[月亮]AMBITIOUS MISSION clear
「请一定不要忘记你现在拥有的东西，那是任何人都无法将其偷走的，只属于你的宝物。」
微剧透感想。
这作是SAGA PLANETS时隔近两年发售的11th最新作品，讲述了在霓虹的沙幌市，高中生根津御影与怪盗アルテ（有瀬かぐや）偶然相遇后经过一些事情，成为了怪盗midnight并与かぐや以及怪盗部的伙伴们一起为了完成“ambitious mission”而收集着十二块宝石的奇幻恋爱故事。
这作的剧情分为序章（共通线）-かぐや线/弥荣线/虹梦线-あてな（个人称其为姐姐）线这三大部分五条路线。
就按照这个流程顺序聊下我对各部分各路线剧情的感想吧。
个人觉得序章部分的剧情是这作里质量最好也是带给我的观感最好的。在序章里一位位各具魅力的女主角（尤其是端庄美丽又不失活泼的姐姐与娇小可爱又贤惠的弥荣）以及各具特色的配角们的登场让我有种目不暇接的感觉，并且角色们互相交织形成的有趣日常以及随着一次次行动逐渐明了的精彩的主线剧情也让我被深深吸引到了故事中，最后让序章的剧情在男女主角们一次盗取宝石的行动中戛然而止又让我意犹未尽，不得不说序章这部分剧情无论是剧情内容剧情节奏还是角色的塑造方面就已经非常不错了。
かぐや线是这作里我认为最完美的一条路线：大到这条线完整而精彩的故事，小到这条线里角色们有趣的日常生活，前有扣人心弦的优秀序章，后有令人遐想的完美结尾，再加上在序章的基础上做得更加出色的角色塑造（直接让姐姐与幌子成为了这作里我最喜欢的两个角色），带给我的观感也非常不错。
弥荣线的故事性虽然没有かぐや线那么强，但弥荣线整条线的剧情都非常轻松欢乐，男主与弥荣有时是“父女”有时是“兄妹”有时是“姐弟”的那种美好恋爱也被描写得非常温馨让我向往，最后在展现出弥荣的成长之后，以弥荣那张可爱的哥特萝莉CG作为结尾，让我在梦回弥荣线开篇的同时再次感受到了弥荣虽然成长了却依旧没变的那份可爱，同时也为整条弥荣线落下了一个欢乐的句号。弥荣线真是挺让我喜欢的一条不错的路线。
至于虹梦线就乏善可陈了，原因一是虹梦这位女主角，受海梦老婆引起的ACG辣妹风潮的影响，我最近对辣妹系的女主角的初始好感度还是挺高的，但虹梦这位女主角总是咋咋呼呼的，不咋呼的时间里要不就是说黄段子要不就是钻牛角尖（纠结了大半条线），实在是不太戳我。原因二也是最大的原因是虹梦线里开始大量地出现经ji金rong方面的剧情了，这方面的剧情真是又枯燥又长（我怀疑是籐太写的），但好在这些经ji方面的剧情与日常剧情的平衡还算得当，以及最后“站在美丽恋人的巨大广告牌下面的帅气怪盗”这张很浪漫的CG让我很喜欢，导致虹梦线最终给我的观感算是中规中矩吧。
终于轮到了这作的大轴路线——这作里我最喜欢的女主角あてな姐姐线。
姐姐线的质量在我这个非常喜欢姐姐这位女主角的玩家看来，算是优劣参半。
首先是姐姐线里我觉得非常不错的地方：前半部分剧情里男主与姐姐一次次温馨甜蜜的互动（甜到我心花怒放）、后半部分剧情里男主与姐姐感人又浪漫的“两世”缘分与羁绊（我看这段剧情的时候真是落泪了）。
