#微博法律大讲堂[超话]# 最高法:以房抵债调解书不具有发生物权变动效力,其他债权人仍可采取保全措施

来源:民事审判参考

最高人民法院研究室关于以物抵债调解书是否具有发生物权变动效力的研究意见的解读
有关部门就以物抵债调解书是否具有发生物权变动效力的问题征求最高人民法院研究室意见。我室经研究认为:物权法第二十八条规定的“人民法院的法律文书”应当包括判决书、裁定书和调解书。但以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认,其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务,并非对物权权属的变动。因此,不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动。

【解读】
一、问题由来

山东某某公司与魏某某租赁合同2蚌纷一案,某某中院经审理判决魏某某于判决生效之日起十日内偿还房屋租赁费356000元。判决生效后,魏某某没有按照生效法律文书主动履行,2009年11月,该案被立案执行,某某中院根据某某公司的申请,将魏某某名下的两处房产予以查封,但在另案宋某某与魏某某借贷纠纷一案中,此双方当事人在2009年5月已经明确将上述两处房屋抵偿给宋某某,并由魏某某协助办理产权过户手续,并通过调解书的形式予以确认。故案外人宋某某在上述租赁合同纠纷案件的执行过程中,向某某中院提出书面异议,认为此房屋已通过有效法律文书的形式确认为其所有,不得对此予以查封,故请求某某中院解除查封。
二、主要争议问题

该案涉及的“以物抵债”民事调解书是否能够直接引起不动产权属变动的问题,这在理论和实践中存有不小争议,主要有肯定和否定两种意见:
肯定意见认为,此民事调解书能够引起不动产所有权的转移。理由是:

(1)民事诉讼法明确规定,民事调解书生效后即发生与民事判决书同样的效力。本案调解书的达成在前,查封行为在后,故此查封裁定效力不能对抗生效民事调解书的效力。

(2)物权法第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”宋某某与魏某某在借贷纠纷一案中的民事调解书已经双方签收,即发生法律效力。因此,此签收之日应视为案涉房产物权已经发生了转移。
否定意见认为,此民事调解书不能直接引起不动产所有权的变动。理由:
(1)民事调解协议是当事人意思自治的产物,其本质上属于协议的范畴,并不必然导致物权变动。
(2)能够引起物权变动的法律文书应仅限于法院作出的形成判决,调解书并无形成判决的形成力。
(3)以物抵债协议仅是双方的意思表示,其协议肉容也明确要办理过户登记手续,故其未办相应的登记过户手续,该所有权并未发生转移。

三、研究意见及其理由
经慎重研究,对于“以物抵债”的民事调解书是否能够直接引起不动产权属变动问题,最高人民法院研究室认为,物权法第二十八条规定的“人民法院的法律文书”应当包括判决书、裁定书和调解书。但是以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确认,其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务,并非对物权权属的变动。因此,不宜认定以物抵债调解书能够直接引起物权变动。此主要是基于以下考虑:
(一)非依法律行为发生物权变动的法理基础
物权的设立、变更、转让或者消灭,依其发生根据可以分为依法律行为而进行的物权变动,以及非依法律行为而发生的物权变动。依法律行为进行的物权变动,是指以当事人意思表示为基础进行的物权变动。此种物权变动必须遵循物权公示的一般原则才能发生效力,比如不动产的登记和动产的交付等。非依法律行为进行的物权变动,一般有如下几种:(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等发生的物权变动;(2)因继承或者受遗赠而取得物权;(3)因合法建造,拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。物权法第二十八条所规定的主要是涉及第一种情形,即基于公权力的行使而使物权发生变动的情形。在此种情形下,物权的设立、变更、转让或者消灭,并非基于原权利人的意思表示,而是在无原权利人甚至法律有意识排除原权利人意思表示的情况下发生的物权变动,这种物权变动的方式所遵循的并不是一般性的物权公示原则,而是法律的直接规定。此依照公法进行的物权变动,由于有了公权力的介入,物权变动的状态往往比较明确,物权变动本身已经具有很强的公示性,能够满足物权变动对排他效力的要求,从而不必进行登记或者交付而直接生效。

