有了房子后搬家真的好麻烦，还得收拾屋子拍照片吸引租客还得给自己在温哥华租房，昨天收拾半天卫生间，我已经开始疲惫了[衰]
而且最近从欧洲回来，非常喜欢，也非常喜欢有文化有艺术的地方，以后去温哥华就没有直飞巴塞的✈️了，飞法兰克福居然也要10小时[单身狗]然后和娜娜聊了聊温哥华的户外生活，我才稍微内心好受点
而且最近从欧洲回来，非常喜欢，也非常喜欢有文化有艺术的地方，以后去温哥华就没有直飞巴塞的✈️了，飞法兰克福居然也要10小时[单身狗]然后和娜娜聊了聊温哥华的户外生活，我才稍微内心好受点
#加拿大移民##加拿大# 2022年6月加拿大房租排行榜出炉。BC省、安大略省分别有两个城市进入最贵榜前四。
温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2367/月位居最贵榜第一；维多利亚市以一卧室不带家具房源平均租金$2000/月位居最贵榜第二；布兰普顿一卧室不带家具房源平均租金$1950/月位居最贵榜第三；多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1930月排名跌到第四。
2022年6月整个大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2082/月；一卧室不带家具房源平均租金为$2056/月。
以温哥华市中心出租房源举例，
带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,926/月；两卧室出租单位平均租金$4,263/月，环比上涨近$200/月。
不带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,367/月；两卧室出租单位平均租金$3,285/月，环比上涨近$100/月。
2022年6月大温哥华各大城市租金排行榜中西温哥华、北温哥华不带家具房源房租远超温哥华市中心。
从大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金环比变化来看,除了高贵林外，1卧室不带家具房源均呈现上涨趋势，涨幅最高的在新西敏高达8.42%。
目前，大温哥华地区租房市场上25（以下）和25-34岁的年轻人仍是租客主力，但45-55岁以上的租客占比高达27%。#老移民summer#
温哥华市一卧室不带家具房源平均租金$2367/月位居最贵榜第一；维多利亚市以一卧室不带家具房源平均租金$2000/月位居最贵榜第二；布兰普顿一卧室不带家具房源平均租金$1950/月位居最贵榜第三；多伦多市一卧室不带家具房源平均租金$1930月排名跌到第四。
2022年6月整个大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2082/月；一卧室不带家具房源平均租金为$2056/月。
以温哥华市中心出租房源举例，
带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,926/月；两卧室出租单位平均租金$4,263/月，环比上涨近$200/月。
不带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,367/月；两卧室出租单位平均租金$3,285/月，环比上涨近$100/月。
2022年6月大温哥华各大城市租金排行榜中西温哥华、北温哥华不带家具房源房租远超温哥华市中心。
从大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金环比变化来看,除了高贵林外，1卧室不带家具房源均呈现上涨趋势，涨幅最高的在新西敏高达8.42%。
目前，大温哥华地区租房市场上25（以下）和25-34岁的年轻人仍是租客主力，但45-55岁以上的租客占比高达27%。#老移民summer#
在温哥华租房，房东和租客都要注意这些事！
在温哥华，对于房客来说，租房之前一定要三思而行，以确保能找到可靠安全的房子。做到以下几点，就能保证租房的基本需求啦。
仔细阅读合同
租赁合同通常都比较长，术语较多，但这可是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。这样要是真有问题的时候，可以做到有据可循，避免吃哑巴亏。
家居设备清单
首次入住时，要求房东向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
押金
入住之前，你必须支付押金，在温哥华通常是半个月的房租，一般是跟第一个月的房租一并缴纳。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
贵重物品保险
如果有需要，最好要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
隐私权
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
房子的能源使用情况
在签合同前，可以要求房东向你说明房子的能源使用情况。这也很重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
租住权利
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的是固定合同，房东没有权利提高房租。
再来说说房东，其实在加拿大，或者说是BC省，房东才是真正的弱势群体。法律基本都是向着房客的，最坏的情况下，就算房客拖欠了几个月的租金，房东在没有得到法院允许的情况下也是不能轰人的。所以对于各位在温哥华有闲置房，想做房东的土豪们，以下是如何在加拿大做一个成功房东的建议。
设定合理的租金
