不仅造成医保基金的损失,更增加了患者负担。
根据2021年5月1日起实施的《医疗保障基金使用监督管理条例》第四十条规定,骗取医疗保障基金支出的,由医疗保障行政部门责令退回,处骗取金额2倍以上5倍以下的罚款;责令定点医药机构暂停相关责任部门6个月以上1年以下涉及医疗保障基金使用的医药服务,直至由医疗保障经办机构解除服务协议。
在此背景下,武汉市医保局对同济医院自查中主动退回的1915.75万元处以2倍罚款共3831.5万元;对检查发现的骗取金额418.62万元处以5倍罚款共2093.1万元,合计处罚5924.57万元。同时,责令该院暂停骨科8个月涉及医疗保障基金使用的医药服务。目前,医保基金损失已全部退回,罚款已全部执行完毕。
国家医保局相关负责人表示,医保基金是人民群众的“看病钱”“救命钱”,任何违法违规使用医保基金的行为,损害的都是全体参保人的权益,医保部门将以“零容忍”的态度严肃查处。对涉案定点医疗机构,按照相关法律法规,不仅要处以行政罚款,还要暂停直至解除医保服务协议;涉及犯罪或其他领域有关问题的,还要向司法、纪检监察、卫生健康等部门移送。各定点医疗机构要以同济医院违法违规案件为戒,树牢守法意识,自觉规范医疗服务行为,为参保人员提供合理优质的医疗服务,切实履行好规范使用医保基金的主体责任。
江西省医疗保障局待遇保障处原处长蔡海清表示,国家和地方各级人民政府不断强化医保基金监管、对骗保行为持续保持高压态势的当下,同济医院违规行为的曝光无疑再一次证明了医保基金监管所面临的形势之严峻、任务之艰巨和问题治理之复杂。
蔡海清说,此前一些地方检查仅针对定点零售药店、民营和基层医疗机构这些“软柿子”,不敢碰公立大型医疗机构这些“硬骨头”,这次检查更证明了下一步仍应加大力度,确保基金安全。
值得注意的是,除了骨科存在问题外,此次飞行检查还发现同济医院2021年其他医疗行为涉嫌违规使用医保基金9107.41万元。这意味着,同济医院未来还将面临检查组在核实处理后进一步的处罚动作。
花样繁多骗保频发

有业内人士表示,虚构药品、耗材是骗保的主要手段,例如,串联收费、重复收费、虚假收费,或将本来没有消耗的耗材在财务系统中记做已使用。这其中高值耗材由于价值高,骗保金额也会非常巨大。
另有报道显示,除了串换医用耗材,在骗保案件中,部分医院明知国家禁止重复使用一次性医疗器械,却仍然让患者使用,并收取与全新医疗器械一样的费用,走正常的报销流程,以骗取医保基金。
2022年1月27日,北京市医疗保障局对莆田系北京前海股骨头医院罚款1.42亿元,该医院的违法事实为以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险基金支出。创下监管部门对单个医院骗保处罚的历史纪录。
2021年,郑州市第六人民医院被举报存在以次充好“套标”使用耗材违规结算医保基金。经查,该院骨科、骨结核科在2020年4月至2021年4月期间,为62名患者实施传统开放式骨科手术,植入459枚普通椎弓根螺钉,但按微创型椎弓根螺钉(长尾型)招采、登记、贴标、收费,涉嫌以伪造证明材料的方式骗取医保基金支出,违规金额174万元。最终,郑州医保局做出870万罚款,并暂停相应科室6个月的医保基金结算服务。
看似规模不大的基层医疗机构骗保更为隐蔽。根据最高人民法院刑事审判第三庭公布的惩处医保骗保犯罪典型案例显示,北京市大兴区黄村镇车站中里西区社区卫生服务站系市定点医保机构,2011年至2017年间,法人靳某与时任卫生服务站药房负责人罗某,通过单位职工收集大量医保卡,采用虚假入库单、虚增药品数量等方式虚开药品骗取国家医保资金,并根据相应医保卡骗取医保资金的数额,向提供医保卡的人员分成。
此外,部分药企也参与其中。2022年1月29日,深圳医保局透露,根据举报线索,于2021年7月对阿斯利康进行核查,发现该企业员工涉嫌篡改肿瘤患者基因检测结果骗取医保基金的行为。后在国家医保局指导下,联合深圳市公安局等相关单位进行专案查办,抓获涉案人员17名,并依法采取刑事强制措施。
国家医保局相关负责人表示,已对阿斯利康中国有关负责人进行了约谈,通报了案件阶段性调查进展,要求阿斯利康中国严格遵守法律法规,全力配合有关部门做好后续调查,并立即开展内部排查整改、堵塞营销监管漏洞。
“零容忍”打击骗保