然后是姐姐线里我觉得有很大问题的地方：中期剧情里男主与姐姐的感情到达一个高点之后，两人的恋爱剧情就突然停止了，反而安排反派角色与吉说了一堆我知道但不想在黄油里再听到的诸如人性黑暗啊社hui黑暗啊之类的话题，让我感觉很烦；再有就是虹梦线里那些经ji金rong方面的剧情又来了并且还成为了姐姐线的剧情主线，并且这个剧情主线写得还异常扯淡，F coin这个后台进不去的系统被全世界用了20年存了1000兆元，然后与吉得到了这些并宣称要用这1000兆元买下男女主角们所在的沙幌……这F coin相关的剧情是真的扯，扯到但凡有点金rong常识都看不下去的程度，我也不知道伞哥是被籐太夺舍了还是就是籐太这货写的，我只能说籐太收收味儿吧，你写这剧情懂金rong的人看不下去，不懂的人觉得枯燥更看不下去啊；还有就是为什么这条线かぐや戏份那么重啊？还是中期剧情，男主与姐姐恋情停滞的原因就是かぐや不想当怪盗了然后两人都去劝かぐや了，之后男主向姐姐告白还提一句“我以前喜欢过かぐや”，最后剧终的时候站在姐姐窗台上的不是男主是かぐや，最后一张CG里与穿着怪盗服的姐姐站在一起的不是男主是かぐや，我：？？？？？？我就感觉男主与姐姐的剧情最甜的反而是姐姐线前期，后期男主与姐姐“告别”时煽了一波情，之后两人“两世”的缘分明了，我以为之后会更甜呢，结果男主也没跟姐姐说明自己的身份，姐姐到最后也没认出男主就是她的初恋，两人也没发什么糖就忙着开始下一个事件（给FD做铺垫）然后就全剧终了。
作为一个非常喜欢姐姐这位女主角的玩家，我真是觉得姐姐线的问题还挺多挺大的，但不可否认姐姐线里男主与姐姐的糖非常甜，对整部作品进行的圆满与收尾做得也很不错。
最后说下我对这作的总体感想吧。
个人感觉这作是一部不错的作品。
剧情方面，从整体来看，序章的剧情精彩、かぐや线的剧情完美、弥荣线的剧情欢乐；从细节处来看，角色们的日常剧情很有趣、日常剧情里的梗很多（尤其是龙珠梗，我这半个龙珠粉一本满足）。
主题方面，在这作里剧本家伞哥想传达给玩家的主题是很好的，这就是无论在哪条路线里，姐姐都对男主/玩家说过很多次的话：“珍惜你现在拥有的一切。”简洁一点来说的话，那就是“珍惜与知足”这一在如今看来很难得的心态。
角色塑造方面，这作出场的角色们的塑造基本都非常出色，尤其对姐姐あてな与“妹妹”幌子的塑造，前者真的偷走了我的心（这么说可能有点夸张但我看见姐姐时真的有种恋爱的感觉），后者让我对她有点痛心（幌子真是这作里最操心也最苦的角色了），还有弥荣这位娇小怕生、可爱又可靠、还很贤惠的女主角我也非常喜欢，男主弥荣与夏洛酱组成的“一家三口”给了我非常温馨的感觉。
原画方面与音乐方面，继承了SP作品一贯的高质量，赞美各位老师们！
在声优方面，各位声优的演技也十分出色，感谢各位声优！
如果有FD的话，期待FD！
ps.我永远喜欢有瀬あてな！！！
「请一定不要忘记你现在拥有的东西，那是任何人都无法将其偷走的，只属于你的宝物。」
微剧透感想。
这作是SAGA PLANETS时隔近两年发售的11th最新作品，讲述了在霓虹的沙幌市，高中生根津御影与怪盗アルテ（有瀬かぐや）偶然相遇后经过一些事情，成为了怪盗midnight并与かぐや以及怪盗部的伙伴们一起为了完成“ambitious mission”而收集着十二块宝石的奇幻恋爱故事。
这作的剧情分为序章（共通线）-かぐや线/弥荣线/虹梦线-あてな（个人称其为姐姐）线这三大部分五条路线。
就按照这个流程顺序聊下我对各部分各路线剧情的感想吧。
