网上看到一个视频,说某小区业主自己管理,除去支出,净赚了80多万全体业主分。很是得意,还问网民是否支持。大家都能想到,好评如潮。(先不论真假与否)但我要说的是:
我不支持业主自己这样简单的管理小区。首先,业主以什么身份管理小区,是集体,还是个人,亦或是公司?那么,我们还要问,管理有专业水准吗?受过相关培训吗?出现法律责任谁负责,谁赔偿?
如果这些都回答不上来,就别光看到钱,什么都不懂的话,你所有赚的钱,有一天都成为你的成本,而且是更高的成本。所以,穷人思维的人都认为赚钱是很简单的问题,而没有想到责任和管理问题。很是可笑。
最近流行的一句话是:“视野范围越小的人,越是觉得自己懂得最多,说得话越大。”
2、欢迎大家继续一起探讨该话题。这里不限对错,只有探讨。
有朋友可能会说,凭什么硬要我接受一个“物业管理公司?”
其实,有这种认识的朋友,头脑里既有计划经济思维,又了解了一些市场经济做法。
计划经济任何商业活动背后都有政府安排,市场经济却没有,都是安市场需求提供产品。现在,很多居民小区全体业主不认为需要物业公司,也就没人强加给他们物业。业主也有权利更换物业。其实,物业就是业主的“保姆”,是提供服务的公司。
之所以现在有些人还对物业服务有误区,主要还是这些人过去没有接触过社区商业性质的服务,只要掏钱就认为不好。只要想想,雇保姆都要钱,小区让人给你服务,当然则要付费。
有网友提出:有人说你心智不健全,没有专业房产知识,信息不对称,所以你买下的房子,要由某某专业公司统一负责,替你出租和买卖,是为了你的利益,你会相信吗?[允悲][允悲]
我的回复是:
心智不全买房子,一定要找中介公司,他们有相关知识,用合同形式保护你的利益。千万不要鲁莽争吵。当然,你要吃亏了可以据合同找回自己的利益。全世界市场经济发展发展已经比较成熟,都是有路径可以借鉴的。咱们都是普通人,信息不对称不是某些地方存在,而是处处都有,咱们对他人也有不对称,只要合法合规就好。
#物业##房产# #社会#
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