(二)可以导致物权变动的人民法院作出的生效法律文书类型
人民法院作出的法律文书包括判决、裁定、决定、调解书以及各种命令、通知等,其中判决可以分为给付判决、确认判决和形成判决。在此应当注意,并非所有人民法院作出的生效法律文书都可以直接引起物权变动,物权法第二十八条有关“因人民法院.仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的”的表述,即是此意思。一般认为,依照现行法的规定,人民法院作出的决定、命令、通知等主要解决的是诉讼或非诉程序中的程序事项,并不直接导致实体权利的变化,因此,上述法律文书并不能导致物权变动。在判决方面,只有形成判决属于能够直接引起物权变动的法律文书。所谓形成判决即是指变动或者消灭当事人之间原来存在的没有争议的民事法律关系的判决,如分割共有财产的判决。对此学界和司法实务上多无争议,在此不作赘述。但对于裁定书和调解书,则认识不一。有学者认为,调解书虽然与判决具有同一效力,但就物权变动所作的调解,尚无形成与判决同一的形成力,因此,不能直接引起物权变动。法院制作的裁定通常也不能直接引起物权变动。能够引起物权变动的裁定书,主要是指在执行程序中对不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债裁定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004] 16号)第二十九条第二款规定:“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。” 对此,我们的初步考虑是,物权法第二十八条并未具体列举有关引起物权变动的生效法律文书的类型,仍属于概括性规定的范畴,那么对于此生效法律文书的范围有赖于对现有其他法律及司法解释的规定、相关的立法背景资料、基本的物权变动法理以及当事人之间的基本利益平衡和交易安全的综合考虑。首先,依照有关立法资料,导致物权变动的人民法院判决或者仲裁委员会的裁决等法律文书,是指直接为当事人创设或者变动物权的判决书、裁决书、调解书等。例如,离婚诉讼中确定当事人一方享有某项不动产的判决、分割不动产的判决、使原所有人回复所有权的判决即属于上述的设权、确权判决范畴。此类设权或者确权判决书、裁决书、调解书本身,具有与登记、交付(移转占有)等公示方法相同的效力,因而依据此类判决书、裁决书、调解书而进行的物权变动,无须再进行一般的物权公示即可直接发生效力。也就是说,可以导致物权变动的人民法院生效洼律文书必须具有直接导致物权变动的内容,但是可以包括裁定书和调解书。其次,如上所述,人民法院生效法律文书导致物权变动的法理基础在于,公权力的介入使得此法律文书所记载的物权变动具有了与不动产的登记或者动产交付相当的公示效果,从而可以防止因为物权强大的排他效力导致的对第三人权利的不测妨害而害及交易安全。对于此项内容,调解书、裁定书与判决书在本质上是共通的,因此不宜将导致物权变动的生效法律文书仅限定于形成判决,有直接导致物权变动内容的调解书和裁定书也应当包括在内。最后,民事诉讼法第八十九条第三款规定:“调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。”其第五十条第三款又规定:“当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。”依据上述规定,调解书、裁定书与判决书在裁判后果的法律效力方面不应有本质的区别,至少在当事人之间具有相同的法律约束力、执行力和强制力。因此,我们认为,物权法第二十八条所规定的“人民法院的法律文书”应当包括判决书、裁定书和调解书,但并非是指所有的判决书、裁定书和调解书,必须以具有直接导致物权变动的内容为限。当然,至于具体的裁定书及调解书的范围问题,由于现有法律并无明确规定,还有待于进一步研究。
由于法院的判决书、裁定书或者调解书等,所针对的只是具体当事人而非一般人,对当事人以外的第三人来说公示力和公信力较弱,因此根据物权法第三十条的规定,对于依照法院生效法律文书而享有的物权,在处分时,如果法律规定需要办理登记的,不经登记,不发生物权效力。

(三)以物抵债调解书所涉及的物权变动问题
如上所述,依据物权法第二十八条的立法意旨,因人民法院的生效法律文书等引起的物权变动,是依据公法行为进行的变动,其本身已具有很强的公示性,能够满足物权变动对排他效力的要求,从而不必进行登记或者交付即可生效。同样,依照物权法第二十八条的文义,其重点在于强调说明物权变动的时间以法律文书生效时为准,而并非旨在规定所有的生效法律文书都能引起物权变动,对于能够引起物权变动的法律文书也要根据案件的具体情况作出判断。就调解书而言,首要必备的条件就是要具有直接发生物权变动的内容。但以物抵债调解书内容只是由物抵债,而物权变动仍要进行登记和交付,即此调解书并不具有直接导致物权变动的内容。人民法院也仅是对当事人之间的以物抵债协议的内容是否合法作出判断,其公权力的介入仪体现在确认协议的合法性上,由于此调解协议并不具有直接导致物权变动的内容,也就不存在与登记或交付相同公示作用的问题。