个人觉得序章部分的剧情是这作里质量最好也是带给我的观感最好的。在序章里一位位各具魅力的女主角（尤其是端庄美丽又不失活泼的姐姐与娇小可爱又贤惠的弥荣）以及各具特色的配角们的登场让我有种目不暇接的感觉，并且角色们互相交织形成的有趣日常以及随着一次次行动逐渐明了的精彩的主线剧情也让我被深深吸引到了故事中，最后让序章的剧情在男女主角们一次盗取宝石的行动中戛然而止又让我意犹未尽，不得不说序章这部分剧情无论是剧情内容剧情节奏还是角色的塑造方面就已经非常不错了。
かぐや线是这作里我认为最完美的一条路线：大到这条线完整而精彩的故事，小到这条线里角色们有趣的日常生活，前有扣人心弦的优秀序章，后有令人遐想的完美结尾，再加上在序章的基础上做得更加出色的角色塑造（直接让姐姐与幌子成为了这作里我最喜欢的两个角色），带给我的观感也非常不错。
弥荣线的故事性虽然没有かぐや线那么强，但弥荣线整条线的剧情都非常轻松欢乐，男主与弥荣有时是“父女”有时是“兄妹”有时是“姐弟”的那种美好恋爱也被描写得非常温馨让我向往，最后在展现出弥荣的成长之后，以弥荣那张可爱的哥特萝莉CG作为结尾，让我在梦回弥荣线开篇的同时再次感受到了弥荣虽然成长了却依旧没变的那份可爱，同时也为整条弥荣线落下了一个欢乐的句号。弥荣线真是挺让我喜欢的一条不错的路线。
至于虹梦线就乏善可陈了，原因一是虹梦这位女主角，受海梦老婆引起的ACG辣妹风潮的影响，我最近对辣妹系的女主角的初始好感度还是挺高的，但虹梦这位女主角总是咋咋呼呼的，不咋呼的时间里要不就是说黄段子要不就是钻牛角尖（纠结了大半条线），实在是不太戳我。原因二也是最大的原因是虹梦线里开始大量地出现经ji金rong方面的剧情了，这方面的剧情真是又枯燥又长（我怀疑是籐太写的），但好在这些经ji方面的剧情与日常剧情的平衡还算得当，以及最后“站在美丽恋人的巨大广告牌下面的帅气怪盗”这张很浪漫的CG让我很喜欢，导致虹梦线最终给我的观感算是中规中矩吧。
终于轮到了这作的大轴路线——这作里我最喜欢的女主角あてな姐姐线。
姐姐线的质量在我这个非常喜欢姐姐这位女主角的玩家看来，算是优劣参半。
首先是姐姐线里我觉得非常不错的地方：前半部分剧情里男主与姐姐一次次温馨甜蜜的互动（甜到我心花怒放）、后半部分剧情里男主与姐姐感人又浪漫的“两世”缘分与羁绊（我看这段剧情的时候真是落泪了）。
然后是姐姐线里我觉得有很大问题的地方：中期剧情里男主与姐姐的感情到达一个高点之后，两人的恋爱剧情就突然停止了，反而安排反派角色与吉说了一堆我知道但不想在黄油里再听到的诸如人性黑暗啊社hui黑暗啊之类的话题，让我感觉很烦；再有就是虹梦线里那些经ji金rong方面的剧情又来了并且还成为了姐姐线的剧情主线，并且这个剧情主线写得还异常扯淡，F coin这个后台进不去的系统被全世界用了20年存了1000兆元，然后与吉得到了这些并宣称要用这1000兆元买下男女主角们所在的沙幌……这F coin相关的剧情是真的扯，扯到但凡有点金rong常识都看不下去的程度，我也不知道伞哥是被籐太夺舍了还是就是籐太这货写的，我只能说籐太收收味儿吧，你写这剧情懂金rong的人看不下去，不懂的人觉得枯燥更看不下去啊；还有就是为什么这条线かぐや戏份那么重啊？还是中期剧情，男主与姐姐恋情停滞的原因就是かぐや不想当怪盗了然后两人都去劝かぐや了，之后男主向姐姐告白还提一句“我以前喜欢过かぐや”，最后剧终的时候站在姐姐窗台上的不是男主是かぐや，最后一张CG里与穿着怪盗服的姐姐站在一起的不是男主是かぐや，我：？？？？？？我就感觉男主与姐姐的剧情最甜的反而是姐姐线前期，后期男主与姐姐“告别”时煽了一波情，之后两人“两世”的缘分明了，我以为之后会更甜呢，结果男主也没跟姐姐说明自己的身份，姐姐到最后也没认出男主就是她的初恋，两人也没发什么糖就忙着开始下一个事件（给FD做铺垫）然后就全剧终了。
