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内容为机翻
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#买房指导#【涨不停！这里公寓均价650万，全年或超10万人“逃离”】
　　据韩联社日前报道，韩国KB国民银行近期发布的一项统计数据显示，今年9月首尔市公寓平均价格逼近12亿韩元(约合人民币651.2万元)，为11.9978亿韩元。　　报道称，首尔楼市价格今年以来涨幅已超1.5亿韩元，4月首破11亿韩元，10月有望再破12亿韩元。9月京畿道和仁川市的公寓均价也分别涨至5...
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【韩工薪族买房难度升级！ 首尔中小户型公寓2年间涨170万元】据KB银行Liiv房地产发布的KB住宅市场月动向资料，随着韩国房价的大幅上涨，首尔中小户型公寓住宅平均价格直逼10亿韩元，2年时间上涨3亿韩元（约合人民币170万元）。同期京畿道地区中小户型公寓的价格也平均上涨1.5亿韩元，突破5亿韩元大关。

具体来看，5月首尔中小户型公寓的平均交易价格为9.9585亿韩元，较两年前上涨3.0084亿韩元，涨幅达到43.3%。这就意味着，两年前不到7亿韩元的公寓住宅如今需要近10亿韩元才能购买。本次调查的中小户型公寓住宅是指使用面积在60平方米至85平方米之间。这一面积的住宅一般为三居室结构，是新婚夫妇及3至4口之家购房首选。近两年来中小户型公寓住宅的价格涨幅在所有面积类型中居首，其后还依次包括小户型公寓（42%）、中户型公寓（39.3%）、中大户型公寓（37.4%）、大户型公寓（25%）等。

从地区来看，江南地区（汉江以南11个区）中小户型公寓住宅的平均售价为11.5728亿韩元；江北地区（汉江以北14个区）则为8.6642亿韩元。

据了解，江南地区中小户型公寓的平均价格于2018年8月达到8亿韩元以后，时隔1年零5个月于去年1月突破9亿韩元大关，仅过7个月后，平均价格超过10亿韩元，而5个月时间后，平均售价一跃至11亿韩元。由此，该地区房价近1年来上涨2亿多韩元，2年间上涨3.3亿韩元。江北地区中小户型公寓住宅的平均价格于2019年8月达到6亿韩元以后，时隔11个月首次突破7亿韩元大关，6个月时间后，涨至8亿韩元。由此，江北地区房价1年来上涨1.9亿韩元，2年间上涨2.7亿韩元。虽然上涨金额低于江南地区，但1年涨幅和2年涨幅分别为28.4%和47%，高于江南地区（22%，40%）同期，京畿道中小户型公寓平均价格达到5.0521万亿韩元，环比上涨893万韩元，首次突破5亿韩元水平线。该地区平均房价在1年间上涨1.241亿韩元，2年间上涨1.5834亿韩元，涨幅分别为32.6%和45.6%，

根据国土交通部实时交易公开系统，江南地区高价小区中瑞草区盘浦洞盘浦Xi小区住宅（使用面积84.94平方米，15层）上月20日以30.5亿韩元成交，较该小区同面积18层2019年5月22日的成交价格上涨8亿韩元。江北地区恩平区水色洞Daelim hansup小区住宅（使用面积84.94平方米，14层）上月7日以9亿韩元成交，较该小区同面积5层2019年5月的成交价（5.67亿韩元）高3.33亿韩元。京畿道华城市青系洞东滩站THESHARPCENTRALCITY小区住宅（使用面积84.39平方米，30层）上月1日以13.8亿韩元价格成交，较该小区同面积12层2019年7月的成交价格（8.35亿韩元）上涨5.45亿韩元。

本次调查还显示，首尔小户型公寓（使用面积低于60平方米）的平均交易价格为7.8496亿韩元，中户型公寓（85至102平方米）平均价为12.5896亿韩元，中大户型公寓（102至135平方米）平均价为14.8465亿韩元，大户型公寓（高于135平方米）的平均价为22.5775亿韩元。

KB银行房地产首席专门委员朴元甲（音）表示，高收入或从事专职工作的双职工夫妇也很难承担首尔飙升的房价。随着首尔和首都地区房价的上涨，中产阶层和平民阶层购房越来越难。政府虽发布各类措施，面向新婚夫妇等推出特供住房，但仍需对目前的政策进行全面讨论，进一步扩大扶持力度...详情：https://t.cn/A6VWpguB