自2018年,国家医保局联合国家卫健委、公安部、药监局等部门部署开展打击欺诈骗保专项行动以来,已累计追回近583亿元。
一位业内人士坦言,医保诈骗作案过程隐秘,很多没有直接受害人,合伙一方都“受益”,打击难度难上加难。例如:回收药品,开药者骗取药物获得一定资金,经营者收购价格和转卖价格之间存在较大获利空间,获得利润。规模更大的便勾结医药机构、医保定点药店或其工作人员合伙骗开药品。
蔡海清表示,目前地方基金监管人员在思想上还存在顾虑,不敢深挖严查,不敢从重从快处理。甚至国家飞检组查出的问题,不仅不乘胜追击,反过来还帮忙捂盖子,帮忙说情打招呼,也不敢曝光案件,担心给当地党委政府抹黑,使基金监管的威力大打折扣。
在医保基金监管力度不断加强的当下,曝出“同济医院事件”,说明依然有少数医药机构及其工作人员对加强医保基金监管的必要性和重要性认识不足,对防范欺诈骗保行为的重视程度还远远不够,还没有全面绷紧规范诊疗、合法经营这根弦,依然存在侥幸心理。
蔡海清建议,全面建立全领域、全流程、全方位、全民动员、部门联动、多方协同的医保基金监管体系,不断提高监管对象的自律意识,营造良好的社会氛围,净化制度运行环境,构筑起护卫医保基金安全的“铜墙铁壁”。
例如,全面推行“双随机、一公开”医保基金监管机制,建立和完善日常巡查、专项检查、飞行检查、重点检查、专家审查等相结合的多形式检查制度,将医保支付范围的医疗服务行为和医疗费用全部纳入监管范围,实现“全领域”监管。进一步完善药品、诊疗项目和医疗服务设施等基础信息标准库和临床指南等医学知识库,完善智能监控规则,加强大数据应用,强化事前、事中监管,提升智能监控功能,不断加强对定点医疗机构临床诊疗行为的引导和审核。
图片
图片

来源:经济参考报等

尊重原创,如有侵权,请联系小编删除。

【2022年不买房,到底是“明智”还是“糊涂”?李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道,楼市仍然波浪不惊,比较阴沉。从机构给出的数据看,总结成一句话即是,一线稳定,二线清淡,三四线不乐观。说到底,自去年下半年楼市迎来转折以来,市场还在延续下滑状态。

然而,谁都知道,房价涨跌从来都是“供求”作用的结果,而另一项数据,供应端也不乐观:

新房、二手房总库存量均在创造纪录,住房供大于求,购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示,截至2022年3月底,全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米,环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来,那么对比一下就清楚了:

1.环比库存连续4个月正增长;2.同比连续37个月正增长;3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高,创近5年最高纪录。

在专家看来,其中一个重要原因就是供应透支,像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问,在需求没有明显增长情况下,未来几年,这些地方的楼市都是供大于求。

那么,购房者的杠杆还能再加吗?丁祖昱用另一组数据说明:

过去10年,居民的杠杆上涨6.68倍,个人住房贷款余额达38.1万亿,比房价增长还要快得多。

然而,不仅是新房,二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到,2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套,包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史,2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示,房产价格看似纹丝不动,却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义:

天津、重庆、沈阳库存量均超14万套,成都达12万套,南京在这个报告中的数据是11.2万套,但下半年高峰期已经冲至14万套,像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中,说明我们的二手房库存量增加还只是开始。

值得一提的是,二手房库存量增加迅速的同时,二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了,数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。

不仅于此,“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。

“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”,有没有底气拿地,在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道,从已开始的第二轮集中供地的9座城市看,无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况,而且总量达到了91宗,难道是因为地价挂得太高了?还真条件太苛刻了?其实都不是!