作为一个非常喜欢姐姐这位女主角的玩家，我真是觉得姐姐线的问题还挺多挺大的，但不可否认姐姐线里男主与姐姐的糖非常甜，对整部作品进行的圆满与收尾做得也很不错。
最后说下我对这作的总体感想吧。
个人感觉这作是一部不错的作品。
剧情方面，从整体来看，序章的剧情精彩、かぐや线的剧情完美、弥荣线的剧情欢乐；从细节处来看，角色们的日常剧情很有趣、日常剧情里的梗很多（尤其是龙珠梗，我这半个龙珠粉一本满足）。
主题方面，在这作里剧本家伞哥想传达给玩家的主题是很好的，这就是无论在哪条路线里，姐姐都对男主/玩家说过很多次的话：“珍惜你现在拥有的一切。”简洁一点来说的话，那就是“珍惜与知足”这一在如今看来很难得的心态。
角色塑造方面，这作出场的角色们的塑造基本都非常出色，尤其对姐姐あてな与“妹妹”幌子的塑造，前者真的偷走了我的心（这么说可能有点夸张但我看见姐姐时真的有种恋爱的感觉），后者让我对她有点痛心（幌子真是这作里最操心也最苦的角色了），还有弥荣这位娇小怕生、可爱又可靠、还很贤惠的女主角我也非常喜欢，男主弥荣与夏洛酱组成的“一家三口”给了我非常温馨的感觉。
原画方面与音乐方面，继承了SP作品一贯的高质量，赞美各位老师们！
在声优方面，各位声优的演技也十分出色，感谢各位声优！
如果有FD的话，期待FD！
ps.我永远喜欢有瀬あてな！！！
#郑在聊房# 总结了让我特别后悔的22个地方，新手小白收藏好了！
1.入户门换晚了。入户门如果要更换，最好是泥工进场之前换好，安装完有缝也好处理，还有就是可以确定地面的高度，免得地砖超过门槛。
2.橱柜用了颗粒板。橱柜建议不要选择颗粒板，大厂的也不行，谁都无法保证厨房不潮湿，而颗粒板最致命的缺点就是水泡。
3.封窗用了质量差的材料。阳台封窗如果条件允许还是尽量选择质量好的，只为住得安心，材料厚实，隔音保暖效果没得说，一分钱一分货。
4.橱柜没有考虑高度台。橱柜还是可以考虑高度台，就是菜盆位置比灶具的位置高些，这样操作起来才会得心应手，也比较符合人工工程学。
5.柜门选择肤感膜。柜子门板还是尽量不选择肤感门板，虽然摸起来很细腻，犹如人的皮肤，手感好，但是打扫卫生确实是个麻烦事，尤其是厨房。
6.卫生间没有做二排。卫生间最重要的永远不是防水，而是要把排水做好，尤其是沉箱里的排水，没有二排，防水就是治标不治本。
7.贴瓷砖前没检查原墙是否空鼓。贴瓷砖之前一定要检查原墙面是否空鼓，如果墙面有空鼓，贴上去是没用的，时间长了瓷砖肯定会掉，需要把空鼓铲除粉层再贴砖。
8.花高价接了等电位。卫生间的等电位，被很多人吹得很神，我现在明确的告诉你，不需要接，因为现在管子都是PPR管，不是以前的铁管子，容易触电。
9.做了开放式厨房。厨房嫌空间小，非要做开放式厨房的，个人觉得还是要慎重，如果是吃基本是在家解决的，还是不要考虑了，本人亲身经历，油烟味不是一般人能接受的。