鉴于民事调解书的本质在于对调解协议的确认,而以物抵债调解协议作为协议的一种,其本质属于债的范畴,此协议所产生的直接后果是一方当事人取得要求移转抵债物所有权的请求权,另一方当事人则负有移转此抵债物所有权的义务,即要将动产的抵债物进行交付,将不动产办理过户登记。这时创设物权仍要按照依法律行为导致物权变动的规则进行。在调解书生效后,仍要当事人持调解书办理交付和过户登记,抵债物方发生物权变动。负有履行义务一方的当事人未履行交付或登记过户的义务,另一方当事人可以申请法院强制执行。在本案中,如果魏某某不履行此抵债协议,宋某某即可向法院申请强制魏某某履行交付和办理过户登记的义务。但在双方当事人未办理相应的登记过户手续时,案涉房屋的所有权并未发生转移。

洞见和真相(摘选341)
——《佛说观无量寿佛经》大虚法师讲述

这八万四千种金色,“一一金色”,遍及宝土,这实际上就是在指佛力加持,这个伟大的力量遍及净土的每一个角落。

它“处处变化”,处处呈现,自然显化出种种不同的玄妙异相,或变作金刚台,或变作真珠网,或者变作杂色宝华的彩云,林林总总,不一而足。

这种神奇的光明遍照十方世界,“随众生心,应所知量”,随意变现,净土的众生、乃至其它世界的众生,只要修行到了,就都可以感受得到。

这些光明的无穷变化,它们的力量,时时刻刻都在无分别地加持一切众生,时时刻刻都在帮助一切有缘众生破迷开悟,早日解脱,所以佛陀才说它们是在作佛事——所有帮助众生开启道心、增长福慧的事,都可以算作是佛事!这是一个很大的概念。

说明:1、为适应微博尽量压缩,原是口语略有删改;2、因互动对象为初识佛法的博友,关联性不强的内容不选;3、所选段落尽可能独立,也可上下联系着看;4、法义以经文为准;5、连续跟读可大略熟悉《佛说观无量寿佛经》;6、是了解净土宗的必修课;7、大虚法师的讲述轻松风趣,语言完全是现代口语,这在弘法法师中最为难得可贵。