根据媒体报道显示,在2021年底的最后一次集中供地上,供地城市纷纷调低土拍门槛,但结果显示市场仍旧继续降温,比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%,而苏州把压箱底的好地都拿出来了,但底价成交的地块达到了23幅,无锡和常州也同样遇冷,后者拿出8块地,1块终止,3幅底价成交,其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅,其中15幅流拍,等等。

土地大量流拍原因,有人说是“三道红线”限制,开发商难做“无米之炊”,但也有业内人说,还要加一条:说明越来越多的开发商并不看好后市。

走到这个关口,开发商降价趋势能否真正形成?

老实讲,从以往的经验看,房地产市场变化主要就在于供求,如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”,以及土地市场出现大量流拍,意味着房地产价格将出现不可避免的调整,而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过,现实情况可能并不是一边倒。

对于2022年的房地产市场,高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求,促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”,这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到,自恒大事件出来以后,限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等,均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以,房价要想快速下降不是监管的目标,只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。

但业内也有人说了,“限涨未必不涨,同样,限跌未必真不跌”。那么,今明两年房价走向如何?今年不买房或者买房,到底是“明智”还是“糊涂”,会不会“亏得一塌糊涂”?李嘉诚近乎明示:

近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下,但未来5年房价就会面临大洗牌,炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的,尽管买,买房是用来炒的,还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。

从以上的预测中,可以梳理出几个信息点:第一,未来5年房地产价格会有较大变动;第二,炒房行不通了,不建议投资房产;第三,自己住可以买;第四,房企面临降杠杆,这样的情况下,规模不会扩大反而会缩小。

李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的,现在对照他说的这几点信息,除了房地产价格需要时间检验外,其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为,李嘉诚不愧是第一代地产商,大部分人没他看得通透。

就拿开发商债务暴雷来说,现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题,有人归咎于国家对房企债务的管控,即便如此,难道不正是他提前看到了这一点吗?所以,以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚,最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目,有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情,但殊不知他也有言在先,大意是“当所有人都想在高点卖出时,只会发生践踏,想撤也撤不了”。一言一行,无不显示顶级商人的老道。

不过,李嘉诚虽说“自住尽管买”,但计划赶不上变化,令人心酸的是,他们无力接盘了。

什么叫自住?买房不以炒房为目的,要么是刚需,要么是改善,他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体,由于一场突如其来,加上不断反复“病情”,让我们很多人的工作和收入都受到影响,用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说,一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来,即:

首先是陷于困境的房地产在大量裁员;其二是外商外资企业纷纷撤离中国;其三是中小企业的不景气、倒闭潮;其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿,波及千万人的生计;最后是跨国电商的整顿,比如亚马逊平台整顿电商秩序,出现批量封店、封号情况,一批中国跨境电商巨头陷入困境。

可见,很多行业都受到风波的影响,在这一点上,但这并不代表李嘉诚看得不准,毕竟这都是突然情况。事实上,不少网友确实感同身受,网上不是有一个段子嘛,过去的2021年最悲惨家庭:“老公是房产中介,老婆是教培,买了恒大的房子,还意外有了3胎...”,虽然这是极端情况,但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且,在“买涨不买跌”的心理作用下,即便房地产价格不让跌多少,但也赚不到钱,一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方,甚至存起来,也不会再做“无效买入”,流动性还受限,何苦呢?那么,今明两年面对的这些情况改善了吗?答案也是显而易见的。