10.安装了灯带。家里的灯带和射灯筒灯，真的没有必要再安装了，只要打开感觉像卖灯具的一样，费钱还不说，一年开不了几次，没有一点价值，如果是有点品味的，局部点缀就行了，效果还好。
11.无主灯设计选择亮面瓷砖。如果家里做了无主灯，瓷砖一定不要选择亮面的，容易翻车，只要把灯打开，顶上波光粼粼，记得选择哑光瓷砖，不会反光。
12.挡水线没预留坡度。阳台挡水线贴瓷砖，施工时要和工人交代好，要有点坡度，往外斜点，这样下雨才不会积水，减少了漏水的风险！
13.客厅铺了地毯。刚需家庭客厅就不要放地毯了，看起来还不伦不类的，打理麻烦，容易积灰，时间长了上面有很多细菌，尤其是家里有小孩的更加不推荐！
14.安装了地插。地插就是个鸡肋产品，一年用不了几次，每次搞卫生还得小心翼翼的，时间长了里面全是灰，看着都闹心。
15.乳胶漆调了颜色。如果家里墙面刷乳胶漆，建议就不要调色了，容易过时不说，只要墙面开裂，修补出来一定是有色差的，整体看起来效果就差很多了。
16.客厅做了雕花隔断。客厅就不要做雕花隔断了，虽然看起来美观，但是除了美观基本没啥用，放不了任何东西，时间长了积灰难打理。
17.石膏板接缝处没预留V缝。石膏板接缝处还是建议留V字缝，虽然做起来麻烦些，但是这样石膏才能填入缝里面去，时间长不容易开裂。
18.推拉门做了梭槽。厨房推拉门一定不要地面有梭槽的，真的太容易积灰了，还不方便打扫，可以选择吊梭门，平时打理也方便些。
19.菜盆没选台中盆。菜盆选择台中盆，不选择台上盆，有卫生死角，难打扫，也不好选择台下盆，台下盆都是云石胶粘接的，还是有掉的风险。
20.弱电箱尺寸买小了。弱电箱一定要买大点，最起码要能放路由器，放在里面也要整洁些，如果放在电视柜上面，看起来乱糟糟的，特别不美观。
21.买了真皮沙发。真皮沙发不建议买，尤其是家里有熊孩子的，分分钟让你欲哭无泪，心痛到无法呼吸，时间长还有开裂的风险。
22.没买圆形餐桌。长方形餐桌慎买，如果家里入住人口超过4人，那就买圆桌吧，长方形的餐桌坐在餐桌两端的人特别憋屈，圆桌至少保证都能夹到菜，用起来方便些。（via.军哥说装修）
1.入户门换晚了。入户门如果要更换，最好是泥工进场之前换好，安装完有缝也好处理，还有就是可以确定地面的高度，免得地砖超过门槛。
2.橱柜用了颗粒板。橱柜建议不要选择颗粒板，大厂的也不行，谁都无法保证厨房不潮湿，而颗粒板最致命的缺点就是水泡。
3.封窗用了质量差的材料。阳台封窗如果条件允许还是尽量选择质量好的，只为住得安心，材料厚实，隔音保暖效果没得说，一分钱一分货。
4.橱柜没有考虑高度台。橱柜还是可以考虑高度台，就是菜盆位置比灶具的位置高些，这样操作起来才会得心应手，也比较符合人工工程学。
5.柜门选择肤感膜。柜子门板还是尽量不选择肤感门板，虽然摸起来很细腻，犹如人的皮肤，手感好，但是打扫卫生确实是个麻烦事，尤其是厨房。
6.卫生间没有做二排。卫生间最重要的永远不是防水，而是要把排水做好，尤其是沉箱里的排水，没有二排，防水就是治标不治本。
7.贴瓷砖前没检查原墙是否空鼓。贴瓷砖之前一定要检查原墙面是否空鼓，如果墙面有空鼓，贴上去是没用的，时间长了瓷砖肯定会掉，需要把空鼓铲除粉层再贴砖。
8.花高价接了等电位。卫生间的等电位，被很多人吹得很神，我现在明确的告诉你，不需要接，因为现在管子都是PPR管，不是以前的铁管子，容易触电。