#a3!满开剧团##a3!#
微博也发一下,虽然我微博A3浓度太低感觉意义不大×
本来想写给朋友看的,补充了一些直接拿来安利了,仅代表个人观点

A3剧情阅读个人建议
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首先,A3所有剧情大概分四部分【自己分的】
1.主线剧情,通过升级/获取一定经验可以开的常驻剧情,结构完整,基本可以单摘出来看
2.一般活动剧情,剧情上跟主线关联不太大,定位大概是描绘主线告一段落后团员们的日常故事,重点在于描绘角色关系性&表现角色可爱之处
3.公演活动剧情,活动剧情里比较特殊的一类,跟主线关联较大,着重刻画一个角色的成长,在角色塑造里比重大,视听效果也更精致,我把这部分当半个主线
4.后台剧情,一张卡刷到一定好感可以开的剧情,所有卡都有,稀有卡后台剧情更长,主要塑造卡面角色、展现角色魅力,有较多CP向和乙向营业桥段,公演相关卡的后台有时会跟主线有关联,其他基本起补充作用
【排练对话等篇幅很短对话或文字不算作“剧情”】
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这条以“如何尽快又尽量全面的体会到主线故事的美妙之处”为出发点,总结几种观看思路【默认看录屏】
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其实建议按时间顺序补,因为制作组到处埋伏笔...不仅是主线关联的各次公演有角色重要变化,其他活动也有主线会提的设定,所以顺着看肯定观感最佳【只看主线也不太影响理解】
最常规顺序:一部主线→一部活动→二部主线→二部活动→三部前半
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不过从观看时的情绪【?】来说,先看完主线也行,只要之后回来补前面的剧情不会时间混乱就好,毕竟二部有新角色,抱着搞西皮/推角色的心情来的话先看完主要的更好【虽然我希望别人看A3剧情先享受故事再搞CP推角色】
看完二部主线再补一二部公演,之后看个人意向选择先看活动剧情还是三部前半
也就是:一部主线→二部主线→一二部公演→【其他活动】→三部前半
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各组第三次公演基本都有二部新角色相关情节,想更流畅的话,可以考虑用[一部主线→各组第三次公演→二部主线]的顺序看【之后的顺序和上面一段一致】【不看也不太影响理解角色关系】
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我推荐的顺序是,先看完一部主线,如果喜欢的角色【不限个数】,且此角色在一部公演当过主演/准主演,先看那次公演剧情;如果喜欢某组,先看这组的三次公演;如果角色好感平均,先看二部主线,然后按前面的原则补公演。其他公演就按感兴趣程度依次补,最后剩下的按时间顺序看,之后有明显喜好倾向后再翻其他相关剧情
也就是:一部主线→【感兴趣的一部公演】→二部主线→剩下感兴趣的一二部公演→【其他公演】→【感兴趣的其他剧情】→三部前半主线
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实在无法抉择先看哪次公演的话可以听听公演曲!
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剧情时间顺序:
主线一部【一幕至四幕,兼各组第一次公演】
→各组第二次公演
→各组第三次公演
【以上算作一部公演】
→主线二部【五幕至八幕,兼各组第四次公演】
→各组第五次公演
→各组第六次公演
→MIX公演1-6
【以上算作二部公演】
→三部主线前半【兼第七次和第八次MIX公演】
→各组第七次公演
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下面附各公演的主演和准主演,可以看一部分主线熟悉角色后再对照着选择自己想先看哪次公演
【主线以外,公演剧情基本就是围绕主演的烦恼展开,以准主演为首的其他人帮忙解决烦恼,也有非常规展开】
春一 主演-佐久间咲也 准主演-碓冰真澄
夏一 主演-皇天马 准主演-琉璃川幸
秋一 主演-摄津万里 准主演-兵头十座
冬一 主演-月冈紬 准主演-高远丞
【第一次公演配置都是组长主演+副组长准主演】
春二 主演-碓冰真澄 准主演-茅崎至
夏二 主演-琉璃川幸 准主演-三好一成
秋二 主演-伏见臣 准主演-七尾太一
冬二 主演-有栖川誉 准主演-御影密
春三 主演-皆木缀 准主演-希特隆
夏三 主演-斑鸠三角 准主演-向坂椋
秋三 主演-古市左京 准主演-兵头十座
冬三 主演-雪白东 准主演-高远丞
春四 主演-卯木千景 准主演-佐久间咲也
夏四 主演-兵头九门 准主演-皇天马
秋四 主演-泉田莇 准主演-摄津万里
冬四 主演-Guy【涯】 准主演-月冈紬
【第四次公演配置都是新人主演+组长准主演】
春五 主演-茅崎至 准主演-卯木千景
夏五 主演-三好一成 准主演-斑鸠三角
秋五 主演-七尾太一 准主演-泉田莇
冬五 主演-高远丞 准主演-Guy【涯】
春六 主演-希特隆 准主演-碓冰真澄
夏六 主演-向坂椋 准主演-兵头九门
秋六 主演-兵头十座 准主演-伏见臣
冬六 主演-御影密 准主演-雪白东
MIX1 主演-茅崎至 准主演-摄津万里
MIX2 主演-皆木缀 准主演-高远丞
MIX3 主演-有栖川誉 准主演-三好一成
MIX4 主演-琉璃川幸 准主演-七尾太一
MIX5 主演-古市左京 准主演-雪白东
MIX6 主演-御影密 准主演-卯木千景
MIX7 主演-月冈紬 准主演-七尾太一
MIX8 主演-皇天马 准主演-皆木缀
春七 主演-碓冰真澄 准主演-卯木千景
夏七 主演-斑鸠三角 准主演-兵头九门
秋七 主演-伏见臣 准主演-古市左京
冬七 主演-雪白东 准主演-Guy【涯】
【第七次公演开始是各团员第二次担当主演,都跟第一次主演的公演剧情有密切联系,所以看第七次公演之前请务必先把前面的公演补了】

最后放点亲妈图勾人来看【】富士原良,永远的神


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