当然,每个人情况不一样,有的人马上要结婚、孩子要上学,家庭经济条件也允许,有买房需求无可厚非,这没什么好说的。但如果工作都不稳定,收入也支撑不起房贷,确实应该缓缓,毕竟家庭财务安全是第一位的,在严格的市场管控下,料也不会出现“一年不买房,年初又白忙”的情况,2022年买,还是2023年买,区别应不会太大。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • “当我看到风景时,我会把它提炼成一个想法,像树顶或天空,把它归档,然后继续画画,直到我想到如何组合这些不同的元素(点与线)来表达对一个地方的感受或心情(点和线
  • 即为静,地支中的藏干就为伏藏状态,这些天干虽伏藏于地支之中,但在一定条件下就会“透”出来,参与生克制化,像其它天干一样影响着人的命运。#泰國國寶#龍宮舍利地支藏
  • 1⃣️:阿妥妥 2⃣️:我曾经的一个朋友 3⃣️:小阿卉呀 过程和结果都已公示,请大家前往*查看[羞嗒嗒][羞嗒嗒]微博活动还可以参与哦~明天截止,宝们加油
  • 曾几何时,好想拥着你,与你续写一场一恋千年的爱恋,曾几何时,好想凝你之眸,与你对坐花间,可是,这美好的期盼,终究与我错过。与你散落天涯两岸,一颗心忍不住为你深深
  • 那她是不是也预料到了 你会有稳重成熟的魅力,也会拍到好的作品,过去的作品会重新受到关注,人格魅力也会被人所知?有一次我们聚餐时,一个本身传闻并不好的同事对年龄小
  • 姐妹们地方帮你们踩过了,能不能把握住机会就看你们自己了这两位大婶在小红书上疯狂记录和外国人一个个约会平时爱好是叫别人别读书 别学英语我挂了一个说中文➕英文国内
  • 当年,拍摄《三国演义》中“张飞”的一场戏时,李靖飞刚贴上胡子穿上盔甲,突然接到了家里人的电话,对方哭着告诉他,爸爸去世了。噩耗传来,关羽走后,张飞亦去 11月
  • 是的 人类百万年来对时间的爱欲 亘古不变 我曾无数次陷入这漩涡中不可自拔 挑战对人性与善恶的探索 对时间的摒弃与追逐 对自我的分解再重组 那么 这一切究竟是什么
  • !!
  • [怒骂][怒骂][怒骂]:人家都是加油打气 你不给我鼓励算了 应该像这样“加油加油真不错” 算了你别来了[怒骂][怒骂][怒骂]去厨房倒水:你有事没呀 来给我搓
  • 我们的这条西装裤,采用了斜弹的设计,斜弹的弹性比较大,横弹和竖弹会小一些,带来的好处就是,蹲下时不会勒腿部,走路时会更加自然不受束缚。我们的这条西装裤,采用了斜
  • 今相知故,复内无见,当在中间:在这里呢,「复内无见」应该加一句「外亦如是」--    我内也见不到,        外也见不到,可我知道,所以叫「当在中间」。孙
  • 我曾有过很多美丽的花儿啊,它们在生命最后一刻要么是枝叶泛黄卷起,要么是花瓣儿由问外向内慢慢枯萎,要么是强撑着焉头巴脑的花冠,那种缓慢地死去,像是不甘心,苟延残喘
  • 虽然说是这样,其实我想尝试健康的恋爱,我也想感受说被爱意包围有人托底的感觉。很多事情懒得去解释了,嗯你觉得我是怎样的人那就是吧,这么多年很多事情讲真,我该做的都
  • #EXO[超话]##EXO[超话]#最爱豆❗ 互 ❤️ 的id汇总:❗ 哈哈帮我d: 不致命a哈哈帮我d:0929生日的爱丽哈哈帮我d: yixingmask
  • 若灵魂认出了真理,在神圣的圣殿之中,没有什么是“不可能”发生的。我們在黑暗中摸索,有時需要很長時間才能找尋到通往光明的道路,以勇敢者的氣魄,堅定而自信的對自己說
  • 对许多人来说,元宇宙(Metaverse)一词首先进入了他们的意识。但是,我们建议谨慎的预测,因为其中一些市场代表的是替代,而不是真正的新空间。
  • 于缘起性空无所明了,因而妄生一切执着,此谓“无明”;(2)行:造作义,指一切行为,即依无明所造的善恶业;(3)识:业识,此识随业受报,为过去业力所驱,挟持所造善
  • 1、什么样的人说什么样的话,和普通关系的人,要注意礼貌客气,谢谢你,麻烦啦挂在嘴上,但是最关系好的朋友,就不要这么客气了,会让别人觉得你对她疏远了,可以把谢谢换
  • 深圳满意度咨询(SSC)根据客户要求,采取电话调查方式进行客户满意度调查工作,抽取了辖区约30%的零售客户,覆盖不同商圈、业态和市场类型。烟草公司开展的第三方满