9.做了开放式厨房。厨房嫌空间小，非要做开放式厨房的，个人觉得还是要慎重，如果是吃基本是在家解决的，还是不要考虑了，本人亲身经历，油烟味不是一般人能接受的。
10.安装了灯带。家里的灯带和射灯筒灯，真的没有必要再安装了，只要打开感觉像卖灯具的一样，费钱还不说，一年开不了几次，没有一点价值，如果是有点品味的，局部点缀就行了，效果还好。
11.无主灯设计选择亮面瓷砖。如果家里做了无主灯，瓷砖一定不要选择亮面的，容易翻车，只要把灯打开，顶上波光粼粼，记得选择哑光瓷砖，不会反光。
12.挡水线没预留坡度。阳台挡水线贴瓷砖，施工时要和工人交代好，要有点坡度，往外斜点，这样下雨才不会积水，减少了漏水的风险！
13.客厅铺了地毯。刚需家庭客厅就不要放地毯了，看起来还不伦不类的，打理麻烦，容易积灰，时间长了上面有很多细菌，尤其是家里有小孩的更加不推荐！
14.安装了地插。地插就是个鸡肋产品，一年用不了几次，每次搞卫生还得小心翼翼的，时间长了里面全是灰，看着都闹心。
15.乳胶漆调了颜色。如果家里墙面刷乳胶漆，建议就不要调色了，容易过时不说，只要墙面开裂，修补出来一定是有色差的，整体看起来效果就差很多了。
16.客厅做了雕花隔断。客厅就不要做雕花隔断了，虽然看起来美观，但是除了美观基本没啥用，放不了任何东西，时间长了积灰难打理。
17.石膏板接缝处没预留V缝。石膏板接缝处还是建议留V字缝，虽然做起来麻烦些，但是这样石膏才能填入缝里面去，时间长不容易开裂。
18.推拉门做了梭槽。厨房推拉门一定不要地面有梭槽的，真的太容易积灰了，还不方便打扫，可以选择吊梭门，平时打理也方便些。
19.菜盆没选台中盆。菜盆选择台中盆，不选择台上盆，有卫生死角，难打扫，也不好选择台下盆，台下盆都是云石胶粘接的，还是有掉的风险。
20.弱电箱尺寸买小了。弱电箱一定要买大点，最起码要能放路由器，放在里面也要整洁些，如果放在电视柜上面，看起来乱糟糟的，特别不美观。
21.买了真皮沙发。真皮沙发不建议买，尤其是家里有熊孩子的，分分钟让你欲哭无泪，心痛到无法呼吸，时间长还有开裂的风险。
22.没买圆形餐桌。长方形餐桌慎买，如果家里入住人口超过4人，那就买圆桌吧，长方形的餐桌坐在餐桌两端的人特别憋屈，圆桌至少保证都能夹到菜，用起来方便些。（via.军哥说装修）
#郑在聊房# 买房不易，二手房更是麻烦得多，请收藏这些实用经验！
1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
1、 看房
1）不能怕麻烦，尽量多看房。不要只在App上看房源，无论拍的多真实，和实际情况也是差距巨大的。尽量多去几家中介，因为有的时候，某个房源是独家代理的，不多跑两家看不到。
2）中介有时候是嫌麻烦，有时候是故意的套路，就带你看两三套。此时不能好面子，一定要他再带着去看，只有多看才能多方比较，才能真正了解行情。
3）做好笔记和统计。看房不是走马观花，一定要列好表格，把各个主要事项都记下来，便于回家后比较。现场要尽量多拍照片，便于随时想起实地的场景。
2、 砍价
1）首先要明确自己的人设：我是个细致认真的人，不会轻易下决定，一定要实现自己的目的才签约。总之，不能接受对方给你贴的标签，比如：爽快、大方、有钱、懂行等等，这些都是人家送过来的高帽子，必须抛弃。