为自己投资的物业设定正确的租金，对很多房东来说是件不简单的事。
电话接到爆，可能意味租金设定的太低，相反地如果没有电话进来，则可能是租金太高。房东可以从当地报纸或网上查找当区目前租金情况，设定符合市场行情的租金。
让房客住的开心
房东最担心的，其实就是空房时要负担的费用，找到一个好房客、一个长期房客，是一个可以降低费用最好的方法。当房客反应房子内有任何需要维修的地方，要及时修复维修，随时保持房子的良好情况。甚至有时提供一些奖励给房客，譬如过年过节，送他们电影票、巧克力、餐券等，让房客住的开心，他们更愿意长期租住。
尊重房客隐私权
根据法律规定，房东进入租赁的住宅有一定的要求，如果非得进入房客的房间，记得尽可能至少24小时前通知，等到房客允许之后，房东才能进入他们出租的住宅。还有要保持公正的态度，公平地对待各个房客，设法了解他们的立场。
定期检查物业
租客有义务修理自己或客人对单位造成的任何损耗。通过定期检查物业，你便可以确保它任何时候都得到妥善保养。
小心选择物业管理经理人
如果没有时间亲自处理出租的房产，需要雇用专门管理的经理人。花点时间雇用一个最佳的管理人选，能够事半功倍。如果经理人处理事务不当，你或许也要负财务上的责任。事先对经理人做好背景调查，订出经理人明确要遵守的权利与义务，可以防止未来问题的发生。
购买足额的责任险与相关的产物险
一个规划完善的保险能保障您出租的财物免于地震、火灾、水灾、窃盗、恶意破坏、私人损伤等项目所造成的损失。
努力解决与房客间的纠纷
如果遇到与房客间有关租赁、修缮、噪音或其他无法马上排除的冲突时，房东应融洽地与房客好好谈一谈是否能解决争议。如果无效，可考虑由住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch)调解，审裁处有咨询职员向你解释有关租屋法例、住客与业主的权利与责任，如有需要可联络对方解释法例，以协助排解纠纷。
在温哥华，对于房客来说，租房之前一定要三思而行，以确保能找到可靠安全的房子。做到以下几点，就能保证租房的基本需求啦。
仔细阅读合同
租赁合同通常都比较长，术语较多，但这可是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。这样要是真有问题的时候，可以做到有据可循，避免吃哑巴亏。
家居设备清单
首次入住时，要求房东向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
押金
入住之前，你必须支付押金，在温哥华通常是半个月的房租，一般是跟第一个月的房租一并缴纳。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
贵重物品保险
如果有需要，最好要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
隐私权
如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
房子的能源使用情况
在签合同前，可以要求房东向你说明房子的能源使用情况。这也很重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
租住权利
签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的是固定合同，房东没有权利提高房租。
再来说说房东，其实在加拿大，或者说是BC省，房东才是真正的弱势群体。法律基本都是向着房客的，最坏的情况下，就算房客拖欠了几个月的租金，房东在没有得到法院允许的情况下也是不能轰人的。所以对于各位在温哥华有闲置房，想做房东的土豪们，以下是如何在加拿大做一个成功房东的建议。
设定合理的租金
为自己投资的物业设定正确的租金，对很多房东来说是件不简单的事。
电话接到爆，可能意味租金设定的太低，相反地如果没有电话进来，则可能是租金太高。房东可以从当地报纸或网上查找当区目前租金情况，设定符合市场行情的租金。
让房客住的开心
房东最担心的，其实就是空房时要负担的费用，找到一个好房客、一个长期房客，是一个可以降低费用最好的方法。当房客反应房子内有任何需要维修的地方，要及时修复维修，随时保持房子的良好情况。甚至有时提供一些奖励给房客，譬如过年过节，送他们电影票、巧克力、餐券等，让房客住的开心，他们更愿意长期租住。
尊重房客隐私权
根据法律规定，房东进入租赁的住宅有一定的要求，如果非得进入房客的房间，记得尽可能至少24小时前通知，等到房客允许之后，房东才能进入他们出租的住宅。还有要保持公正的态度，公平地对待各个房客，设法了解他们的立场。
定期检查物业
租客有义务修理自己或客人对单位造成的任何损耗。通过定期检查物业，你便可以确保它任何时候都得到妥善保养。
小心选择物业管理经理人
如果没有时间亲自处理出租的房产，需要雇用专门管理的经理人。花点时间雇用一个最佳的管理人选，能够事半功倍。如果经理人处理事务不当，你或许也要负财务上的责任。事先对经理人做好背景调查，订出经理人明确要遵守的权利与义务，可以防止未来问题的发生。
购买足额的责任险与相关的产物险
一个规划完善的保险能保障您出租的财物免于地震、火灾、水灾、窃盗、恶意破坏、私人损伤等项目所造成的损失。
努力解决与房客间的纠纷
如果遇到与房客间有关租赁、修缮、噪音或其他无法马上排除的冲突时，房东应融洽地与房客好好谈一谈是否能解决争议。如果无效，可考虑由住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch)调解，审裁处有咨询职员向你解释有关租屋法例、住客与业主的权利与责任，如有需要可联络对方解释法例，以协助排解纠纷。
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