2）态度诚恳，用好中介。中介是没有立场的，也不会刻意的帮助哪一方，他们只想尽快成交那佣金而已。但如果你善待他们，同时表示出只要价格谈妥立刻签约的诚意，那他们是会帮助你砍价的。毕竟他们更了解行情与成交案例，能帮你很多的忙。
3）砍价第一刀一定要狠，然后一次比一次加价要少。要让对方感觉到，你真的是没什么钱了。不要怕卖家会翻脸，讨价还价本来就是正常流程，在不是楼市特别火爆时期，买卖双方是地位相当的。
4）最好夫妻一起去砍价，一个红脸一个白脸的配合。一个挑毛病，一个打圆场，这样能扰乱卖家的心态，也给自己增加了筹码。
5）不要故意的显示什么谈判技巧，没什么用，反倒容易让对方看穿和反感。其实砍价时最好的招数就是诚恳的独白，讲述自己生活的不容易，努力工作节衣缩食什么的。目的是引发对方的认同甚至是同情。因为一般卖房人本身就有一种莫名的优越感，所以要利用这点，让对方觉得想帮你才好。
6）用好现金。现在的各种交易中很少用到大额现金了，所以冲击力更强。可以在确保安全的情况下准备一部分，在谈判陷入关键时刻的时候，拿出来摆在桌上。对卖家说，只要同意，立刻交钱签约。很多时候，往往能起到奇效。
3、 签约
1）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
2）只是要注意，一定要加大违约的赔偿比例。虽然写的太多并没什么用，就算是上了法院，法官也是要参照实际损失来判决的。但是，写大金额和比例，能加大对卖家的威慑，让他不敢轻易违约。
3）一般来说，只要是在正规的中介机构买房，合同都是他们拟好的，不会出什么大问题，你只要浏览一下重要条款即可。
4）补充条款。比如装修、家具家电、房屋质量一类，都要有明确约定，免得日后出了问题说不清。还有一点，一定要注意户口情况，尤其是牵扯到孩子上学的问题，必须事先调查，督促对方尽快迁走。
4、 费用
1）二手房的税费，因为网签价可以根据实际情况写高或做低，对税费和贷款金额有很大的影响。所以要让中介给出两套方案，进行综合比较，选择最适合自己的。
2）如果同一套房源在几家中介都有，那当然选择中介费便宜的了。但如果是独家代理的，那估计也砍不下多少来。因为能做独家的肯定是大中介，几乎是不砍价的，或者最多降到2.5%，再低了他们都录不进系统。
3）注意解抵押的资金，尽量选择第三方垫资，毕竟这金额比较大，还是有一定的风险的。事先要把利息费用谈好，计入房款总价。
5、 违约维权
1）在谈判，尤其是签合同时，最好进行录音，把现场怎么谈的录下来，当做万一出现状况时的证据。
2）如果在履行手续期间双方发生了变动的情况，必须签字认可，不能在口头上约定。
3）违约是分轻微违约和根本性违约，轻微违约不能解除合同、根本性违约才可以解除合同。一旦发生状况，要及时通知中介做协调，协调不成的，先拿回定金再说。可以日后再进行追究索赔，但最紧急的是别耽误了买房。在房价上涨的时期，经常出现这种情况，买家因为和卖家纠缠，最终丧失了置业的时机。
6、 总结：买房不易，买二手房更是不易，一个不小心就有可能造成损失。所以每一步都要想清楚再行动，不能怕麻烦，不能不好意思，别拿自己的血汗钱去买经验。（via.章哥说买房）
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